■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 栢山 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 栢山駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約663m (乗降客数: 約9,650人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約23.23m / 最大傾斜: 1.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 81,085円 〜 109,704円/㎡ | 101,357円 〜 137,130円/㎡ | 107,887円 〜 145,966円/㎡ |
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| 商業地 | 91,003円 〜 123,122円/㎡ | 119,067円 〜 161,090円/㎡ | 128,599円 〜 173,988円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】栢山周辺の街並みと情景
小田原市栢山の地に降り立つと、どこか懐かしい空気がふわりと肌を包み込む。駅舎をあとにして一歩を踏み出すと、足元に広がるのは驚くほどフラットで歩きやすい道だ。心地よい平坦な地形のおかげで、足取りはどこまでも軽く、吹き抜ける風には豊かな自然の匂いが混じっている。住宅街の合間から時折聞こえる人々の穏やかな話し声や、自転車のベルの音が、この街の暮らしの温度感を優しく伝えてくれる。五感のすべてで心地よさを感じながら、いま、このフラットな街の散策を始めてみよう。
■ 東方向の情景
東へ向かって足を進めると、まず視界に飛び込んでくるのは歴史と文化の香りをまとう「小田原市尊徳記念館」(約314m)だ。きれいに整備された敷地からは静寂と知的な空気が漂い、歩いていて背筋が伸びるような感覚を覚える。さらに進むとすぐ近くにある「報徳保育園」(約341m)からは、子どもたちの元気な笑い声が聞こえてきて、街全体があたたかな見守りの温もりに満ちていることに気づく。さらに足を延ばすと、「小田原卸商業団地簡易郵便局」(約1668m)や「セブン-イレブン」(約1746m)、そして「ミニストップ」(約2049m)といった生活を支える心強いスポットが点在しており、フラットな道をのんびりと散策しながら暮らすのにぴったりの、穏やかな日常の風景が広がっている。
■ 西方向の情景
西側へと舵を切ると、緩やかながらどこまでも平坦な道がまっすぐに続いている。歩き疲れることのない快適な道のりを行くと、まず頼りになる「薬 CREATE」(約800m)が見えてきて、日々の健康を支える安心感が得られる。そこからさらに歩を進めると、「ローソン」(約1373m)の明るい看板が目に入り、さらに進んだ先には品揃え豊富なスーパー「Fuji」(約1459m)が佇んでいる。このあたりまで来ると、夕暮れ時には美味しそうな夕食の匂いがどこからともなく漂い始め、生活のリアルな体温が感じられる。近くには「塚原郵便局」(約1601m)やもう一つの「ローソン」(約1826m)もあり、便利さと静けさが絶妙に調和した暮らしやすいエリアであることが肌で実感できる。
■ 南方向の情景
南向きのルートは、どこか緑の気配が色濃くなる心地よい散策路だ。歩きやすいフラットな道をしばらく進むと、可愛らしい「富水保育園」(約751m)の建物が見えてきて、周辺にはのんびりとした空気が流れている。ほどなくして「ファミリーマート」(約975m)や「小田原富水郵便局」(約988m)が並ぶエリアへと差し掛かり、日常の用事をスマートに済ませられる利便性の高さが伺える。さらに足を延ばすと、もう軒の「ファミリーマート」(約1274m)や「富水幼稚園」(約1402m)が点在しており、子育て世代にとっても非常に優しく、温かな笑顔が行き交う和やかな生活圏が形成されている。
■ 北方向の情景
駅方向へと戻りつつ北側を覗くと、私たちの暮らしを足元から支えてくれる施設がギュッと凝縮されている。すぐ近くには清潔感のある「難波歯科」(約309m)があり、医療面での安心感がすぐそばにある頼もしさを感じる。フラ坦で足に優しい道をさらに歩くと、「栢山駅前郵便局」(約652m)や「セブン-イレブン」(約671m)が並び、活気がありながらも落ち着いた街並みが広がる。少し歩いた先には「小田原市立桜井保育園」(約743m)や、さらなる「セブン-イレブン」(約750m)もあり、いつでも便利で安心な、誰もが心地よく暮らせる理想的なロケーションがそこには息づいている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー) | 約314m |
| 文教 | 報徳保育園 | 約341m |
| 郵便局 | 小田原卸商業団地簡易郵便局 | 約1668m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約1746m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2049m |
| 文教 | 西大友保育園 | 約2117m |
| 医療 | 大井町クリニック | 約2172m |
| バス停 | 大井町クリニック | 約2184m |
| ドラッグ | 大井町調剤薬局 | 約2189m |
| バス停 | 栢山入口 | 約2354m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約2496m |
| 文教 | 小田原市立曾我保育園 | 約2516m |
| バス停 | 中堀 | 約2518m |
| 郵便局 | 曾我郵便局 | 約2572m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2642m |
| コンビニ | ローソン | 約2715m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2827m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | 薬 CREATE | 約800m |
| コンビニ | ローソン | 約1373m |
| スーパー | Fuji | 約1459m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 塚原郵便局 | 約1601m |
| コンビニ | ローソン | 約1826m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1949m |
| 文教 | 塚原保育園 | 約2048m |
| 郵便局 | 和田河原駅前郵便局 | 約2561m |
| コンビニ | ローソン | 約2608m |
| 医療 | 大内病院 | 約2621m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 富水保育園 | 約751m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約975m |
| 郵便局 | 小田原富水郵便局 | 約988m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約1274m |
| 文教 | 富水幼稚園 | 約1402m |
| 医療 | マキノ歯科医院 | 約1748m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1758m |
| 郵便局 | 小田原飯田岡郵便局 | 約1858m |
| 文教 | 友愛幼稚園 | 約2253m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2355m |
| 文教 | たんぽぽ保育園 | 約2378m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2378m |
| スーパー | KADOYA | 約2385m |
| 郵便局 | 螢田駅前郵便局 | 約2391m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約2582m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約2600m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2613m |
| バス停 | 成田 | 約2821m |
| バス停 | 無名交通 | 約2877m |
| バス停 | 県立諏訪の原公園 | 約2904m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 難波歯科 | 約309m |
| 郵便局 | 栢山駅前郵便局 | 約652m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約671m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 小田原市立桜井保育園 | 約743m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約750m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1632m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2108m |
| 文教 | 酒田みずのべ保育園 | 約2167m |
| バス停 | 源治橋 | 約2253m |
| バス停 | 源治橋 | 約2271m |
| バス停 | 第一生命新大井事業所 | 約2367m |
| 金融 | 横浜銀行 あしがらモール | 約2384m |
| スーパー | マックスバリュ開成駅前店 | 約2467m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2515m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2557m |
| ドラッグ | ドラッグセイムズ | 約2574m |
| 医療 | 藤誠会佐藤病院 | 約2589m |
| 医療 | 鴎友会白鴎病院 | 約2636m |
| 文教 | 開成幼稚園 | 約2685m |
| 医療 | 遠藤耳鼻咽喉科医院 | 約2874m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2879m |