■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 新栄町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 茅ヶ崎駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約172m (乗降客数: 約5,023人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.05m / 最大傾斜: 0.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 418,485円 〜 566,186円/㎡ | 619,683円 〜 838,394円/㎡ | 876,554円 〜 1,185,926円/㎡ |
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| 商業地 | 397,373円 〜 537,622円/㎡ | 571,418円 〜 773,095円/㎡ | 792,059円 〜 1,071,610円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】新栄町周辺の街並みと情景
駅を降り立ち、まず身体が感じるのはこの街の「平坦さ」です。茅ヶ崎のこのエリアは、ベビーカーを押していても、重い荷物を載せた電動アシスト自転車で移動していても、驚くほど軽快な足取りで過ごせます。駅前の喧騒を抜ければ、すぐに住宅街らしい落ち着きが顔を覗かせ、夜間でも街灯がしっかりとした明るさを保っているため、帰り道に不安を覚えることはほとんどありません。利便性と穏やかな居住性が同居するこの街は、日々の買い出しから子育てに至るまで、生活のストレスを極限まで減らしてくれる、まさに実用主義の暮らしにふさわしい場所だと確信しました。
■ 東方向の情景
駅に近い東側へ足を進めると、そこはまさに生活のハブといえるエリアです。「松屋」の灯りがふと空腹を満たしてくれる頼もしさがあり、すぐそばの「三菱UFJ銀行」や「みずほ銀行」といった金融機関が軒を連ねています。ATMや振り込みなどの日常的な用事を、わざわざ遠出することなく近所で済ませられるのは大きな強みです。「生そば箱根」で漂う香りに誘われながら歩けば、あっという間に「茅ヶ崎駅」の入口が見えてきます。駅周辺のこの東側エリアは、特に交通アクセスと生活インフラが一点に集中しており、忙しい朝の時間帯でも効率的に動けるのが最大の魅力でしょう。平坦な道のりは、急いでいる時ほどそのありがたみが身に沁みます。
■ 西方向の情景
西側へと視線を移すと、少しずつ住宅地としての趣が深まってきます。「茅ヶ崎四ッ角」を起点に、さらに足を伸ばすと「保健所前」や「十間坂」といった馴染み深い通りへとつながっていきます。特に子育て世代にとって「十間坂保育園」が徒歩圏にある安心感は計り知れません。また、夜遅い時間の帰り道でも「セブン-イレブン」の明るい明かりが見えるとホッと一息つけるもの。このエリアは車通りも適度な活気がありつつ、一本路地に入れば静かな住宅街が広がります。電動アシスト自転車があれば、十間坂方面へもスイスイと移動でき、この平坦な地形が行動範囲をぐっと広げてくれることを実感します。
■ 南方向の情景
南側を歩くと、より生活に密着した優しさを感じる街並みに出会います。まず目に入る「茅ケ崎保育園」周辺は、お子様連れの姿も多く、穏やかな空気が漂っています。シンボリックな「ツインウェイヴ」の建物をランドマークに道を選べば、迷うことはありません。「共恵歯科診療所」のような医療施設も近くに点在しており、かかりつけ医を近場に持てる安心感は、長く住む上で何物にも代えがたいものです。さらに歩を進めると「茅ヶ崎小学校前」のエリアへ。この先には「菜良」のような飲食店もあり、休日にお腹を空かせた家族と散歩がてら食事に出るような、そんな絵に描いたような週末の風景が目に浮かびます。
■ 北方向の情景
最後に北側へ歩いてみます。ここには生活を整えるための重要拠点が集まっています。まずは「茅ヶ崎郵便局」。急な荷物の発送や郵便の受け取りも近所ですべて完結します。四角四面で機能的な「茅ヶ崎四ッ角」を越えてすぐ、「茅ヶ崎駅」北口方面へとスムーズに接続。小腹が空いたら「モスバーガー」で手軽なランチを楽しみ、食後には「湘南珈琲」で香りの良い一杯を楽しむ、そんな日常が当たり前のように送れる場所です。道はどこまでもフラットで、ベビーカーの車輪も軽やかに転がります。利便施設がこれほどコンパクトにまとまり、ストレスフリーに歩き回れる環境は、この街で暮らすことの最大の贅沢といえるでしょう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約80m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約113m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約136m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全46件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | みずほ銀行 | 約141m |
| バス停 | 茅ヶ崎駅 | 約151m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約154m |
| バス停 | 茅ヶ崎駅 | 約157m |
| バス停 | 茅ヶ崎駅 | 約177m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約195m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約196m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約203m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約212m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約213m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約213m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約214m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約240m |
| コンビニ | ミニストップ | 約267m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約316m |
| コンビニ | ローソン | 約727m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約768m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約915m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約1073m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約1162m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約1255m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約1473m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約1493m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約1524m |
| スーパー | クリエイト | 約1545m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約1574m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約1693m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約1716m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約1909m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約1938m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2197m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2207m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2318m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2418m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2576m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2602m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2615m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2685m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2689m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2690m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約2814m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2950m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2966m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 茅ヶ崎四ッ角 | 約335m |
| バス停 | 保健所前 | 約629m |
| バス停 | 十間坂 | 約642m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約785m |
| 文教 | 十間坂保育園 | 約791m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約811m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約820m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎南湖郵便局 | 約935m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約954m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1123m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約1415m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1549m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜見平保育園 | 約1597m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1673m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜見平郵便局 | 約1678m |
| 文教 | 茅ケ崎浜見平幼稚園 | 約1684m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約1686m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1780m |
| 文教 | 青和保育園 | 約1819m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約1886m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約1971m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2013m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2108m |
| ドラッグ | セイムス | 約2134m |
| その他 | かまどや (ファストフード) | 約2163m |
| 文教 | 浜前幼稚園 | 約2193m |
| スーパー | 八百正 | 約2225m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2307m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2413m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2529m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2571m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2625m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約2695m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約2699m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約2701m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約2704m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約146m |
| バス停 | ツインウェイヴ | 約170m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約244m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 茅ヶ崎小学校前 | 約347m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約364m |
| バス停 | 共恵 | 約423m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約444m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約524m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約546m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約552m |
| 医療 | 堀越医院 | 約611m |
| コンビニ | スリーエフ | 約638m |
| 金融 | 無名金融 | 約641m |
| その他 | プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ) | 約746m |
| その他 | ギャラリー 街路樹 (カフェ) | 約832m |
| その他 | 茅ヶ崎市文化資料館 (観光・レジャー) | 約941m |
| 文教 | 恵泉幼稚園 | 約971m |
| 文教 | ひまわり愛児園 | 約1240m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1431m |
| その他 | サザンビーチカフェ (カフェ) | 約1523m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約182m |
| バス停 | 茅ヶ崎四ッ角 | 約227m |
| バス停 | 茅ヶ崎駅 | 約229m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全57件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約233m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約251m |
| コンビニ | ローソン | 約365m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約381m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約400m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約414m |
| バス停 | 市民文化会館前 | 約458m |
| スーパー | イオン | 約617m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1092m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約1100m |
| コンビニ | ローソン | 約1138m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約1386m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1389m |
| コンビニ | サンクス | 約1406m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約1553m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約1571m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約1691m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約1734m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1748m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1761m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1806m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約1822m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1835m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1837m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1852m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約1941m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約1969m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1983m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約2010m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約2022m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2028m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約2132m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約2137m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2220m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2237m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2340m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約2490m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約2548m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約2609m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約2618m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2652m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2739m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約2755m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約2767m |
| 医療 | 今井歯科 | 約2779m |
| 文教 | 香川保育園 | 約2801m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約2817m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約2882m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約2883m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約2888m |
| スーパー | マルエツ | 約2903m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約2943m |
| 医療 | 香川クリニック | 約2954m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約2960m |