■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 香川一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 香川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約710m (乗降客数: 約11,546人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.66m / 最大傾斜: 1.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 118,903円 〜 160,868円/㎡ | 148,628円 〜 201,085円/㎡ | 164,404円 〜 222,429円/㎡ |
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| 商業地 | 181,497円 〜 245,556円/㎡ | 284,298円 〜 384,639円/㎡ | 346,057円 〜 468,196円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】香川一丁目周辺の街並みと情景
茅ヶ崎市の香川一丁目を訪れた。駅周辺の喧騒から少し離れたこの地は、驚くほど穏やかな空気に包まれている。相模線の線路を背に一歩足を踏み入れると、そこにはどこまでも真っ直ぐに続く道が伸びていた。特筆すべきは、その地形の平坦さだ。足の裏に伝わる地面の感触が、まるで絨毯の上を歩いているかのように一定で、坂道による息切れや足の疲労とは無縁の散策となった。頬を撫でる風には、少し先の海辺の匂いと、住宅街特有の生活の温度が混じり合っている。自転車を軽快に走らせる近隣住民の姿や、家々の窓から漏れる生活の気配。平坦な街並みがもたらすこの歩きやすさは、長く住み続けるほどに身体に馴染んでいく優しさなのかもしれない。駅からの帰り道、肩の力を抜いて歩けるこのフラットな風景こそが、香川一丁目の最大の魅力であると確信した。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、「香川小学校入口」のバス停が静かに佇んでいた。歩いて約235メートルの地点にあるこの標識は、街の日常を象徴するランドマークだ。道なりに歩き、再度「香川小学校入口」のバス停付近を通過すると、子どもたちの賑やかな声が風に乗って聞こえてくるような気がする。このエリアは通学路としても機能しており、安心感が漂う。「松風台」のバス停を越え、さらに東へと向かうと、地域の保育環境を支える「なぎさ保育園」が見えてくる。柔らかな日差しの中、園庭から聞こえる子供たちの笑い声が、街に活力を与えているようだ。さらに歩いていくと、「LAWSON Store 100」が視界に入った。夜遅くのふとした買い物にも困らない利便性が、住民の生活をしっかりと支えている。静かな住宅街の中に、こうした生活の拠点が点在していることで、この街は孤立することなく、常に温かいコミュニティとしての彩りを保っているのだ。
■ 西方向の情景
西側へと視線を転じると、そこにはゆったりとした時間が流れるカフェ文化が根付いている。「Le Chantier (ル・シャンティエ)」というカフェが約316メートル先にあり、扉を開けば焙煎された豆の香ばしい香りが鼻をくすぐるだろう。午後のひととき、ここで本を片手に過ごす贅沢が容易に想像できる。少し歩けば、「ローソン・スリーエフ」があり、利便性も申し分ない。さらに散策を続けると、もう一つの憩いの場「ブロッサム」が姿を現した。洗練された店構えが、この街の穏やかな雰囲気に溶け込んでいる。そして、健康を守る「今井歯科」も近くにあり、地域に根ざした医療体制が整っている安心感は大きい。さらに西へ歩みを進めれば「セブン-イレブン」があり、利便性とゆとりが共存した風景が広がっている。フラットな道を歩きながら感じるのは、ここには「急ぎ足」で生きる必要などない、という確かな実感が、このエリアの空気感を支配しているということだ。
■ 南方向の情景
南へと向かう道は、生活の利便性がギュッと凝縮されたような活気を感じる。歩き出してすぐに「マクドナルド」の明るい看板が見え、その先には「スギ薬局」が生活の守り神のように店を構えている。日用品の買い出しがこの距離で完結するのは、住む者にとってどれほどの恩恵だろうか。そこから歩みを進めると、「鶴が台名店街入口」の案内が二箇所重なるように目に留まり、この先が地域コミュニティの結節点であることを示唆している。さらに歩いて約417メートル先には、「鶴が台団地」が広がっている。広々とした敷地には緑が溢れ、世代を超えて人々が行き交う姿が見える。平坦な道のおかげで、重たい買い物袋を提げて歩く年配の方も、ベビーカーを押すお母さんも、誰にとっても移動がストレスフリーなのが見て取れる。街全体が「歩行者ファースト」で設計されているような心地よさが、南エリアを歩く足取りを軽やかにしていた。
■ 北方向の情景
北へ向かう道筋は、より閑静で落ち着いた住宅街の表情を見せる。「香川二丁目」の標識を通り過ぎると、周囲の住宅の軒先には色とりどりの植栽が並び、手入れの行き届いた庭先から季節の便りが漂ってくる。さらに「香川二丁目」の二つ目の標識を過ぎ、静寂の中を歩いていると、未来を感じさせる「みずき四丁目」のエリアへと続く道が広がっている。この街のさらなる発展を感じさせる清々しさがある。そして、信頼のおける「香川クリニック」が約681メートルの位置にあり、万が一の時にも心強い医療サポートがある安心感が、この街の暮らしの基盤を支えている。北の果てへと歩いていくと、「スリーエフ」の灯りが道しるべのように現れる。起伏のない道を歩き切った後、ふと振り返ると、香川一丁目のこの場所が、どれだけフラットで、どれだけ暮らしに対して正直な街であるかを実感する。足の疲れがない分、心には余裕が生まれ、この街の良さをじっくりと噛み締めることができた。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 香川小学校入口 | 約235m |
| バス停 | 香川小学校入口 | 約246m |
| バス停 | 松風台 | 約345m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | なぎさ保育園 | 約549m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約792m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約851m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約905m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約963m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約1165m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約1544m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2074m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2504m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2674m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2900m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2909m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2980m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約316m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約510m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約573m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 今井歯科 | 約590m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約600m |
| バス停 | 香川駅 | 約667m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約681m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約710m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約715m |
| バス停 | 香川駅 | 約717m |
| 文教 | 香川保育園 | 約763m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約803m |
| スーパー | マルエツ | 約804m |
| バス停 | 変電所前 | 約903m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約945m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約946m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約1358m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約1457m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1556m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約1591m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約2082m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約2216m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2224m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約2369m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2404m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2502m |
| ドラッグ | セイムス | 約2561m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約2570m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2591m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2605m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2647m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約2655m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2835m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約226m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約282m |
| バス停 | 鶴が台名店街入口 | 約387m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全73件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴が台名店街入口 | 約400m |
| バス停 | 鶴が台団地 | 約417m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約427m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約471m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約486m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約487m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約618m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約738m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約799m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約834m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約838m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約883m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約948m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約972m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約982m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約993m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約1204m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約1373m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約1383m |
| コンビニ | サンクス | 約1416m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1549m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1561m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約1621m |
| コンビニ | ローソン | 約1714m |
| スーパー | イオン | 約1967m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約1986m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2049m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2053m |
| コンビニ | ローソン | 約2072m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2103m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2122m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2134m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2227m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2254m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2272m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2299m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2324m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2355m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2361m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2373m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2388m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2391m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2404m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2411m |
| コンビニ | ローソン | 約2426m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約2434m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2434m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2439m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2470m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2483m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2487m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2550m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約2551m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2557m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2563m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2568m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約2672m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約2747m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2773m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約2791m |
| 文教 | 十間坂保育園 | 約2817m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2821m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約2845m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約2852m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約2941m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約2949m |
| 医療 | 堀越医院 | 約2963m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2967m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2982m |
| 金融 | 無名金融 | 約2983m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 香川二丁目 | 約425m |
| バス停 | 香川二丁目 | 約438m |
| バス停 | みずき四丁目 | 約669m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 香川クリニック | 約681m |
| コンビニ | スリーエフ | 約957m |
| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約1433m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約1509m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約1876m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2377m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約2442m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約2457m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2499m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2503m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約2505m |
| スーパー | フジ | 約2510m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約2572m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約2622m |
| 郵便局 | 小出郵便局 | 約2678m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2722m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2772m |
| 文教 | ひかりの子幼稚園 | 約2792m |