■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 香川三丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 香川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約354m (乗降客数: 約11,546人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約7.56m / 最大傾斜: 1.8° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 118,143円 〜 159,840円/㎡ | 147,679円 〜 199,800円/㎡ | 163,230円 〜 220,841円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 176,550円 〜 238,863円/㎡ | 272,521円 〜 368,706円/㎡ | 329,834円 〜 446,247円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】香川三丁目周辺の街並みと情景
茅ヶ崎市香川三丁目。この街に足を踏み入れると、まず驚かされるのはその「凪のような平坦さ」です。駅からのアプローチを歩いても、ふくらはぎが強張るような坂は一切なく、ただ穏やかな時間が足元に流れています。季節の風が遮るものなく通り抜け、住宅街の路地からはほんのりと湿った土の匂いや、近所の庭先から漂う季節の花の香りが届きます。駅周辺の喧騒から数分歩くだけで、視界を遮る高層ビルはなく、どこまでも開けた空が広がります。行き交う人々は皆、足早に過ぎることを知らず、この街のフラットな道に溶け込むようにゆったりと歩いているのが印象的です。それは、生活の基盤が心身ともに無理なく整えられているからこその、健やかな温度感なのかもしれません。
■ 東方向の情景
東へと歩を進めると、まずは「Le Chantier (ル・シャンティエ)」の温かな灯りが目に飛び込んできます。こだわりのカフェが醸し出すコーヒーの芳醇な香りは、散歩の合間の休息を優しく誘うようです。この辺りは住宅が整然と並び、静寂が心地よいエリアです。さらに歩いていくと、「香川二丁目」のバス停付近に出ます。ここから先は生活の動線がより色濃くなり、「マクドナルド」が通りを象徴するランドマークとして親しみやすい存在感を放っています。香川小学校入口に向かって伸びる道は、夕方になると下校する子供たちの声と、迎えを待つ親たちの和やかな会話で溢れます。舗装された路面は歩きやすく、自転車で軽やかに通り過ぎる地元住民の日常風景が、このエリアが持つ住みやすさを何よりも雄弁に物語っています。
■ 西方向の情景
西側へ向かうと、生活の利便性が一気に高まる実感が湧きます。歩いてすぐの距離には「セブン-イレブン」があり、夜遅い帰宅時にも安心できる明かりが道行く人を守っています。その先には「浜田歯科クリニック」の清潔感ある外観が見えてきます。この界隈は、子育て世代にも優しい環境が整っており、「香川保育園」や「香川富士見丘幼稚園」といった教育施設が点在しています。通園の時間帯には、小さな手をつないで歩く親子連れの姿があちこちで見られ、街全体が温かいベールに包まれているかのような錯覚を覚えます。「変電所前」の付近まで来ると、開けた視界の先に柔らかな午後の陽射しが降り注ぎ、立ち止まって深呼吸をしたくなるような開放感があります。フラットな道はどこまでも続き、ベビーカーを押して歩くママたちの足取りも軽やかです。
■ 南方向の情景
南へ向かう道は、どこか懐かしい昭和の風情を残すエリアへと繋がっています。まず目に入ってくるのは「鶴が台団地」の大きな建物群です。かつてこの街を支えてきたこの団地の存在は、現在も周辺の生活の中心地としての役割を果たしており、行き交う人々の活気を感じさせます。このエリアを歩いていると、近所の「茅ヶ崎市立鶴が台保育園」から聞こえてくる歌声が、心地よいBGMのように街に響きます。鶴が台名店街入口周辺は、かつて多くの人が買い物を楽しんだであろう面影を残しつつ、今は静かな暮らしの拠点として成熟しています。「スルガ銀行」が角に佇むその先には、広々とした道路が整備されており、車の往来もゆるやかです。この南側の景色は、世代を超えて受け継がれてきた「暮らしの温かさ」を今に伝える、非常に情緒的な空気に満ちています。
■ 北方向の情景
北側の道は、駅へのアクセスを意識させる活気に満ちたルートです。まず「ローソン・スリーエフ」が生活の拠り所として存在し、そのすぐ近くにある「ブロッサム」というカフェが、この街に暮らす人々の憩いの場として人気を集めています。通りを歩くと、「今井歯科」のような地域密着の医療機関が点在しており、万が一の時も安心という街の信頼感を感じます。さらに歩を進めれば、ほどなくして「香川駅」のロータリーが見えてきます。駅周辺には「静岡中央銀行」があり、ビジネスや買い物の帰りに立ち寄る人々の姿が日常風景です。駅前の開けた空間には、電車を待つ人、待ち合わせをする人々が入り乱れ、このエリアのハブとしての役割を全うしています。駅周辺の平坦で歩きやすい舗装が、帰宅路の疲れを軽減させてくれるようで、この街で暮らすことの物理的・精神的な「心地よさ」を最後に再確認させてくれます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約162m |
| バス停 | 香川二丁目 | 約555m |
| バス停 | 香川二丁目 | 約565m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約567m |
| バス停 | 香川小学校入口 | 約631m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約640m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約852m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約944m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約1194m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1221m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1291m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約1303m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1337m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約1337m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約1549m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約1940m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2409m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2452m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2883m |
| 郵便局 | 小出郵便局 | 約2891m |
| 文教 | ひかりの子幼稚園 | 約2973m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約201m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約296m |
| 文教 | 香川保育園 | 約376m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約551m |
| バス停 | 変電所前 | 約560m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約561m |
| バス停 | 変電所前 | 約576m |
| バス停 | 大曲橋 | 約654m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約1068m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約1074m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1168m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約1694m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1978m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2095m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2260m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約2285m |
| ドラッグ | セイムス | 約2319m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2855m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2919m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴が台団地 | 約563m |
| バス停 | 鶴が台団地 | 約595m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約652m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全65件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴が台名店街入口 | 約663m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約735m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約749m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約765m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約976m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約977m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約1101m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1118m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1155m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1190m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約1304m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1308m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約1350m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約1503m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約1566m |
| コンビニ | ローソン | 約1656m |
| コンビニ | サンクス | 約1704m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1792m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1843m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約1848m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約1931m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2049m |
| スーパー | イオン | 約2141m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2173m |
| コンビニ | ローソン | 約2175m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2249m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2262m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2352m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2376m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2380m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2382m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2404m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2417m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2451m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2487m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2496m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2502m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2521m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2525m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2533m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約2555m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2557m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2581m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2630m |
| コンビニ | ローソン | 約2635m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2650m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2658m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2664m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約2675m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2677m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2680m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2697m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2698m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2709m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2714m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2762m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約2779m |
| 文教 | 十間坂保育園 | 約2808m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約2818m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約2872m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約2926m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約2988m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約202m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約238m |
| 医療 | 今井歯科 | 約253m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 香川駅 | 約294m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約343m |
| バス停 | 香川駅 | 約358m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約376m |
| 医療 | 香川クリニック | 約417m |
| スーパー | マルエツ | 約439m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約465m |
| バス停 | みずき四丁目 | 約663m |
| コンビニ | スリーエフ | 約870m |
| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約1142m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約1578m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約1863m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約1874m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約1942m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約2137m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約2142m |
| スーパー | フジ | 約2179m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約2230m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2292m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2525m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約2596m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2598m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2641m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約2655m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約2697m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2834m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約2862m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2882m |