■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 香川五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 香川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約238m (乗降客数: 約11,546人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.86m / 最大傾斜: 3.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 104,775円 〜 141,754円/㎡ | 130,968円 〜 177,193円/㎡ | 142,829円 〜 193,240円/㎡ |
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| 商業地 | 157,233円 〜 212,726円/㎡ | 236,124円 〜 319,463円/㎡ | 279,417円 〜 378,034円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】香川五丁目周辺の街並みと情景
香川駅を降り立ち、まず感じるのは、肩の力がふっと抜けるような穏やかな空気感です。駅周辺の喧騒から少し歩を進めると、閑静な住宅街へとシームレスに切り替わります。茅ヶ崎市香川五丁目のこのエリアは、道幅が確保されており、ベビーカーを押していてもすれ違いにストレスを感じることは少ないでしょう。ただし、地形には3.7度ほどの緩やかな起伏が見られます。電動アシスト自転車があれば、駅までのアプローチや買い物帰りの頼もしい相棒となってくれるはず。夜間も住宅街特有の静けさがあり、街灯が足元を照らしますが、子育て世代としては、夜道の一人歩きには明るい幹線道路沿いを選ぶなどの工夫があるとより安心です。派手さはありませんが、住むほどに「ちょうどいい」が実感できる、地に足の着いた暮らしの舞台が広がっています。
■ 東方向の情景
東側へ向かう道すがら、まず目に留まるのは「日本郵政香川駅前」です。日常の郵便物やちょっとした手続きが近場で済ませられるのは、実はとても心強い生活利便性のひとつ。少し歩くと「高橋歯科医院」が見えてきます。このエリアには、他にも「香川クリニック」といった医療機関が点在しており、かかりつけ医を近くに持てる安心感は、小さなお子様がいるご家庭には大きな魅力でしょう。さらに進むと「ローソン・スリーエフ」があり、夜間の急な買い出しにも対応できるのが嬉しいところ。緩やかな勾配をのんびりと進み、そのまま足を伸ばせば「せせらぎ公園入口」へ。季節の移ろいを感じられる緑豊かなスポットが徒歩圏内にあるだけで、休日の散歩コースの質がぐっと上がります。アスファルトの道だけでなく、少しの自然が生活のすぐそばにある感覚は、この街ならではの贅沢です。
■ 西方向の情景
西方向は、生活動線としての使い勝手の良さが際立ちます。まずは「香川駅入口」の交差点を軸に、バス便や交通アクセスが整備されており、通勤・通学の利便性が確保されています。この付近は車通りも適度にあるため、ベビーカーでの移動時は歩道の確保を意識したいところですが、全体としては整備された環境です。道中には「ルウベル」のような隠れ家的なカフェがあり、忙しい毎日の合間にホッと一息つく贅沢な時間を提供してくれます。また、日常の必需品を揃えるなら「ウエルシア薬局」の存在は見逃せません。日用品から医薬品まで一度に揃うドラッグストアは、電動アシスト自転車のカゴに荷物を積んで買い出しに行くのにちょうど良い距離感。地域の方々が日常的に往来するエリアなので、防犯面でも適度な人の目が行き届いており、夕暮れ時でも孤独感を感じさせない、温かみのある通り道となっています。
■ 南方向の情景
南側へ歩を進めると、この街の「生活の重心」とも言えるスポットが密集しています。まず手前には「Suburban Grill」があり、香ばしい香りが漂うグルメな日常が想像されます。そのすぐ近くには、この街の暮らしを支える「マルエツ」があります。夕飯の食材から日用品まで、駅からの帰宅ルート上で揃えられるこの配置は、忙しい共働き世代にとっては何にも代えがたい利点です。さらに周囲を見渡すと、「香川富士見丘幼稚園」や「香川保育園」が近くにあり、送り迎えの導線も非常に短く済みます。3.7度の勾配も、日常の習慣になれば良い運動といったところ。そして何より、これらの生活利便施設を抜けた先に「香川駅」が位置しています。駅から家までの帰路に、スーパーや保育施設が自然と配置されているため、毎日のルーティンが非常に効率よく回るよう計算されたような住環境です。
■ 北方向の情景
北方面へ足を向けると、ぐっと静寂が深まり、住環境としての落ち着きが増していきます。少し歩くと「めぐみの子幼稚園」が見え、朝の送迎時には子供たちの元気な声が聞こえてきそうなエリアです。さらに先へ進むと「北陵高校入口」の交通標識があり、通学路として整備されたゆとりある道が続いています。このエリアを歩いていると、「西方」や「みずき二丁目」方面へと続く緩やかな坂道が、街の表情を豊かにしていることに気づきます。地形のアップダウンはありますが、見晴らしの良いポイントも多く、散策の楽しさを教えてくれます。少し足を伸ばせば「やきとり濱家 寒川店」のような飲食店もあり、週末の楽しみも点在しています。北エリアは、駅近の便利さを享受しつつも、より穏やかでプライベートな時間を大切にしたい方に適した、ゆったりとした住宅街の様相を呈しています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約207m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約301m |
| 医療 | 香川クリニック | 約359m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約501m |
| バス停 | せせらぎ公園入口 | 約639m |
| コンビニ | スリーエフ | 約689m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約694m |
| バス停 | みずき四丁目 | 約725m |
| バス停 | 湘南みずき | 約742m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1212m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1281m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約1464m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約1475m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約1493m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約1746m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約1782m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約1826m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1860m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約1973m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約2012m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約2432m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2446m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2459m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約2473m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2540m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2552m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2692m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2734m |
| 郵便局 | 小出郵便局 | 約2922m |
| 文教 | ひかりの子幼稚園 | 約2945m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 香川駅入口 | 約349m |
| バス停 | 香川駅入口 | 約368m |
| バス停 | 大曲 | 約487m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約511m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約597m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約1106m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約1207m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約1216m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1397m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1638m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約1648m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2202m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約196m |
| スーパー | マルエツ | 約228m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約275m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全52件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 香川駅 | 約307m |
| 文教 | 香川保育園 | 約321m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約324m |
| バス停 | 香川駅 | 約372m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約381m |
| 医療 | 今井歯科 | 約424m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約441m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約489m |
| バス停 | 大曲橋 | 約550m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約1279m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約1316m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1399m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約1413m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約1419m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約1552m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約1594m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約1641m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約1765m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1778m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約1791m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1815m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1852m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1945m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1967m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1991m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2115m |
| コンビニ | ローソン | 約2129m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約2167m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約2209m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約2210m |
| コンビニ | サンクス | 約2368m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2423m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2449m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2469m |
| ドラッグ | セイムス | 約2479m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2507m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2584m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2595m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2636m |
| コンビニ | ローソン | 約2765m |
| スーパー | イオン | 約2774m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2777m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2845m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2865m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2876m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2955m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2955m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2961m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2983m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約507m |
| バス停 | 北陵高校入口 | 約552m |
| バス停 | 西方 | 約790m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | みずき二丁目 | 約898m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約1473m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約1483m |
| スーパー | フジ | 約1515m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約1568m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約2199m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約2501m |
| その他 | 谷の村 (公園・緑地) | 約2911m |
| その他 | 丘の村 (公園・緑地) | 約2933m |
| その他 | 森の村 (公園・緑地) | 約2970m |