■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 菱沼二丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1323m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約11.96m / 最大傾斜: 2.2° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 157,955円 〜 213,704円/㎡ | 202,238円 〜 273,617円/㎡ | 233,271円 〜 315,602円/㎡ |
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| 商業地 | 286,423円 〜 387,514円/㎡ | 497,726円 〜 673,395円/㎡ | 668,338円 〜 904,221円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】菱沼二丁目周辺の街並みと情景
辻堂駅から足をのばし、住宅地が広がる菱沼二丁目のエリアへと踏み入れる。第一印象は「身体に馴染むような平坦さ」だ。急な勾配とは無縁の、どこまでもフラットに続く道は、歩くたびに足の裏から大地を感じられるほど心地よい。辻堂駅周辺の華やかな喧騒を背に、住宅街へ入れば、潮風をかすかに含んだ風が通り抜けていく。高い建物が少なく、空を広く感じられるのがこの街の特権だろう。行き交う住民たちの自転車の音や、遠くから聞こえる鳥のさえずりが、この街の時間の流れを物語っている。肩の力を抜いて、散策というよりは「生活の延長」として歩きたくなるような、優しさに満ちた街並みが広がっている。
■ 東方向の情景
東へと進むと、街の密度がほどよく調和しているのを感じる。「幼稚園前」のバス停を通り過ぎると、子どもたちの笑い声が風に乗ってくるようだ。すぐそばの「幼稚園前」という停留所は、地域の日常が交差する結節点となっている。さらに歩を進めれば「茅ヶ崎松若こども園」の温かな気配が漂い、街全体が子育てに寛容な空気に包まれていることが伝わってくる。少しお腹が空いた頃に見えてくる「ちょうちん」という名前のファストフード店は、この街のちょっとしたオアシスのような存在感だ。そして、その先には「小和田小学校」がある。この校舎から聞こえてくるチャイムの音は、地域の時を刻むメトロノームのようで、どこか懐かしい郷愁を誘う。整然と整備された通りを歩いていると、こうした教育施設と生活圏が無理なく隣り合っていることに気づかされる。家路を急ぐ夕暮れ時、このルートを通れば、自分まで少しだけ若返ったような、清々しい気持ちにさせてくれるはずだ。
■ 西方向の情景
西の空を眺めながら歩くと、木々の緑が視界を柔らかく包み込んでくれる。「菱沼二丁目」のバス停付近は、まさに街の入り口のような佇まいだ。さらに歩を進めると、「松林」の交差点をはじめとする松並木の気配が、この地域が古くからの土地であることを教えてくれる。ここもまた平坦な道が続いており、足の疲労とは無縁の軽やかな散策が楽しめる。「松林」を抜け、少し生活感を帯びたエリアに入ると、「クリエイトSD」の看板が見えてきた。日々の生活に欠かせないドラッグストアがあるだけで、暮らしの安心感は何倍にも膨らむ。さらに歩き、閑静な住宅街の奥に「茅ヶ崎松林郵便局」を見つけた。地域のコミュニティの中心として、住民たちが何気ない挨拶を交わしながら利用している姿が目に浮かぶ。この西エリアは、機能性と静穏が見事に共存している場所だ。買い物の袋を提げた主婦や、散歩中の犬を連れた住民とのすれ違いざまに、この街が持つ「暮らしやすさの密度」を肌で感じ取ることができるだろう。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、より生活の息遣いが色濃く感じられる。「菱沼団地入口」のバス停が二つ続き、交通網の充実に驚かされる。ここも例外なく平坦な地形で、どこへ行くにも自転車や徒歩で完結できる利便性が魅力だ。「菱沼二丁目」の通りを過ぎれば、視界には保育園や医院が点在し、多世代がこの街で生きている様子が見て取れる。「松林保育園」の前を通る際、ふと漂ってきた給食の美味しそうな匂いに、心がほっこりと温められた。そのまま足を進めると「中央歯科医院」にたどり着く。外観から伝わる清潔感は、周辺環境の良さをそのまま体現しているようだ。南エリアは、日当たりが良く、冬の昼下がりでも日向ぼっこをしているような温かさがある。道端に咲く季節の花々を眺めながら、緩やかに流れる時間を楽しむ。ふとした瞬間に感じる風の抜けの良さが、この場所が「住まうための場所」として丁寧に整えられていることの証左のように思えた。
■ 北方向の情景
北側は、より落ち着いた住宅街の表情を見せる。「菱沼一丁目」の標識を左右に見ながら歩いていると、街路樹が作る木漏れ日のトンネルに心が洗われる。「松林ケアセンター前」のバス停を過ぎると、街の静寂はより深まる。ここは、シニア世代にとっても優しい、穏やかな時間が流れるエリアだ。遠く先には広大な「殿山公園」があり、緑豊かな自然が街の北端を縁取っている。休日に家族連れでこの公園まで足を伸ばせば、子供たちの元気な姿と、それを優しく見守る親たちの会話が聞こえてくるだろう。さらには「藤沢大庭郵便局」までつながるこの道筋は、どこまで歩いても足元がフラットで、散策には最適だ。北へ向かうほどに、住宅の庭先の手入れが行き届いているのが目につき、住民たちがこの街を愛し、誇りを持って住んでいることが伝わってくる。都会の便利さと、地方のゆとり。その両方をいいとこ取りしたような、北側の穏やかな景観に、私はすっかり魅了されてしまった。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 幼稚園前 | 約362m |
| バス停 | 幼稚園前 | 約380m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約385m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全85件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約494m |
| バス停 | 小和田小学校 | 約525m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約542m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約807m |
| 医療 | にし歯科 | 約822m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1010m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1181m |
| 金融 | 無名金融 | 約1184m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1203m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1217m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1217m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1242m |
| 金融 | 無名金融 | 約1246m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1296m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1296m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1299m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1311m |
| コンビニ | ローソン | 約1313m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1358m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1382m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1388m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約1390m |
| ドラッグ | トモズ | 約1402m |
| スーパー | サミット | 約1413m |
| 金融 | 無名金融 | 約1419m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1423m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1440m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1440m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1442m |
| スーパー | 成城石井 | 約1455m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1459m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1462m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1468m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1500m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1501m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1505m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1505m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1506m |
| スーパー | アール元気 | 約1562m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1565m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1570m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1581m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1586m |
| コンビニ | ローソン | 約1601m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1602m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1623m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1644m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1646m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1647m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1670m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1674m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1693m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1709m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1719m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1726m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1729m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1769m |
| コンビニ | ローソン | 約1801m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1834m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1894m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1897m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1901m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1923m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1971m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約2002m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約2004m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約2006m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2027m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2038m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2062m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2302m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2496m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2521m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2530m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約2586m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2756m |
| コンビニ | ローソン | 約2759m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2760m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2801m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約2943m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2985m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2993m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 菱沼二丁目 | 約250m |
| バス停 | 松林 | 約453m |
| バス停 | 松林 | 約549m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全70件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイトSD | 約616m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約888m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約981m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約1448m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1577m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約1611m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約1640m |
| コンビニ | サンクス | 約1662m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1684m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約1713m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約1722m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1723m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1725m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1757m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約1778m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約1804m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1892m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1893m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1912m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1915m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約1998m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約2044m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約2051m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約2081m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2140m |
| コンビニ | ローソン | 約2143m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約2155m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2170m |
| スーパー | イオン | 約2230m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約2274m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2281m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2287m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2361m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約2376m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2418m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約2423m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2452m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2476m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2517m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2532m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2567m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2574m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2581m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2588m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2590m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2596m |
| コンビニ | ローソン | 約2628m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2638m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2660m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約2674m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2692m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2697m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約2701m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2701m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約2711m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2728m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2748m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約2752m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約2769m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約2811m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2818m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約2837m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約2874m |
| その他 | プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ) | 約2893m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約2915m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2924m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約2927m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 菱沼団地入口 | 約175m |
| バス停 | 菱沼団地入口 | 約184m |
| バス停 | 菱沼二丁目 | 約227m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 松林保育園 | 約433m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約482m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約683m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1077m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1123m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1172m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1197m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1358m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1598m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1798m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1798m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1809m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約1844m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約1855m |
| スーパー | クリエイト | 約1869m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約1886m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約1923m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1993m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2005m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2072m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2080m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2095m |
| コンビニ | ローソン | 約2178m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2196m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2213m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2224m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2274m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2288m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約2485m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約2596m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2684m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2691m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約2717m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2850m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 菱沼一丁目 | 約429m |
| バス停 | 菱沼一丁目 | 約486m |
| バス停 | 松林ケアセンター前 | 約495m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約1655m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約2152m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2168m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2213m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2214m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2237m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約2264m |
| スーパー | イオン | 約2277m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2456m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2601m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約2617m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2723m |