■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 菱沼三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1096m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約11.77m / 最大傾斜: 1.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 174,588円 〜 236,207円/㎡ | 227,947円 〜 308,400円/㎡ | 268,096円 〜 362,719円/㎡ |
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| 商業地 | 293,182円 〜 396,659円/㎡ | 501,664円 〜 678,721円/㎡ | 674,786円 〜 912,947円/㎡ |
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【現地レポート】菱沼三丁目周辺の街並みと情景
辻堂の喧騒から少し離れたこの地に足を踏み入れると、ふわりと風の表情が変わるのがわかります。茅ヶ崎市菱沼三丁目。駅からのアプローチは、どこまでもフラットで足取り軽く、五感を研ぎ澄ませば、住宅街特有の静けさと、暮らしが息づく温もりを肌で感じることができます。街路樹の緑が空を覆い、歩道には柔らかな木漏れ日がこぼれる。特筆すべきは、その平坦さゆえの心地よい開放感です。急かされることのない街の空気が、訪れる人の心拍数を自然と緩めてくれる。ここは単なる通過点ではなく、住まう人の日々の営みが積み重なってできた、健やかな生活の拠点なのです。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まずは「ファミリーマート」の灯りが、安心感という名の道標として目に入ります。そのすぐ隣には「小和田小学校」があり、チャイムの音とともに子どもたちの活気ある声が風に乗って運ばれてきます。学校という存在は、街に明るいリズムをもたらすものですね。さらに進むとバス停「東小和田」があり、生活圏の広がりを感じさせます。小腹が空いたときには「ほっともっと」の香ばしい匂いが漂い、帰宅の足取りを少しだけ急がせてしまうかもしれません。そして、地域医療を支える「にし歯科」が静かに佇んでいます。平坦な道に並ぶこれらの施設は、まさに地域住民の生活のバロメーター。整然としつつも、どこか懐かしさを残したこの通りは、朝の通勤から夕方の買い物まで、穏やかな日常を全方位から支えています。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ歩を進めると、街の表情はより穏やかな住宅地へと深まります。「菱沼団地入口」のバス停を過ぎると、街路樹が織りなす緑のトンネルが心地よい。このあたりは道が真っ直ぐに伸びており、視界が開けているのが特徴です。「菱沼一丁目」や「菱沼二丁目」といったバス停が点在し、住民の足元を支える風景が日常に溶け込んでいます。歩いていると、近隣の「松林保育園」から聞こえる笑い声に思わず口元が緩む。季節の移ろいを感じながら、さらに先へ進むと「クリエイトSD」が見えてきます。日々の生活必需品が揃う安心感は、この街のフラットな地形と相まって、お年寄りから子育て世代まで誰もが快適に過ごせる理由の一つなのでしょう。西に沈む夕陽を追いかけながら歩く道のりは、どこまでも軽やかで心地よい開放感に満ちています。
■ 南方向の情景
南に向かうと、そこはまさに家族のぬくもりにあふれたエリアです。ふたたび「小和田小学校」の敷地に沿って歩けば、学び舎を囲む高い生垣が、街に安心のバリアを張っているかのよう。その近くにある「ちょうちん」という店先からは、どこか懐かしい香りが漂い、街歩きのスパイスになります。「幼稚園前」というバス停がいくつも並ぶ光景は、このエリアが子育てに適した環境であることを物語っているのでしょう。そして目に飛び込んでくる「茅ヶ崎松若こども園」。園庭で遊ぶ子供たちの姿を遠目に見ながら歩く道のりは、不思議と優しい気持ちになれるものです。この地を歩いていると、アスファルトの硬さを感じさせないほど、街全体がふんわりとした優しさに包まれているように感じます。南からの風は常に爽やかで、平坦な地形がそれを淀みなく運び、暮らしの質を一段と高めているようです。
■ 北方向の情景
北側へと進路を取ると、街は少しずつ落ち着いた静寂の中へと誘われます。「六図」という交差点を中心に、往来の車の音は遠く、住宅の窓から漏れる生活の灯りが温かい。「菱沼一丁目」へ戻る道筋にも、また「六図」を越えて広がる静かな風景にも、この街が持つ「平穏」という個性が滲み出ています。少し足を伸ばせば「藤沢大庭郵便局」や「スルガ銀行」といった金融・郵政インフラにもアクセスでき、生活の利便性もしっかり確保されています。ここは、日々の喧騒を忘れ、自分たちのリズムで静かに暮らしたいという人にぴったりの場所。坂道一つないフラットな道のりは、散歩の疲れを一切感じさせず、ただただ心を開放してくれます。街の匂いはどこか土と緑の香りがし、四季の移ろいを肌で感じながら歩くことができる。そんな、日々の暮らしそのものが心地よい物語になる場所なのです。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約175m |
| バス停 | 小和田小学校 | 約176m |
| バス停 | 東小和田 | 約326m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全74件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約433m |
| 医療 | にし歯科 | 約497m |
| バス停 | 二ッ谷 | 約772m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約916m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1076m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約1091m |
| ドラッグ | トモズ | 約1118m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1127m |
| 金融 | 無名金融 | 約1137m |
| スーパー | サミット | 約1139m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1139m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1158m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1159m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1161m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1165m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1165m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1171m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1171m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1172m |
| スーパー | 成城石井 | 約1175m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1184m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1193m |
| スーパー | アール元気 | 約1260m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1264m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1269m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1276m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1306m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1323m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1325m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1332m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1346m |
| コンビニ | ローソン | 約1351m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1363m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1371m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1381m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1397m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1429m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1441m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1497m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1511m |
| コンビニ | ローソン | 約1513m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1534m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1534m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1535m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1544m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1602m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1678m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1709m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1719m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1899m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2176m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2192m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約2313m |
| コンビニ | ローソン | 約2361m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2390m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2395m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2507m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2585m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2593m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2633m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2651m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2652m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2658m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約2713m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2733m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2816m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2855m |
| スーパー | しまむら | 約2862m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2979m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2980m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2996m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 菱沼団地入口 | 約423m |
| バス停 | 菱沼一丁目 | 約461m |
| バス停 | 菱沼二丁目 | 約615m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全50件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 松林保育園 | 約795m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1020m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約1294m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約1304m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約1852m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約1853m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約1954m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約1975m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1979m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2021m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2046m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約2052m |
| コンビニ | サンクス | 約2060m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2064m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2081m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約2099m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2124m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2190m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2252m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2257m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2271m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2316m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約2323m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2383m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約2406m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約2411m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2528m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2533m |
| コンビニ | ローソン | 約2534m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約2555m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2606m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約2617m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2623m |
| スーパー | イオン | 約2636m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2680m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約2716m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約2780m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2823m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2857m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2878m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2923m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2932m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2971m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2978m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2982m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2988m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2990m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小和田小学校 | 約213m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約240m |
| バス停 | 幼稚園前 | 約250m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全56件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 幼稚園前 | 約263m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約329m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約489m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約796m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約994m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1012m |
| 金融 | 無名金融 | 約1017m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1019m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1056m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1060m |
| 金融 | 無名金融 | 約1063m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1075m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1083m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1085m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1092m |
| コンビニ | ローソン | 約1098m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1132m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1157m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1162m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1224m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1252m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1387m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1436m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1478m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1529m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1581m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1841m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1843m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1846m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1846m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1948m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1965m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2047m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2070m |
| コンビニ | ローソン | 約2115m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2134m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2145m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2165m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2169m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2175m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2182m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2191m |
| スーパー | クリエイト | 約2193m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2204m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2215m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2216m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2238m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2253m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約2452m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2646m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2696m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約2831m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2985m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 六図 | 約457m |
| バス停 | 菱沼一丁目 | 約459m |
| バス停 | 六図 | 約537m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約1848m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1864m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1919m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約1937m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約1946m |
| スーパー | イオン | 約1969m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約1977m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2123m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2133m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2274m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約2372m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2598m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約2812m |
| 文教 | こばやし幼稚園 | 約2891m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2945m |