■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 桜山二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子・葉山駅(京浜急行電鉄 / 逗子線) 徒歩約745m (乗降客数: 約25,315人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約5.16m / 最大傾斜: 11.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 176,942円 〜 239,393円/㎡ | 231,687円 〜 313,458円/㎡ | 273,258円 〜 369,703円/㎡ |
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| 商業地 | 279,281円 〜 377,852円/㎡ | 469,277円 〜 634,904円/㎡ | 622,283円 〜 841,912円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜山二丁目周辺の街並みと情景
逗子・葉山駅から緩やかな坂を上り、この街へ足を踏み入れると、海風と山あいの穏やかな空気が混ざり合う、心地よい静寂に包まれます。桜山二丁目は、高台特有の眺望と、逗子らしい落ち着いた邸宅街の風情が調和したエリアです。駅から徒歩10分弱の道のりは、電動アシスト自転車があれば全く苦にならない程度の傾斜ですが、ベビーカーを押して歩くと、確かに「坂の街」であることを実感します。しかし、一歩住宅街に入れば、まるで時が止まったような静けさと、暮らしを支える生活施設がコンパクトに集約されていることに驚かされます。夜間でも適度な街灯があり、帰宅時に心細さを感じることは少ないでしょう。日常の利便性と、高台ならではの開放的な暮らし、その両方を手に入れられるバランスの良さが、この街の最大の魅力といえます。
■ 東方向の情景
東側の散策は、ゆるやかな傾斜を下りつつ生活の拠点を辿るルートです。まず目に留まるのは「こたけ歯科医院」。清潔感のある外観は、家族の健康を守る安心の目印です。そこから少し歩けば「ローソン・スリーエフ」があり、深夜のちょっとした買い物や急な入り用の際に非常に重宝します。さらに「薬局」を通り過ぎ、産科のケアが心強い「丸山産婦人科」まで足を延ばすと、このエリアがファミリー層にとってどれほど配慮された環境であるかがよく分かります。この周辺は道幅が比較的確保されており、ベビーカー同士のすれ違いもストレスが少ないのが嬉しいポイント。「福祉会館入口」周辺まで出ると、公共交通へのアクセスも開けており、生活圏が広がる実感が湧きます。坂を利用して自転車でサッと買い物へ行き、そのまま帰宅する。そんな日常が、ここならスムーズに完結します。
■ 西方向の情景
西側のルートは、少し落ち着いた住宅地の空気が深まります。「逗葉内科クリニック」は、地域医療の要として存在感を放っており、何かあった時にすぐ駆け込める距離感は、子育て世代にとって大きな心の支えです。続いて「薬局」が点在し、処方箋の受け取りなども効率的にこなせます。この辺りは街路樹の緑が美しく、散歩をしているだけでも心が洗われるような景色が広がります。「通り二丁目」の交通拠点から、さらに西側へ進むと、落ち着いた住宅街の奥に「ねもと歯科クリニック」が現れます。西側エリアは、住宅の密度が適度で、夜間の静けさが際立ちます。交通量は幹線道路から離れるとぐっと減り、小さなお子様を連れて歩くのにも非常に適しています。電動アシスト自転車で近隣の坂を軽やかに上れば、夕暮れ時には街灯の明かりが温かく家族の帰りを待ってくれているような、そんな安心感のあるエリアです。
■ 南方向の情景
南側へ向かう足取りは、海風を感じる爽快感があります。まず、「逗子消防署」がすぐ近くにあるというのは、災害時や緊急時の安心感が違います。そのすぐそばの「逗子桜山郵便局」は、日々の郵便物や手続きを済ませるのに欠かせない拠点です。また、このエリアは道が入り組んでいる箇所もありますが、消防署の近くを通るたびに、地域の安全が守られているという実感を強く持ちます。さらに進むと「サトウ薬局」が見え、ヘルスケアの充実はこの街の大きな特徴だと改めて感じさせられます。「葉桜入口」付近まで歩くと、高台の地形を利用した独特の景観が楽しめます。南向きの高台は日当たりが抜群で、冬場の洗濯物もよく乾くのが、主婦・主夫目線では非常に嬉しいポイントです。ベビーカーでの移動中も、日差しを浴びながらの散策は、親子のリフレッシュタイムになること間違いありません。
■ 北方向の情景
北側の散策は、子育てと健康ケアに特化した、非常に安心感のあるルートです。特に「逗子子育てセンター」がすぐ近くにある点は、この街で子育てをする最大の強みでしょう。子育て中の悩みや遊び場探しに困ることがありません。すぐ近くの「逗子内科医院」は、家族の急な発熱にも対応してくれる信頼の施設です。さらに「AED逗子桜山クリニック」や「かるがも整体院医療機関」と、医療施設が点在しており、多角的なケアを受けられる体制が整っています。少し足を延ばせば「池子遺跡群資料館」へ続く道があり、週末には歴史や自然を感じる散歩を楽しむこともできます。この北側のエリアは、教育施設と医療機関のバランスが絶妙で、ベビーカーでの移動中も歩道が整備されている箇所が多く、ストレスを感じにくいのが特徴です。高台ならではの澄んだ空気の中で、家族の成長を健やかに見守れる、そんな理想の環境がここには確かに存在しています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約155m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約186m |
| ドラッグ | 薬局 | 約266m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約267m |
| バス停 | 福祉会館入口 | 約321m |
| バス停 | 福祉会館入口 | 約352m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約371m |
| バス停 | 逗子警察署前 | 約520m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約548m |
| スーパー | コープ | 約577m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約625m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約645m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約676m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約703m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約711m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約730m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約960m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約960m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約981m |
| スーパー | ヨークマート | 約987m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約991m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約1083m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約1102m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約1161m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約1187m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約1199m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約1242m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約1275m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約1398m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1727m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約1844m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約2094m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約2173m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2183m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2454m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2588m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2619m |
| 医療 | たかとり医院 | 約2837m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約2892m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2948m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約274m |
| ドラッグ | 薬局 | 約319m |
| バス停 | 通り二丁目 | 約323m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全109件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 通り二丁目 | 約374m |
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約437m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約487m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約527m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約559m |
| バス停 | 逗子・葉山駅 | 約564m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約567m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約571m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約585m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約593m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約594m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約608m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約677m |
| 医療 | 歯科医院 | 約678m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約686m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約688m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約693m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約725m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約755m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約759m |
| 金融 | 無名金融 | 約772m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約778m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約778m |
| コンビニ | スリーエフ | 約779m |
| 金融 | 無名金融 | 約782m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約789m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約790m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約801m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約803m |
| 医療 | 眼科医院 | 約806m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約808m |
| 金融 | 無名金融 | 約809m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約812m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約831m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約836m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約838m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約841m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約842m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約847m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約848m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約850m |
| 金融 | 無名金融 | 約853m |
| 金融 | 無名金融 | 約859m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約862m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約863m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約866m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約870m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約874m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約876m |
| コンビニ | NewDays | 約885m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約888m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約888m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約888m |
| 金融 | 無名金融 | 約890m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約915m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約922m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約928m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約937m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約940m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約949m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約955m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約959m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約968m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約983m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約998m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約998m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約998m |
| 医療 | 無名医療 | 約1013m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約1036m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約1038m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約1049m |
| 医療 | 医院 | 約1092m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約1092m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約1100m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約1102m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約1104m |
| 医療 | 石井歯科 | 約1105m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約1108m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約1121m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約1125m |
| 金融 | 無名金融 | 約1125m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1141m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約1167m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1176m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1177m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1189m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1196m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約1203m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1209m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1210m |
| スーパー | オーケーストア | 約1212m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1246m |
| 金融 | 無名金融 | 約1255m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1256m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約1295m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1335m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約1358m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約1436m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約1437m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1480m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約1601m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約1811m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1900m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2349m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2351m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約2903m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 逗子消防署 | 約85m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約91m |
| バス停 | 逗子消防署 | 約139m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約172m |
| バス停 | 葉桜入口 | 約558m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約731m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約1205m |
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約1272m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1313m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約1390m |
| コンビニ | LAWSON | 約1858m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2226m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約2358m |
| 文教 | あけの星幼稚園 | 約2666m |
| スーパー | ユニオン | 約2716m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約2726m |
| 文教 | トントン工房 | 約2824m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約144m |
| 医療 | 逗子内科医院 | 約150m |
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約505m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | かるがも整体院医療機関 | 約640m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約1126m |
| バス停 | 神武寺駅 | 約1147m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約1173m |
| バス停 | 神武寺駅 | 約1214m |
| バス停 | 福富稲荷 | 約1292m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約1951m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約2028m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約2057m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約2058m |
| 医療 | 磯見整形外科医院 | 約2077m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約2097m |
| 医療 | ハイランドクリニック | 約2125m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約2594m |
| その他 | 景観百選(富士山) (観光・レジャー) | 約2623m |
| その他 | 観梅 (観光・レジャー) | 約2724m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2748m |
| その他 | Alpha Betit Cafe (カフェ) | 約2756m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2764m |
| コンビニ | タウンショップあらかわ | 約2766m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約2824m |