三浦市初声町和田|ヤオコーのある暮らし、高台の風と坂道を越えていく日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★☆☆☆ (2/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県三浦市 初声町和田 (計1地域)
最寄り駅三崎口駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約1917m (乗降客数: 約18,296人/日)
地形・標高中心標高: 約9.45m / 最大傾斜: 11.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地39,910円 〜 53,997円/㎡49,888円 〜 67,495円/㎡47,966円 〜 64,895円/㎡
商業地56,102円 〜 75,903円/㎡78,801円 〜 106,614円/㎡81,510円 〜 110,279円/㎡
初声町和田の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

初声町和田の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】初声町和田周辺の街並みと情景

三浦半島の豊かな自然と、どこか懐かしい生活の匂いが混ざり合う初声町和田。このエリアを歩くと、まず肌で感じるのは「高低差」です。標高約9メートルという数字以上に、実際の歩行では身体にしっかりと負荷がかかる11.6度の傾斜が待ち構えています。駅までは約2キロという距離感ですが、この地形を考慮すると徒歩移動は現実的ではなく、電動アシスト自転車がまさに必須の「命綱」となるでしょう。駅からのアプローチは、車が行き交う幹線道路と、のどかな畑道が交互に現れるような、都市と郊外の中間地点といった趣です。ベビーカーを押しての散歩は、腕に力が入る場面も多いですが、見上げる空の広さと、潮風が運んでくる季節の香りは、この場所でしか味わえない贅沢な時間を与えてくれます。

■ 東方向の情景

東へ足を進めると、まずは「初声保育園」が目に入ります。子育て世代にとって、この距離感は日常の安心を支える要です。さらに進んでいくと「池代」のバス停が点在しており、この先には車社会を支える「ミニストップ」の灯りが見えてきます。この界隈は交通量もそれなりにあり、夜間の帰り道は自転車のライトをしっかりと点灯させて歩くことが重要です。再び「池代」のバス停を過ぎ、「仲尾」方面へと伸びる道は、見通しが良い一方で風を遮るものが少なく、冬場は防寒対策が欠かせません。住宅地の中にふと農道が入り込み、季節によっては野菜の直売所の看板が並ぶなど、三浦らしいのどかな生活風景が、この東エリアの日常を形作っています。

■ 西方向の情景

西側へと向かう道は、生活の息吹を強く感じさせるルートです。「和田」や「赤羽根」といったバス停が、このエリアの移動の起点であることを教えてくれます。赤羽根のバス停付近は道幅に注意が必要で、ベビーカーでの移動時には、車との離合に少し気を配る必要があるかもしれません。しかし、一歩住宅街に入れば、「長井婦人会保育園」があり、少し足を伸ばせば「長井保育園」という選択肢も広がります。この西エリアは、高低差が織りなす景色が美しく、夕暮れ時には家々の明かりと空のグラデーションが重なり、なんとも言えない趣深い風景を作り出します。自転車で坂を登り切った先、振り返ると広がる景色は、日々の疲れを癒してくれる一服の清涼剤となるでしょう。

■ 南方向の情景

南へと向かうと、生活の利便性がぐっと高まります。「和田」バス停を起点に「矢作入口」のバス停が二箇所連なり、この道は地域住民にとってのメインストリートのような役割を果たしています。特筆すべきは「初声郵便局」の存在。生活に必要な手続きがこの周辺で完結するのは大きな強みです。そして、生活の支えとなるのが「ヤオコー」。約954メートルという距離は、電動アシスト自転車があれば日常的な買い出しに全く苦にならない範囲。このスーパーの存在が、この地域の生活の質を大きく引き上げています。重たい食材を積んでの帰路も、電動アシストがあればこの傾斜も苦にならず、むしろ風を感じるサイクリングコースへと早変わりするのです。

■ 北方向の情景

北へ目を向けると、より生活基盤が整ったエリアへと繋がります。「西の前」のバス停が二箇所並び、このルートも移動の利便性を担保しています。さらに進むと「長井」という交通の要所を経て、医療関連施設が充実してくるのが特徴です。「テラブン薬局」がすぐ近くにあり、その隣には「長井眼科クリニック」が存在します。もしもの時の安心感は、子育て世帯や高齢者にとってかけがえのない価値と言えるでしょう。このエリアもまた、坂道の勾配が生活の一部となっており、歩いてみるとその起伏の激しさを実感しますが、同時に高台から見下ろす街の眺望には、独特の愛着が湧いてきます。整備された医療環境と、季節の移ろいを感じられる道筋が、北方向の暮らしを支えています。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教初声保育園約1156m
バス停池代約1638m
コンビニミニストップ約1653m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全18件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停池代約1654m
バス停仲尾約1794m
文教三浦市立上宮田小学校約1851m
文教上宮田小羊保育園約2121m
金融スルガ銀行約2182m
スーパー無名スーパー約2191m
その他Poem (カフェ)約2237m
スーパー京急ストア約2292m
コンビニローソン約2296m
その他CAFE PLAZA dear KOREA (カフェ)約2358m
その他海鮮寿司 (ファストフード)約2367m
コンビニセブン-イレブン約2379m
郵便局南下浦郵便局約2418m
その他マクドナルド (ファストフード)約2572m
その他Cafeことね (カフェ)約2719m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停和田約375m
バス停赤羽根約378m
バス停赤羽根約399m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全13件)
区分施設・スポット名およその距離
文教長井婦人会保育園約1271m
文教長井保育園約1965m
スーパーコープ約2041m
郵便局長井郵便局約2168m
金融長井町漁協協同組合信用部約2172m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2636m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2679m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2737m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2738m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2766m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停和田約434m
バス停矢作入口約670m
バス停矢作入口約675m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局初声郵便局約809m
スーパーヤオコー約954m
ドラッグクリエイトSD約1010m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約1038m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約1055m
その他黒崎の鼻 (観光・レジャー)約1964m
その他えきめん茶屋 (ファストフード)約2043m
金融かながわ信用金庫約2126m
医療初声歯科クリニック約2135m
ドラッグソフィア薬局約2139m
コンビニファミリーマート約2403m
その他すき家 (ファストフード)約2420m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停西の前約551m
バス停西の前約625m
バス停長井約1133m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全25件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグテラブン薬局約1374m
医療長井眼科クリニック約1375m
医療上原医院約1401m
ドラッグCREATE約1449m
コンビニセブン-イレブン約1497m
郵便局長井郵便局約1826m
コンビニファミリーマート約1879m
医療ひまわり歯科約1889m
医療ながいクリニック約2032m
コンビニセブン-イレブン約2701m
ドラッグ宮本薬局約2721m
金融かながわ信用金庫約2758m
スーパーエーコープ約2792m
医療田中歯科約2792m
文教横須賀市立武山中学校約2793m
金融JAバンク約2810m
郵便局武山郵便局約2854m
コンビニセブン-イレブン約2876m
金融スルガ銀行約2898m
文教武山幼稚園約2901m
スーパー業務スーパー約2917m
医療横須賀市立市民病院約2997m
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