■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県秦野市 下落合 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 秦野駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1159m (乗降客数: 約43,709人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約92.36m / 最大傾斜: 8.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 62,170円 〜 84,113円/㎡ | 77,713円 〜 105,142円/㎡ | 80,172円 〜 108,467円/㎡ |
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| 商業地 | 96,546円 〜 130,621円/㎡ | 139,099円 〜 188,192円/㎡ | 152,694円 〜 206,585円/㎡ |
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【現地レポート】下落合周辺の街並みと情景
秦野駅からは少し距離がありますが、その分だけ喧騒から離れた穏やかな住宅街が広がっています。周辺はなだらかな起伏に富んだ地形となっており、ベビーカーを押す足取りには電動アシスト自転車が心強い味方になってくれそうです。坂道を登りきった先には、空が大きく開けた開放的な景色が広がり、日々の子育てや生活の拠点として、地に足のついたリアルな暮らしやすさを実感できる街並みです。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まず心地よい香りが漂うカフェ「デボンポート」が約327mの距離に見えてきます。さらに進むと「末広小学校前」(約355m)や「末広小学校前」(約357m)のバス停周辺があり、朝夕は通学路としても賑わいを見せ、子育て世代にとって安心感のある雰囲気が漂います。少し歩いた「落合入口」(約538m)のバス停を過ぎ、さらに進むと「ハレノヒ保育園」(約756m)もあり、保活の選択肢としても心強い環境が整っています。起伏のある道を電動アシスト自転車で軽やかに駆け抜ければ、毎日の通勤や送迎もスムーズにこなせるエリアです。
■ 西方向の情景
西側へ向かうと、日々の買い出しに欠かせない「イオン」(約326m)がすぐ近くにあり、生活利便性を大きく高めてくれます。重い荷物やまとめ買いも、この距離ならベビーカーや自転車ですぐに戻ることができて大変便利です。「北原」(約389m)や「九沢」(約395m)、「九沢」(約400m)といった交通スポットが点在し、車やバスでのアクセスの良さもうかがえます。少し足を伸ばした先には「やまゆり保育園」(約1519m)もあり、周辺の緑豊かな環境と調和した、落ち着いた住宅街の佇まいが広がっています。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、「下宿」(約317m)や「下宿」(約417m)のバス停が程よい距離にあり、公共交通機関へのアクセスを支えています。近くには「ジョイフルタウン」(約430m)や、ほっと一息つけるカフェ「ことぶき」(約463m)があり、散策の途中に立ち寄る楽しみも生まれます。さらに進んだ「水戸証券」(約638m)周辺まで来ると街の表情も少し変わり、生活の利便施設と閑静な住宅街がバランスよく調和していることを実感できます。夜間の帰り道も、街灯に照らされた住宅街を安心して歩くことができます。
■ 北方向の情景
北側へ歩みを進めると、すぐ近くに「落合」(約255m)の交通スポットがあり、移動のフットワークを軽快にしてくれます。緩やかな坂道を上っていくと、やがて「神奈川病院」(約548m)や「神奈川病院」(約550m)が見えてきます。身近に大きな医療機関があるという安心感は、子育て世帯やシニア層にとっても大きなメリットです。高台ならではの抜けた空と静寂が共存する北側エリアは、日々の暮らしに大きな安心と落ち着きをもたらしてくれます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | デボンポート (カフェ) | 約327m |
| バス停 | 末広小学校前 | 約355m |
| バス停 | 末広小学校前 | 約357m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 落合入口 | 約538m |
| 文教 | ハレノヒ保育園 | 約756m |
| スーパー | 関野商店 | 約790m |
| その他 | 展望ベンチ (観光・レジャー) | 約1530m |
| 文教 | 国際総合健康専門学校 | 約2797m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | イオン | 約326m |
| バス停 | 北原 | 約389m |
| バス停 | 九沢 | 約395m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 九沢 | 約400m |
| 文教 | やまゆり保育園 | 約1519m |
| 医療 | クラナミ歯科クリニック | 約1528m |
| スーパー | ベルク | 約1573m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1582m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1766m |
| 郵便局 | 秦野緑郵便局 | 約2076m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2264m |
| その他 | SPREAD EAGLE (カフェ) | 約2295m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2316m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2811m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 下宿 | 約317m |
| バス停 | 下宿 | 約417m |
| バス停 | ジョイフルタウン | 約430m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | ことぶき (カフェ) | 約463m |
| 金融 | 水戸証券 | 約638m |
| その他 | モントレー (カフェ) | 約704m |
| その他 | 大竹屋珈琲店 (カフェ) | 約720m |
| その他 | きょうのおやつとコーヒー (カフェ) | 約742m |
| 郵便局 | 秦野駅前郵便局 | 約824m |
| その他 | Breeze Cafe (カフェ) | 約854m |
| ドラッグ | 本町薬局 | 約887m |
| 医療 | 安部内科胃腸科クリニック | 約891m |
| 医療 | 八木病院 | 約972m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1027m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ秦野駅前店 | 約1081m |
| スーパー | ロピア | 約1189m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1228m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1266m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1536m |
| その他 | はちまんやま緑地 (公園・緑地) | 約1912m |
| その他 | 立野緑地 (観光・レジャー) | 約2368m |
| その他 | 震生湖公園 (公園・緑地) | 約2813m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 落合 | 約255m |
| バス停 | 神奈川病院 | 約548m |
| バス停 | 神奈川病院 | 約550m |