■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県高座郡寒川町 大曲四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 香川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約711m (乗降客数: 約11,546人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.16m / 最大傾斜: 1.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 85,454円 〜 115,615円/㎡ | 106,818円 〜 144,519円/㎡ | 114,216円 〜 154,527円/㎡ |
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| 商業地 | 158,241円 〜 214,090円/㎡ | 251,984円 〜 340,919円/㎡ | 301,710円 〜 408,197円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】大曲四丁目周辺の街並みと情景
最寄りである香川駅へと続く足取りは、どこまでも軽やかだ。このエリアの一番の特徴は、足元を優しく支えてくれるようなフラットで歩きやすい地形にある。余計な勾配がない分、視線は自然と遠くの空や道行く人々の暮らしへと向かっていく。頬を撫でる風にはどこか穏やかな水辺の気配が混じり、街全体が落ち着いた温もりティに包まれている。一歩一歩踏みしめるごとに、この地で暮らす日常の心地よさが五感に染み入るような、そんな第一印象を受ける散策の始まりだ。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まず視界に入ってくるのは水面を渡る風が心地よい「大曲橋」のたもとだ。すぐ近くにも別の「大曲橋」が架かっており、川のせせらぎが耳に心地よく響く。さらに歩を進めると、見えてくるのは「変電所前」のバス停付近。静かな住宅街の中に生活の動線がしっかりと息づいているのがわかる。少し行けば「香川富士見丘幼稚園」から子供たちの元気な笑い声が風に乗って聞こえてきて、街のあたたかな温度感を肌で感じる。道のりには香ばしい香りを漂わせる「Suburban Grill」もあり、休日のランチを想像するだけで心が弾むような、穏やかで活気ある東側の情景が広がっている。
■ 西方向の情景
西の空へと視線を向けながら歩くと、どこか懐かしい風景が広がっている。「田端」のバス停を通り過ぎ、さらに「田端」のエリアを抜けていくと、遮るもののない空が大きく広がる「田端耕地」の開放的な景色に出会う。どこまでも平坦な道が続くため、足腰への負担も少なく、リズム良く歩を進めることができる。遠く足を延ばせば、「四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部)」や「馬入水辺の楽校」といった広大な自然や水辺のスポットへとつながっており、休日にのんびりと自然と触れ合える豊かな暮らしの余白が、この西側のエリアにはたっぷりと用意されている。
■ 南方向の情景
南側へ歩みを進めると、街の安心感を支える頼もしい施設たちが迎えてくれる。まず心強いのが、総合的な医療を担う「康心会湘南東部総合病院」の存在だ。万が一の時も安心できる環境が身近にあることが、この街での暮らしに深い平穏をもたらしている。そこから「西久保」のバス停をいくつか通り過ぎ、さらに足を延ばすと、「浜之郷小学校・コミュニティセンター前」や「西久保保育園」といった教育・コミュニティの施設が見えてくる。子育て世代の明るい声や、地域の人々の穏やかな往来が行き交い、アットホームで温もりあふれる生活の気配が感じられるエリアだ。
■ 北方向の情景
北へと向かうアプローチでは、まず「香川駅入口」の交差点やバス停周辺が、駅へと向かう人々の活気ある往来でほどよい賑わいを見せている。平坦で歩きやすい道をリズミカルに進むと、道中にはおしゃれな佇まいのカフェ「ルウベル」があり、香ばしいコーヒーの香りが歩行者の鼻腔をくすぐる。すぐ近くには「大曲」のバス停もあり交通利便性も高い。さらに進むと日々の生活に欠かせない「ウエルシア薬局」が見えてきて、医療品から日用品までが揃う安心感が、この北側のスマートで便利な暮らしのベースをしっかりと支えている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大曲橋 | 約191m |
| バス停 | 大曲橋 | 約210m |
| バス停 | 変電所前 | 約439m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全46件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約456m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約527m |
| 文教 | 香川保育園 | 約599m |
| スーパー | マルエツ | 約654m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約659m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約674m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約689m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約727m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約760m |
| 医療 | 今井歯科 | 約794m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約805m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約858m |
| 医療 | 香川クリニック | 約894m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約1000m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1358m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約1360m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約1361m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1377m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1450m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1455m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約1464m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約1622m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約1650m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約1758m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約1804m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1840m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1870m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1887m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2004m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2021m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2030m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約2048m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2074m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約2119m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約2143m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約2162m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約2163m |
| コンビニ | サンクス | 約2331m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約2410m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2470m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約2470m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2581m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2754m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 田端 | 約719m |
| バス停 | 田端 | 約730m |
| バス停 | 田端耕地 | 約859m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約2666m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約2672m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約685m |
| バス停 | 西久保 | 約716m |
| バス停 | 西久保 | 約804m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全51件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 浜之郷小学校・コミュニティセンター前 | 約974m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約987m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約1296m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約1376m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約1423m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約1643m |
| コンビニ | ローソン | 約1667m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約1748m |
| ドラッグ | セイムス | 約1802m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約1920m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1936m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約1980m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約2037m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2180m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2320m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2328m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2376m |
| コンビニ | ローソン | 約2434m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2472m |
| スーパー | イオン | 約2538m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2583m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2584m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2586m |
| スーパー | 八百正 | 約2590m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2640m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2643m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2667m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2735m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2738m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2740m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約2745m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2769m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2778m |
| 文教 | 十間坂保育園 | 約2789m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2802m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2809m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2812m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2815m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2815m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2819m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約2821m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2824m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2841m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約2938m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2938m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2943m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2961m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2968m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 香川駅入口 | 約336m |
| バス停 | 香川駅入口 | 約374m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約547m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大曲 | 約551m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約619m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約1041m |
| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約1078m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1284m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約1389m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約1412m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約1692m |
| スーパー | フジ | 約1767m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約1769m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1771m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約1775m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約1840m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2298m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約2372m |