■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県高座郡寒川町 小谷一丁目・小谷二丁目・小谷三丁目 (計3地域) |
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| 最寄り駅 | 宮山駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約1190m (乗降客数: 約4,880人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約12.87m / 最大傾斜: 1.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 81,591円 〜 110,388円/㎡ | 101,988円 〜 137,985円/㎡ | 108,617円 〜 146,952円/㎡ |
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| 商業地 | 128,267円 〜 173,538円/㎡ | 187,796円 〜 254,077円/㎡ | 214,219円 〜 289,826円/㎡ |
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【現地レポート】小谷三丁目周辺の街並みと情景
宮山駅からの道のりを経て小谷三丁目に足を踏み入れると、どこか懐かしくも整然とした住宅街の空気がふわりと身体を包み込む。足元に広がるのは、驚くほどフラットで穏やかな平坦地だ。緩やかな1.5度の傾斜は、歩みを進めるごとに心地よいリズムを生み出し、五感で感じる風の抜けや、季節の草花の匂いが、日々の暮らしの豊かさを静かに物語っている。どこまでも歩いていけそうな軽やかな足取りで、街の四方を巡ってみることにしよう。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、視界が開け、のどかな風景の中に生活の気配が溶け込んでいる。歩きやすい路面を進むと、まず「大蔵」のバス停付近(約651m)に差し掛かる。さらに少し歩いたもう一つの「大蔵」バス停(約665m)のあたりでは、地域の人々の穏やかな往来が感じられ、心和む雰囲気が漂う。その先にある「寒川ホーム入口」(約698m)を通り過ぎると、遠くの街並みへと風が心地よく抜けていく。日常の生活圏からは少し離れるが、さらに足を伸ばしたエリアには「御所見調剤薬局」(約1919m)や「御所見歯科」(約1927m)といった医療インフラも控え、周辺住民の健やかな暮らしをしっかりと支えている安心感のあるエリアだ。
■ 西方向の情景
西側は、教育施設や医療施設が調和した利便性と静けさが共存するエリアだ。フラットな道を歩いていると、「旭が丘中学校入口」(約714m)や、それに続くもう一つの「旭が丘中学校入口」(約728m)のバス停周辺から、若者たちの活気ある気配がふと漂ってくるようだ。さらに進むと「旭保育園入口」(約779m)があり、子育て世帯にとっても温かな眼差しが行き届く環境であることが伝わってくる。少し歩幅を広げると、「朋友会けやきの森病院」(約945m)の大きな建物が見えてきて、万全の医療体制が身近にある安心感を実感する。散策の帰り道には、香ばしい匂いを漂わせる「すき家」(約1096m)もあり、日々の暮らしのちょっとした楽しみや利便性が絶妙なバランスで配置されている。
■ 南方向の情景
南側へと目を向けると、落ち着いた住宅地の中に緑と生活インフラが調和した風景が広がっている。フラットな舗道をリズミカルに歩いていくと、「県営住宅前」(約754m)のバス停に到着する。その少し先にも「県営住宅前」(約823m)や「県営住宅北」(約828m)といった停留所が点在し、住民の足として地域にしっかりと根付いている様子がうかがえる。さらに足を伸ばすと、「すみれ調剤薬局」(約1368m)や、地域の中心的な役割を担う「寒川郵便局」(約1438m)へとアクセスでき、穏やかな住環境でありながら、日々の用事をスムーズに済ませることができる利便性の高さも大きな魅力となっている。
■ 北方向の情景
北側エリアは、子どもの声や地域の温もりが感じられる心安らぐ空間だ。平坦な道を心地よい風を受けながら進むと、まず「旭保育園」(約744m)の周辺から、子どもたちの明るい笑い声が風に乗って聞こえてくるようだ。そこからほどなく歩くと「神部医院」(約903m)があり、地域住民の健康を身近で見守る頼もしい存在となっている。さらに進むと「北部文化福祉会館前」(約967m)や、それに隣接する「北部文化福祉会館前」(約968m)のバス停エリアに至り、地域のコミュニティ活動や文化的な賑わいの中心を感じさせられる。すぐ近くには「旭が丘薬局」(約971m)も構えており、医療と福祉の機能がギュッとまとまった、安心感に満ちた温かい街並みが広がっている。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大蔵 | 約651m |
| バス停 | 大蔵 | 約665m |
| バス停 | 寒川ホーム入口 | 約698m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | 御所見調剤薬局 | 約1919m |
| 医療 | 御所見歯科 | 約1927m |
| 医療 | グループ・プラクティス研究会藤沢御所見病院 | 約1941m |
| ドラッグ | ひろまち調剤薬局 | 約1951m |
| その他 | 丘の村 (公園・緑地) | 約2079m |
| その他 | 畑の村 (公園・緑地) | 約2139m |
| その他 | 谷の村 (公園・緑地) | 約2307m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2312m |
| その他 | ギャラリー木の実 (カフェ) | 約2312m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約2338m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約2365m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約2388m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約2440m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2488m |
| その他 | 森の村 (公園・緑地) | 約2544m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2600m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2605m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2747m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2791m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 旭が丘中学校入口 | 約714m |
| バス停 | 旭が丘中学校入口 | 約728m |
| バス停 | 旭保育園入口 | 約779m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 朋友会けやきの森病院 | 約945m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1096m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1161m |
| その他 | Shinkansen bottom view at full speed (観光・レジャー) | 約2072m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2442m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約2597m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2662m |
| 文教 | 大神美里幼稚園 | 約2671m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約2678m |
| ドラッグ | クオール | 約2696m |
| 医療 | 湘南友愛歯科 | 約2698m |
| 医療 | ひかりこどもクリニック | 約2707m |
| 医療 | 大神歯科診療所 | 約2717m |
| 郵便局 | ジアウトレット湘南平塚内郵便局 | 約2765m |
| その他 | 洋麺屋五右衛門 (ファストフード) | 約2781m |
| その他 | Cheese Garden (カフェ) | 約2785m |
| その他 | ドトール珈琲店 (カフェ) | 約2786m |
| その他 | クリスピー・クリーム・ドーナツ (ファストフード) | 約2806m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2815m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2821m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2823m |
| その他 | 磯丸水産食堂 (ファストフード) | 約2835m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2842m |
| 金融 | イオン銀行 | 約2842m |
| その他 | かつ泉 (ファストフード) | 約2844m |
| その他 | ポチャ (ファストフード) | 約2848m |
| その他 | クロセア (ファストフード) | 約2852m |
| その他 | 香川一福 (ファストフード) | 約2854m |
| その他 | 極味や (ファストフード) | 約2858m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2862m |
| その他 | GODIVA café (カフェ) | 約2862m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2936m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2940m |
| コンビニ | ローソン | 約2943m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 県営住宅前 | 約754m |
| バス停 | 県営住宅前 | 約823m |
| バス停 | 県営住宅北 | 約828m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約1368m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約1438m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約1491m |
| スーパー | フジ | 約1547m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約1613m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約1698m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1751m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約1874m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約1906m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約1966m |
| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約2196m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約2385m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約2388m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約2499m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2573m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2590m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約2631m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約2866m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約2883m |
| 医療 | 香川クリニック | 約2896m |
| スーパー | マルエツ | 約2920m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約2943m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約2950m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 旭保育園 | 約744m |
| 医療 | 神部医院 | 約903m |
| バス停 | 北部文化福祉会館前 | 約967m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 北部文化福祉会館前 | 約968m |
| ドラッグ | 旭が丘薬局 | 約971m |
| バス停 | キリンビバレッジ前 | 約1238m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1311m |
| 文教 | 倉見幼稚園 | 約1452m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1621m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約1922m |
| 医療 | 永田外科 | 約1926m |
| 郵便局 | 寒川倉見郵便局 | 約2021m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2034m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2056m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2061m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2142m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2490m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2507m |
| スーパー | フードワン | 約2612m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2655m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2697m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2798m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2800m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2866m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2867m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2867m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2869m |
| その他 | 本郷ふれあい公園(南エリア) (公園・緑地) | 約2917m |