■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県足柄上郡開成町 延沢 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 開成駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1808m (乗降客数: 約12,818人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約51.46m / 最大傾斜: 1.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 60,828円 〜 82,297円/㎡ | 76,035円 〜 102,872円/㎡ | 78,119円 〜 105,690円/㎡ |
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| 商業地 | 79,333円 〜 107,334円/㎡ | 109,081円 〜 147,580円/㎡ | 116,852円 〜 158,095円/㎡ |
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【現地レポート】延沢周辺の街並みと情景
神奈川県足柄上郡開成町の延沢エリアへと足を踏み入れる。最寄り駅である開成駅からは少し距離があるものの、広大な空とどこか懐かしい田園風景が広がり、歩みを進めるごとに都会の喧騒が溶けていくのが感じられる。足元に広がるのは驚くほど平坦で歩きやすい道。緩やかな風が吹き抜け、緑の匂いや土の香りが心地よく鼻腔をくすぐる。ここでは、日々の暮らしがゆっくりと、しかし確実に豊かなリズム刻まれているような、そんな温かな第一印象を受けた。
■ 東方向の情景
東へと歩を進めると、まずすぐ近くの約204mの地点に「ファミリーマート」が見えてくる。その利便性を過ぎてさらに歩くと、約518mの「無名金融」の落ち着いた佇まいがあり、地域の人々の生活を静かに支えている。さらに足を伸ばすと、約652mの距離に「開成町立文命中学校」が姿を現し、学生たちの元気な声や部活動の活気ある音が風に乗って心地よく響いてくる。文教地区としての穏やかな空気が漂う一帯だ。続いて約789mの「ローソン・スリーエフ」があり、散策のちょっとした息抜きに最適。そして約987m先には「合同庁舎」が構えており、行政手続きもスムーズな、安心して長く住み続けられる生活基盤が整っていることを実感する。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、どこかでのどかなローカルな風景が広がっている。まず約942mの地点に「まました」のバス停があり、ここからの移動の足場となっている。道すがら、畑の広がる景色を眺めながら歩くと、約1009mの「ファミリーマート」が旅人の目印のように現れる。さらに進むと、約1116mと約1151mの地点でそれぞれ「大川橋」を渡る。橋の上からは清らかな川面を渡る爽やかな風が吹き抜け、足の疲労もすっかり忘れさせてくれるほどの開放感に包まれる。そして、約1321mの距離には「近鄰の公園・緑地」が広がり、休日には豊かな自然の中で深呼吸しながら、ゆったりとした時間を過ごす人々の姿が目に浮かぶようだ。
■ 南方向の情景
南側へ歩みを進めると、一帯はぐっと生活感と利便性が高まる。まず約218mという至近に「酒田保育園」があり、子供たちの愛らしい笑い声が周辺の空気を和らげている。すぐ隣の約268mの距離には「クリエイト開成町店」があり、日用品の買い物に非常に便利な環境が整っている。さらに足を延ばすと、約798mの「まました」を通り過ぎ、約865mの距離には大型の「ロピア開成店」がドンと構える。ここは週末の買い出しでにぎわうスポットで、活気ある人々の往来が街の温度感を温かく物語っている。そのすぐ近く、約880mの「ファミリーマート」もあり、暮らしの痒ところに手が届く充実したロケーションが広がっている。
■ 北方向の情景
北側へと向かう道中では、遠くの山並みを眺めながらの開放的な散策が楽しめる。まず約1602mの距離に「陽風会高台病院」があり、いざという時の医療体制が整っている安心感がある。さらに進むと、約1745mの「松田山入口」、約1752mの「庶子」、約1754mの「城光沢」といった交通の要所や歴史ある地点が連なり、この街の奥深さを感じさせる。そして、さらに足を伸ばした約2297mの先には「西平畑公園」があり、四季折々の花々や絶景が待っている。平坦な道を軽快に歩いた先に出会う、この街の豊かな自然と利便性が調和した素晴らしい景観である。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約204m |
| 金融 | 無名金融 | 約518m |
| 文教 | 開成町立文命中学校 | 約652m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約789m |
| バス停 | 合同庁舎 | 約987m |
| バス停 | 合同庁舎 | 約1014m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1542m |
| 医療 | 遠藤耳鼻咽喉科医院 | 約1546m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1648m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1769m |
| バス停 | 開成駅西口 | 約1786m |
| 文教 | 第二幼稚園 | 約1801m |
| スーパー | マックスバリュ開成駅前店 | 約1867m |
| ドラッグ | ハックドラッグ大井松田店 | 約1904m |
| 医療 | 佐藤内科医院 | 約1914m |
| ドラッグ | なごみ薬局 | 約2007m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2030m |
| 医療 | 田村歯科 | 約2058m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2060m |
| その他 | モンタナ (カフェ) | 約2063m |
| その他 | Cafe Asahi (カフェ) | 約2067m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2068m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2071m |
| その他 | モンペリエ (カフェ) | 約2073m |
| その他 | エヌアンドエムズ (ファストフード) | 約2075m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2086m |
| その他 | 箱根そば (ファストフード) | 約2088m |
| 医療 | 安藤眼科松田本院 | 約2132m |
| 医療 | 鍵和田歯科医院 | 約2145m |
| 文教 | 酒田みずのべ保育園 | 約2242m |
| その他 | モンテローザ (カフェ) | 約2263m |
| コンビニ | ローソン S足柄上病院店 | 約2394m |
| ドラッグ | 日本メディカル足柄店 | 約2421m |
| ドラッグ | いぬい薬局 | 約2450m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2570m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2837m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2840m |
| スーパー | ヤオマサ大井町店 | 約2904m |
| コンビニ | サンクス | 約2945m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | まました | 約942m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1009m |
| バス停 | 大川橋 | 約1116m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大川橋 | 約1151m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1321m |
| スーパー | ヤオマサ南足柄店 | 約1465m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2211m |
| その他 | かしわ坂茶寮 (カフェ) | 約2762m |
| その他 | 岸児童公園 (公園・緑地) | 約2802m |
| 郵便局 | 山北岸郵便局 | 約2961m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 酒田保育園 | 約218m |
| ドラッグ | クリエイト開成町店 | 約268m |
| バス停 | まました | 約798m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | ロピア開成店 | 約865m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約880m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス開成宮台店 | 約907m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1161m |
| 文教 | ふくざわ保育園 | 約1165m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1193m |
| 文教 | 開成幼稚園 | 約1466m |
| 医療 | 鴎友会白鴎病院 | 約1534m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1638m |
| 文教 | 南足柄市立足柄台中学校 | 約1715m |
| バス停 | 源治橋 | 約1973m |
| バス停 | 源治橋 | 約1991m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2136m |
| 郵便局 | 和田河原駅前郵便局 | 約2313m |
| コンビニ | ローソン | 約2356m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2388m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2409m |
| 文教 | 南足柄市立南足柄保育園 | 約2428m |
| ドラッグ | Cremoヴェルミ大雄山店 | 約2463m |
| 医療 | 南足柄クリニック | 約2463m |
| スーパー | Pantry | 約2478m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2541m |
| 医療 | 大内病院 | 約2625m |
| コンビニ | ローソン | 約2630m |
| 文教 | 南足柄幼稚園 | 約2842m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 陽風会高台病院 | 約1602m |
| バス停 | 松田山入口 | 約1745m |
| バス停 | 庶子 | 約1752m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 城光沢 | 約1754m |
| その他 | 西平畑公園 (公園・緑地) | 約2297m |
| 医療 | 藤井歯科 | 約2468m |
| ドラッグ | クリエイト東山北店 | 約2567m |
| 医療 | 飛騨クリニック | 約2633m |
| ドラッグ | 太陽薬局 | 約2685m |
| スーパー | 小田原百貨店山北店 | 約2689m |
| その他 | 向原街区公園 (公園・緑地) | 約2787m |