■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 粟田二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | YRP野比駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約1469m (乗降客数: 約20,459人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約72.24m / 最大傾斜: 32.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 60,146円 〜 81,374円/㎡ | 75,182円 〜 101,717円/㎡ | 77,080円 〜 104,285円/㎡ |
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| 商業地 | 99,266円 〜 134,301円/㎡ | 145,039円 〜 196,230円/㎡ | 159,975円 〜 216,436円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】粟田二丁目周辺の街並みと情景
YRP野比駅からの長い道のりを経て、標高約72メートルの高台へと続く坂道を登りきると、そこには空が広く感じられる開放的な世界が広がっていました。ふくらはぎに心地よい疲労感を覚えつつ深呼吸をすると、遠くの海風を含んだ爽やかな空気が頬を撫で、どこか懐かしい街の匂いが鼻腔をくすぐります。静寂と穏やかな生活の気配が同居する、この街ならではの第一印象に胸が高鳴ります。
■ 東方向の情景
東側へ視線を向けると、緩やかな傾斜に沿うようにして人々の営みが静かに息づいています。歩を進めるとまず見えてくるのが「横須賀粟田簡易郵便局」(約275m)で、地域住民の温かな交流の拠り所となっています。そのすぐ近くにはバス停の「粟田」(約347m)やもう一つの「粟田」(約362m)があり、日々の移動を支える足として機能しています。さらに歩みを進めると、ふわりと香ばしい匂いを漂わせる「近鄰のファストフード」(約472m)があり、日常のちょっとした楽しみを演出してくれます。坂道をさらに下った先には「横須賀ハイランド郵便局」(約755m)も控え、緑豊かな住宅地に安心のインフラが整っていることを実感させられます。
■ 西方向の情景
西側は、起伏に富んだ地形が織りなすドラマチックな景観が魅力です。「5番館前」(約373m)のバス停を過ぎて坂を登っていくと、子どもたちの弾ける笑い声が聞こえてくる「粟田かめさん公園」(約398m)に到着します。さらにすぐ近くの「5番館前」(約407m)のバス停周辺は閑静な住宅街が広がり、穏やかな時間が流れています。足を少し延ばすと「ポプラ」(約649m)の灯りが生活の利便性を高め、さらに知的好奇心を刺激する「無線歴史展示室」(約678m)が佇んでおり、この街の歴史の深みと散策の楽しさをより一層引き立ててくれるエリアとなっています。
■ 南方向の情景
南側へと目を転じると、緑の稜線と美しい街並みが調和した景色が広がります。「ヤマシンフィルタ前」(約357m)や「ヤマシンフィルタ前」(約369m)といったバス停の近くを抜ける風は心地よく、仕事や日常の行き交う人々の足音を優しく包み込みます。「光の丘5番」(約485m)のエリアを過ぎてさらに進むと、落ち着いた佇まいの「無名文教」(約733m)や、愛らしい園児たちの声が響く「野比幼稚園」(約787m)が点在しており、ファミリー層にも優しい、教育環境と緑の豊かさが共存する温かな空間が形成されています。
■ 北方向の情景
北側の斜面を下る足取りは、適度な傾斜によって軽やかさを増していきます。「焼木坂」(約364m)やもう一つの「焼木坂」(約375m)という風情ある名前の坂道を下っていくと、生活の利便性がギュッと詰まったエリアに差し掛かります。毎日の食卓を豊かに彩る「CO-OP」(約688m)があり、主婦や家族の活気ある往来の温度感が感じられます。さらに進むと食欲をそそる香りを漂わせる「ピザーラ」(約729m)や、街の広がりを感じさせる「岩戸二丁目」(約785m)の交差点へと繋がり、豊かな自然と都市機能が絶妙に融合した暮らしやすい街の横顔を教えてくれます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約275m |
| バス停 | 粟田 | 約347m |
| バス停 | 粟田 | 約362m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全68件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約472m |
| 郵便局 | 横須賀ハイランド郵便局 | 約755m |
| バス停 | ハイランド | 約816m |
| スーパー | 京急ストア | 約932m |
| 医療 | 川崎歯科医院 | 約1296m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1437m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1441m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1576m |
| 文教 | 和順保育園 | 約1615m |
| 医療 | 無名医療 | 約1691m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1717m |
| 文教 | 無名文教 | 約1718m |
| 医療 | 無名医療 | 約1952m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1976m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1990m |
| 医療 | 無名医療 | 約1996m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2026m |
| 金融 | 無名金融 | 約2026m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2029m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2048m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2051m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2057m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2065m |
| 金融 | 無名金融 | 約2066m |
| 金融 | 無名金融 | 約2069m |
| 金融 | 無名金融 | 約2088m |
| 医療 | 無名医療 | 約2099m |
| 金融 | 無名金融 | 約2101m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2103m |
| 医療 | 無名医療 | 約2104m |
| 医療 | 無名医療 | 約2110m |
| 金融 | 無名金融 | 約2113m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2114m |
| 医療 | 無名医療 | 約2116m |
| 金融 | 無名金融 | 約2118m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2121m |
| 医療 | 無名医療 | 約2139m |
| 医療 | 無名医療 | 約2141m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2152m |
| スーパー | イオン | 約2153m |
| 金融 | 無名金融 | 約2179m |
| 医療 | 無名医療 | 約2184m |
| 医療 | 無名医療 | 約2185m |
| 医療 | 無名医療 | 約2187m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2197m |
| コンビニ | ローソン | 約2231m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2244m |
| 医療 | 無名医療 | 約2305m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2383m |
| 文教 | 無名文教 | 約2412m |
| その他 | 愛の鐘 (観光・レジャー) | 約2450m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2525m |
| 文教 | 信証幼稚園 | 約2656m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2696m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2708m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2719m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2726m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2733m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2738m |
| 金融 | 無名金融 | 約2742m |
| スーパー | Yokosan | 約2753m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2778m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2805m |
| その他 | ペリー記念館 (観光・レジャー) | 約2835m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2922m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 5番館前 | 約373m |
| バス停 | 粟田かめさん公園 | 約398m |
| バス停 | 5番館前 | 約407m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ポプラ | 約649m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約678m |
| コンビニ | ローソン | 約1192m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約1212m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2345m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2381m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2626m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2695m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約2706m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約2903m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2918m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | ヤマシンフィルタ前 | 約357m |
| バス停 | ヤマシンフィルタ前 | 約369m |
| バス停 | 光の丘5番 | 約485m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 無名文教 | 約733m |
| 文教 | 野比幼稚園 | 約787m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約856m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1231m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1247m |
| スーパー | Fuji | 約1281m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1290m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1317m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1394m |
| 金融 | 無名金融 | 約1506m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1551m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1580m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1628m |
| 医療 | 岡本歯科医院 | 約1706m |
| ドラッグ | サザン薬局 | 約1748m |
| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約2176m |
| スーパー | Aコープ | 約2237m |
| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約2252m |
| その他 | Ohana (カフェ) | 約2263m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2279m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 焼木坂 | 約364m |
| バス停 | 焼木坂 | 約375m |
| スーパー | CO-OP | 約688m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約729m |
| バス停 | 岩戸二丁目 | 約785m |
| スーパー | 無名スーパー | 約946m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1354m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1490m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1689m |
| スーパー | Fuji | 約1752m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2485m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2516m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2518m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約2630m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2663m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2690m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2696m |
| スーパー | FUJI | 約2835m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2841m |
| スーパー | 京急ストア | 約2868m |