■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県足柄上郡開成町 みなみ四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 開成駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約749m (乗降客数: 約12,818人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約36.05m / 最大傾斜: 1.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 84,364円 〜 114,139円/㎡ | 105,455円 〜 142,674円/㎡ | 112,630円 〜 152,383円/㎡ |
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| 商業地 | 91,151円 〜 123,322円/㎡ | 117,575円 〜 159,072円/㎡ | 126,833円 〜 171,598円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】みなみ四丁目周辺の街並みと情景
神奈川県足柄上郡開成町みなみ四丁目の周辺を実際に歩いてみました。このエリアの最大の特徴は何といっても、どこまでもフラットで歩きやすい地形にあります。中心部の標高は約36m、勾配も約1.1度と非常に緩やかで、ベビーカーを押しての移動や、電動アシスト自転車を使った日々の買い出しも、足元に負担を感じることなくスムーズそのもの。夜間の帰り道も視界が開けていて見通しが良く、穏やかな住宅街の空気が心地よく包み込んでくれます。子育て世帯や日々の暮らしやすさを重視する方にとって、非常に理想的なロケーションが広がっています。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まず距離約575mの場所に「セブン-イレブン」があり、日常のちょっとしたお買い物や宅急便の発送などに重宝します。そのまま進むと約682mの距離に「横浜銀行」があり、金融手続きも身近で安心です。さらに足を延ばすと、約685mのところに「マックスバリュ開成駅前店」が姿を現します。毎日の食料品や生活雑貨の買い出しがここで完結するため、仕事帰りの立ち寄りにも非常に便利です。その先には「開成駅」(約698m、約712m)があり、電車を利用した都心や小田原方面へのアクセスもスムーズです。フラットな道のりなので、自転車を使えばあっという間に駅前までアクセスできる軽快な環境です。
■ 西方向の情景
西方向へと歩みを進めると、心強い医療施設が暮らしのすぐ近くにあります。徒歩約328mという近さにある「鴎友会白鴎病院」は、急な体調不良の際にもすぐに駆け込める距離にあり、日々の安心感を大きく高めてくれます。さらにエリアを抜けていくと、約1167mの「スターバックス」で休日のカフェタイムを楽しむことができ、約1199mの「セブン-イレブン」、約1220mの「和田河原駅前郵便局」、約1302mの「ローソン」といった便利な施設が点在しています。自転車があればどこへ行くにも苦にならないフラットなアプローチなので、生活圏の広がりを日々実感できるルートです。
■ 南方向の情景
南側へ向かうと、まずは約397mおよび約403mの距離にある「源治橋」を渡ります。川風を感じながら歩ける開放的なスポットで、散歩コースとしても非常に気持ちの良いエリアです。さらに南下していくと、約976mの距離に「ファミリーマート」があり、ちょっとした買い出しに便利です。また、少し距離はありますが約1586mの「薬 CREATE」や、約1591mの「小田原市立桜井保育園」といった教育・生活施設もあり、電動アシスト自転車を活用すれば、子育て世代の行動範囲がぐっと広がる実用的な環境となっています。
■ 北方向の情景
北方向を歩くと、まず約240mというご近所感覚の距離に「セブン-イレブン」があり、日常の利便性を高めてくれます。少し進むと約377mの場所に「開成幼稚園」があり、朝夕には子どもたちの元気な声が聞こえるアットホームな雰囲気が漂います。さらに足を延ばすと、約905mの「遠藤耳鼻咽喉科医院」、約908mの「無名ドラッグ」、約955mの「ロピア開成店」といった大型の買い物・医療施設が揃っています。平坦な道が続いているため、ベビーカーを押しながらでもストレスなくアクセスでき、日々の暮らしが心地よく循環するエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約575m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約682m |
| スーパー | マックスバリュ開成駅前店 | 約685m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 開成駅 | 約698m |
| バス停 | 開成駅 | 約712m |
| バス停 | 開成駅西口 | 約718m |
| 文教 | 酒田みずのべ保育園 | 約860m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1952m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2085m |
| 医療 | 藤誠会佐藤病院 | 約2228m |
| 金融 | 横浜銀行 あしがらモール | 約2601m |
| スーパー | ヤオマサ大井町店 | 約2621m |
| コンビニ | LAWSON | 約2629m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2664m |
| ドラッグ | ドラッグセイムズ | 約2712m |
| ドラッグ | ほしぞら薬局 | 約2721m |
| 医療 | すずき小児科 | 約2728m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2729m |
| 医療 | 大井町クリニック | 約2849m |
| ドラッグ | 大井町調剤薬局 | 約2862m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2990m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 鴎友会白鴎病院 | 約328m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1167m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1199m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 和田河原駅前郵便局 | 約1220m |
| コンビニ | ローソン | 約1302m |
| 医療 | 大内病院 | 約1565m |
| 文教 | ふくざわ保育園 | 約1595m |
| バス停 | まました | 約1718m |
| バス停 | まました | 約1799m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1830m |
| バス停 | 大川橋 | 約1917m |
| 文教 | 南足柄市立南足柄保育園 | 約1937m |
| 文教 | 南足柄市立足柄台中学校 | 約2029m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2106m |
| スーパー | ヤオマサ南足柄店 | 約2207m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2400m |
| ドラッグ | Cremoヴェルミ大雄山店 | 約2448m |
| 医療 | 南足柄クリニック | 約2457m |
| スーパー | Pantry | 約2466m |
| コンビニ | ローソン | 約2523m |
| 文教 | 南足柄幼稚園 | 約2795m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 源治橋 | 約397m |
| バス停 | 源治橋 | 約403m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約976m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 薬 CREATE | 約1586m |
| 文教 | 小田原市立桜井保育園 | 約1591m |
| コンビニ | ローソン | 約1595m |
| 郵便局 | 栢山駅前郵便局 | 約1738m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1806m |
| コンビニ | ローソン | 約1842m |
| 文教 | 塚原保育園 | 約2057m |
| 医療 | 難波歯科 | 約2106m |
| 郵便局 | 塚原郵便局 | 約2260m |
| 文教 | 報徳保育園 | 約2375m |
| スーパー | Fuji | 約2391m |
| その他 | 小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー) | 約2631m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約240m |
| 文教 | 開成幼稚園 | 約377m |
| 医療 | 遠藤耳鼻咽喉科医院 | 約905m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全41件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約908m |
| スーパー | ロピア開成店 | 約955m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約980m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス開成宮台店 | 約1000m |
| 金融 | 無名金融 | 約1417m |
| ドラッグ | クリエイト開成町店 | 約1607m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1638m |
| 文教 | 酒田保育園 | 約1691m |
| 文教 | 開成町立文命中学校 | 約1693m |
| ドラッグ | ハックドラッグ大井松田店 | 約1848m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2086m |
| その他 | モンテローザ (カフェ) | 約2177m |
| バス停 | 合同庁舎 | 約2221m |
| バス停 | 合同庁舎 | 約2250m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2374m |
| バス停 | 立花学園前 | 約2393m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2545m |
| 医療 | 佐藤内科医院 | 約2609m |
| 医療 | 安藤眼科松田本院 | 約2644m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2709m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2716m |
| ドラッグ | なごみ薬局 | 約2720m |
| その他 | エヌアンドエムズ (ファストフード) | 約2723m |
| その他 | 箱根そば (ファストフード) | 約2732m |
| その他 | Cafe Asahi (カフェ) | 約2743m |
| 医療 | 田村歯科 | 約2744m |
| その他 | モンタナ (カフェ) | 約2745m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2754m |
| その他 | モンペリエ (カフェ) | 約2758m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2789m |
| 医療 | 鍵和田歯科医院 | 約2813m |
| 文教 | 第二幼稚園 | 約2874m |
| コンビニ | ローソン S足柄上病院店 | 約2916m |
| ドラッグ | 日本メディカル足柄店 | 約2918m |
| ドラッグ | いぬい薬局 | 約2919m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2938m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2965m |
| コンビニ | サンクス | 約2981m |