足柄上郡開成町みなみ五丁目|白鴎病院そばのフラットな暮らしが叶う街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★★ (5/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県足柄上郡開成町 みなみ五丁目 (計1地域)
最寄り駅和田河原駅(伊豆箱根鉄道 / 大雄山線) 徒歩約921m (乗降客数: 約5,064人/日)
地形・標高中心標高: 約36.45m / 最大傾斜: 1.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地81,863円 〜 110,756円/㎡102,329円 〜 138,446円/㎡109,010円 〜 147,485円/㎡
商業地90,358円 〜 122,249円/㎡117,498円 〜 158,969円/㎡126,743円 〜 171,476円/㎡
みなみ五丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

みなみ五丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】みなみ五丁目周辺の街並みと情景

みなみ五丁目の周辺を実際に歩いてみると、まず驚くのはそのどこまでもフラットで歩きやすい地形です。ベビーカーを押すお母さんや、電動アシスト自転車で軽快に往来する人々の姿が多く見られ、日々の移動に余計なストレスを感じません。中心標高約36.45m、傾斜も緩やかなこのエリアは、子育て世代からシニア層まで、あらゆる世代にとって優しく実用的な住環境が整っています。最寄りの和田河原駅(徒歩約921m)からのアプローチも平坦で、夜間の帰り道も安心して歩くことができます。

■ 東方向の情景

東方向へ足を進めると、まずは「セブン-イレブン」(約797m)があり、ちょっとしたお買い物や宅急便の発送に便利です。さらに足を延ばすと「マックスバリュ開成駅前店」(約967m)が見えてきて、毎日の食材選びや生活雑貨の調達拠点として非常に心強い存在です。その先には「開成駅」(約984mおよび約998m)の利便性が広がっており、電車利用の選択肢もスムーズ。さらに「酒田みずのべ保育園」(約1096m)といった文教施設もあり、子育てファミリーが日常的に利用するエリアとして、穏やかで活気のある生活風景が形作られています。

■ 西方向の情景

西方向へ歩き始めると、すぐ近くに「源治橋」(約112m、約114m)があり、開放的な空と水辺の景色が日々の散歩コースに心地よいアクセントを添えてくれます。平坦な道をそのまま進むと、「和田河原駅前郵便局」(約944m)があり、日々の手続きや郵送業務をスマートにこなせます。道中には「ローソン」(約1027m)も点在しており、夜間の明るい帰り道でも安心感を与えてくれます。さらに少し進んだ場所には「スターバックス」(約1125m)があり、休日の朝やリモートワークの合間に美味しいコーヒーを片手に一息つける、豊かなゆとりある暮らしが実感できます。

■ 南方向の情景

南方向のルートでは、まず「ファミリーマート」(約699m)が日々の生活動線上に寄り添うように立地しており、朝の通勤通学前や帰宅時の買い出しに重宝します。さらに歩みを進めると、「ローソン」(約1368m)や「薬 CREATE」(約1470m)といった、日用品や医薬品をまとめて揃えられる実用的な店舗が点在しています。周辺には「小田原市立桜井保育園」(約1508m)や、さらに先の「ローソン」(約1572m)などもあり、落ち着いた住宅街のなかに利便性がしっかりと溶け込んだ、静かで暮らしやすい環境が広がっています。

■ 北方向の情景

北方向へ歩を進めると、まず医療の安心を担う「鴎友会白鴎病院」(約425m)が近くにあり、万が一の際にも心強いロケーションです。その道すがらには「セブン-イレブン」(約514m)があり、日常の買い物が非常にスムーズです。少し行くと「開成幼稚園」(約610m)の楽しげな雰囲気が漂い、子どもの声が響く温かなエリアとなっています。さらに駅方向へ向かうと「横浜銀行」(約971m)や「開成駅西口」(約1006m)といった金融・交通の要所が揃っており、フラットな道のりと相まって、あらゆる生活動線が効率よく繋がる快適な環境を実感できます。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約797m
スーパーマックスバリュ開成駅前店約967m
バス停開成駅約984m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全20件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停開成駅約998m
文教酒田みずのべ保育園約1096m
バス停ぷらっと・かいせい(開成駅東口)約1097m
郵便局栢山駅前郵便局約1702m
コンビニセブン-イレブン約1789m
コンビニセブン-イレブン約1962m
医療難波歯科約2055m
コンビニファミリーマート約2216m
文教報徳保育園約2335m
医療藤誠会佐藤病院約2456m
金融横浜銀行 あしがらモール約2789m
コンビニLAWSON約2875m
スーパーヤオマサ大井町店約2906m
ドラッグドラッグセイムズ約2912m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2932m
ドラッグほしぞら薬局約2990m
医療すずき小児科約2997m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停源治橋約112m
バス停源治橋約114m
郵便局和田河原駅前郵便局約944m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全22件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約1027m
その他スターバックス (カフェ)約1125m
コンビニセブン-イレブン約1147m
医療大内病院約1281m
文教ふくざわ保育園約1539m
文教南足柄市立南足柄保育園約1699m
バス停まました約1786m
コンビニファミリーマート約1807m
その他はま寿司 (ファストフード)約1885m
文教南足柄市立足柄台中学校約1903m
スーパーヤオマサ南足柄店約2135m
金融横浜銀行約2207m
ドラッグCremoヴェルミ大雄山店約2250m
医療南足柄クリニック約2259m
スーパーPantry約2268m
コンビニローソン約2310m
文教南足柄幼稚園約2581m
文教華綾保育園約2804m
文教華綾幼稚園約2808m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約699m
コンビニローソン約1368m
ドラッグ薬 CREATE約1470m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全9件)
区分施設・スポット名およその距離
文教小田原市立桜井保育園約1508m
コンビニローソン約1572m
文教塚原保育園約1778m
郵便局塚原郵便局約2012m
スーパーFuji約2157m
その他小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー)約2559m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
医療鴎友会白鴎病院約425m
コンビニセブン-イレブン約514m
文教開成幼稚園約610m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全27件)
区分施設・スポット名およその距離
金融横浜銀行約971m
バス停開成駅西口約1006m
ドラッグドラッグセイムス開成宮台店約1073m
コンビニファミリーマート約1078m
スーパーロピア開成店約1102m
医療遠藤耳鼻咽喉科医院約1194m
ドラッグ無名ドラッグ約1197m
金融無名金融約1600m
ドラッグクリエイト開成町店約1718m
バス停まました約1729m
コンビニファミリーマート約1786m
文教酒田保育園約1799m
文教開成町立文命中学校約1907m
ドラッグハックドラッグ大井松田店約2138m
コンビニローソン・スリーエフ約2301m
バス停合同庁舎約2448m
その他モンテローザ (カフェ)約2468m
コンビニファミリーマート約2661m
ドラッグ無名ドラッグ約2808m
医療佐藤内科医院約2884m
医療安藤眼科松田本院約2927m
金融横浜銀行約2987m
金融横浜銀行約2995m
ドラッグなごみ薬局約2996m
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