足柄上郡開成町みなみ四丁目|白鴎病院近くの平坦な街でかなえる穏やかな日々

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県足柄上郡開成町 みなみ四丁目 (計1地域)
最寄り駅開成駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約749m (乗降客数: 約12,818人/日)
地形・標高中心標高: 約36.05m / 最大傾斜: 1.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地84,364円 〜 114,139円/㎡105,455円 〜 142,674円/㎡112,630円 〜 152,383円/㎡
商業地91,151円 〜 123,322円/㎡117,575円 〜 159,072円/㎡126,833円 〜 171,598円/㎡

【現地レポート】みなみ四丁目周辺の街並みと情景

神奈川県足柄上郡開成町みなみ四丁目の周辺を実際に歩いてみました。このエリアの最大の特徴は何といっても、どこまでもフラットで歩きやすい地形にあります。中心部の標高は約36m、勾配も約1.1度と非常に緩やかで、ベビーカーを押しての移動や、電動アシスト自転車を使った日々の買い出しも、足元に負担を感じることなくスムーズそのもの。夜間の帰り道も視界が開けていて見通しが良く、穏やかな住宅街の空気が心地よく包み込んでくれます。子育て世帯や日々の暮らしやすさを重視する方にとって、非常に理想的なロケーションが広がっています。

■ 東方向の情景

東側へ足を進めると、まず距離約575mの場所に「セブン-イレブン」があり、日常のちょっとしたお買い物や宅急便の発送などに重宝します。そのまま進むと約682mの距離に「横浜銀行」があり、金融手続きも身近で安心です。さらに足を延ばすと、約685mのところに「マックスバリュ開成駅前店」が姿を現します。毎日の食料品や生活雑貨の買い出しがここで完結するため、仕事帰りの立ち寄りにも非常に便利です。その先には「開成駅」(約698m、約712m)があり、電車を利用した都心や小田原方面へのアクセスもスムーズです。フラットな道のりなので、自転車を使えばあっという間に駅前までアクセスできる軽快な環境です。

■ 西方向の情景

西方向へと歩みを進めると、心強い医療施設が暮らしのすぐ近くにあります。徒歩約328mという近さにある「鴎友会白鴎病院」は、急な体調不良の際にもすぐに駆け込める距離にあり、日々の安心感を大きく高めてくれます。さらにエリアを抜けていくと、約1167mの「スターバックス」で休日のカフェタイムを楽しむことができ、約1199mの「セブン-イレブン」、約1220mの「和田河原駅前郵便局」、約1302mの「ローソン」といった便利な施設が点在しています。自転車があればどこへ行くにも苦にならないフラットなアプローチなので、生活圏の広がりを日々実感できるルートです。

■ 南方向の情景

南側へ向かうと、まずは約397mおよび約403mの距離にある「源治橋」を渡ります。川風を感じながら歩ける開放的なスポットで、散歩コースとしても非常に気持ちの良いエリアです。さらに南下していくと、約976mの距離に「ファミリーマート」があり、ちょっとした買い出しに便利です。また、少し距離はありますが約1586mの「薬 CREATE」や、約1591mの「小田原市立桜井保育園」といった教育・生活施設もあり、電動アシスト自転車を活用すれば、子育て世代の行動範囲がぐっと広がる実用的な環境となっています。

■ 北方向の情景

北方向を歩くと、まず約240mというご近所感覚の距離に「セブン-イレブン」があり、日常の利便性を高めてくれます。少し進むと約377mの場所に「開成幼稚園」があり、朝夕には子どもたちの元気な声が聞こえるアットホームな雰囲気が漂います。さらに足を延ばすと、約905mの「遠藤耳鼻咽喉科医院」、約908mの「無名ドラッグ」、約955mの「ロピア開成店」といった大型の買い物・医療施設が揃っています。平坦な道が続いているため、ベビーカーを押しながらでもストレスなくアクセスでき、日々の暮らしが心地よく循環するエリアです。

みなみ四丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約575m
金融横浜銀行約682m
スーパーマックスバリュ開成駅前店約685m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全21件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停開成駅約698m
バス停開成駅約712m
バス停開成駅西口約718m
文教酒田みずのべ保育園約860m
コンビニセブン-イレブン約1952m
コンビニファミリーマート約2085m
医療藤誠会佐藤病院約2228m
金融横浜銀行 あしがらモール約2601m
スーパーヤオマサ大井町店約2621m
コンビニLAWSON約2629m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2664m
ドラッグドラッグセイムズ約2712m
ドラッグほしぞら薬局約2721m
医療すずき小児科約2728m
スーパー食品館あおば約2729m
医療大井町クリニック約2849m
ドラッグ大井町調剤薬局約2862m
コンビニミニストップ約2990m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
医療鴎友会白鴎病院約328m
その他スターバックス (カフェ)約1167m
コンビニセブン-イレブン約1199m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局和田河原駅前郵便局約1220m
コンビニローソン約1302m
医療大内病院約1565m
文教ふくざわ保育園約1595m
バス停まました約1718m
バス停まました約1799m
コンビニファミリーマート約1830m
バス停大川橋約1917m
文教南足柄市立南足柄保育園約1937m
文教南足柄市立足柄台中学校約2029m
その他はま寿司 (ファストフード)約2106m
スーパーヤオマサ南足柄店約2207m
金融横浜銀行約2400m
ドラッグCremoヴェルミ大雄山店約2448m
医療南足柄クリニック約2457m
スーパーPantry約2466m
コンビニローソン約2523m
文教南足柄幼稚園約2795m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停源治橋約397m
バス停源治橋約403m
コンビニファミリーマート約976m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグ薬 CREATE約1586m
文教小田原市立桜井保育園約1591m
コンビニローソン約1595m
郵便局栢山駅前郵便局約1738m
コンビニセブン-イレブン約1806m
コンビニローソン約1842m
文教塚原保育園約2057m
医療難波歯科約2106m
郵便局塚原郵便局約2260m
文教報徳保育園約2375m
スーパーFuji約2391m
その他小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー)約2631m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約240m
文教開成幼稚園約377m
医療遠藤耳鼻咽喉科医院約905m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全41件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグ無名ドラッグ約908m
スーパーロピア開成店約955m
コンビニファミリーマート約980m
ドラッグドラッグセイムス開成宮台店約1000m
金融無名金融約1417m
ドラッグクリエイト開成町店約1607m
コンビニファミリーマート約1638m
文教酒田保育園約1691m
文教開成町立文命中学校約1693m
ドラッグハックドラッグ大井松田店約1848m
コンビニローソン・スリーエフ約2086m
その他モンテローザ (カフェ)約2177m
バス停合同庁舎約2221m
バス停合同庁舎約2250m
コンビニファミリーマート約2374m
バス停立花学園前約2393m
ドラッグ無名ドラッグ約2545m
医療佐藤内科医院約2609m
医療安藤眼科松田本院約2644m
金融横浜銀行約2709m
金融横浜銀行約2716m
ドラッグなごみ薬局約2720m
その他エヌアンドエムズ (ファストフード)約2723m
その他箱根そば (ファストフード)約2732m
その他Cafe Asahi (カフェ)約2743m
医療田村歯科約2744m
その他モンタナ (カフェ)約2745m
コンビニセブン-イレブン約2754m
その他モンペリエ (カフェ)約2758m
金融スルガ銀行約2789m
医療鍵和田歯科医院約2813m
文教第二幼稚園約2874m
コンビニローソン S足柄上病院店約2916m
ドラッグ日本メディカル足柄店約2918m
ドラッグいぬい薬局約2919m
ドラッグたんぽぽ薬局約2938m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2965m
コンビニサンクス約2981m
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