■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県足柄下郡湯河原町 中央一丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 湯河原駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約595m (乗降客数: 約12,202人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約7.63m / 最大傾斜: 5.7° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 66,240円 〜 89,619円/㎡ | 82,801円 〜 112,024円/㎡ | 86,482円 〜 117,005円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 69,597円 〜 94,160円/㎡ | 88,794円 〜 120,133円/㎡ | 93,531円 〜 126,542円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】中央一丁目周辺の街並みと情景
湯河原駅からのアプローチを進むと、温泉街ならではの穏やかな空気と、日々の生活を支える利便性が美しく調和する中央一丁目の街並みが広がります。駅周辺の賑わいから一歩足を踏み入れると、道幅はすっきりと整えられており、ベビーカーを押しての移動もスムーズ。電動アシスト自転車があれば行動範囲がぐっと広がるフラットなエリアですが、少し足を伸ばすと緩やかな起伏もあり、豊かな自然と都市機能がほどよくミックスされたリアルな暮らし心地を実感できるロケーションです。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、まずすぐ近くに「湯河原町立まさご保育園」があり、子育て世代の温かい雰囲気が漂います。さらに進むと、毎日の買い出しに欠かせない「マックスバリュ」が徒歩約185mの距離にあり、重い荷物も無理なく持ち帰ることができます。その並びには「ミーツ by WATTS」をはじめ、「薬CREATE」や「Watts 百円ショップ」といった生活利便施設がコンパクトにまとまっており、日常の用事を一箇所で効率よく済ませられるのが魅力です。フラットな道が続くため、ベビーカーを押したお買い物も大変快適です。
■ 西方向の情景
西側エリアに向かうと、閑静な住宅街の中に「湯河原町立おにわ保育園」が見えてきます。周辺には歴史を感じさせる「城堀」のスポットが点在し、歴史の趣を感じながらの散策が楽しめます。少し歩くと「セブン-イレブン」や「ローソン」といったコンビニエンスストアが程よい距離感で点在しており、時間を問わないちょっとしたお買い物にも重宝します。夜間の帰り道でも明るさを保つ道路が多く、電動アシスト自転車のライトを頼りに、安心して帰宅できる心強い環境が整っています。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、豊かな自然環境と地域の歴史が息づくエリアが広がります。「郷清水」の豊かな水辺の風景が散策の足を和ませてくれます。周辺は落ち着いた住環境が保たれており、日中は穏やかな日差しが差し込みます。少し距離はありますが、緑豊かな景色を眺めながらのウォーキングコースとしても最適で、休日に家族でのんびりと歩く時間を楽しめる、そんな豊かな日常のワンシーンがこの方角には描かれています。
■ 北方向の情景
北側には、暮らしを支える公的・医療・教育施設がバランスよく配置されています。徒歩圏内には「幕山公園通郵便局」や「神奈川県立小田原支援学校 湯河原校舎」があり、整った文教・生活環境が安心感を与えてくれます。さらに足を延ばすと「生活保健協会湯河原中央温泉病院」があり、万が一の際の医療体制も心強いポイントです。また、「ハンディ」や「キャンドゥー」といった大型の買い物スポットも利用しやすく、日常の生活動線が非常にスムーズに構築できるエリアとなっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湯河原町立まさご保育園 | 約106m |
| スーパー | マックスバリュ | 約185m |
| スーパー | ミーツ by WATTS | 約300m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 薬CREATE | 約306m |
| スーパー | Watts 百円ショップ | 約315m |
| コンビニ | ローソン | 約332m |
| 文教 | 湯河原町立湯河原中学校 | 約436m |
| スーパー | エスポット | 約445m |
| 文教 | 湯河原町立吉浜小学校 | 約693m |
| 文教 | 湯河原町立八雲保育園 | 約882m |
| 文教 | 湯河原町立福浦幼稚園 | 約1727m |
| 文教 | 湯河原町立東台福浦小学校 | 約1745m |
| 郵便局 | 福浦郵便局 | 約1886m |
| その他 | ルート・カフェ (カフェ) | 約1968m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2179m |
| その他 | 荒井城址公園 (公園・緑地) | 約2353m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2384m |
| 文教 | 石田保育園 | 約2395m |
| バス停 | 無名交通 | 約2513m |
| バス停 | 大道商店街 | 約2551m |
| バス停 | 大道商店街 | 約2561m |
| 郵便局 | 真鶴郵便局 | 約2593m |
| その他 | 青木商店 GLIDE (カフェ) | 約2609m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2720m |
| ドラッグ | ココカラファイン | 約2744m |
| その他 | あけび屋 (カフェ) | 約2755m |
| 文教 | ひなづる幼稚園 | 約2804m |
| スーパー | パントリー | 約2901m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湯河原町立おにわ保育園 | 約318m |
| バス停 | 城堀 | 約344m |
| バス停 | 城堀 | 約388m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約392m |
| コンビニ | ローソン | 約504m |
| コンビニ | 7-ELEVEN | 約603m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約640m |
| 医療 | 中山会湯河原胃腸病院 | 約661m |
| バス停 | 湯河原 | 約700m |
| コンビニ | NewDays | 約741m |
| その他 | ウェスト (カフェ) | 約795m |
| その他 | TIVOLI (カフェ) | 約804m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約837m |
| スーパー | 小田原百貨湯河原店 | 約847m |
| コンビニ | ローソン | 約945m |
| その他 | 湯河原ラーメン (ファストフード) | 約955m |
| ドラッグ | ウェルシア | 約1166m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1196m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1201m |
| 医療 | ちとせ会熱海ちとせ病院 | 約1327m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1710m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2269m |
| 文教 | 認定こども園みやかみ幼稚園 | 約2285m |
| コンビニ | ローソン | 約2747m |
| その他 | 泉公園 (公園・緑地) | 約2877m |
| 医療 | 湯河原厚生年金病院 | 約2895m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 郷清水 | 約941m |
| バス停 | 郷清水 | 約999m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 幕山公園通郵便局 | 約308m |
| 文教 | 神奈川県立小田原支援学校 湯河原校舎 | 約312m |
| 医療 | 生活保健協会湯河原中央温泉病院 | 約546m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | ハンディ | 約595m |
| スーパー | キャンドゥー | 約644m |
| その他 | 人間国宝美術館 (観光・レジャー) | 約747m |
| その他 | 木村美術館きむらびじゅつかん (観光・レジャー) | 約1379m |
| 文教 | 湯河原町立たちばな保育園 | 約1526m |