■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県足柄上郡開成町 みなみ一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 開成駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約525m (乗降客数: 約12,818人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約38.15m / 最大傾斜: 1.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 91,397円 〜 123,654円/㎡ | 114,245円 〜 154,568円/㎡ | 122,906円 〜 166,285円/㎡ |
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| 商業地 | 93,296円 〜 126,223円/㎡ | 117,636円 〜 159,155円/㎡ | 126,905円 〜 171,696円/㎡ |
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【現地レポート】みなみ一丁目周辺の街並みと情景
心地よい風が吹き抜ける「みなみ一丁目」の街へ足を踏み入れると、どこか穏やかで開放的な空気が身体を包み込む。足元に広がるのは、どこまでも平坦で歩きやすい道程だ。坂道のないフラットなアプローチは日々の移動の負担を和らげ、吹き抜ける風には豊かな自然の匂いがほんのりと混じり合う。駅からの道のりも軽やかで、暮らす人々のリズミカルな足音と、穏やかな日常の営みが心地よく調和する美しい街並みが広がっている。
■ 東方向の情景
東へと歩を進めると、まず視界に飛び込んでくるのは便利な「セブン-イレブン」の明るい灯りだ(約406m)。その先には、日々の食卓を豊かに彩る「マックスバリュ開成駅前店」が軒を連ねており(約460m)、買い物を楽しむ人々の活気ある往来が街の温度感を温めている。さらに歩みを進めると、街の玄関口である「開成駅」(約474m、約488m)の存在感が近づき、多くの通勤・通学客が行き交う賑やかな空気が漂う。駅東口のモニュメント的な存在である「ぷらっと・かいせい」(約589m)周辺は、地域住民の憩いの場としても機能しており、アクセスの良さと生活の利便性が高次元で融合した、アクティブで快適な東側の景観を形作っている。
■ 西方向の情景
西側へ視線を向けると、すぐ近くに「セブン-イレブン」の姿があり(約177m)、日常のちょっとした買い物に困らない安心感を与えてくれる。さらに進むと、子どもたちの弾けるような笑い声が聞こえてきそうな「開成幼稚園」があり(約347m)、街全体に若々しい活気と温かな命の息吹をもたらしている。そして、医療の安心を支える「鴎友会白鴎病院」がしっかりと構えており(約456m)、万が一の際にも頼れる心強い存在が地域住民の暮らしの基盤となっている。その先には清らかな流れを感じさせる「源治橋」(約620m、約625m)が架かり、水辺の涼やかな風と心地よい開放感を感じさせながら、穏やかな住宅街の風景へと優しく繋がっている。
■ 南方向の情景
南側へ足を伸ばすと、視界が開けた平坦な道がどこまでも続いている。少し距離はあるものの、道中には利便性を高める「ファミリーマート」(約1174m)が頼もしいランドマークとして佇む。さらに足を延ばしていくと、子育て世帯に優しい「小田原市立桜井保育園」があり(約1628m)、周辺エリアののびやかな子育て環境を物語っている。その近くには日用品の調達に便利な「薬 CREATE」(約1648m)をはじめ、「栢山駅前郵便局」(約1736m)や「ローソン」(約1744m)といった生活インフラが点在しており、静かな住宅街の中に確かな利便性と暮らしやすさがしっかりと根付いていることを実感できる。
■ 北方向の情景
北側エリアを歩くと、信頼の置ける「横浜銀行」の店舗が落ち着いた佇まいを見せ(約460m)、地域の経済基盤を支える安心感を与えてくれる。すぐ近くには「開成駅西口」が広がり(約495m)、駅周辺の利便性をダイレクトに享受できる恵まれたロケーションが広がる。さらに北へ進むと、地域医療を支える「遠藤耳鼻咽喉科医院」(約707m)や、便利な「無名ドラッグ」(約711m)があり、健康面への配慮も万全だ。極めつけには大型スーパーの「ロピア開成店」が控えており(約953m)、休日のまとめ買いやグルメ探訪など、日々の暮らしに豊かな選択肢と楽しさを与えてくれる充実のエリアとなっている。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約406m |
| スーパー | マックスバリュ開成駅前店 | 約460m |
| バス停 | 開成駅 | 約474m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 開成駅 | 約488m |
| バス停 | ぷらっと・かいせい(開成駅東口) | 約589m |
| 文教 | 酒田みずのべ保育園 | 約664m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1950m |
| 医療 | 藤誠会佐藤病院 | 約2025m |
| スーパー | ヤオマサ大井町店 | 約2397m |
| コンビニ | LAWSON | 約2416m |
| 金融 | 横浜銀行 あしがらモール | 約2423m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2441m |
| ドラッグ | ほしぞら薬局 | 約2499m |
| 医療 | すずき小児科 | 約2506m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2508m |
| ドラッグ | ドラッグセイムズ | 約2526m |
| 医療 | 大井町クリニック | 約2696m |
| ドラッグ | 大井町調剤薬局 | 約2707m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2852m |
| その他 | ブルックス (カフェ) | 約2921m |
| 郵便局 | 曾我郵便局 | 約2931m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約177m |
| 文教 | 開成幼稚園 | 約347m |
| 医療 | 鴎友会白鴎病院 | 約456m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 源治橋 | 約620m |
| バス停 | 源治橋 | 約625m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1022m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス開成宮台店 | 約1061m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1298m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1336m |
| 郵便局 | 和田河原駅前郵便局 | 約1445m |
| コンビニ | ローソン | 約1527m |
| 文教 | ふくざわ保育園 | 約1725m |
| 医療 | 大内病院 | 約1789m |
| バス停 | まました | 約1804m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1936m |
| 文教 | 南足柄市立南足柄保育園 | 約2153m |
| 文教 | 南足柄市立足柄台中学校 | 約2195m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2317m |
| スーパー | ヤオマサ南足柄店 | 約2341m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2597m |
| ドラッグ | Cremoヴェルミ大雄山店 | 約2648m |
| 医療 | 南足柄クリニック | 約2657m |
| スーパー | Pantry | 約2667m |
| コンビニ | ローソン | 約2729m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約1174m |
| 文教 | 小田原市立桜井保育園 | 約1628m |
| ドラッグ | 薬 CREATE | 約1648m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 栢山駅前郵便局 | 約1736m |
| コンビニ | ローソン | 約1744m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1788m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1910m |
| コンビニ | ローソン | 約2028m |
| 医療 | 難波歯科 | 約2111m |
| 文教 | 塚原保育園 | 約2253m |
| 文教 | 報徳保育園 | 約2367m |
| 郵便局 | 塚原郵便局 | 約2422m |
| スーパー | Fuji | 約2540m |
| その他 | 小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー) | 約2646m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 横浜銀行 | 約460m |
| バス停 | 開成駅西口 | 約495m |
| 医療 | 遠藤耳鼻咽喉科医院 | 約707m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約711m |
| スーパー | ロピア開成店 | 約953m |
| 金融 | 無名金融 | 約1361m |
| 文教 | 開成町立文命中学校 | 約1599m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1613m |
| ドラッグ | クリエイト開成町店 | 約1616m |
| ドラッグ | ハックドラッグ大井松田店 | 約1639m |
| 文教 | 酒田保育園 | 約1701m |
| その他 | モンテローザ (カフェ) | 約1960m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1986m |
| バス停 | 合同庁舎 | 約2107m |
| バス停 | 合同庁舎 | 約2134m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2173m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2384m |
| 医療 | 佐藤内科医院 | 約2430m |
| 医療 | 安藤眼科松田本院 | 約2451m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2527m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2531m |
| その他 | エヌアンドエムズ (ファストフード) | 約2538m |
| ドラッグ | なごみ薬局 | 約2540m |
| その他 | 箱根そば (ファストフード) | 約2546m |
| その他 | Cafe Asahi (カフェ) | 約2560m |
| 医療 | 田村歯科 | 約2562m |
| その他 | モンタナ (カフェ) | 約2562m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2568m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2570m |
| その他 | モンペリエ (カフェ) | 約2575m |
| 医療 | 鍵和田歯科医院 | 約2628m |
| ドラッグ | いぬい薬局 | 約2719m |
| コンビニ | ローソン S足柄上病院店 | 約2720m |
| ドラッグ | 日本メディカル足柄店 | 約2720m |
| 文教 | 第二幼稚園 | 約2721m |
| コンビニ | サンクス | 約2761m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2767m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2911m |