■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 林三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 津久井浜駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約2677m (乗降客数: 約6,568人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約56.75m / 最大傾斜: 10.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 43,610円 〜 59,003円/㎡ | 54,513円 〜 73,754円/㎡ | 53,050円 〜 71,773円/㎡ |
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| 商業地 | 79,310円 〜 107,301円/㎡ | 118,262円 〜 160,001円/㎡ | 127,646円 〜 172,697円/㎡ |
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【現地レポート】林三丁目周辺の街並みと情景
最寄りの津久井浜駅から長い道のりを経て、林三丁目のエリアへと足を踏み入れる。標高約56メートルを超えるこの高台の街は、一歩一歩と坂道を登るごとにふくらはぎに心地よい疲労感が蓄積していくが、それと引き換えるように、遠くの空へと開けた開放的な景色が迎えてくれる。潮風を含んだ爽やかな風が通り抜け、住宅街の合間からは木々のざわめきと穏やかな生活の匂いが漂う。起伏に富んだ地形が織りなす立体的な街並みは、日々の散策にドラマチックな変化をもたらしてくれる。
■ 東方向の情景
東側へと視界を向けると、なだらかな下り坂の先に豊かな緑と生活道路が入り組む。歩を進めるとすぐに見えてくるのが、約301m地点にある「宮ノ里」のバス停付近だ。さらに約323m地点にも同じ名を持つ「宮ノ里」のバス停があり、このエリアの足として地域住民の暮らしを支えている様子がうかがえる。少し歩くと、約353mの距離に「セブン-イレブン」の明るい灯りと利便性があり、日常の買い出しにも困らない安心感を与えてくれる。さらに足を延ばすと、約1119m先には「近鄰の観光・レジャー」スポットへの入口が広がり、休日のお出かけへの期待感を高めてくれる。そして、約1784mの遠方には「通信研究所入口」のバス停が位置し、緑豊かな環境でありながらも都市との結びつきを感じさせる、静穏と利便が調和した東側の風景が広がっている。
■ 西方向の情景
西側に向かうと、高台ならではの起伏がさらにダイナミックに身体に感じられる。約760mの地点には「JAバンク」があり、地域に根差した金融インフラが日々の暮らしをしっかりと支えている。そこからほど近い約778m地点には「縦貫道下」の交通スポットがあり、車社会と歩行者の動線が交差する。さらに進むと、約782mの距離に頼もしい「エーコープ」のスーパーが見えてきて、新鮮な食材を求める人々の活気ある生活の温度感が伝わってくる。すぐ近くの約801m地点にも再び「縦貫道下」の景色が広がり、道路網の利便性を実感させる。そして約811m地点には「かながわ信用金庫」がたたずみ、落ち着いた住宅街のなかに確かな生活の基盤が築かれていることを教えてくれる。
■ 南方向の情景
南側へ歩みを進めると、どこか懐かしさを覚えるのどかな風景と、緩やかな傾斜が織りなす美しい緑陰が広がる。約469m地点と約474m地点には「須軽谷」のバス停が連続して並び、緑深いエリアの交通の要所として穏やかな空気を醸し出している。そこからさらに歩を進めると、約903mの距離に「下ノ里」の交通スポットがあり、里山の名残をとどめた静かな景色が心を和ませてくれる。さらに遠くを見渡すと、約2289mの道のりには「初声保育園」があり、子育て世代の温かい営みがこの街の未来を育んでいることを感じさせる。そして約2681mの距離には「ミニストップ」の灯りが見え、長い散策の道のりのなかでほっと一息つける心強い目印となっている。
■ 北方向の情景
北側エリアは、文教地区としての落ち着いた佇まいと、人々の活気ある往来が絶妙に調和している。まず約276mというごく近い距離に「横須賀市立武山中学校」があり、グラウンドから聞こえる生徒たちの元気な声や、若々しい活気が街全体の空気を明るく照らし出している。その周辺には、約312mおよび約354mの距離に「武山住宅」の街並みが広がり、世代を超えた多くの家族が暮らす穏やかな生活の温度感が満ちている。さらに歩くと、約641m地点には歴史ある「一騎塚」の交通交差点があり、地域のシンボルとして交通の要衝をなしている。そのすぐ近くの約659m地点には「武山郵便局」が位置し、日々の用事を済ませる人々の姿が見受けられる。坂道を登りきった高台から見下ろす北側の景色は、整った生活インフラと温かなコミュニティの息吹を優しく伝えてくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 宮ノ里 | 約301m |
| バス停 | 宮ノ里 | 約323m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約353m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1119m |
| バス停 | 通信研究所入口 | 約1784m |
| 文教 | 神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室 | 約2416m |
| 郵便局 | 横須賀津久井郵便局 | 約2614m |
| スーパー | 京急ストア | 約2693m |
| コンビニ | LAWSON | 約2751m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約2813m |
| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約2813m |
| スーパー | Aコープ | 約2836m |
| 文教 | 横須賀市立津久井保育園 | 約2840m |
| コンビニ | ポプラ | 約2847m |
| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約2854m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2860m |
| その他 | Ohana (カフェ) | 約2953m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | JAバンク | 約760m |
| バス停 | 縦貫道下 | 約778m |
| スーパー | エーコープ | 約782m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 縦貫道下 | 約801m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約811m |
| バス停 | 林四ツ角 | 約1031m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約1101m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約1137m |
| 医療 | 田中歯科 | 約1228m |
| 医療 | イシイデンタルクリニック | 約1679m |
| ドラッグ | タケヤマ薬局 | 約1688m |
| ドラッグ | 薬樹薬局 | 約1722m |
| 郵便局 | 横須賀長坂郵便局 | 約1732m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約1738m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1758m |
| 医療 | まつざわ歯科 | 約1766m |
| ドラッグ | 不動薬局 | 約1771m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1822m |
| 医療 | 長井眼科クリニック | 約1830m |
| 医療 | 上原医院 | 約1960m |
| ドラッグ | CREATE | 約2334m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2440m |
| 文教 | 長井婦人会保育園 | 約2583m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2597m |
| その他 | 赤星直忠博士文化財資料館 (観光・レジャー) | 約2600m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2706m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2728m |
| 医療 | ひまわり歯科 | 約2736m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2752m |
| 医療 | ながいクリニック | 約2845m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2863m |
| スーパー | コープ | 約2878m |
| 医療 | 中村皮フ科 | 約2938m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 須軽谷 | 約469m |
| バス停 | 須軽谷 | 約474m |
| バス停 | 下ノ里 | 約903m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全6件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 初声保育園 | 約2289m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2681m |
| 文教 | 津久井幼稚園 | 約2809m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約276m |
| バス停 | 武山住宅 | 約312m |
| バス停 | 武山住宅 | 約354m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 一騎塚 | 約641m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約659m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約699m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約715m |
| スーパー | 業務スーパー | 約730m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約1067m |
| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約1070m |
| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約1128m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1242m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約1456m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約1463m |
| 文教 | 太田和保育園 | 約1474m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1703m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約1812m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約1843m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2244m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2711m |