■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 十間坂二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 茅ヶ崎駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約874m (乗降客数: 約5,023人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約4.65m / 最大傾斜: 1.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 207,067円 〜 280,150円/㎡ | 282,081円 〜 381,640円/㎡ | 342,992円 〜 464,047円/㎡ |
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| 商業地 | 270,483円 〜 365,948円/㎡ | 430,117円 〜 581,923円/㎡ | 560,446円 〜 758,251円/㎡ |
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【現地レポート】十間坂二丁目周辺の街並みと情景
茅ヶ崎という街が持つ開放的な空気感はそのままに、十間坂二丁目のエリアへ足を踏み入れると、どこかホッとするような穏やかな住宅街の静寂が広がっています。最寄りの茅ヶ崎駅からは徒歩10分少々。駅周辺の賑わいから少し離れただけで、これほどまでに生活の質を高めてくれる穏やかな景観に出会えるのは貴重です。何より特筆すべきは、このエリア全体が驚くほど平坦な地形であること。電動アシスト自転車があれば行動範囲は飛躍的に広がりますが、それ以上に、ベビーカーを押して歩くママさんや、小さなお子様連れの散歩にもストレスを感じさせないフラットな道は、日々の暮らしにおいて何よりの恩恵といえるでしょう。車通りが激しすぎず、かといって寂しすぎない。そんな「ちょうどいい」距離感が、この街の第一印象です。
■ 東方向の情景
東側へと足を進めると、生活利便施設が網羅されていることに気づきます。まず目に入るのは近くの「無名金融」です。家計の管理や急な入用がある際に、こうした金融機関が近場にあるのは心の余裕に繋がります。さらに歩を進めれば、深夜の帰り道にも安心をくれる「スリーエフ」があり、そのすぐそばには地域の大動脈ともいえる「海岸通り」が通っています。この通りは車での移動はもちろん、海方面へ向かう際にも主要なルートとなります。体調が優れないときに頼りになる「堀越医院」も徒歩圏内。かかりつけ医が近くにある安心感は、子育て世代や高齢の方にとっても大きなメリットです。その先には交通の要所である「茅ヶ崎四ッ角」があり、地域の人々の往来を優しく見守るような、生活の匂いが色濃く残るエリアとなっています。
■ 西方向の情景
西側は、子育て世代には特に嬉しい環境が整っています。エリア内には「十間坂保育園」があり、忙しい朝の送迎も無理のない距離感。これは働くパパママにとって救い以外の何物でもありません。少し歩けば「セブン-イレブン」があり、買い忘れがあった際もパッと立ち寄れる機動力の高さが魅力です。この辺りは昔ながらの風情と住宅街の調和が取れており、「茶屋町」の交差点やバス停が点在していることで、この街が古くから生活の拠点として愛されてきたことを物語っています。さらに徒歩圏内には「茅ヶ崎茶屋町郵便局」があり、公的な手続きや荷物の受け取りも非常にスムーズ。この辺りもやはり傾斜がほとんどない平坦地なので、ベビーカーでの散歩中に郵便局に寄るのも、まるでリビングの延長線上を歩いているかのような軽やかな足取りで済ませることができます。
■ 南方向の情景
南側エリアは、より現代的な生活の利便性が際立つ方向です。「南湘3丁目」周辺の通りを抜けていくと、住宅街の中に生活を支える拠点が点在しています。特に「セブン-イレブン」の存在は、夜間の帰宅時に温かい飲み物や軽食を調達するのに重宝します。このエリアを歩いていると、近隣住民の方々が気さくに行き交う風景に出会うことが多く、コミュニティの温かさを感じます。「上町入口」という交通のランドマークを越えれば、少し小腹が空いた時に頼りになる「近鄰のファストフード」もあり、子供との休日のランチなどにも重宝しそうです。さらに進んだ先には「茅ヶ崎南湖郵便局」があり、郵便局がエリア内で複数利用できるのは意外な利点です。南側へ行くほどに、交通網の良さと日常の買い物の手軽さが融合しており、日々の動線が非常にシンプルに設計されていることを実感します。
■ 北方向の情景
北側の情景は、街の背骨となる幹線道路が生活の安定感を支えています。「十間坂」のバス停エリアは複数の地点で生活の足元を支え、駅までのアクセスを補助してくれます。平坦な道を自転車で北へ向かえば、やがて「保健所前」のエリアへと到達し、公共施設へのアクセスもしやすい環境が整っています。日々の生活で欠かせない日用品の買い出しには、少し足を伸ばせば「クリエイト」があり、薬から食品までまとめて揃うのはこのエリアの大きな強みでしょう。さらに先の距離を走れば「ローソン」もあり、夜間のちょっとした買い出し場所には困りません。北側は交通量の管理がしっかりとなされており、歩道も整備されている箇所が多いのが特徴。ベビーカーや小さなお子様連れで移動しても危険が少なく、落ち着いて目的地まで向かえる。そんな街の優しさを、北側を散策するたびに感じるはずです。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 無名金融 | 約376m |
| コンビニ | スリーエフ | 約379m |
| バス停 | 海岸通り | 約384m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全58件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 堀越医院 | 約390m |
| バス停 | 茅ヶ崎四ッ角 | 約440m |
| バス停 | 共恵 | 約590m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約615m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約702m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約733m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約785m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約834m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約843m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約858m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約860m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約867m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約868m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約872m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約883m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約890m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約916m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約921m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約921m |
| コンビニ | ローソン | 約925m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約939m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約940m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約941m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約941m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約946m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約955m |
| コンビニ | ミニストップ | 約995m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約1022m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約1025m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約1040m |
| 文教 | 恵泉幼稚園 | 約1045m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約1066m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約1100m |
| その他 | プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ) | 約1119m |
| スーパー | イオン | 約1298m |
| コンビニ | ローソン | 約1445m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約1477m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約1629m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約1698m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1726m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約1796m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約1979m |
| コンビニ | サンクス | 約2042m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2053m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2152m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2154m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2156m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約2170m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2189m |
| スーパー | クリエイト | 約2206m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2237m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2573m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2627m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2911m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2921m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 十間坂保育園 | 約73m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約101m |
| バス停 | 茶屋町 | 約175m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 茶屋町 | 約226m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約250m |
| バス停 | 金刀比羅神社前 | 約382m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約826m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜見平保育園 | 約895m |
| 文教 | 茅ケ崎浜見平幼稚園 | 約956m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜見平郵便局 | 約981m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約985m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1053m |
| 文教 | 青和保育園 | 約1094m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約1111m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約1417m |
| その他 | かまどや (ファストフード) | 約1447m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約1478m |
| 文教 | 浜前幼稚園 | 約1505m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約1517m |
| スーパー | 八百正 | 約1596m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約1671m |
| ドラッグ | セイムス | 約1709m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約1840m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1855m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約1972m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約1976m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約1977m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1979m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約1980m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南湘3丁目 | 約233m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約321m |
| バス停 | 上町入口 | 約327m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約343m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎南湖郵便局 | 約390m |
| バス停 | 中海岸四丁目 | 約538m |
| 文教 | ひまわり愛児園 | 約728m |
| その他 | ギャラリー 街路樹 (カフェ) | 約835m |
| その他 | 茅ヶ崎市文化資料館 (観光・レジャー) | 約995m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1102m |
| その他 | サザンビーチカフェ (カフェ) | 約1189m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 十間坂 | 約103m |
| バス停 | 十間坂 | 約150m |
| バス停 | 保健所前 | 約715m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイト | 約893m |
| コンビニ | ローソン | 約1175m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約1214m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約1519m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約1639m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約1701m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約1851m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約1864m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約2134m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約2150m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約2186m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2191m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約2201m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2204m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2279m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2324m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2333m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2355m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約2392m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2404m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約2405m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2410m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2416m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2581m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約2599m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約2604m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2642m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2643m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2882m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約2925m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約2973m |