■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 緑が浜 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1805m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.16m / 最大傾斜: 0.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 185,424円 〜 250,869円/㎡ | 245,382円 〜 331,987円/㎡ | 292,376円 〜 395,567円/㎡ |
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| 商業地 | 285,050円 〜 385,657円/㎡ | 476,402円 〜 644,545円/㎡ | 633,728円 〜 857,397円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】緑が浜周辺の街並みと情景
緑が浜の街に一歩足を踏み入れると、まず感じ取れるのは「フラットであること」の贅沢です。茅ヶ崎という海沿いの街において、ここは驚くほど平坦な地形が広がっています。ベビーカーを押す手にも、重い荷物を積んだ電動アシスト自転車のペダルを漕ぐ足にも、余計な負荷がかかりません。海からの風がふわりと通り抜ける住宅街は、背伸びをしない穏やかな空気に満ちています。駅から少し離れたこのエリアは、日常の喧騒から程よく距離を置きつつも、教育施設が点在することで生まれる健全な活気があります。派手な商業施設よりも、日々の暮らしを大切にしたいファミリーにとって、このフラットで静かな住環境は、長く住み続けるほどに「歩きやすさ」という静かな恩恵を実感させてくれるはずです。
■ 東方向の情景
東側へ向かって散策を始めると、街の守り手のような温かな気配に包まれます。徒歩数分の距離には「フイートリツヂ緑が浜保育園」があり、早朝や夕方には子供たちの健やかな声が響き渡ります。このエリアは道幅にゆとりがあり、ベビーカーのすれ違いや、自転車での並走もスムーズ。そのまま進むと「茅ヶ崎学園入口」のバス停が複数箇所あり、交通の便を日常の足として活用できるのが心強いポイントです。さらに東へ足を伸ばせば「東浜須賀」の交差点周辺へと繋がり、そこから少し先には「コメダ珈琲店」の灯りが見えてきます。休日の朝、少し早起きをして子供と手をつなぎ、散歩がてらモーニングを楽しみに行く。そんな無理のない距離感で、ゆったりとした時間が流れているのを感じられます。アップダウンのない道は、自転車なら数分で近隣施設へアクセスでき、生活の機動力を高めてくれる重要な要素といえるでしょう。
■ 西方向の情景
西側は、この街の交通と生活が交差するエリアです。「浜須賀」のバス停周辺は、日常的に利用する公共交通の要所として機能しています。少し歩を進めれば「浜須賀入口」のバス停も控えており、天候の悪い日や、駅方面への外出時にも選択肢が多いため、夜間の帰り道でも安心感があります。このエリアの特徴は、何より街全体が平坦であるため、自転車があれば行動範囲がどこまでも広がる点です。さらに足を伸ばせば「茅ヶ崎市立浜須賀保育園」や「松が丘保育園」といった、お子様の成長を支える教育・保育施設が充実しています。平坦な道を電動アシスト自転車で駆け抜ける爽快感は、このエリアならではの楽しみ。夕暮れ時、保育園へのお迎え帰りに、広い空を眺めながら親子で会話を楽しむ。そんな何気ない日常のワンシーンが、この平坦な地勢だからこそ、心にゆとりを持って描けるのだと確信させられます。
■ 南方向の情景
南側に向かって歩くと、空が少しずつ大きく開けていくような開放感を覚えます。このエリアのシンボルともいえるのが「汐見台」周辺の環境です。中心部からほんのわずかな距離で、海を感じる空気感へと少しずつグラデーションのように変化していきます。地形が平坦であるため、視界を遮る急な高台や登り坂が存在しません。それはつまり、小さなお子様を連れてのお出かけや、重い買い物袋を抱えての帰宅時でも、足腰への負担が最小限で済むことを意味します。この「フラットであること」が、日々の買い物や通院といった生活動作においてどれほど心理的なハードルを下げるか。特に、夜道でも歩行者同士の距離が取りやすく、ベビーカーの操作も片手で楽に行える安定感は、子育て世帯にとってかけがえのない安心材料です。海に近い街特有の開放感と、生活の利便性が絶妙に調和したエリアといえるでしょう。
■ 北方向の情景
北へ向かうと、文教地区としての落ち着きが色濃くなります。徒歩圏内にある「アレセイア湘南高等学校」や「アレセイア湘南中学校」は、この街の教育水準と治安の良さを象徴するランドマークです。通学路としての安心感は、この周辺が平坦であること、そして整備された歩道が確保されていることからも強く感じられます。さらに進むと「富士見町」の交差点を経て、「平和学園前」のバス停が点在しています。「平和学園小学校」も近く、朝の登校時間には子供たちの明るい挨拶が通りに響き、街全体に活気が満ちます。自転車があれば、これらの施設へはあっという間にアクセス可能です。高台への登り降りのストレスがない分、子供の習い事の送り迎えや、スーパーへの買い出しも、日課としてこなす負担が軽減されます。平坦な土地がもたらすこの「軽やかな移動」は、暮らしの密度を高め、家族との時間をより濃密に、かつ優雅に彩ってくれるはずです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約246m |
| バス停 | 茅ヶ崎学園入口 | 約312m |
| バス停 | 茅ヶ崎学園入口 | 約329m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東浜須賀 | 約392m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約742m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約747m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約810m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約826m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約831m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約895m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約897m |
| コンビニ | ローソン | 約1028m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1103m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1429m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1509m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1511m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1512m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約1600m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約1789m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約2302m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2311m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約2369m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2378m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2384m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約2464m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2790m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2835m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 浜須賀 | 約187m |
| バス停 | 浜須賀入口 | 約446m |
| バス停 | 浜須賀入口 | 約447m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全51件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約908m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約1297m |
| スーパー | クリエイト | 約1320m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約1347m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約1371m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約1423m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約1430m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約1755m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約1840m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約1960m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2016m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2128m |
| コンビニ | ローソン | 約2189m |
| その他 | プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ) | 約2359m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約2422m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約2495m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約2534m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約2541m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約2585m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2611m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2620m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2636m |
| 文教 | 恵泉幼稚園 | 約2638m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2640m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約2647m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2654m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2655m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2660m |
| スーパー | イオン | 約2672m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2677m |
| その他 | 茅ヶ崎市文化資料館 (観光・レジャー) | 約2680m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約2709m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2713m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2719m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2723m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2727m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2729m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約2730m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2744m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2756m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2760m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2772m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2775m |
| その他 | ギャラリー 街路樹 (カフェ) | 約2792m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2868m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2887m |
| コンビニ | ローソン | 約2963m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2987m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 汐見台 | 約179m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約226m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約237m |
| バス停 | 富士見町 | 約326m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全88件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 平和学園前 | 約335m |
| バス停 | 平和学園前 | 約345m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約431m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約433m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約602m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約867m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1091m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1141m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1148m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1228m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1294m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1472m |
| 金融 | 無名金融 | 約1512m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1515m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1556m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1611m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1639m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1686m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1729m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1758m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1760m |
| コンビニ | ローソン | 約1763m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1795m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1795m |
| 金融 | 無名金融 | 約1823m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1824m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1837m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1853m |
| コンビニ | ローソン | 約1894m |
| 文教 | 松林保育園 | 約1906m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1920m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1946m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1955m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1959m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1972m |
| スーパー | サミット | 約1984m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1987m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1990m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1996m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2003m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2014m |
| スーパー | 成城石井 | 約2015m |
| 金融 | 無名金融 | 約2019m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約2022m |
| ドラッグ | トモズ | 約2027m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2027m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約2029m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2034m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2046m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約2090m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2110m |
| コンビニ | ローソン | 約2118m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約2120m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2129m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2129m |
| スーパー | アール元気 | 約2134m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2134m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2139m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2159m |
| 医療 | にし歯科 | 約2163m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2242m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2277m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2281m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2287m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2294m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2304m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2312m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約2334m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2349m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2522m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2547m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2559m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2586m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2610m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2610m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2616m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2641m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2710m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2717m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2724m |
| コンビニ | サンクス | 約2781m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2852m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2869m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2907m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約2975m |