■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 浜須賀 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2020m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.96m / 最大傾斜: 0.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 176,828円 〜 239,237円/㎡ | 231,505円 〜 313,212円/㎡ | 273,007円 〜 369,362円/㎡ |
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| 商業地 | 269,694円 〜 364,881円/㎡ | 448,251円 〜 606,458円/㎡ | 588,857円 〜 796,690円/㎡ |
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【現地レポート】浜須賀周辺の街並みと情景
潮風がかすかに運ばれてくる神奈川県茅ヶ崎市浜須賀の地へ一歩足を踏み入れると、どこかゆったりとした時間が流れていることに気づく。辻堂駅からは少し距離があるものの、そこがかえって喧騒を遠ざけ、穏やかな住宅街の魅力を引き立てている。足元はどこまでもフラットで平坦な道が続き、スニーカー越しに伝わる路面の心地よさが、長めの散策の足取りを軽やかにしてくれる。空が広く見渡せる開放的な街並みには、穏やかな光と爽やかな風が心地よく通り抜けていく。
■ 東方向の情景
東へと歩を進めると、まずは「浜須賀」の交通交差点付近から、車の行き交う音が生活の営みとして心地よく耳に届く。そこからすぐに、若々しい活気に満ちた「アレセイア湘南高等学校」の敷地が見えてきて、校舎から聞こえる生徒たちの賑やかな声が街に明るい彩りを添えている。少し歩けば隣接する「アレセイア湘南中学校」もあり、文教地区らしい清清しい空気が辺りを包み込んでいる。さらに足を延ばすと「汐見台」のバス停付近に至り、そこから「富士見町」方面へと続く道筋では、綺麗に手入れされた生垣や季節の花々が、歩く人々の目を和ませてくれる豊かな住宅風景が広がっている。
■ 西方向の情景
西側へと針路を取ると、まずは「平和町」の落ち着いた一角に入り、静寂の中にポツポツと聞こえる生活音が心地よい。「浜須賀小学校入口」の交差点を過ぎると、子育て世代の温かい気配が感じられる「茅ヶ崎市立浜須賀保育園」が見えてきて、園庭から響く子供たちの無邪気な歓声が街の温度感を優しく高めている。さらに「松が丘二丁目」のエリアへと歩みを進めると、閑静な住宅街の中に洗練された邸宅が並び、緑豊かな植栽が街並みに深みを与えている。やがて「松が丘保育園」の周辺に至るまで、どこを歩いてもフラットで歩きやすい道が続き、心地よい疲労感とともに穏やかな時間が流れている。
■ 南方向の情景
南方向へと向かうにつれて、建物の密度がふっと和らぎ、代わりに空の面積が大きく広がっていく。ここは住宅地と豊かな自然環境が調和する静寂のエリアだ。潮の香りがほんのりと混じり合う風が頬を撫で、遠くの緑や澄んだ大気が五感を優しくリフレッシュさせてくれる。車通りも少なく、ただ自分の足音と風の音だけを聞きながら歩く贅沢な時間がここにはある。電柱の影が長く伸びる夕暮れ時には、家々から漂う夕飯の匂いが生活の温もりを伝え、この街で暮らすことの心地よさを静かに物語っている。
■ 北方向の情景
北方向へ歩き出すと、街の表情は再び程よい活気を取り戻す。「浜須賀入口」の交通結節点である交差点をいくつか抜け、車や人の往来の適度な温度感を感じながら北上していく。やがて見えてくるのが、歴史と伝統を感じさせる「平和学園小学校」の落ち着いた佇まいだ。そのすぐ近くには「平和学園幼稚園」もあり、幼い子供たちを見守る保護者たちの穏やかな笑顔が、この街の治安の良さと温かなコミュニティを象徴している。どこまでも平坦で歩きやすいこの道は、日々の買い出しや通勤・通学の足取りを軽やかに支えてくれる、頼もしくも愛おしい生活の舞台となっている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 浜須賀 | 約282m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約351m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約356m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全46件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 汐見台 | 約429m |
| バス停 | 富士見町 | 約567m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約591m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約873m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1121m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1124m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1182m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1184m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1191m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1276m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1276m |
| コンビニ | ローソン | 約1394m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1410m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1492m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1718m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1737m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1838m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1839m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1840m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約1981m |
| コンビニ | ローソン | 約2151m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約2173m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2176m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約2203m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約2215m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約2238m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2239m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約2279m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2295m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約2303m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2312m |
| コンビニ | ローソン | 約2391m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約2598m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2663m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2671m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2674m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約2678m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約2715m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2841m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約2854m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2862m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2868m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2970m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 平和町 | 約384m |
| バス停 | 浜須賀小学校入口 | 約469m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約567m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全57件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 松が丘二丁目 | 約643m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約960m |
| スーパー | クリエイト | 約979m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約1007m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約1027m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約1042m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約1052m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約1367m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約1638m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約1673m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約1774m |
| コンビニ | ローソン | 約1837m |
| その他 | プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ) | 約1970m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約2038m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約2112m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約2146m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約2153m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約2203m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2235m |
| 文教 | 恵泉幼稚園 | 約2249m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2255m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2260m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約2272m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2280m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2284m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2286m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2288m |
| その他 | 茅ヶ崎市文化資料館 (観光・レジャー) | 約2290m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2311m |
| スーパー | イオン | 約2336m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約2338m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2343m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約2349m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2354m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2355m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2358m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2377m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2387m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2392m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2395m |
| その他 | ギャラリー 街路樹 (カフェ) | 約2402m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2412m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2509m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2517m |
| コンビニ | ローソン | 約2608m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2619m |
| 医療 | 堀越医院 | 約2716m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2740m |
| 金融 | 無名金融 | 約2744m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約2765m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2872m |
| その他 | サザンビーチカフェ (カフェ) | 約2909m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2914m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2924m |
【南方向の主な施設】
※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 浜須賀入口 | 約280m |
| バス停 | 浜須賀入口 | 約302m |
| バス停 | 浜須賀入口 | 約303m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全70件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 平和学園小学校 | 約442m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約468m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約934m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1109m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1161m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1182m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1461m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約1538m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1555m |
| 金融 | 無名金融 | 約1697m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1699m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1750m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1806m |
| 文教 | 松林保育園 | 約1833m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1880m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1898m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1940m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約1963m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1969m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1972m |
| コンビニ | ローソン | 約1976m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1996m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約2016m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約2021m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2025m |
| 金融 | 無名金融 | 約2025m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2056m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2113m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2188m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2200m |
| スーパー | サミット | 約2208m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2222m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約2224m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2234m |
| 金融 | 無名金融 | 約2243m |
| スーパー | 成城石井 | 約2244m |
| ドラッグ | トモズ | 約2247m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2251m |
| 医療 | にし歯科 | 約2285m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2300m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約2306m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約2333m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2336m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2347m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2369m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2369m |
| スーパー | アール元気 | 約2373m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2379m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2382m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2424m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2482m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2504m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2509m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2516m |
| コンビニ | サンクス | 約2520m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2524m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2567m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2708m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約2724m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2751m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2779m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2781m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2932m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2934m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2938m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2941m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2978m |