■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 室田二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 北茅ヶ崎駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約1216m (乗降客数: 約5,710人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.56m / 最大傾斜: 1.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 135,589円 〜 183,444円/㎡ | 169,486円 〜 229,305円/㎡ | 190,595円 〜 257,864円/㎡ |
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| 商業地 | 246,026円 〜 332,859円/㎡ | 423,540円 〜 573,025円/㎡ | 550,239円 〜 744,441円/㎡ |
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【現地レポート】室田二丁目周辺の街並みと情景
茅ヶ崎市室田二丁目。この街に足を踏み入れて真っ先に感じるのは、空の広さと、身体を預けたくなるような平坦な道の心地よさです。駅から約1.2キロという距離ですが、電動アシスト自転車さえあれば、ペダルを漕ぐ足に余計な力を込める必要はありません。重い荷物を載せたベビーカーを押していても、路面はフラットで、タイヤが小刻みに跳ねるようなストレスとは無縁の環境です。駅周辺の喧騒からは適度な距離があり、夜間の帰り道も落ち着いた住宅街特有の静けさが守られています。空気が穏やかに流れ、肩の力を抜いて「ただいま」と言える場所。日常の利便性と住環境の調和が取れた、非常に暮らしやすいエリアという第一印象を持ちました。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、まず「室田二丁目」のバス停を起点とした生活動線が広がっています。このあたりは道幅も十分に確保されており、ベビーカー同士のすれ違いにも気を使わなくて良いのが嬉しい点です。少し歩けば「室田一丁目」のバス停が点在しており、雨の日や荷物が多い日のバス利用も非常にスムーズ。近隣の「クリエイトSD」まで足を伸ばせば、日用品の買い出しはほぼ完結します。さらに徒歩圏内には「松林保育園」もあり、小さなお子様がいるご家庭にとっては、子育て環境としての安心感が高いエリアと言えるでしょう。平坦な道は自転車で送り迎えをする保護者の方にとっても非常に走りやすく、朝の忙しい時間帯でも安全に移動できるのは大きなメリットです。
■ 西方向の情景
西側へ視線を向けると、より生活基盤としての強固さを実感します。「高田三丁目」のバス停を通過し、住宅街の中を抜けていくと、この地域の安心材料である「茅ヶ崎市立病院」がほど近い距離に位置していることに気づきます。万が一の際の医療アクセスの良さは、子育て世代やシニア世代にとって何にも代えがたい安心感です。道中には「ニュータウン中央」のバス停もあり、交通の便も良好。また、名前のないドラッグストアや地域の小店舗が点在しており、日常のふとした「足りないもの」を買い足すのに困りません。このあたりの道は交通量も過度ではなく、夜間でも街灯がしっかりと整備されているため、ベビーカーを押しての散歩や、お子様の塾帰りでも不安を感じにくいルートと言えます。
■ 南方向の情景
南側エリアは、地域住民の生活を支える公共施設と豊かな緑が調和しています。「茅ヶ崎松林郵便局」が近い距離にあるため、郵便や金融の手続きも散歩のついでに済ませられる気軽さがあります。さらに進むと「松林中学校前」のバス停があり、そこから繋がるエリアには「茅ヶ崎高校前」のバス停も見えてきます。このエリア周辺は文教地区としての落ち着きがあり、登下校時の学生たちの活気ある声が聞こえてくるような、明るい雰囲気です。遠方ですが「茅ヶ崎若松郵便局」へのアクセスも確保されており、生活の利便性は高いレベルで維持されています。地形が完全に平坦なので、自転車なら風を切って気持ちよく移動できるルートであり、天気の良い休日には、このエリアを拠点にのんびりと市内を散策するのも楽しみの一つでしょう。
■ 北方向の情景
北へ向かうと、よりファミリー層に寄り添った環境が整っているのがわかります。「室田」や「室田小学校入口」のバス停が生活の目印となり、特に小学校へのお子様の通学路が平坦なのは保護者として安心材料でしょう。「茅ヶ崎市立室田保育園」も近く、未就学児がいるご家庭にとっては、毎日の送迎のストレスが軽減される立地です。さらに足を延ばせば「LAWSON Store 100」があり、夜遅い時間のちょっとした買い出しにも困りません。このエリア一帯は、坂道を探すほうが難しいほどどこまでも平坦で、ベビーカーの操作も片手でこなせるほど快適です。夜道も開けている場所が多く、地域の目が行き届いている安心感があるため、夜遅くの帰宅時でも自転車での走行に恐怖感を感じるような暗がりは少なく、安心して帰路につくことができます。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 室田二丁目 | 約78m |
| バス停 | 室田一丁目 | 約172m |
| バス停 | 室田一丁目 | 約187m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全88件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイトSD | 約481m |
| 文教 | 松林保育園 | 約911m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1074m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1392m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1429m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1526m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1569m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1836m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1836m |
| 医療 | にし歯科 | 約1855m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2001m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2020m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約2091m |
| 金融 | 無名金融 | 約2093m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約2141m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約2156m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約2161m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2229m |
| 金融 | 無名金融 | 約2233m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2264m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約2270m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約2273m |
| コンビニ | ローソン | 約2287m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2329m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約2338m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約2367m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約2405m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約2407m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約2410m |
| ドラッグ | トモズ | 約2415m |
| スーパー | サミット | 約2421m |
| 金融 | 無名金融 | 約2430m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2435m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2443m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約2450m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2464m |
| スーパー | 成城石井 | 約2465m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2470m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2474m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2479m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約2490m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2531m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2532m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2535m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2537m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2538m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約2574m |
| スーパー | アール元気 | 約2581m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2583m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2588m |
| コンビニ | ローソン | 約2589m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2603m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約2616m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約2618m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約2639m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約2651m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2678m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2678m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約2689m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2703m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2722m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2736m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2756m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2757m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2761m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約2768m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2777m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約2789m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2801m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2802m |
| コンビニ | ローソン | 約2809m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2825m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約2860m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約2895m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約2897m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約2899m |
| スーパー | イオン | 約2914m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2928m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2930m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2934m |
| コンビニ | ローソン | 約2936m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2948m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約2950m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2983m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2995m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高田三丁目 | 約180m |
| バス停 | 高田三丁目 | 約246m |
| バス停 | ニュータウン中央 | 約378m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全62件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約540m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約638m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約638m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約666m |
| コンビニ | サンクス | 約678m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約686m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約708m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約730m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約753m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約866m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約873m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約899m |
| コンビニ | ミニストップ | 約976m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約1014m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約1122m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約1144m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約1168m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約1273m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1283m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1335m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約1378m |
| スーパー | イオン | 約1399m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約1402m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1407m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約1602m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約1637m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約1666m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約1668m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約1765m |
| コンビニ | ローソン | 約1766m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1780m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約1917m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約1985m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約1990m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2111m |
| コンビニ | ローソン | 約2134m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2157m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約2172m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2174m |
| 医療 | 今井歯科 | 約2189m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約2269m |
| 医療 | 香川クリニック | 約2276m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約2309m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約2310m |
| 文教 | 香川保育園 | 約2349m |
| スーパー | マルエツ | 約2401m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約2404m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2499m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約2515m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約2524m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約2534m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約2567m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約2581m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2711m |
| 文教 | 十間坂保育園 | 約2735m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2823m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2833m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約2859m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎南湖郵便局 | 約2947m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約488m |
| バス停 | 松林中学校前 | 約686m |
| バス停 | 松林中学校前 | 約694m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全57件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 茅ヶ崎高校前 | 約731m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約1202m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約1285m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1404m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約1457m |
| コンビニ | ローソン | 約1527m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約1554m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1652m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約1685m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約1699m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約1703m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約1709m |
| スーパー | クリエイト | 約1712m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1785m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1821m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1821m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1838m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1841m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1872m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1902m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1908m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約1921m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1941m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約1976m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1985m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1985m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1991m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約1992m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2007m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約2128m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約2129m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約2139m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約2141m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約2158m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2198m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2201m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約2291m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約2303m |
| その他 | プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ) | 約2340m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2390m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2401m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約2410m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2516m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約2552m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2578m |
| 医療 | 堀越医院 | 約2620m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2648m |
| 金融 | 無名金融 | 約2652m |
| その他 | ギャラリー 街路樹 (カフェ) | 約2711m |
| その他 | 茅ヶ崎市文化資料館 (観光・レジャー) | 約2747m |
| 文教 | 恵泉幼稚園 | 約2750m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2884m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2888m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2891m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 室田 | 約185m |
| バス停 | 室田小学校入口 | 約196m |
| バス停 | 室田小学校入口 | 約207m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約348m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約990m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約1011m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約1135m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約1233m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2410m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約2589m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2873m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約2878m |