藤沢市藤沢三丁目|藤沢本町駅へ続く緩やかな坂道、歴史の薫りと静穏な暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★★ (5/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 藤沢三丁目 (計1地域)
最寄り駅藤沢本町駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約137m (乗降客数: 約21,970人/日)
地形・標高中心標高: 約9.77m / 最大傾斜: 5.9°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地141,143円 〜 190,958円/㎡177,394円 〜 240,003円/㎡200,725円 〜 271,570円/㎡
商業地167,913円 〜 227,176円/㎡235,595円 〜 318,746円/㎡278,681円 〜 377,038円/㎡

【現地レポート】藤沢三丁目周辺の街並みと情景

藤沢本町駅に降り立ち、改札を抜けて街の空気を吸い込んだ瞬間、そこにはどこか懐かしくも整然とした住宅街の気配が満ちていました。中心標高から緩やかに広がるこのエリアは、都市の利便性と、古くからこの地に根付く生活の温もりが絶妙なバランスで混ざり合っています。足元に意識を向けると、5.9度という微かな勾配が、歩くリズムに心地よい負荷を与えてくれます。このわずかな傾斜こそが、この街が積み重ねてきた時の深さであり、高台から見下ろす街並みに立体感を生み出しているのでしょう。道行く人々の足取りはどこか軽やかで、近隣の学校や商店へと向かう日常の温度感が、街のあちこちに心地よく息づいています。

■ 東方向の情景

東へと足を進めると、まずは「ローソン」が暮らしの灯台のように迎えてくれます。ここを起点に歩道へ出ると、風に乗って微かに街の活気が運ばれてきます。「白旗神社前」のバス停を通り過ぎるころには、往来する車の音と人々の話し声が混ざり合い、生活の鼓動を感じさせます。少し歩幅を広げると見えてくる「Fressness Burger」の香ばしい匂いが鼻先をかすめ、空腹感を刺激しました。この先には「トレアージュ白旗」という地域の生活拠点があり、買い物帰りの住民たちが、袋を揺らしながら家路を急ぐ様子が目に入ります。再び「白旗神社前」の交通の要衝へ戻ると、地域の結節点として機能するこの一帯が、単なる通路ではなく、確かなコミュニティであることを実感せずにはいられません。

■ 西方向の情景

西側へと向かう道は、先ほどまでの市街地の賑わいから一転、少し落ち着いた空気が流れ始めます。「伊勢山入口」のバス停が連続して現れ、ここが主要な交通網の要であることを示しています。少し足にくる傾斜を登り切ると、見慣れた「マクドナルド」の看板が視界に入り、安らぎを感じさせます。さらに歩を進めると、「湘南高校前」という地域の学業の要所が近づき、若者の活気ある声が風に乗って流れてきます。この道をさらに奥へと進むと、「北村歯科医院」のような地域に根付いた医療施設が点在しており、この街が世代を超えて暮らしを支える場所であることを雄弁に物語っています。夕暮れ時、この西側の通りを歩いていると、オレンジ色の光が街全体を優しく包み込み、帰宅を急ぐ人々の安堵感が伝わってくるようです。

■ 南方向の情景

南へ向かうと、駅周辺の生活密着型の機能が凝縮されたエリアに足を踏み入れます。まず目に入る「いちご薬局」は、住民にとって頼もしい存在でしょう。その並びにある「いくま」や「らーめん はじめ」からは、食欲をそそる出汁の香りが漂い、街歩きの疲れを癒やすオアシスとなっています。すぐ近くの「阿保」の看板を確認し、安堵しながら歩を進めると、路地裏に「だんけ」という隠れ家的なカフェを見つけました。店の外まで漂う珈琲の香りが、このエリア特有のゆったりとした時間の流れを象徴しているかのようです。南側は人通りも多く、地域の顔見知りが「こんにちは」と挨拶を交わす場面にも遭遇しました。街全体が「お互い様」の精神で繋がっているような、温かい体温を感じるエリアです。

■ 北方向の情景

北側に向かって緩やかな坂を登っていくと、街の表情は静粛さと気品を帯びていきます。「白旗神社前」の交通網を抜けて北へ進むと、街のざわめきが次第に遠ざかり、代わりに木々の揺れる音や、遠くから聞こえる教会の鐘の音のような静けさに包まれます。「花の木」のバス停を通り過ぎると、周囲は緑豊かな環境へと変化していきます。ここには「聖園女学院中学校」や「聖園女学院高等学校」といった学び舎があり、登下校時の生徒たちの明るい笑い声が、街の空気そのものを若々しく保っているようです。北側は地形的にも高台へ向かうルートとなり、振り返れば藤沢の街並みが一望できるポイントもあります。静寂と教育環境が共存するこの北エリアは、落ち着いた暮らしを求める人々にとって、心から安らげる終着点といえるでしょう。

藤沢三丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約133m
バス停白旗神社前約165m
その他Fressness Burger (ファストフード)約173m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全72件)
区分施設・スポット名およその距離
スーパートレアージュ白旗約219m
バス停白旗神社前約223m
バス停白旗交差点約285m
文教白旗保育園約367m
ドラッグウエルシア約387m
ドラッグ薬局約412m
コンビニLawson約463m
金融無名金融約465m
医療富岡脳神経外科約469m
医療無名医療約474m
スーパーOrganic Garden約496m
ドラッグわかば薬局約535m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約541m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約576m
医療無名医療約580m
コンビニローソンストア100約901m
医療藤沢診療所約902m
医療いとう歯科約927m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約981m
医療鈴木デンタルクリニック約994m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約994m
コンビニセブン-イレブン約1154m
医療湘南中村クリニック約1172m
コンビニローソン約1286m
スーパーサミット約1325m
金融静岡銀行約1368m
コンビニファミリーマート約1393m
コンビニローソン約1412m
医療鎌田歯科約1417m
コンビニファミリーマート約1426m
その他ほっともっと (ファストフード)約1434m
金融みずほ信託銀行約1453m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約1454m
コンビニセブン-イレブン約1475m
文教藤沢市立藤が岡保育園約1507m
その他ジュリアン (カフェ)約1511m
金融三菱UFJ銀行約1513m
文教夜間保育所藤沢ベビーセンター約1515m
郵便局藤沢郵便局約1568m
郵便局藤沢藤ヶ岡郵便局約1618m
文教ふじがおか幼稚園約1636m
コンビニスリーエフ約1667m
文教藤沢市立大鋸小学校約1676m
コンビニセブン-イレブン約1686m
ドラッグセイムス約1694m
文教ふじがおか第二幼稚園約1706m
コンビニローソン約1717m
コンビニセブン-イレブン約1747m
ドラッグクリエイト約1836m
文教藤沢市立柄沢保育園約1858m
その他サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ)約1883m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1926m
コンビニセブン-イレブン約1955m
文教藤沢市立藤ヶ岡中学校約1959m
コンビニセブン-イレブン約2075m
コンビニセブン-イレブン約2193m
医療別府病院約2206m
スーパーOlympic 藤沢店約2224m
文教湘南ひばり保育園約2275m
文教村岡保育園約2301m
コンビニファミリーマート約2333m
ドラッグからさわ薬局約2402m
コンビニセブン-イレブン約2507m
コンビニセブン-イレブン約2559m
文教むらおか幼稚園約2580m
ドラッグクリエイトSD約2695m
文教高谷保育園約2773m
その他里のうどん (ファストフード)約2788m
文教鎌倉しろやま幼稚園約2804m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停伊勢山入口約246m
バス停伊勢山入口約253m
その他マクドナルド (ファストフード)約393m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全60件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停湘南高校前約459m
医療北村歯科医院約570m
コンビニローソン約717m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約819m
コンビニ7-Eleven約965m
コンビニファミリーマート約1004m
ドラッグウエルシア薬局約1076m
コンビニセブン-イレブン約1084m
コンビニファミリーマート約1405m
コンビニローソン約1459m
スーパーミスターマックス (MrMax)約1462m
文教藤沢市明治保育園約1507m
その他はま寿司 (ファストフード)約1524m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1646m
コンビニローソン・スリーエフ約1667m
その他啓和珈琲 (カフェ)約1688m
その他中華メモリー (ファストフード)約1695m
コンビニセブン-イレブン約1918m
医療ちはる歯科約2053m
コンビニファミリーマート約2097m
医療丸山医院約2194m
文教藤沢市辻堂保育園約2313m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約2337m
医療辻堂デンタルクリニック約2435m
医療きしま鍼灸接骨院約2440m
文教鳩の子保育園約2449m
ドラッグクリエイト約2513m
ドラッグ湘南辻堂薬局約2526m
ドラッグセイジョー約2537m
コンビニファミリーマート約2544m
スーパー食品館あおば約2546m
文教辻堂二葉幼稚園約2576m
文教辻堂ももはな保育園約2627m
コンビニファミリーマート約2629m
文教ブリーズキッズ保育園約2648m
その他がってん寿司 藤沢店 (ファストフード)約2716m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約2823m
コンビニローソン約2830m
医療金沢内科クリニック約2851m
ドラッグさなえ薬局約2855m
医療森川整形外科クリニック約2856m
コンビニセブン-イレブン約2860m
コンビニセブン-イレブン約2860m
その他すき家 (ファストフード)約2900m
コンビニファミリーマート約2904m
文教大庭城山幼稚園約2904m
その他ラーメン南 (ファストフード)約2915m
ドラッグ湘南薬品約2918m
その他バーガーキング (ファストフード)約2920m
スーパーアール元気約2921m
その他はま寿司 (ファストフード)約2923m
その他なか卯 (ファストフード)約2944m
文教藤沢市立小糸保育園約2964m
医療湘南おおの歯科約2966m
その他マクドナルド (ファストフード)約2974m
郵便局辻堂郵便局約2988m
金融横浜銀行約2994m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
ドラッグいちご薬局約100m
その他いくま (ファストフード)約103m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約106m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全105件)
区分施設・スポット名およその距離
医療阿保約112m
その他だんけ (カフェ)約126m
ドラッグホンマチ薬局約133m
医療歯科室佐藤約136m
金融横浜銀行約145m
スーパーやまかストアー約149m
バス停台町約183m
医療みやた歯科約205m
バス停台町約208m
バス停白旗交差点約227m
コンビニセブン-イレブン約296m
郵便局藤沢台町郵便局約316m
文教聖園幼稚園約430m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約436m
その他ピザハット (ファストフード)約547m
文教神明保育園約731m
コンビニセブン-イレブン約775m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約812m
文教わかふじ幼稚園約826m
ドラッグクリエイト約943m
郵便局藤沢南仲通郵便局約1008m
コンビニローソン約1150m
ドラッグウエルシア約1157m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1168m
スーパーダイエー約1170m
ドラッグ大島薬局約1188m
その他Cafe Aroma (カフェ)約1198m
その他484CAFE (カフェ)約1258m
コンビニファミリーマート約1266m
金融かながわ信用金庫約1294m
その他松屋 (ファストフード)約1296m
その他マクドナルド (ファストフード)約1302m
文教富士幼稚園約1312m
コンビニセブン-イレブン約1317m
その他中華東秀 (ファストフード)約1323m
金融りそな銀行約1330m
その他なか卯 (ファストフード)約1335m
ドラッグクリエイトSD約1343m
金融横浜銀行約1373m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1385m
スーパークイーンズ伊勢丹約1418m
その他スターバックス (カフェ)約1422m
金融三井住友銀行約1436m
郵便局藤沢南口郵便局約1456m
コンビニファミリーマート約1461m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1479m
文教高山保育園約1480m
文教みくに幼稚園約1480m
金融横浜銀行約1494m
金融SBI新生銀行約1507m
金融三井住友銀行約1510m
金融スルガ銀行約1512m
スーパーしまむら約1514m
その他スターバックス (カフェ)約1515m
金融無名金融約1517m
スーパーミスタードーナツ約1527m
その他バーガーキング (ファストフード)約1539m
その他タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ)約1547m
その他PRONTO (カフェ)約1550m
その他サブウェイ (ファストフード)約1587m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1595m
郵便局湘南モールフィル郵便局約1595m
その他Sazanami Coffee (カフェ)約1597m
その他松屋 (ファストフード)約1621m
金融三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店約1633m
コンビニセブン-イレブン約1639m
その他マクドナルド (ファストフード)約1641m
その他吉野家 (ファストフード)約1660m
コンビニファミリーマート約1662m
医療山内龍馬財団山内病院約1724m
コンビニセブン-イレブン約1787m
スーパー業務スーパー約1801m
ドラッグサンドラッグ約1816m
医療湘南太平台病院約1829m
金融神奈川銀行約1837m
コンビニローソン約1842m
医療湘南ライフ歯科藤沢約1852m
その他モスバーガー (ファストフード)約1856m
文教藤沢市藤沢保育園約1868m
郵便局藤沢橘通郵便局約1881m
コンビニセブン-イレブン約1891m
スーパーイトーヨーカドー約1899m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約1907m
文教もみじ幼稚園約2024m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2025m
コンビニローソン約2030m
医療イーライズこども歯科 矯正クリニック約2052m
文教鵠沼幼稚園約2171m
スーパーSUZUKIYA約2233m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約2257m
ドラッグクリエイトSD約2273m
文教藤沢市立鵠沼保育園約2343m
コンビニセブン-イレブン約2349m
その他展望台 (観光・レジャー)約2490m
コンビニローソン約2624m
文教湘南学院幼稚園約2649m
文教湘南学園小学校約2693m
文教湘南学園高等学校約2782m
文教聖マルコ幼稚園約2806m
文教湘南学園中学校約2821m
スーパーFUJI約2850m
文教子供の園幼稚園約2881m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停白旗神社前約308m
バス停花の木約390m
バス停花の木約417m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全40件)
区分施設・スポット名およその距離
文教聖園女学院中学校約515m
文教聖園女学院高等学校約515m
コンビニローソン+約1098m
コンビニポプラ約1213m
文教聖園マリア幼稚園約1252m
文教私立藤沢翔陵高等学校約1314m
文教藤沢芙蓉幼稚園約1453m
コンビニミニストップ約1545m
スーパー相鉄ローゼン約1562m
その他マクドナルド (ファストフード)約1563m
スーパーフジ約1601m
ドラッグツルハドラッグ約1604m
金融みずほ銀行約1615m
ドラッグクリエイトSD約1625m
ドラッグ牧野薬局約1626m
金融JAさがみ約1626m
金融横浜銀行約1626m
金融かながわ信用金庫約1638m
コンビニローソン約1703m
文教藤沢市立善行乳児保育園約1796m
コンビニセブン-イレブン約1805m
郵便局藤沢善行郵便局約1811m
文教藤沢市立善行保育園約1832m
文教藤沢いずみ幼稚園約2016m
コンビニLawson約2251m
文教善行あさぎ台保育園約2272m
ドラッグウエルシア薬局約2335m
スーパーAコープ約2337m
郵便局藤沢善行団地内郵便局約2353m
文教私立日本大学藤沢高等学校約2446m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2463m
その他ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地)約2590m
文教東俣野幼稚園約2592m
文教藤沢市またの保育園約2644m
文教藤沢市あずま保育園約2668m
文教横浜市東俣野特別支援学校約2734m
文教善行森の幼稚園約2859m
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