■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 桜山八丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子・葉山駅(京浜急行電鉄 / 逗子線) 徒歩約682m (乗降客数: 約25,315人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約55.06m / 最大傾斜: 26.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 171,505円 〜 232,036円/㎡ | 223,090円 〜 301,827円/㎡ | 261,426円 〜 353,695円/㎡ |
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| 商業地 | 317,364円 〜 429,375円/㎡ | 558,013円 〜 754,958円/㎡ | 769,077円 〜 1,040,516円/㎡ |
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【現地レポート】桜山八丁目周辺の街並みと情景
桜山八丁目の地に足を踏み入れた瞬間、まず感じるのは逗子特有の凛とした空気と、高台ならではの開放感です。標高50mを超えるこのエリアは、眼下に広がる街並みを見下ろすようなロケーション。最寄り駅となる逗子・葉山駅までは徒歩圏内ですが、この高低差はまさに「電動アシスト自転車が必須」の舞台といえるでしょう。ベビーカーを押して歩くには、お世辞にも平坦とは言えない坂道が続きますが、その分、日常の喧騒から一線を画した静寂と、夕暮れ時の空の広さがこの街の最大の魅力です。駅からの帰り道、夜間は街灯が少ない箇所もあるため、明るいライトを備えた自転車や、夜道の視認性が高いルート選択が安心の鍵となります。しかし、その苦労を補って余りある、海風が通り抜ける清々しい日常がここにあります。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、住宅街の合間を縫うように道が続いていきます。「桜山七丁目」のバス停エリア(約291m)を過ぎると、道幅の変化に注意が必要です。このあたりは緩やかな起伏が続き、近隣の方々が軽快に電動自転車で駆け抜けていく姿をよく目にします。さらに足を延ばして「葉桜」方面(約1081m)へ向かうと、閑静な住宅街が深まっていきます。「葉桜中央児童公園」(約1096m)は、子育て世代にとってのオアシス。週末には子供たちの笑い声が響き、木々の緑が心を和ませてくれます。急な体調不良時にも心強い「逗葉内科クリニック」(約1105m)が圏内にあることは、この丘の上に住まう家族にとっての安心材料。高台から見下ろす東側の景色は、空が広く、朝日に照らされた街が美しく輝きます。
■ 西方向の情景
西側は、逗子の歴史と海へのアプローチが交錯するエリアです。まず寄り添うのが「逗子市郷土資料館」(約104m)。静かな環境にあり、街の歴史を身近に感じられる特別な場所です。ここから坂を下ると「富士見橋」(約193m)に差し掛かります。この橋周辺は、季節ごとに異なる表情を見せてくれるスポット。さらに進めば、待ちに待った「逗子海岸展望地」(約346m)が見えてきます。天気の良い日はここから相模湾を一望でき、日々の疲れが癒やされます。ただし、帰路はこの坂道を登り返すことになるため、ここでも電動アシストの恩恵を感じずにはいられません。「切通し下」(約372m)付近は交通量もあるため、ベビーカー移動時は歩道の状況を確認しながら慎重に歩くのが賢明。海風を感じながら、日常の散歩をドラマチックに彩るルートです。
■ 南方向の情景
南へ向かう道は、生活の動線として非常に重要です。まずは交通の要所である「長柄交差点」(約430m)を目指します。ここは車両の往来があるため、徒歩での移動は信号待ちも含め余裕を持った計画が必要です。さらに進んだ「長柄橋」(約699m)周辺は、視界が開けており気持ちの良い道。日常の買い物に便利な「LAWSON」(約763m)があり、ちょっとした買い出しに重宝します。また、このエリアの教育環境として重要な「明照幼稚園」(約1098m)までの道のりは、緑も多く、子供の足でも歩きやすい静かな環境が保たれています。南側は平坦な場所と緩やかな勾配が入り混じっており、生活の利便性と住環境の静かさがバランスよく調和している印象を受けました。
■ 北方向の情景
北側は、日常の利便施設が充実した活気あるエリアです。「ドミノ・ピザ」(約300m)や、人気の「Beach Muffin」(約301m)が並び、週末のランチやカフェタイムが待ち遠しくなるラインナップ。そのすぐそばの「六代御前まえ」(約306m)付近は、地域の人々の生活道として親しまれています。このエリアの心強い存在が「秋間内科医院」(約317m)です。急な風邪や健康相談が必要なとき、生活圏内にこうした信頼できる医療機関があることは、特に小さな子供がいる世帯には大きなメリット。北側は建物が密集している箇所もあるため、夜間は周囲の明かりを意識しつつ、安心感のあるルートを選択しましょう。生活利便と静穏な住環境がほどよくブレンドされた、暮らしやすい方角です。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 桜山七丁目 | 約291m |
| バス停 | 桜山七丁目 | 約295m |
| バス停 | 葉桜 | 約1081m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約1096m |
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約1105m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約1205m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1262m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約1293m |
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約1310m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約1487m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1491m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1613m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約1613m |
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約1619m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約1729m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約1775m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1874m |
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約1879m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約1880m |
| スーパー | コープ | 約1940m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約1947m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約1964m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約1999m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約2006m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約2056m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約2062m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約2071m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約2261m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2271m |
| スーパー | ヨークマート | 約2281m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約2350m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約2413m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約2462m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約2480m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約2508m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約2574m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約2619m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約2625m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2665m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2964m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約104m |
| バス停 | 富士見橋 | 約193m |
| バス停 | 富士見橋 | 約196m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約346m |
| バス停 | 切通し下 | 約372m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約972m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約973m |
| その他 | 披露山展望台 (観光・レジャー) | 約1488m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1754m |
| その他 | 大崎公園展望地 (観光・レジャー) | 約1770m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約2150m |
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約2366m |
| 文教 | 材木座幼稚園 | 約2682m |
| 文教 | 富士愛育園 | 約2882m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 長柄交差点 | 約430m |
| バス停 | 長柄交差点 | 約529m |
| バス停 | 長柄橋 | 約699m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | LAWSON | 約763m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約1098m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1302m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約1462m |
| スーパー | ユニオン | 約1486m |
| 文教 | あけの星幼稚園 | 約1691m |
| その他 | Ajisai Park (公園・緑地) | 約1958m |
| 文教 | トントン工房 | 約2075m |
| その他 | 東2峰広場 (公園・緑地) | 約2191m |
| その他 | 山頂広場 (公園・緑地) | 約2218m |
| その他 | 三浦半島 葉山町からの富士 (観光・レジャー) | 約2231m |
| その他 | 西峰疎林広場 (公園・緑地) | 約2248m |
| その他 | カフェレストラン 葉山シーサイド (カフェ) | 約2265m |
| その他 | 東峰広場 (公園・緑地) | 約2269m |
| 文教 | 葉山町立葉山保育園 | 約2377m |
| スーパー | 京急ストア 葉山店 | 約2386m |
| その他 | 山口蓬春記念館 (観光・レジャー) | 約2398m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2608m |
| 医療 | 川本歯科医院 | 約2616m |
| 医療 | 葉山のむらクリニック | 約2621m |
| その他 | ami hayama (カフェ) | 約2635m |
| その他 | 葉山しおさい博物館 (観光・レジャー) | 約2642m |
| 郵便局 | 葉山郵便局 | 約2705m |
| 郵便局 | 葉山一色郵便局 | 約2745m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2746m |
| その他 | 一色海岸 (観光・レジャー) | 約2785m |
| 医療 | さくら歯科 | 約2792m |
| 文教 | どれみ幼稚園 | 約2828m |
| ドラッグ | ハックドラッグ 葉山一色店 | 約2954m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約300m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約301m |
| バス停 | 六代御前まえ | 約306m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全113件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 六代御前まえ | 約315m |
| 医療 | 秋間内科医院 | 約317m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約319m |
| 医療 | 石井歯科 | 約325m |
| ドラッグ | 薬局 | 約337m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約386m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約396m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約517m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約523m |
| バス停 | 逗子・葉山駅 | 約523m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約538m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約574m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約597m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約604m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約618m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約618m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約629m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約634m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約642m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約648m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約672m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約757m |
| 医療 | 眼科医院 | 約763m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約772m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約772m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約782m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約786m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約830m |
| 医療 | 医院 | 約838m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約844m |
| コンビニ | スリーエフ | 約847m |
| 金融 | 無名金融 | 約851m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約868m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約880m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約893m |
| 医療 | 歯科医院 | 約894m |
| 金融 | 無名金融 | 約911m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約916m |
| 医療 | 無名医療 | 約925m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約930m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約942m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約942m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約950m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約954m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約955m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約960m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約961m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約964m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約965m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約970m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約970m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約971m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約975m |
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約975m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約975m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約980m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約981m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約981m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約982m |
| 金融 | 無名金融 | 約984m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約991m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約992m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約993m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約997m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約998m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約1000m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1003m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約1006m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約1009m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1010m |
| スーパー | オーケーストア | 約1016m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1017m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1018m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約1021m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1021m |
| 金融 | 無名金融 | 約1021m |
| 金融 | 無名金融 | 約1021m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1023m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約1025m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1027m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1028m |
| 金融 | 無名金融 | 約1031m |
| 金融 | 無名金融 | 約1038m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1038m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約1039m |
| コンビニ | NewDays | 約1058m |
| 金融 | 無名金融 | 約1065m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約1083m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1090m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1094m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約1105m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1109m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1111m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約1143m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約1283m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約1344m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約1407m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約1542m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1580m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1586m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1597m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1704m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1819m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1868m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約2220m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約2470m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約2471m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約2489m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約2489m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約2869m |