■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 桜山七丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子・葉山駅(京浜急行電鉄 / 逗子線) 徒歩約554m (乗降客数: 約25,315人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約41.26m / 最大傾斜: 24.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 147,700円 〜 199,829円/㎡ | 186,956円 〜 252,941円/㎡ | 213,123円 〜 288,342円/㎡ |
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| 商業地 | 298,238円 〜 403,499円/㎡ | 531,006円 〜 718,421円/㎡ | 723,420円 〜 978,745円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜山七丁目周辺の街並みと情景
逗子・葉山駅から緩やかな勾配を登りつめた先、桜山七丁目の空はどこまでも高く、海から吹き上げる潮風が頬をかすめる。駅の喧騒を背に、ふくらはぎに程よい負荷を感じる坂道を歩むと、街の表情は驚くほど穏やかに一変する。ここは平坦な街とは違う、高台ならではの開放感が支配するエリアだ。住宅街の角を曲がるたびに、木々の緑が濃くなり、視界がふっと開ける瞬間がある。標高約40メートルという高さは、街の騒音を遠ざけ、空の青さをより鮮明に映し出す。家々の窓から漏れる生活の灯りや、夕暮れ時に漂う夕飯の匂いには、この土地に根を下ろして暮らす人々の温度感が確かに息づいている。駅の利便性を享受しつつも、この凛とした静寂の中に帰る。そんな二面性こそが、この街の最大の魅力だろう。
■ 東方向の情景
東側へと足を進めると、緩やかな下りと登りが交差する地形が、街にリズムを生んでいる。「葉桜」のバス停を過ぎると、そこはもう緑と住まいが融合した閑静なエリアだ。少し先には「葉桜中央児童公園」があり、夕方になれば近隣の子供たちの健やかな声が響き、街に生命力を吹き込んでいる。さらに足を延ばせば「葉桜入口」や「才戸坂上」といった交通の要所が見えてくるが、不思議と車の音は遠い。道の端に植えられた庭木の緑を愛でながら歩けば、ふと「セブン-イレブン」の明るい灯りが目に留まる。このコンビニの存在は、夜の帰り道において、ただの買い物場所という以上に、安心という名の灯台のように感じられるから面白い。地形が描く曲線に沿って住宅が並び、高台ゆえの視線の抜けが良いこの道は、ただ歩くだけで心が整う場所だ。
■ 西方向の情景
西側の道は、駅へと続くエモーショナルな下り坂が印象的だ。「桜山七丁目」のバス停を過ぎる頃には、足取りも自然と軽くなる。左手には「石井歯科」があり、日々の健康を支えるクリニックの温かな灯りは、地域社会との繋がりを感じさせてくれる。そのまま坂を下れば、いよいよ街の中心である「逗子・葉山駅」の存在感が近付いてくる。駅周辺には「ミサキドーナッツ」のような洗練された店舗があり、甘い香りが風に乗って漂ってくることもある。仕事帰りにこの香りに誘われ、つい立ち寄ってしまう……そんな些細な楽しみも、この距離感だからこそ叶う贅沢だ。駅に近い利便性を保ちつつも、一歩この高台の住宅街へ足を踏み入れれば、都会の喧騒が嘘のように静まり返る。まさに、駅と生活の距離を巧みに計りながら、静寂の恩恵を受ける場所だ。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、道は少しずつ起伏を増し、探索の醍醐味を感じさせてくれる。「長柄交差点」を起点としたこのエリアは、交通の結節点でありながら、同時に緑豊かな自然へと続くゲートウェイでもある。交差点を行き交う車の流れを横目に、高台の端から見える空の広さに思わず足を止めてしまう。さらに進むと「川久保」を通り過ぎ、日常的な買い物に重宝する「LAWSON」が建っている。このコンビニの角を折れれば、休日の散歩コースとして最適な「近隣の観光・レジャー」スポットへと続く道が広がっている。ここには、海沿いの町ならではの、ゆっくりと流れる時間が蓄積されている。丘の上の風を肌に感じ、遠くの山の稜線を眺めながら歩く時間は、何物にも代えがたいリフレッシュのひとときとなるはずだ。
■ 北方向の情景
北側の視界は、日常の利便性がぎゅっと凝縮された頼もしいエリアだ。角を曲がった先には「セブン-イレブン」があり、日常の細々とした買い出しに困ることはない。そのまま駅方面へと向かうアプローチには、「逗子・葉山駅」の活気が溢れている。特筆すべきは、医療施設の充実ぶりだ。「ありもと眼科」をはじめ、「あおぞらクリニック」や「ひばり薬局」が連なるこの道は、住民にとってまさに安心の通り道だ。万が一の体調不良の際も、これほど近い距離に医療機関が揃っていれば、心に大きな余裕が生まれる。高台から駅まで歩くこのルートは、日々の健康を守るためのケアと、駅の利便性が完璧に調和している。舗装された道路を歩きながら、ふと見上げる空の高さが、この街が持つポテンシャルの高さを何よりも雄弁に物語っている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 葉桜 | 約480m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約495m |
| バス停 | 葉桜入口 | 約649m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 才戸坂上 | 約697m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約838m |
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約854m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約1127m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約1208m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約1281m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1297m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約1366m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約1381m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約1385m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約1425m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約1473m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約1495m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約1506m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約1662m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1679m |
| スーパー | ヨークマート | 約1685m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約1779m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約1819m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約1865m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約1881m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約1913m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約1975m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約2015m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2158m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2353m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約2468m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約2513m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約2669m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 桜山七丁目 | 約338m |
| バス停 | 桜山七丁目 | 約353m |
| 医療 | 石井歯科 | 約497m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 逗子・葉山駅 | 約517m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約517m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約560m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約572m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約572m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約611m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約616m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約690m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約697m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約700m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約714m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約728m |
| 医療 | 秋間内科医院 | 約733m |
| ドラッグ | 薬局 | 約750m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約853m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約860m |
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約928m |
| 医療 | 那珂医院 | 約1377m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約1539m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1553m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1566m |
| 医療 | 間中胃腸科外科医院 | 約1662m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約1764m |
| その他 | 披露山展望台 (観光・レジャー) | 約1914m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2207m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2286m |
| その他 | 大崎公園展望地 (観光・レジャー) | 約2288m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約2608m |
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約2834m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 長柄交差点 | 約625m |
| バス停 | 長柄交差点 | 約729m |
| バス停 | 川久保 | 約815m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | LAWSON | 約1005m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1419m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約1502m |
| 文教 | あけの星幼稚園 | 約1858m |
| スーパー | ユニオン | 約1860m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約1869m |
| 文教 | トントン工房 | 約2098m |
| その他 | Ajisai Park (公園・緑地) | 約2251m |
| その他 | 東2峰広場 (公園・緑地) | 約2383m |
| その他 | 東峰広場 (公園・緑地) | 約2416m |
| 文教 | 葉山町立葉山保育園 | 約2428m |
| その他 | 山頂広場 (公園・緑地) | 約2454m |
| スーパー | 京急ストア 葉山店 | 約2488m |
| その他 | 三浦半島 葉山町からの富士 (観光・レジャー) | 約2525m |
| その他 | 西峰疎林広場 (公園・緑地) | 約2587m |
| その他 | 山口蓬春記念館 (観光・レジャー) | 約2671m |
| その他 | カフェレストラン 葉山シーサイド (カフェ) | 約2677m |
| 郵便局 | 葉山郵便局 | 約2692m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2707m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2755m |
| 医療 | さくら歯科 | 約2767m |
| 医療 | 川本歯科医院 | 約2777m |
| 医療 | 葉山のむらクリニック | 約2784m |
| その他 | ami hayama (カフェ) | 約2798m |
| その他 | 葉山しおさい博物館 (観光・レジャー) | 約2874m |
| ドラッグ | ハックドラッグ 葉山一色店 | 約2884m |
| 文教 | どれみ幼稚園 | 約2911m |
| 郵便局 | 葉山一色郵便局 | 約2922m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約511m |
| バス停 | 逗子・葉山駅 | 約534m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約545m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全111件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | あおぞらクリニック | 約547m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約552m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約553m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約553m |
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約569m |
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約615m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約633m |
| 医療 | 眼科医院 | 約637m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約643m |
| ドラッグ | 薬局 | 約647m |
| バス停 | 通り二丁目 | 約648m |
| バス停 | 通り二丁目 | 約657m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約662m |
| 医療 | 歯科医院 | 約677m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約678m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約680m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約683m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約687m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約691m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約702m |
| 金融 | 無名金融 | 約705m |
| コンビニ | スリーエフ | 約706m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約707m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約726m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約732m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約750m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約754m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約756m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約759m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約766m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約789m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約793m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約796m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約811m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約815m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約838m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約839m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約842m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約847m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約847m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約852m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約853m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約855m |
| 金融 | 無名金融 | 約859m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約863m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約865m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約872m |
| 金融 | 無名金融 | 約875m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約886m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約890m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約903m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約917m |
| 医療 | 逗子内科医院 | 約918m |
| 医療 | 医院 | 約920m |
| 金融 | 無名金融 | 約921m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約930m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約930m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約931m |
| 金融 | 無名金融 | 約932m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約935m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約935m |
| 医療 | 無名医療 | 約937m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約937m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約949m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約951m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約952m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約959m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約960m |
| コンビニ | NewDays | 約967m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約972m |
| 金融 | 無名金融 | 約975m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約979m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約984m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約989m |
| 金融 | 無名金融 | 約995m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約996m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約1002m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約1032m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約1036m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1055m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約1058m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1082m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1115m |
| スーパー | オーケーストア | 約1120m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1153m |
| 金融 | 無名金融 | 約1155m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1166m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約1253m |
| スーパー | コープ | 約1378m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約1380m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1504m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1509m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1514m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1608m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約1876m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1978m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約2020m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約2080m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約2446m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約2448m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約2460m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約2500m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2609m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2641m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2759m |
| その他 | パノラマ台 (観光・レジャー) | 約2808m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約2923m |
| その他 | 景観百選(富士山) (観光・レジャー) | 約2951m |