■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 桜山六丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子・葉山駅(京浜急行電鉄 / 逗子線) 徒歩約719m (乗降客数: 約25,315人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約60.26m / 最大傾斜: 24.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 184,199円 〜 249,210円/㎡ | 243,381円 〜 329,280円/㎡ | 289,562円 〜 391,761円/㎡ |
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| 商業地 | 286,943円 〜 388,216円/㎡ | 481,403円 〜 651,310円/㎡ | 641,796円 〜 868,313円/㎡ |
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【現地レポート】桜山六丁目周辺の街並みと情景
逗子市桜山六丁目。ここへ足を踏み入れると、まず肌で感じるのは「高台ならではの開放感」です。標高約60mという立地は、市街地の喧騒からふわりと浮き上がったような静寂を運んできます。逗子・葉山駅からの道のりは、地図上の距離以上に足腰を使う坂道が続きますが、電動アシスト自転車さえあればその景色は一変。毎日の買い物や送迎も、心地よい追い風を受けるサイクリングコースへと変わるでしょう。ベビーカーを押して歩く際は、確かに起伏が体にこたえる場面もありますが、緑豊かな木々から降り注ぐ木漏れ日や、ふと振り返った時に見える街のパノラマは、ここで暮らす人だけが享受できる特権。夜間は街灯が照らす家路を辿ることになりますが、治安の良さを感じさせる落ち着いた空気が流れ、家族を待つ家々の灯りが優しく迎えてくれます。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、緩やかな勾配の先に街の主要な結節点が見えてきます。「葉桜入口」バス停は、朝の通勤通学の心強い味方。ここから少し足を伸ばせば、住民の交流拠点となる「福祉会館入口」周辺のバス停が二箇所連なり、地域コミュニティの広がりを感じさせます。さらに坂を下りきったあたりには「セブン-イレブン」があり、24時間いつでも明かりが灯っている安心感は、夜道の帰り道には格別です。もしもの時の備えとして、さらに先には「則天会逗子病院」という地域医療の要が控えているのも、このエリアで長く暮らす上での大きな心理的支柱になります。東側は、豊かな自然の風景と、いざという時の利便性がバランスよく調和しており、高台の端から見える朝焼けは、この街で生きる一日の始まりにふさわしい清々しさを運んできます。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ歩を進めると、より生活に密着した利便施設が目に入ります。「薬局」で日用品を整え、そのまま坂を下って「通り二丁目」のバス停を過ぎる頃には、街の生活リズムがより具体的に感じられます。「ねもと歯科クリニック」など、かかりつけ医として頼れる医療機関も点在しており、地域での健康管理もスムーズです。さらに進んだ先には「通り二丁目」の別ルートバス停があり、交通網の細やかさが生活の足回りを支えています。そして、少し歩いてたどり着く二軒目の「セブン-イレブン」の存在が、このエリアがいかに生活動線として完成されているかを物語ります。西側は、坂道という物理的なハードルこそあれど、それを補うだけの商業利便性が整っており、買い物から医療までをスムーズに完結できるため、日常の買い物に困ることはありません。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、この街の「子育て環境」の豊かさが色濃く現れます。「葉桜中央児童公園」は、坂の上で暮らす子供たちにとって最高の遊び場であり、親同士がふと足を止めて会話を交わす交流の場でもあります。「葉桜」バス停の周辺は静かな住宅街が広がり、高台から下りていく途中にある「才戸坂上」からは、逗子の地形のダイナミズムを改めて実感させられます。さらに距離を伸ばせば、かの有名な「MARLOWE」があり、休日には少し贅沢なスイーツを買いに散歩へ出るのも素敵です。そして、緩やかな道なりにある「川久保」周辺のバス停を経て、さらに街の奥へと続いていく道は、まさに逗子の豊かな自然と、成熟した住宅街が融合したこの土地ならではの風情。ベビーカーでこの道を歩けば、風の心地よさと木々の香りに包まれ、子供の成長を見守るにはこれ以上ない穏やかな環境だと確信できるはずです。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、まさに生活の「心臓部」と呼ぶべき充実度です。街を守る「逗子消防署」の頼もしい姿がすぐそこにあり、その隣には「サトウ薬局」が。そして、かかりつけ医として非常に心強い「逗葉内科クリニック」があり、急な発熱の際も安心です。郵便物の用事やちょっとした振込にはすぐ近くの「逗子桜山郵便局」が対応し、その周辺にもう一つの「逗子消防署」関連施設が並ぶ光景は、このエリアの安全性が高く維持されていることを証明しています。北側は平坦な道も多く、電動アシスト自転車があればさらに活動範囲は広がります。日々の生活の中で必要な医療や公的サービスが、すべてこの北側のエリアにコンパクトに集約されているため、忙しい共働き家庭や子育て中の世帯にとっても、桜山六丁目の住環境は非常に理にかなった選択肢と言えるでしょう。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 葉桜入口 | 約281m |
| バス停 | 福祉会館入口 | 約511m |
| バス停 | 福祉会館入口 | 約527m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約742m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約813m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約829m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約872m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約921m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約932m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約939m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約942m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約950m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約989m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約1124m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1133m |
| スーパー | ヨークマート | 約1144m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約1224m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約1275m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約1324m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約1343m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約1370m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約1437m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約1503m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1842m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約1988m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1989m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約2112m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約2181m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2653m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2669m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2787m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 薬局 | 約359m |
| バス停 | 通り二丁目 | 約374m |
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約407m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全105件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 通り二丁目 | 約412m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約534m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約592m |
| バス停 | 逗子・葉山駅 | 約610m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約624m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約624m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約625m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約630m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約639m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約644m |
| 医療 | 歯科医院 | 約678m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約703m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約717m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約725m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約727m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約742m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約755m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約756m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約756m |
| 医療 | 眼科医院 | 約757m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約762m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約763m |
| 金融 | 無名金融 | 約763m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約765m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約766m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約766m |
| コンビニ | スリーエフ | 約769m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約772m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約782m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約782m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約801m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約802m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約805m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約821m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約836m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約849m |
| 金融 | 無名金融 | 約850m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約856m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約860m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約860m |
| 金融 | 無名金融 | 約861m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約871m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約879m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約881m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約883m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約892m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約899m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約901m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約916m |
| 医療 | 石井歯科 | 約919m |
| 金融 | 無名金融 | 約924m |
| 金融 | 無名金融 | 約925m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約926m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約930m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約934m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約938m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約946m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約950m |
| コンビニ | NewDays | 約962m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約964m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約969m |
| 金融 | 無名金融 | 約969m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約973m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約985m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約986m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約998m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約1001m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約1002m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約1010m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約1014m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約1033m |
| 医療 | 無名医療 | 約1036m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約1044m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約1046m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約1051m |
| 医療 | 医院 | 約1082m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約1088m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約1101m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約1106m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約1111m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約1135m |
| 金融 | 無名金融 | 約1136m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約1151m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約1160m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1173m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1183m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1241m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1242m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1242m |
| スーパー | オーケーストア | 約1245m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約1280m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約1283m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1288m |
| 金融 | 無名金融 | 約1288m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約1354m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約1447m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約1666m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約1889m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2029m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2100m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2402m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約2900m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約392m |
| バス停 | 葉桜 | 約398m |
| バス停 | 才戸坂上 | 約412m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約943m |
| バス停 | 川久保 | 約961m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約976m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約1099m |
| コンビニ | LAWSON | 約1532m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1880m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約2047m |
| 文教 | あけの星幼稚園 | 約2319m |
| スーパー | ユニオン | 約2395m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約2411m |
| 文教 | トントン工房 | 約2473m |
| その他 | Ajisai Park (公園・緑地) | 約2755m |
| 文教 | 葉山町立葉山保育園 | 約2809m |
| その他 | 東2峰広場 (公園・緑地) | 約2842m |
| その他 | 東峰広場 (公園・緑地) | 約2851m |
| スーパー | 京急ストア 葉山店 | 約2896m |
| その他 | 山頂広場 (公園・緑地) | 約2931m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 逗子消防署 | 約239m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約240m |
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約262m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約266m |
| バス停 | 逗子消防署 | 約267m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約379m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約388m |
| 医療 | 逗子内科医院 | 約469m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約472m |
| ドラッグ | 薬局 | 約503m |
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約513m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約619m |
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約820m |
| スーパー | コープ | 約823m |
| 医療 | かるがも整体院医療機関 | 約970m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1387m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1396m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1402m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1465m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約1470m |
| バス停 | 神武寺駅 | 約1490m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約1518m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約1528m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約2248m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約2284m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約2304m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約2309m |
| 医療 | 磯見整形外科医院 | 約2361m |
| 医療 | ハイランドクリニック | 約2379m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約2422m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2688m |
| その他 | パノラマ台 (観光・レジャー) | 約2753m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約2826m |
| その他 | 景観百選(富士山) (観光・レジャー) | 約2855m |