逗子市桜山五丁目|桜山公園の緑と高台の風、逗子葉山高校が灯す穏やかな暮らし。

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県逗子市 桜山五丁目 (計1地域)
最寄り駅東逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約733m (乗降客数: 約10,538人/日)
地形・標高中心標高: 約45.86m / 最大傾斜: 23.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地119,608円 〜 161,823円/㎡149,510円 〜 202,279円/㎡165,496円 〜 223,907円/㎡
商業地180,695円 〜 244,470円/㎡281,743円 〜 381,182円/㎡342,524円 〜 463,415円/㎡
桜山五丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

桜山五丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】桜山五丁目周辺の街並みと情景

桜山五丁目へと足を踏み入れると、まず肌を撫でる風の質が変わることに気づく。標高約45メートルの高台は、市街地の喧騒を遠くに逃がし、どこか凛とした静寂を湛えている。東逗子駅から緩やかな坂を登り詰めると、木々のざわめきと、時折響く子供たちの声が混ざり合い、この街が持つ「生活の深度」を教えてくれるようだ。足裏には、なだらかながらも確かな起伏が伝わり、それがこの土地特有の開放的な眺望を生んでいることを肌で理解する。街を包む空気は清涼で、これから始まる散策への期待を静かに高めてくれる。

■ 東方向の情景

東へと顔を向けると、まずはすぐ近くに広がる「桜山公園」の豊かな緑が目に飛び込んでくる。この公園は、街の肺のような存在であり、朝の散歩をする人々の穏やかな足音が日常のBGMとなっている。そのまま緩やかな勾配を下っていくと、「桜山保育園」からの朗らかな声が聞こえ、家族がこの街で紡ぐ時間の豊かさを実感する。さらに歩を進めれば、「逗子葉山高校」の校舎が視界に現れる。若者たちの活気が街に彩りを添え、その近くの「東逗子」界隈は、生活の動線としての利便性をしっかりと支えているようだ。最後に辿り着く「東逗子薬局」は、体調を気遣う住民にとっての頼れる灯火であり、このエリアが持つ、自然と利便性が絶妙に調和した暮らしの断面を物語っている。

■ 西方向の情景

西の空を見上げながら歩を進めると、地形の変化がより一層強調される。高台ならではの風の抜けの良さが、頬に心地よい刺激を与えてくれるのだ。「福祉会館入口」のバス停を過ぎ、静かな住宅街の角を曲がると、また別の顔を見せる。道沿いには「福祉会館入口」の目印が重なるように続き、地域コミュニティとの繋がりを感じさせる。この静かな道の途中に点在する「薬局」の佇まいは、街の細やかな健康管理を担っている証左だろう。さらに少し下った先には「丸山産婦人科」が見え、この街で生まれる新しい命への温かな眼差しを感じる。そして「ローソン・スリーエフ」の看板が夕暮れ時に暖色を灯す光景は、帰宅路における安堵のサインだ。西側の散策は、静寂と利便性が絶妙に隣り合う、心穏やかな時間であった。

■ 南方向の情景

南に向かう足取りは、坂の傾斜と重なり、少しばかりのリズムを要求される。しかし、その先に広がる景色は、そんな疲れを忘れさせるほどに雄大だ。すぐそばには再び「桜山公園」の木々がこんもりと枝を広げ、街の緑の豊かさを改めて確認させてくれる。坂を下りていくと、「逗子葉山高校」の校庭の広がりが、空を広く見せていることに気づく。ふと通りかかる「塚本歯科医院」の清潔な佇まいに、住民の健康意識の高さを伺い、「イトーピア」周辺の落ち着いた街並みは、長く住まう人々にとっての居心地の良さを体現している。ふと足を止めて振り返ると、高台からの風が通り抜け、汗ばんだ肌を一気にクールダウンしてくれる。「コスモMyカーリースStore」まで足を伸ばせば、車社会であるこの街の活動の広がりを感じ、豊かな暮らしの奥行きに改めて想いを馳せる。

■ 北方向の情景

北側の道は、どことなく背筋が伸びるような凛とした空気感に満ちている。「逗子警察署前」の標識が連続して視界に入り、街の治安を守るという安心感が、ここに住まう人々の心の平穏を支えていることを痛感する。標識が示す先には「セブン-イレブン」があり、深夜の帰宅時でも変わらない明るさが、住民に変わらぬ安心を与えているようだ。そのすぐ隣に位置する「あおば薬局」の灯りは、街の健やかな日常をさりげなく見守るかのように佇んでいる。北方向の散策は、他のエリアに比べてどこか規律正しく、それでいて必要な利便性が最短距離で揃っている、大人のための静寂という印象だ。坂道を登り切った先で見つけた、家々の灯りが夕闇に溶け込んでいく様子は、桜山五丁目が持つ最高の贅沢かもしれない。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停桜山公園約168m
文教桜山保育園約273m
バス停逗子葉山高校約285m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全19件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停東逗子約598m
ドラッグ東逗子薬局約723m
ドラッグAED薬局約816m
文教沼間愛児園約830m
コンビニセブン-イレブン約1168m
文教かぐのみ幼稚園約1330m
その他いこいの丘 (観光・レジャー)約1486m
ドラッグAEDデイサービズこころ約1495m
コンビニファミリーマート約1965m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2072m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2139m
コンビニファミリーマート約2342m
医療たかとり医院約2440m
郵便局横須賀鷹取台郵便局約2513m
文教田浦幼稚園約2692m
郵便局横須賀船越郵便局約2988m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停福祉会館入口約382m
バス停福祉会館入口約413m
ドラッグ薬局約485m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全118件)
区分施設・スポット名およその距離
医療丸山産婦人科約496m
コンビニローソン・スリーエフ約504m
医療こたけ歯科医院約540m
バス停葉桜入口約543m
郵便局逗子桜山郵便局約699m
その他葉桜中央児童公園 (公園・緑地)約758m
ドラッグサトウ薬局約771m
文教逗子子育てセンター約808m
医療逗子内科医院約821m
医療逗葉内科クリニック約867m
ドラッグ薬局約954m
医療ねもと歯科クリニック約1048m
コンビニセブン-イレブン約1142m
コンビニ無名コンビニ約1203m
医療マリモ歯科矯正約1212m
医療佐藤皮膚科医院約1232m
文教逗子幼稚園約1235m
ドラッグあさひ中央薬局約1241m
医療逗子診療所約1255m
医療飯田歯科医院約1255m
その他カフェ ラシャットロンロン (カフェ)約1273m
医療歯科医院約1319m
医療楠もと歯科約1337m
その他京樽 (ファストフード)約1346m
その他浪子そば (ファストフード)約1351m
その他moo moo’s (ファストフード)約1354m
コンビニファミリーマート約1389m
金融無名金融約1411m
医療湘南内科ペインクリニック約1416m
コンビニスリーエフ約1418m
ドラッグ石渡薬局約1420m
その他Lemon (ファストフード)約1420m
医療まえざわ歯科クリニック約1423m
医療眼科医院約1423m
その他いなせ (ファストフード)約1423m
医療逗子整形外科内科医院約1427m
コンビニセブン-イレブン約1441m
ドラッグひばり薬局約1444m
医療あおぞらクリニック約1445m
医療ありもと眼科約1448m
金融無名金融約1454m
その他松屋 (ファストフード)約1459m
コンビニローソン・スリーエフ約1460m
金融三菱UFJ銀行約1463m
医療ノブ デンタルクリニック約1465m
医療デンタルクリニック約1465m
その他CAFE Feliz (カフェ)約1465m
金融無名金融約1477m
金融横浜銀行約1479m
その他コロッケさのや (ファストフード)約1495m
その他寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード)約1502m
その他モスバーガー (ファストフード)約1506m
その他ミサキドーナッツ (カフェ)約1509m
その他カフェキナ (カフェ)約1514m
その他マクドナルド (ファストフード)約1516m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約1516m
医療足立小児科医院約1521m
金融三井住友銀行約1524m
金融無名金融約1528m
金融無名金融約1532m
金融みずほ銀行約1538m
ドラッグ無名ドラッグ約1539m
スーパーすずきやスーパー駅前店約1548m
その他スターバックス (カフェ)約1561m
コンビニNewDays約1562m
金融無名金融約1568m
その他とんかつ屋さぼてん (ファストフード)約1570m
その他CAFE EARTHEN PLACE (カフェ)約1574m
医療あおき歯科クリニック約1581m
医療八尾産婦人科医院約1600m
医療島田内科医院約1600m
医療石井歯科約1603m
その他JIN Cafe (カフェ)約1613m
その他甘味処こよみ (カフェ)約1626m
医療釜屋内科クリニック約1642m
その他コパン (カフェ)約1667m
その他紅茶BROW TORRACE (カフェ)約1667m
医療なぎさ眼科約1669m
ドラッグセイジョーストア約1671m
その他Beach Muffin (カフェ)約1671m
医療無名医療約1673m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1683m
文教聖マリア小学校約1686m
文教聖マリア幼稚園約1700m
医療逗子中央耳鼻咽喉科約1716m
その他cafe Pont-Aven (カフェ)約1719m
医療医院約1737m
医療土井歯科医院約1751m
ドラッグオリーブ堂約1766m
金融無名金融約1781m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約1810m
ドラッグ薬局約1853m
ドラッグ薬局約1860m
文教聖和学院高等学校約1865m
文教聖和学院中学校約1871m
スーパー無名スーパー約1876m
スーパーオーケーストア約1878m
文教聖和学院幼稚園約1887m
その他逗子市郷土資料館 (観光・レジャー)約1898m
文教双葉保育園約1912m
コンビニナチュラルローソン約1922m
金融無名金融約1922m
その他カフェCINEMA AMIGO (カフェ)約1967m
その他わかなパン (ファストフード)約1970m
コンビニLAWSON約2042m
ドラッグひまわり薬局約2042m
郵便局逗子久木郵便局約2281m
文教第二逗子幼稚園約2494m
文教明照幼稚園約2581m
コンビニセブン-イレブン約2587m
スーパー西友ハイランド店約2651m
ドラッグ白十字薬局約2686m
郵便局逗子ハイランド郵便局約2688m
コンビニセブン-イレブン約2732m
郵便局葉山堀内郵便局約2926m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停桜山公園約132m
バス停逗子葉山高校約360m
医療塚本歯科医院約478m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全13件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停イトーピア約481m
コンビニコスモMyカーリースStore約704m
その他さくらテラス (観光・レジャー)約1034m
その他MARLOWE (カフェ)約1076m
コンビニセブン-イレブン約1149m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1571m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2262m
文教あけの星幼稚園約2680m
文教トントン工房約2700m
スーパーユニオン約2891m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停逗子警察署前約307m
バス停逗子警察署前約364m
バス停逗子警察署前約378m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全29件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約382m
ドラッグあおば薬局約386m
医療則天会逗子病院約389m
医療武藤歯科医院約430m
郵便局東逗子郵便局約446m
医療AED山本クリニック約483m
ドラッグコミネ薬局約512m
スーパーコープ約520m
スーパーヨークマート約547m
医療さくらやま小児科医院約554m
ドラッグマツモトキヨシ約562m
ドラッグ逗子マリン薬局約567m
スーパースーパーすずきや東逗子店約684m
医療AED逗子桜山クリニック約703m
コンビニスリーエフコンビニ約715m
その他エルデ公園 (公園・緑地)約747m
医療東逗子医院約768m
郵便局逗子池子郵便局約1131m
医療かるがも整体院医療機関約1203m
文教逗子市立湘南保育園約1377m
その他池子遺跡群資料館 (観光・レジャー)約1574m
医療AED逗子市高齢者センター約2095m
その他久木大池公園 (公園・緑地)約2514m
スーパーAki食品館約2609m
医療磯見整形外科医院約2659m
コンビニローソン約2895m
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