藤沢市本町二丁目|「本町小学校前」から上る緩やかな坂、風そよぐ街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★☆☆ (3/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 本町二丁目 (計1地域)
最寄り駅藤沢本町駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約626m (乗降客数: 約21,970人/日)
地形・標高中心標高: 約13.47m / 最大傾斜: 4.3°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地239,823円 〜 324,466円/㎡342,721円 〜 463,682円/㎡428,950円 〜 580,345円/㎡
商業地270,527円 〜 366,008円/㎡408,812円 〜 553,099円/㎡527,563円 〜 713,762円/㎡

【現地レポート】本町二丁目周辺の街並みと情景

かつての宿場町の面影をどこかに残す藤沢市本町二丁目。小田急江ノ島線の藤沢本町駅から歩き出すと、道はゆるやかに、しかし確かに高度を上げていきます。標高約13mのこの高台へと続く道は、わずか4.3度ほどの緩やかな傾斜ですが、一歩一歩踏みしめる足の裏に心地よい負荷を与え、街を歩いているという確かな実感を呼び起こします。鼻腔をくすぐるのは、どこか湘南の海を感じさせる湿り気を帯びた爽やかな風。辻から辻へと吹き抜ける風が、通りを行き交う人々の穏やかな話し声や、自転車のスポークが美しく回転する音を運んできます。ここは都市の利便性と、静謐な住宅地としての佇まいが美しく調和する、歩くほどに味わいが深まるエリアです。

■ 東方向の情景

駅側の賑やかさから少し離れ、東へと足を向けると、街の骨格をなす通りが姿を現します。まずは約138m先にある「南仲通り二丁目」のバス停があり、この地域の日常的な交通の要所として機能しています。そのすぐ先、約150mのところには「セブン-イレブン」があり、買い出しに立ち寄る近隣住民の姿が見られます。このあたりは「南仲通り」(約161m)と呼ばれる、生活感に満ちた主要な通りが走っており、夕方にはお買い物袋を提げた人々の往来で温かな温度感が漂います。さらに足を延ばして約202m先には、黄色い看板が遠くからでも目を引く「ラーメン二郎」があり、お腹を空かせた若者たちの行列と、スープの濃厚な香りが食欲をそそります。この活気のある一角を抜けてさらに「南仲通り」(約267m)を進むと、街並みは再び穏やかな表情へと戻り、東側のエリアに広がる変化に富んだ暮らしの景色を楽しむことができます。

■ 西方向の情景

西の方向へと歩を進めると、今度は少し落ち着いた、ものづくりの気配とアカデミックな薫りが漂うエリアへと風景が移り変わります。歩いて約318mの場所には、地域の産業を支えてきた「日本精工北門」の大きな門扉がそびえ立ち、朝夕には通勤する人々の規則正しい足音が通りに響きます。ここから道はさらに表情を変え、約428m先には「湘南高校通り」と呼ばれる美しい並木道が姿を現します。ここを歩く学生たちの若々しい笑い声が、通りに明るいエネルギーを吹き込んでいるようです。さらに坂を下るようにして約490m進むと、香ばしいチーズの匂いを漂わせる「ピザハット」があり、週末の家族団らんの時間を想像させます。そして約627m先にある「セブン-イレブン」が見えてくる頃には、平坦な道へと繋がり、西側の端に位置するこのエリア一帯が、産業と教育、そして暮らしがシームレスに調和した非常に住みやすい環境であることを教えてくれます。

■ 南方向の情景

南に向かって歩き出すと、そこは子どもたちの健やかな成長を支える温かなコミュニティのエリアです。まずは徒歩約150mという至近に、元気いっぱいの声が響き渡る「わかふじ幼稚園」があり、お迎えの母親たちの優しい笑い声が路地を満たしています。さらに進むと、約207m先で再び「南仲通り」の交差部分に出会い、交通の利便性を実感させます。その先には「養老院前」という歴史を感じさせるバス停(約215mおよび約218m)があり、高齢者の方々がゆったりとバスを待つ、のどかで福祉に厚い街の表情が垣間見えます。歩道の緩やかな傾斜はここで一旦落ち着き、平坦な道沿いに広がる住宅地の中を進むと、約464m先に「ローソン」が見えてきます。このコンビニを拠点として、周辺の閑静な住宅街が守られており、どの世代にとっても優しく息づく南部エリアの深い包容力を感じることができます。

■ 北方向の情景

最後に北方向、徐々に標高が高くなる方へと坂を上っていきます。最初に通り過ぎるのが「南仲通り二丁目」(約129m)のバス停。ここから坂は4.3度の傾斜をはっきりと感じさせ、少し太ももに心地よい張りを感じながら進むと、約227m、そして約229m先に「本町小学校前」のバス停と学校の校舎が見えてきます。ちょうど下校時間には、ランドセルを揺らした子どもたちが元気いっぱいに坂を駆け下りていき、活気に満ちた声が通りに反響します。そのすぐ先、約265mのところにある「サンタコ たこやき」からは、ソースと青のりの香ばしい匂いが漂い、小銭を握りしめた子どもたちの憩いの場となっています。さらに約268mの場所には、静かな祈りと緑に包まれた「聖園幼稚園」があり、この北側エリアが文教の薫り高く、かつ温かい地域コミュニティに守られた極めて治安の良い場所であることを体現しています。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停南仲通り二丁目約138m
コンビニセブン-イレブン約150m
バス停南仲通り約161m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全107件)
区分施設・スポット名およその距離
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約202m
バス停南仲通り約267m
郵便局藤沢南仲通郵便局約368m
医療藤沢診療所約504m
ドラッグウエルシア約505m
スーパーダイエー約513m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約519m
ドラッグ大島薬局約543m
その他Cafe Aroma (カフェ)約562m
コンビニファミリーマート約629m
その他484CAFE (カフェ)約630m
金融かながわ信用金庫約637m
その他松屋 (ファストフード)約657m
コンビニローソンストア100約664m
その他マクドナルド (ファストフード)約667m
医療鈴木デンタルクリニック約676m
コンビニセブン-イレブン約682m
医療湘南中村クリニック約693m
コンビニセブン-イレブン約699m
金融りそな銀行約703m
ドラッグクリエイトSD約704m
医療いとう歯科約724m
コンビニローソン約725m
金融横浜銀行約738m
スーパーサミット約748m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約771m
金融静岡銀行約774m
スーパークイーンズ伊勢丹約777m
その他スターバックス (カフェ)約779m
金融三井住友銀行約801m
コンビニファミリーマート約829m
金融横浜銀行約841m
医療鎌田歯科約845m
金融SBI新生銀行約852m
その他ほっともっと (ファストフード)約855m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約864m
金融三井住友銀行約869m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約872m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約874m
金融みずほ信託銀行約875m
その他バーガーキング (ファストフード)約880m
その他スターバックス (カフェ)約882m
金融無名金融約885m
その他タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ)約886m
コンビニセブン-イレブン約887m
金融スルガ銀行約903m
その他ジュリアン (カフェ)約912m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約936m
金融三菱UFJ銀行約949m
その他サブウェイ (ファストフード)約950m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約961m
金融三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店約987m
郵便局藤沢郵便局約992m
文教夜間保育所藤沢ベビーセンター約995m
その他松屋 (ファストフード)約995m
コンビニファミリーマート約1008m
その他マクドナルド (ファストフード)約1011m
その他吉野家 (ファストフード)約1015m
コンビニファミリーマート約1085m
医療山内龍馬財団山内病院約1103m
コンビニセブン-イレブン約1151m
スーパー業務スーパー約1152m
コンビニセブン-イレブン約1170m
金融神奈川銀行約1186m
文教藤沢市立藤が岡保育園約1187m
コンビニローソン約1190m
コンビニローソン約1201m
医療湘南ライフ歯科藤沢約1210m
その他サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ)約1289m
コンビニスリーエフ約1419m
医療イーライズこども歯科 矯正クリニック約1420m
文教ふじがおか幼稚園約1449m
郵便局藤沢藤ヶ岡郵便局約1450m
コンビニセブン-イレブン約1492m
文教ふじがおか第二幼稚園約1537m
ドラッグセイムス約1565m
コンビニセブン-イレブン約1622m
ドラッグクリエイト約1704m
医療別府病院約1722m
文教藤沢市立藤ヶ岡中学校約1725m
コンビニセブン-イレブン約1731m
文教藤沢市立柄沢保育園約1762m
文教藤沢市立大鋸小学校約1777m
文教村岡保育園約1798m
コンビニセブン-イレブン約1890m
スーパーOlympic 藤沢店約1963m
コンビニセブン-イレブン約2013m
文教むらおか幼稚園約2054m
コンビニファミリーマート約2171m
ドラッグクリエイトSD約2258m
文教湘南ひばり保育園約2273m
その他里のうどん (ファストフード)約2358m
ドラッグからさわ薬局約2402m
文教高谷保育園約2453m
医療清心会藤沢病院約2498m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2561m
コンビニセブン-イレブン約2594m
コンビニセブン-イレブン約2603m
文教鎌倉しろやま幼稚園約2810m
コンビニミニストップ約2846m
その他スシロー (ファストフード)約2853m
郵便局鎌倉手広郵便局約2900m
医療吉田整形外科医院約2968m
文教西鎌倉幼稚園約2987m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停日本精工北門約318m
バス停日本精工北門約318m
バス停湘南高校通り約428m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全61件)
区分施設・スポット名およその距離
その他ピザハット (ファストフード)約490m
コンビニセブン-イレブン約627m
郵便局藤沢台町郵便局約629m
文教神明保育園約634m
その他マクドナルド (ファストフード)約694m
医療北村歯科医院約856m
ドラッグクリエイト約911m
コンビニローソン約1031m
コンビニセブン-イレブン約1070m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約1173m
文教高山保育園約1330m
スーパーしまむら約1347m
スーパーミスタードーナツ約1379m
コンビニファミリーマート約1429m
スーパーミスターマックス (MrMax)約1438m
郵便局湘南モールフィル郵便局約1465m
その他はま寿司 (ファストフード)約1468m
医療湘南太平台病院約1505m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1535m
コンビニ7-Eleven約1559m
コンビニファミリーマート約1564m
コンビニローソン・スリーエフ約1694m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1701m
コンビニローソン約1720m
文教藤沢市明治保育園約1945m
医療ちはる歯科約2025m
コンビニファミリーマート約2049m
コンビニセブン-イレブン約2219m
その他啓和珈琲 (カフェ)約2250m
その他中華メモリー (ファストフード)約2259m
医療丸山医院約2364m
文教辻堂二葉幼稚園約2405m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約2465m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約2500m
文教藤沢市辻堂保育園約2506m
ドラッグセイジョー約2548m
医療辻堂デンタルクリニック約2550m
医療きしま鍼灸接骨院約2553m
文教鳩の子保育園約2554m
スーパー食品館あおば約2558m
文教子供の園幼稚園約2596m
ドラッグクリエイト約2697m
文教ブリーズキッズ保育園約2701m
ドラッグ湘南辻堂薬局約2718m
文教辻堂ももはな保育園約2768m
コンビニファミリーマート約2785m
コンビニローソン約2845m
その他ラーメン南 (ファストフード)約2921m
ドラッグ湘南薬品約2938m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約2951m
医療森川整形外科クリニック約2969m
医療金沢内科クリニック約2969m
ドラッグさなえ薬局約2971m
コンビニセブン-イレブン約2972m
その他なか卯 (ファストフード)約2972m
その他バーガーキング (ファストフード)約2987m
スーパーアール元気約2991m
その他はま寿司 (ファストフード)約2991m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教わかふじ幼稚園約150m
バス停南仲通り約207m
バス停養老院前約215m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全58件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停養老院前約218m
コンビニローソン約464m
その他中華東秀 (ファストフード)約653m
文教富士幼稚園約659m
その他なか卯 (ファストフード)約669m
郵便局藤沢南口郵便局約785m
コンビニファミリーマート約796m
文教みくに幼稚園約799m
その他PRONTO (カフェ)約888m
その他Sazanami Coffee (カフェ)約920m
ドラッグサンドラッグ約1151m
コンビニセブン-イレブン約1182m
郵便局藤沢橘通郵便局約1193m
その他モスバーガー (ファストフード)約1194m
文教藤沢市藤沢保育園約1195m
スーパーイトーヨーカドー約1233m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約1240m
コンビニセブン-イレブン約1324m
文教もみじ幼稚園約1339m
コンビニローソン約1469m
ドラッグクリエイトSD約1583m
文教鵠沼幼稚園約1590m
コンビニセブン-イレブン約1659m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約1702m
スーパーSUZUKIYA約1778m
その他展望台 (観光・レジャー)約1810m
文教藤沢市立鵠沼保育園約1815m
文教湘南学院幼稚園約2042m
文教湘南学園小学校約2085m
文教湘南学園高等学校約2156m
スーパーFUJI約2162m
コンビニローソン約2163m
その他休憩広場 (公園・緑地)約2167m
文教湘南学園中学校約2195m
文教聖マルコ幼稚園約2326m
その他下岡公園 (公園・緑地)約2423m
郵便局鵠沼駅前郵便局約2449m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約2465m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2473m
コンビニローソン約2489m
ドラッグエノモト薬局約2492m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約2504m
郵便局藤沢片瀬山郵便局約2518m
ドラッグこじか薬局片瀬店約2535m
郵便局鵠沼海岸郵便局約2579m
コンビニセブン-イレブン約2609m
医療藤沢脳神経外科病院約2614m
金融無名金融約2636m
スーパー全日食チェーンYAOFUKU約2667m
コンビニファミリーマート約2713m
スーパー半蔵水産約2722m
スーパー半蔵水産約2728m
文教富士見保育園約2888m
コンビニセブン-イレブン約2897m
文教片瀬のぞみ幼稚園約2948m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停南仲通り二丁目約129m
バス停本町小学校前約227m
バス停本町小学校前約229m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全61件)
区分施設・スポット名およその距離
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約265m
文教聖園幼稚園約268m
医療みやた歯科約489m
医療無名医療約517m
スーパーOrganic Garden約520m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約524m
ドラッグ薬局約533m
医療富岡脳神経外科約542m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約551m
ドラッグわかば薬局約552m
その他だんけ (カフェ)約568m
コンビニローソン約576m
医療阿保約582m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約585m
医療歯科室佐藤約586m
ドラッグホンマチ薬局約590m
スーパーやまかストアー約592m
ドラッグいちご薬局約607m
その他いくま (ファストフード)約608m
金融横浜銀行約612m
スーパートレアージュ白旗約656m
その他Fressness Burger (ファストフード)約702m
ドラッグウエルシア約718m
医療無名医療約729m
文教白旗保育園約781m
コンビニLawson約836m
金融無名金融約841m
文教聖園女学院中学校約1168m
文教聖園女学院高等学校約1168m
コンビニローソン約1585m
ドラッグウエルシア薬局約1717m
コンビニローソン+約1729m
コンビニポプラ約1875m
文教聖園マリア幼稚園約1935m
文教私立藤沢翔陵高等学校約1992m
文教藤沢芙蓉幼稚園約2135m
コンビニミニストップ約2230m
その他マクドナルド (ファストフード)約2247m
スーパー相鉄ローゼン約2248m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2275m
スーパーフジ約2284m
ドラッグツルハドラッグ約2289m
金融みずほ銀行約2298m
金融横浜銀行約2309m
ドラッグ牧野薬局約2311m
ドラッグクリエイトSD約2314m
金融JAさがみ約2315m
金融かながわ信用金庫約2323m
コンビニローソン約2377m
文教藤沢市立善行乳児保育園約2483m
コンビニセブン-イレブン約2493m
郵便局藤沢善行郵便局約2498m
文教藤沢市立善行保育園約2519m
文教藤沢いずみ幼稚園約2604m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2865m
コンビニLawson約2921m
文教善行あさぎ台保育園約2962m
文教東俣野幼稚園約2969m
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