■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 片瀬三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 目白山下駅(湘南モノレール / 江の島線) 徒歩約209m (乗降客数: 約5,078人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.76m / 最大傾斜: 20.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 174,266円 〜 235,771円/㎡ | 227,437円 〜 307,710円/㎡ | 267,394円 〜 361,769円/㎡ |
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| 商業地 | 196,232円 〜 265,491円/㎡ | 279,587円 〜 378,264円/㎡ | 339,547円 〜 459,388円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】片瀬三丁目周辺の街並みと情景
片瀬三丁目に足を踏み入れると、まず肌で感じるのは「勾配」です。標高差がある高台の街であることは、歩き始めるとすぐに実感できるでしょう。電動アシスト自転車が生活必需品であることは、このエリアに住まう方々の多くが乗りこなしている様子からも一目瞭然。ただ、その坂道があるからこそ、開けた視界と爽やかな潮風が街全体に吹き抜けるのです。目白山下駅から徒歩約200メートルという立地ながら、駅の賑わいを適度に感じつつ、一本路地に入れば驚くほど静かな住宅街が広がっています。ベビーカーで移動する際は、主要な幹線道路の勾配と交通量には少し注意が必要ですが、植栽豊かな住宅や歴史ある古民家が点在し、まるで湘南の奥座敷のような情緒ある佇まいが、日々の暮らしに静かな安らぎをもたらしてくれます。
■ 東方向の情景
東へ向かう道のりは、街の生活機能を支える動線です。まずは「片瀬山入口」のバス停付近を通り過ぎますが、ここから先は緩やかな起伏が続き、日々の通学路としての安心感があります。「腰越子育て支援センター」が近いことは、小さなお子様を持つご家庭にとって何よりの心強さでしょう。日常のふとした悩みや遊び場探しで、この支援センターが身近にある環境は精神的なゆとりにも直結します。さらに進むともう一つの「片瀬山入口」経由のルートが交差し、交通の要所であることを実感します。少し歩くと「亀井」エリアに入り、住宅街としての密度が穏やかに増していきます。何かあった時に駆け込める「氏家歯科医院」といった医療機関も、近場に点在しているのがこの街の特徴。坂を下りきらず、こうした生活基盤施設をうまく活用することで、車の交通量を避けつつ、安全で穏やかな生活リズムを刻むことが可能です。
■ 西方向の情景
西方向の散策では、より生活密着型の風景が広がります。「西方」の交差点を抜けると、少しずつ落ち着いた住宅街の表情を見せ始めます。このエリアの最大の利便性は「片瀬郵便局」が徒歩圏内にあること。日々の郵便物やちょっとした手続きで坂を下りすぎなくて済むのは、子育て世代には大きなメリットです。さらに「諏訪神社前」の周辺は、歴史を感じる静寂が漂っており、夜間の帰り道も街灯が整備されているため、不穏さを感じさせません。特筆すべきは「湘南白百合学園小学校」が西側に位置していること。教育環境が整備された街ならではの品の良さが、通りを歩く人々や街並みに投影されています。ベビーカーでの散歩中も、こうした学校周辺の環境は歩道が意識的に確保されている箇所も多く、安心感があります。日々の買い出しや用事を済ませながら、穏やかな住宅地の空気感を味わえる、非常に住環境バランスの取れた方角です。
■ 南方向の情景
南に向かうと、湘南エリア特有の空気感と観光の華やぎが交差します。まず目に入るのは「Shōnan Monorail」の軌道。日常の通勤風景としてモノレールが頭上を走る光景は、この地ならではの象徴です。さらに少し足を延ばすと「ルーフテラス」のような開放的な眺望を楽しめるスポットがあり、天気の良い日には江ノ島方面の風を感じられます。観光客が行き交う「江ノ島駅前」の賑わいは、活気を与えてくれる一方で、地元の住民にとっては「日常の風景の一部」。特に江ノ島駅前周辺は交通量が多いので、お子様連れの際は注意が必要ですが、その賑わいを抜ければ「竜口寺」という歴史深い寺院が静かに街を見守っています。この南側エリアは、休日のレジャーと平日の生活動線が切り替わる境界線。観光地としての華やかさを日常のスパイスとして楽しみつつ、帰宅すれば静寂な住環境が守られている、そんなメリハリのある生活が手に入ります。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、教育施設と利便施設が調和した安定感のある環境です。歩き始めてすぐに「湘南白百合学園高等学校」および「湘南白百合学園中学校」の落ち着いた学び舎が視界に入ります。この文教施設があることで、周辺は常に清掃が行き届き、治安の良さが保たれている印象です。通学時間帯は学生の活気で溢れますが、それ以外の時間はとても静か。少し坂道を上りつつ進むと、「セブン-イレブン」といった日常のちょっとした買い物に便利な店舗が現れます。さらに北へ足を伸ばすと「新屋敷」のエリアへ入り、周囲の住宅街と馴染んでいきます。「全日食チェーンYAOFUKU」のようなスーパーマーケットが生活圏にあるのは、食卓を預かる世帯には非常に心強い味方。高台ならではの風通しの良さと、しっかりとした生活利便施設が共存しており、ここを拠点にすれば、電動アシスト自転車さえあれば、急な坂道も気にならず、非常に快適な生活を送れるはずです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 片瀬山入口 | 約514m |
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約516m |
| バス停 | 片瀬山入口 | 約546m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 亀井 | 約704m |
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約853m |
| 郵便局 | 鎌倉津西郵便局 | 約940m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1131m |
| 医療 | 春雷会恵風園胃腸病院 | 約1138m |
| 文教 | モンタナ幼稚園 | 約1174m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1228m |
| その他 | HOLY RAINBOW (カフェ) | 約1315m |
| 医療 | 川島整形外科 | 約1327m |
| その他 | スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー) | 約1460m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1495m |
| ドラッグ | 湘南薬品ラポール西鎌倉 | 約1512m |
| 医療 | 西鎌倉こどもクリニック | 約1513m |
| 文教 | 神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室 | 約1531m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1532m |
| スーパー | スズキヤ | 約1585m |
| 郵便局 | 西鎌倉郵便局 | 約1655m |
| 医療 | にしかま耳鼻咽喉科診療所 | 約1748m |
| その他 | 相模湾眺望 (観光・レジャー) | 約1781m |
| 文教 | 西鎌倉幼稚園 | 約1828m |
| コンビニ | ローソン | 約1867m |
| その他 | yellow 七里ヶ浜 (カフェ) | 約1907m |
| 医療 | れお歯科クリニック | 約2338m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2476m |
| 郵便局 | 鎌倉七里ガ浜郵便局 | 約2520m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2551m |
| 文教 | 片岡幼稚園 | 約2628m |
| その他 | 夫婦池公園 (公園・緑地) | 約2633m |
| その他 | 棟方板画美術館 (観光・レジャー) | 約2697m |
| その他 | マウンテン (カフェ) | 約2731m |
| 文教 | 七里ケ浜楓幼稚園 | 約2760m |
| スーパー | たまや鎌倉手広店 | 約2921m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西方 | 約272m |
| バス停 | 西方 | 約272m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約331m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 諏訪神社前 | 約389m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約503m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約513m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約587m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約681m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約845m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約987m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約992m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約998m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約1173m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約1375m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1738m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1747m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1753m |
| 金融 | 無名金融 | 約1794m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1866m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約1898m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約1979m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2007m |
| コンビニ | ローソン | 約2038m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2264m |
| コンビニ | ローソン | 約2387m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2508m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約2651m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約251m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約314m |
| バス停 | 江ノ島駅前 | 約332m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 江ノ島駅前 | 約334m |
| バス停 | 竜口寺 | 約363m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約387m |
| その他 | 江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー) | 約396m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約414m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約427m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約432m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約433m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約439m |
| スーパー | やまか | 約441m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約445m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約458m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約465m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約470m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約558m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約576m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約583m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約594m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約596m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約599m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約624m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約654m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約661m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約680m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約693m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約717m |
| コンビニ | ローソン | 約757m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約757m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約778m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約783m |
| 金融 | 無名金融 | 約793m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約794m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約802m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約805m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約808m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約820m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約847m |
| コンビニ | ローソン | 約863m |
| その他 | Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー) | 約1398m |
| その他 | さざえ島 (観光・レジャー) | 約1543m |
| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約1582m |
| その他 | カフェ・トビッチョ (カフェ) | 約1668m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約309m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約309m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約496m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全111件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新屋敷 | 約635m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約697m |
| バス停 | 新屋敷 | 約717m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約721m |
| バス停 | 片瀬山 | 約755m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約797m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約858m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約1016m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約1028m |
| スーパー | FUJI | 約1174m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約1190m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1462m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1486m |
| その他 | 休憩広場 (公園・緑地) | 約1516m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1647m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1678m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1741m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約1759m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1808m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約1990m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2107m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2139m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2139m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2198m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2241m |
| コンビニ | ローソン | 約2266m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2304m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2307m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2313m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2342m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2370m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約2371m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2386m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2429m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約2455m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2463m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2465m |
| コンビニ | ローソン | 約2465m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約2517m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2521m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2547m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2578m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2581m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2581m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約2595m |
| 郵便局 | 鎌倉手広郵便局 | 約2603m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2606m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2609m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約2614m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約2616m |
| その他 | サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ) | 約2618m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2625m |
| 医療 | 清心会藤沢病院 | 約2631m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2641m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2658m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2658m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2661m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2664m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2665m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2670m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2673m |
| 医療 | 吉田整形外科医院 | 約2673m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2679m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2699m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2711m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2716m |
| 金融 | 無名金融 | 約2719m |
| 文教 | むらおか幼稚園 | 約2741m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2747m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2760m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2766m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2770m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2775m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2777m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2783m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約2805m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2812m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2816m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2829m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2831m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約2833m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2850m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2854m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2857m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約2861m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2864m |
| 文教 | 村岡保育園 | 約2865m |
| コンビニ | ローソン | 約2866m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2866m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2868m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約2889m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2891m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2892m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2898m |
| コンビニ | ローソン | 約2904m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約2905m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2907m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2913m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約2921m |
| スーパー | ダイエー | 約2932m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2939m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2942m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2944m |
| 医療 | 別府病院 | 約2949m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2950m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2952m |
| スーパー | サミット | 約2963m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約2994m |