■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 浜町三丁目 (計1地域) | ||
|---|---|---|---|
| 最寄り駅 | 小田原駅(伊豆箱根鉄道 / 大雄山線) 徒歩約975m (乗降客数: 約17,929人/日) | ||
| 地形・標高 | 中心標高: 約9.32m / 最大傾斜: 3.8° | ||
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 120,366円 〜 162,849円/㎡ | 150,458円 〜 203,561円/㎡ | 166,671円 〜 225,496円/㎡ |
| 商業地 | 141,124円 〜 190,933円/㎡ | 190,379円 〜 257,572円/㎡ | 217,600円 〜 294,401円/㎡ |

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】浜町三丁目周辺の街並みと情景
小田原駅から歩みを進めると、城下町の歴史と現代の生活感とが穏やかに溶け合うエリアにたどり着きます。浜町三丁目の周辺は、平坦な道すがらにふと現れる緩やかな起伏が特徴的です。電動アシスト自転車があれば、日々の買い出しも坂道を気にせず軽快にこなせる心地よい環境が広がっています。夜間の帰り道も落ち着いた住宅街のなかに街灯が灯り、ベビーカーを押したファミリーの姿も自然に溶け込む、実用性と温かみが共存する街です。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まずは「山王」のバス停付近の交通網が生活の足として機能しています。さらに進むと「山王」エリアの穏やかな街並みが広がり、日々の暮らしの動線として馴染み深い「東町交番前」を通過します。このあたりは治安面への安心感もあり、子どもが成長した先には「れんげ幼稚園」や「神奈川県立小田原東高等学校」といった教育施設へのルートも視野に入り、子育て世代の足取りも軽くなるような、落ち着いた文教の香りが漂うエリアとなっています。
■ 西方向の情景
西側へ向かうと、まず「青物町」の賑やかな交通アクセスに至ります。すぐ近くには「小田原愛児園」があり、朝の送り迎えの時間帯には子育てファミリーの温かい日常風景が垣間見えます。再び「青物町」の通りを抜けて角を曲がると、生活の拠点として重宝する「小田原本町郵便局」が見えてきます。手続きや郵送などの用事をスムーズに済ませたあとは、「幸町」方面へと伸びる落ち着いた道を歩きながら、暮らしの利便性の高さを肌で実感できるエリアです。
■ 南方向の情景
南側一帯には、穏やかな住宅地と豊かな自然環境が広がっています。駅からの喧騒から少し離れるため、このエリアに足を踏み入れると、どこか時間の流れがゆっくりと感じられるような静けさに包まれます。緑豊かな植栽が配された一軒家や低層のマンションが並び、休日にベビーカーを押してのんびりと散歩を楽しむにはぴったりのロケーションです。夜間も車通りが少なく非常に静かで、心地よい潮風を感じながら安心して家路につくことができます。
■ 北方向の情景
北側へ歩き出すと、すぐ近くに「ローソン」があり、時間を問わずちょっとした買い出しに駆け込める安心感があります。そのまま「唐人町」の交差点周辺を抜けていくと、歴史ある町並みと生活道路が交差する活気ある風景に出会います。さらに「唐人町」のバス停や、「小田原乳児園」の周辺は子育て世帯にとって心強いスポットが点在しています。最後に「新宿」の交通拠点へと繋がるこのルートは、日々の通勤や通学、お出かけの動線としても非常に機能的で、暮らしやすさを支える重要な要となっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| バス停 | 山王 | 約972m |
| バス停 | 山王 | 約1040m |
| バス停 | 東町交番前 | 約1245m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約1515m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約1866m |
| スーパー | ヨークマート | 約2463m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約2888m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| バス停 | 青物町 | 約201m |
| 文教 | 小田原愛児園 | 約225m |
| バス停 | 青物町 | 約244m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全85件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| 郵便局 | 小田原本町郵便局 | 約270m |
| バス停 | 幸町 | 約415m |
| その他 | Cafe Sannomaru (カフェ) | 約549m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約622m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約632m |
| その他 | igrek (カフェ) | 約652m |
| 金融 | りそな銀行 | 約658m |
| ドラッグ | 珊瑚薬局 | 約669m |
| その他 | 小田原城お濠の夜桜 (観光・レジャー) | 約671m |
| 医療 | 温知会間中病院 | 約673m |
| 医療 | お堀端クリニック | 約674m |
| その他 | 春ういん (カフェ) | 約676m |
| ドラッグ | こゆるぎ薬局 | 約679m |
| 文教 | 浅野記念御濠端幼稚園 | 約681m |
| その他 | ゴーゴーカレー (ファストフード) | 約683m |
| その他 | Lea Lea (カフェ) | 約690m |
| その他 | Cafe Leaf (カフェ) | 約696m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約704m |
| ドラッグ | 夏目薬局 | 約710m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約716m |
| 医療 | くりた眼科クリニック | 約717m |
| 医療 | かみじま内科クリニック | 約722m |
| 医療 | 杉崎歯科医院 | 約724m |
| 医療 | 小田原駅前歯科&矯正歯科 | 約748m |
| 文教 | みゆき愛児園 | 約757m |
| 医療 | サザンクロス歯科 | 約766m |
| 医療 | ゆうこどもクリニック | 約767m |
| 医療 | かとうリウマチ内科クリニック | 約768m |
| ドラッグ | ゆい薬局 | 約769m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約769m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約780m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約787m |
| 医療 | おだわら脳神経外科クリニック | 約796m |
| 医療 | 石井歯科医院 | 約806m |
| その他 | 豆の樹 (カフェ) | 約811m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約816m |
| 金融 | 小田原第一信用組合 | 約821m |
| ドラッグ | ういろう | 約835m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約848m |
| 医療 | 渡邊内科クリニック | 約854m |
| 文教 | 小田原ピノキオ保育園 | 約869m |
| コンビニ | ローソン | 約877m |
| 医療 | さくらこ内科・呼吸器血管クリニック | 約877m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約883m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約888m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約888m |
| 金融 | 無名金融 | 約896m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約898m |
| 医療 | 天野歯科 | 約898m |
| 文教 | 旭丘高等学校 | 約900m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約905m |
| コンビニ | ローソン | 約912m |
| その他 | 相模屋 (ファストフード) | 約929m |
| その他 | ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー) | 約946m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約951m |
| その他 | 報徳博物館 (観光・レジャー) | 約961m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約970m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約974m |
| コンビニ | NewDays | 約1016m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約1031m |
| 文教 | 花園幼稚園 | 約1038m |
| その他 | 箱根そば (ファストフード) | 約1044m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1053m |
| その他 | 箱根ベーカリー (カフェ) | 約1113m |
| コンビニ | ローソン | 約1130m |
| その他 | ケルン (カフェ) | 約1192m |
| 文教 | 小田原市立城山乳児園 | 約1361m |
| 文教 | 城山幼稚園 | 約1378m |
| 文教 | みみづく幼稚園 | 約1463m |
| 文教 | 相洋中学校 | 約1548m |
| 文教 | 相洋高等学校 | 約1616m |
| コンビニ | ローソン | 約1617m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1782m |
| 文教 | 小田原市立早川保育園 | 約1859m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1891m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2055m |
| 文教 | クレヨンの森保育園 | 約2117m |
| 郵便局 | 小田原早川郵便局 | 約2154m |
| その他 | 早川村在郷軍人会 時計台 (公園・緑地) | 約2163m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2489m |
| その他 | Motorsports Cafe (カフェ) | 約2496m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2679m |
【南方向の主な施設】
※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| コンビニ | ローソン | 約158m |
| バス停 | 唐人町 | 約162m |
| バス停 | 唐人町 | 約177m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全65件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| 文教 | 小田原乳児園 | 約254m |
| バス停 | 新宿 | 約268m |
| 医療 | 渡辺整形外科 | 約431m |
| コンビニ | ローソン | 約457m |
| 郵便局 | 小田原浜町郵便局 | 約525m |
| 文教 | 新玉幼稚園 | 約572m |
| その他 | 山王原一里塚 (観光・レジャー) | 約636m |
| その他 | Nico Cafe (カフェ) | 約657m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約701m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約707m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約722m |
| スーパー | MEGAドン・キホーテ | 約756m |
| スーパー | 無名スーパー | 約757m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約777m |
| ドラッグ | つくし薬局 | 約780m |
| 医療 | 小田原銀座クリニック | 約792m |
| その他 | 焼鳥日高 (ファストフード) | 約800m |
| 医療 | なつめ歯科医院 | 約801m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約803m |
| その他 | 桃の屋 (ファストフード) | 約804m |
| 医療 | 小田原おしりとおなかのクリニック | 約808m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約814m |
| ドラッグ | シティ薬局 | 約815m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約818m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約823m |
| 医療 | 安間医院 | 約857m |
| その他 | 呉地珈琲 (カフェ) | 約881m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約890m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約904m |
| コンビニ | ローソン | 約914m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約916m |
| 医療 | 橋本歯科 | 約930m |
| 金融 | 無名金融 | 約944m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約947m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約967m |
| その他 | 駅舎カフェ1の1 (カフェ) | 約974m |
| 文教 | 山王保育園 | 約1003m |
| 医療 | 岡宮産婦人科 | 約1023m |
| その他 | 茶々丸 (カフェ) | 約1047m |
| 文教 | 中島保育園 | 約1109m |
| その他 | Eisha Burger (ファストフード) | 約1138m |
| スーパー | ヤオマサ | 約1192m |
| 郵便局 | 小田原栄町郵便局 | 約1232m |
| 文教 | みどりの家愛児園 | 約1265m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1312m |
| ドラッグ | 扇町薬局 | 約1626m |
| 医療 | 帰陽会丹羽病院 | 約1660m |
| 医療 | 亀井診療所 | 約1685m |
| 医療 | 西湘病院 | 約1691m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1827m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1914m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約2065m |
| 文教 | 荻窪保育園 | 約2139m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2147m |
| 郵便局 | 小田原久野郵便局 | 約2179m |
| 郵便局 | 小田原扇町郵便局 | 約2426m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2608m |
| 医療 | 無名医療 | 約2660m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約2762m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約2770m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2918m |
| スーパー | ヨークマート | 約2993m |

