■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 江の島一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 片瀬江ノ島駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約985m (乗降客数: 約21,440人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約0.0m / 最大傾斜: 0.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 185,978円 〜 251,617円/㎡ | 246,288円 〜 333,213円/㎡ | 293,652円 〜 397,295円/㎡ |
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| 商業地 | 202,502円 〜 273,973円/㎡ | 286,532円 〜 387,661円/㎡ | 349,153円 〜 472,384円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】江の島一丁目周辺の街並みと情景
江の島一丁目。本土と橋で結ばれたこの島に足を踏み入れると、湿り気を帯びた潮風が頬を優しく撫でていく。観光地としての賑わいと、そこに息づく生活の気配が混ざり合う不思議な場所だ。島内は驚くほど平坦で、まるで海面をそのまま歩いているような感覚に陥る。足元を気にせず、潮騒の音に耳を傾けながら気ままに歩を進められるこのフラットな地形は、散策好きにはたまらない開放感をもたらしてくれる。観光客の楽しげな笑い声と、漁港から漂う磯の香りが重なり、ここが日常と非日常の境界線であることを思い出させてくれる。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まず視界に入るのが「かながわ女性センター」の存在感だ。そのすぐ隣にも同センター関連の施設があり、公共の営みがここにある安心感を感じさせる。小道を抜けると、ふわりと香ばしい匂いが漂ってきた。「カフェ・トビッチョ」だ。観光の合間にほっと一息つけるこの場所は、島民にとっても憩いのオアシスだろう。さらに足を延ばせば「湘南港桟橋」へと続く。波止場に打ち寄せる波の音は力強く、海との距離が物理的にも精神的にも近いことを実感する。その先には、波に洗われる「さざえ島」のユニークな岩肌が見える。海鳥が岩場で羽を休める姿を眺めていると、時間がゆっくりと溶けていくような錯覚に陥る。この一帯は、海と人が寄り添って暮らしているという実感が、もっとも色濃く感じられる場所だ。
■ 西方向の情景
西側はより潮風の通り道が広く、軽やかな足取りで歩ける。点在する「近鄰の観光・レジャー」スポットは、訪れる人の好奇心を刺激するようにいくつもの入り口を見せている。海辺の風を感じながら歩いていると、「UMITO café by n」の洗練された佇まいが目に留まった。ガラス越しに見える青い海と、店内の穏やかな喧騒。ここでの一杯のコーヒーは、きっと格別な思い出になるだろう。さらに西のエリアを進むと、再び「近鄰の観光・レジャー」といった遊び心が顔を出し、飽きることのない景色の連続に感嘆する。小腹が空いた頃には「ゆうひ茶屋」が姿を現し、香ばしい軽食の匂いが鼻をくすぐる。夕暮れ時、ここで軽食を買い込み、海を眺めながら日が沈むのを待つ時間は、まさにこの地ならではの贅沢と言えるだろう。
■ 南方向の情景
南へと視線を向けると、そこは果てしない海への入り口だ。潮風の匂いが一段と濃くなり、肌にまとわりつく塩分が、海辺にいることの純粋な喜びを教えてくれる。道すがら、南方向のメインアイコンである「湘南港桟橋」が静かにその全容を見せている。桟橋へと続く道のりには一切の傾斜がなく、足への負担を感じることなく海風の中を真っ直ぐに進んでいけるのが素晴らしい。桟橋からは釣り人が糸を垂らし、遠くには行き交う船が見える。この場所は、観光地というよりも、海という巨大な生き物と共存するための港の役割が強く、人々の生活と海が密接に繋がっていることを改めて認識させられる。波の音を聴きながら佇んでいるだけで、心の中のノイズが波と一緒に沖へと流されていくような静謐なひとときが、ここにはある。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、島の生活感と歴史が入り混じる興味深い景色だ。真っ先に目に入る「江ノ島郵便局」は、この地の暮らしのハブとして静かに機能している。ここから眺める江の島は、観光地としての華やかさと、静かな島民の暮らしが交差する結節点だ。「江ノ島」の名を冠した施設群がその歴史の深さを物語り、重厚な空気感を醸し出している。少し歩くと不意に視界が開け、絶景スポットである「Mt. Fuji Viewpoint」が現れる。晴れた日には、海越しに望む雄大な富士山の姿が、まるで額縁に入った絵画のように完璧なバランスで収まる。さらに足を北へと伸ばせば、広大な「江ノ島海岸」へと続く道が伸びている。砂浜の質感を足裏で感じながら歩く海岸線へのアプローチは、平坦な地形だからこそ、どこまでも歩いていけそうな充足感を与えてくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | かながわ女性センター | 約44m |
| バス停 | かながわ女性センター | 約94m |
| その他 | カフェ・トビッチョ (カフェ) | 約95m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 湘南港桟橋 | 約219m |
| その他 | さざえ島 (観光・レジャー) | 約309m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1344m |
| 医療 | 春雷会恵風園胃腸病院 | 約1652m |
| その他 | スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー) | 約1946m |
| その他 | HOLY RAINBOW (カフェ) | 約2006m |
| 郵便局 | 鎌倉津西郵便局 | 約2047m |
| 文教 | 神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室 | 約2244m |
| 文教 | モンタナ幼稚園 | 約2258m |
| その他 | yellow 七里ヶ浜 (カフェ) | 約2373m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2387m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2422m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2527m |
| その他 | 相模湾眺望 (観光・レジャー) | 約2544m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2883m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約143m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約153m |
| その他 | UMITO café by n (カフェ) | 約166m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約198m |
| その他 | ゆうひ茶屋 (ファストフード) | 約260m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約279m |
| その他 | IL CHANTI CAFE (カフェ) | 約283m |
| その他 | Todai Kitchen (カフェ) | 約322m |
| その他 | 江のまる (カフェ) | 約325m |
| その他 | Mt. Fuji Beach Viewpoint (観光・レジャー) | 約333m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約343m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約390m |
| その他 | Cafe Madu (カフェ) | 約481m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約504m |
| その他 | TRASPARENTE L’acqua (カフェ) | 約514m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約514m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約561m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約605m |
| その他 | FUJIMI-CHAYA (カフェ) | 約685m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約689m |
| その他 | Waterfront (観光・レジャー) | 約691m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約700m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約707m |
| バス停 | 湘洋中学校前 | 約2936m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 湘南港桟橋 | 約224m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約213m |
| バス停 | 江ノ島 | 約251m |
| バス停 | 江ノ島 | 約259m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全81件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー) | 約349m |
| バス停 | 江ノ島海岸 | 約770m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約872m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約890m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約900m |
| コンビニ | ローソン | 約928m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約935m |
| コンビニ | ローソン | 約936m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約945m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約956m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約972m |
| 金融 | 無名金融 | 約972m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約987m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約994m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約1024m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1024m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約1033m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約1049m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約1061m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約1086m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約1088m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約1100m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1101m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約1118m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約1145m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約1171m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約1220m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約1227m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約1239m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約1245m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約1252m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約1252m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約1253m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約1257m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約1261m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1270m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約1272m |
| スーパー | やまか | 約1295m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1297m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約1320m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約1327m |
| その他 | 江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー) | 約1330m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約1371m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約1482m |
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約1646m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約1673m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約1745m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約1856m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1936m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1963m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約1986m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約1986m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約2187m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約2273m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2337m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約2352m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2353m |
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約2387m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2420m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2424m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2427m |
| 金融 | 無名金融 | 約2514m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2583m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2625m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約2644m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約2682m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2730m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2758m |
| スーパー | FUJI | 約2761m |
| コンビニ | ローソン | 約2784m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2794m |
| 医療 | 川島整形外科 | 約2796m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2837m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約2872m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2914m |
| 医療 | 西鎌倉こどもクリニック | 約2928m |
| ドラッグ | 湘南薬品ラポール西鎌倉 | 約2954m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約2988m |