藤沢市江の島二丁目|Mt. Fuji Beach Viewpoint徒歩圏、穏やかな波間に抱かれる暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★☆ (4/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 江の島二丁目 (計1地域)
最寄り駅片瀬江ノ島駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1134m (乗降客数: 約21,440人/日)
地形・標高中心標高: 約0.0m / 最大傾斜: 0.0°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地184,977円 〜 250,264円/㎡244,652円 〜 330,999円/㎡291,348円 〜 394,177円/㎡
商業地203,238円 〜 274,969円/㎡289,168円 〜 391,227円/㎡352,813円 〜 477,336円/㎡
江の島二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

江の島二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】江の島二丁目周辺の街並みと情景

江の島二丁目、そこはまさに海と空が溶け合う非日常が日常になる特別な場所です。片瀬江ノ島駅からは少し距離がありますが、潮風を感じながら歩くアプローチは、仕事帰りのオンオフを切り替えるには最適の散歩道と言えるでしょう。このエリアの最大の特徴は、驚くほど平坦な地形です。ベビーカーを押していても、電動アシスト自転車で駆け抜けても、身体への負担を感じさせないフラットな道が続いています。海辺特有の開放感がありつつも、一歩路地に入れば、観光の喧騒から離れた静かな住宅の気配が感じられます。夜間も街灯が整備されており、安心感のある帰り道が確保されています。潮騒をBGMに、日々の暮らしがリゾートのような潤いに包まれる、そんな第一印象を受けました。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、観光客で賑わうエリアと、地元の人々が日常的に楽しむスポットが絶妙に混ざり合っています。まず99mほどの距離に位置する「近鄰の観光・レジャー」施設が、このエリアの活気を象徴しています。少し歩くと香ばしいコーヒーの香りが漂う「Todai Kitchen」が見えてきます。123mという近さは、朝のコーヒーを買いに行くにも最適な距離感です。さらに154m先には「江のまる」があり、散策の合間の休憩スポットとして重宝しそうです。231m先まで歩くと「ゆうひ茶屋」が見えてきて、夕暮れ時には手軽なスナックを片手に海を眺める贅沢が叶います。さらに244m先にも「近鄰の観光・レジャー」施設が点在しており、休日にはわざわざ遠出をしなくても、近所でアクティビティや憩いの場が見つかるのがこのエリアの強み。平坦な道は自転車移動に適しており、週末の家族での買い出しもストレスフリーに楽しめます。

■ 西方向の情景

西側のエリアは、より日常と非日常の境界線が緩やかな、洗練された空間が広がっています。91m先には早速「近鄰の観光・レジャー」が顔を出し、すぐに93m先には「TRASPARENTE L’acqua」という素敵なカフェがあります。この距離感なら、休日の朝はパンの香りに誘われてふらりと立ち寄る、そんな贅沢な過ごし方が可能です。さらに254m先に足を伸ばせば「FUJIMI-CHAYA」があり、落ち着いた雰囲気の中で一息つくことができます。260m先には「Waterfront」という観光・レジャー施設があり、海辺の暮らしを実感できる絶好のロケーションです。261m先にも「近鄰の観光・レジャー」施設が続きます。全体として、平坦で歩きやすく、ベビーカーを押しての散歩も非常に快適。夜間も近隣の店舗の明かりが安心感を添えてくれるため、安心して夜の海風を楽しめる環境が整っています。

■ 南方向の情景

南側、より海に近いエリアは、カフェ文化が根付いた非常に心地よい一帯です。徒歩わずか57mの場所にある「Cafe Madu」は、まるでリビングの延長のような存在。忙しい日常の合間に、ふと海風を感じてリセットするには最高の場所です。そこから91m、109m、172m、そして221mと、等間隔に「近鄰の観光・レジャー」施設が続きます。これだけ施設が充実していると、目的地を決めずに歩いていても、必ずどこか素敵な場所に出会えるという安心感があります。地形が極めて平坦であるため、高齢の方や小さなお子様連れでも歩き疲れすることがありません。街全体の空気感がゆったりとしており、交通量も穏やかな路地が多いのが魅力です。ベビーカーでゆったりと移動しながら、季節ごとに変わる海辺の風の香りを感じる、そんな丁寧な暮らしがここには息づいています。

■ 北方向の情景

北側エリアは、絶景と日々の利便性が両立する面白い立地です。最も注目すべきは、徒歩204mの場所にある「Mt. Fuji Beach Viewpoint」。日常的に富士山と海を同時に望める環境は、他のどこにもない贅沢です。そこから先へ向かうと、971m先に「江ノ島海岸」、1030m先には「江ノ島水族館前」、1031m先にも再び「江ノ島海岸」と、海を感じるスポットが連なります。このエリアは電動アシスト自転車が必須のライフスタイルに適しており、駅周辺や海岸沿いへのアクセスもフラットな道のおかげで非常に軽快です。最後に、1050m先には「ローソン」があり、夜間の急な買い出しにも対応できる安心感があります。北側へ少し離れれば日々の利便施設も整っており、生活の基盤をしっかり守りつつ、休日には海岸線へすぐに出かけられる、オンとオフを賢く使い分けられる住環境と言えます。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約99m
その他Todai Kitchen (カフェ)約123m
その他江のまる (カフェ)約154m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
その他ゆうひ茶屋 (ファストフード)約231m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約244m
その他IL CHANTI CAFE (カフェ)約252m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約268m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約307m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約308m
その他UMITO café by n (カフェ)約331m
郵便局江ノ島郵便局約359m
バス停江ノ島約459m
バス停かながわ女性センター約482m
バス停江ノ島約487m
その他Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー)約517m
その他カフェ・トビッチョ (カフェ)約532m
その他さざえ島 (観光・レジャー)約745m
スーパーフレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE約1640m
郵便局腰越郵便局約1659m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1713m
文教鎌倉幼稚舎幼稚園約1787m
文教腰越子育て支援センター約1960m
医療春雷会恵風園胃腸病院約2052m
その他スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー)約2362m
郵便局鎌倉津西郵便局約2398m
その他HOLY RAINBOW (カフェ)約2406m
文教モンタナ幼稚園約2622m
文教神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室約2650m
スーパー業務スーパー約2730m
その他yellow 七里ヶ浜 (カフェ)約2800m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2816m
コンビニセブン-イレブン約2867m
その他相模湾眺望 (観光・レジャー)約2953m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約91m
その他TRASPARENTE L’acqua (カフェ)約93m
その他FUJIMI-CHAYA (カフェ)約254m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全7件)
区分施設・スポット名およその距離
その他Waterfront (観光・レジャー)約260m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約261m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約261m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約279m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他Cafe Madu (カフェ)約57m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約91m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約109m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全5件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約172m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約221m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他Mt. Fuji Beach Viewpoint (観光・レジャー)約204m
バス停江ノ島海岸約971m
バス停江ノ島水族館前約1030m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全72件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停江ノ島海岸約1031m
コンビニローソン約1050m
その他i-na cafe (カフェ)約1085m
その他KUA`AINA (ファストフード)約1092m
コンビニファミリーマート約1096m
その他塩カフェ (カフェ)約1103m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約1108m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1111m
金融無名金融約1114m
その他Chabadi (ファストフード)約1120m
コンビニセブン-イレブン約1121m
その他オーシャンカフェ (カフェ)約1136m
その他Katase食堂 (カフェ)約1145m
コンビニローソン約1146m
その他しんかい2000 (観光・レジャー)約1160m
医療いしい内科医院約1194m
その他LUANA CAFE (カフェ)約1215m
その他スタジアムカフェ (ファストフード)約1228m
その他ENOSHIMA PUDDING (ファストフード)約1248m
その他LITTLE OAK (カフェ)約1252m
その他べたなぎ (カフェ)約1286m
その他G・P COFFEE ROASTER (カフェ)約1304m
その他IZA (カフェ)約1311m
その他あさひ本店 (ファストフード)約1314m
その他LAWDY BREW (カフェ)約1322m
コンビニセブン-イレブン約1327m
文教湘南白百合学園幼稚園約1414m
文教湘南白百合学園小学校約1425m
その他Grand Line (カフェ)約1438m
その他Arrows Cafe (カフェ)約1445m
その他CREPE STAND (カフェ)約1460m
その他ENO-TACO café Living room (カフェ)約1466m
その他DENO Aladdin (カフェ)約1468m
その他FEEL ALOHA Cafe (カフェ)約1470m
その他#imore (カフェ)約1479m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1490m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1516m
スーパーやまか約1565m
その他ルーフテラス (観光・レジャー)約1586m
スーパーMOTOMACHI Union約1591m
その他江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー)約1593m
郵便局片瀬郵便局約1885m
文教片瀬のぞみ幼稚園約1917m
文教富士見保育園約2028m
コンビニセブン-イレブン約2083m
文教湘南白百合学園高等学校約2206m
文教湘南白百合学園中学校約2206m
スーパー半蔵水産約2281m
コンビニファミリーマート約2287m
スーパー半蔵水産約2288m
スーパー全日食チェーンYAOFUKU約2292m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約2379m
金融無名金融約2379m
医療藤沢脳神経外科病院約2393m
郵便局鵠沼駅前郵便局約2394m
コンビニセブン-イレブン約2441m
ドラッグこじか薬局片瀬店約2467m
郵便局鵠沼海岸郵便局約2483m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約2587m
ドラッグエノモト薬局約2613m
文教湘南学園中学校約2623m
コンビニローソン約2636m
文教湘南学園高等学校約2662m
医療氏家歯科医院約2672m
文教藤沢市浜見保育園約2732m
文教湘南学園小学校約2753m
文教湘南学院幼稚園約2797m
スーパーFUJI約2872m
文教聖マルコ幼稚園約2902m
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