■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 鵠沼 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 藤沢駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約460m (乗降客数: 約219,234人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約12.17m / 最大傾斜: 2.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 287,192円 〜 388,553円/㎡ | 414,144円 〜 560,313円/㎡ | 535,743円 〜 724,828円/㎡ |
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| 商業地 | 476,345円 〜 644,468円/㎡ | 836,557円 〜 1,131,812円/㎡ | 1,257,948円 〜 1,701,929円/㎡ |
|---|
【現地レポート】鵠沼周辺の街並みと情景
藤沢駅からほど近いこの鵠沼エリアに足を踏み入れると、まず驚かされるのはその「どこまでも続く平坦さ」です。重たい荷物を抱えたベビーカーでの移動や、スーパーへの買い出しも、ここならストレスフリー。駅周辺の喧騒から少し離れるだけで、一気に空気が穏やかに変わり、生活の解像度が一気に上がったような感覚を覚えます。電動アシスト自転車があれば、行動範囲は瞬く間に藤沢駅周辺の主要施設や湘南エリアへと広がり、この地形の恩恵を最大限に享受できるはずです。駅近でありながら、住宅街としての落ち着きと、生活の利便性が奇跡的なバランスで調和している。そんな「毎日歩くのが楽しくなる街」が、ここには確かにありました。
■ 東方向の情景
東側へ向かう道は、まさに日々の生活を支える動線そのものです。まずすぐ近くに「ローソン」があり、ちょっとした買い足しや夜間の帰り道に明かりがある安心感は絶大です。さらに進むと「相生町」の交差点周辺が広がり、整然とした街並みが続いています。「三富士町」のバス停付近を通り過ぎると、このエリアがいかに地域コミュニティとして成熟しているかがわかります。このあたりは道幅も確保されており、すれ違う人々の挨拶も自然。そして「藤沢南仲通郵便局」がこの界隈の生活の要所にあり、ちょっとした用事を済ませるにも非常に便利です。ベビーカーを押して歩いても、舗装された歩道は驚くほどフラットで、まるで庭先を散歩しているような軽快さがあります。この東エリアは、派手さはないものの、生活の足元を確実に固めてくれる「暮らしのインフラ」が手の届く範囲に揃っている、そんな実直な印象を受けました。
■ 西方向の情景
西側へと足を進めると、ふと歴史的な趣を感じるエリアに出会います。「日本精工前」のバス停が続く道沿いは、昔ながらの落ち着きと、現代の住宅が入り混じる独特の景観です。かつてこの街の産業を支えてきた場所の記憶が、今も街の静けさに溶け込んでいるかのようです。そこからさらに西へ向かうと「神明保育園」が姿を現します。園児たちの元気な声が聞こえてくる環境は、子育て世帯にとって心強いランドマーク。少し足を伸ばせば「セブン-イレブン」があり、深夜のちょっとした買い物にも困りません。この西側のルートは、交通量が穏やかで、ベビーカーの車輪を転がす音さえも心地よく響くほど。平坦な道のりは、子どもと手をつないで歩くのにも最適で、急ぎ足になる必要がない暮らしの豊かさを教えてくれます。街灯の配置も適切で、夜遅い時間の帰り道でも、孤独を感じさせない温かな光が住人を見守っています。
■ 南方向の情景
南側への散策は、どこか海からの風を感じさせるような開放的な気分にさせてくれます。「一本松」の交差点を通り抜けると、そこには古くからこの地を見守ってきたような静穏な空気が漂っています。このエリアの特徴は、教育施設と生活の動線が密接していること。道中には「富士幼稚園」があり、朝の送り迎えの光景が目に浮かびます。フラットな地形は、ここでも大活躍。電動アシスト自転車のサドルに跨り、颯爽と通り抜ける近隣住民の姿を多く見かけました。「橘通り」のようなメインルートへのアクセスも良好で、車での移動も非常にスムーズです。少し歩くと「藤沢橘通郵便局」が見えてきますが、こうした生活利便施設が点在していることで、わざわざ駅前まで出なくとも近所で暮らしが完結する利便性の高さが際立ちます。日当たりの良い道が多く、ベビーカーでのお散歩ルートとして、南へ向かってただ歩くという贅沢な時間の使い方が許される場所です。
■ 北方向の情景
北へ向かう道は、どこか知的な静けさが漂うエリアです。「相生町」を過ぎ、「養老院前」のバス停が続く並木道は、季節の移ろいを感じられる散策路として優れています。歩道は平坦で、車椅子やベビーカー、あるいはシルバーカーを利用される方にとっても非常に歩きやすい設計です。このあたりは文教エリアとしての落ち着きもあり、「わかふじ幼稚園」の周囲は、街全体が優しい目で見守られているような安心感があります。そして少し歩けば「セブン-イレブン」があり、北側エリアの住人にとっても生活の利便性がしっかり担保されています。朝夕の通勤・通学時間帯でも、道が平坦で広いため、混雑を感じさせないストレスフリーな動線が確保されているのは、このエリアの大きな強みと言えるでしょう。街の北側は藤沢駅方面への帰路にあたるため、買い物を済ませてから自宅へ向かう、という日常のルーティンが最も美しく完結するルートかもしれません。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約139m |
| バス停 | 相生町 | 約175m |
| バス停 | 三富士町 | 約346m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全115件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三富士町 | 約387m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約391m |
| スーパー | ダイエー | 約414m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約421m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約438m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約465m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約473m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約494m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約496m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約499m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約537m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約554m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約555m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約556m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約569m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約578m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約580m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約589m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約604m |
| 金融 | りそな銀行 | 約611m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約624m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約640m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約641m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約671m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約675m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約677m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約679m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約685m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約690m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約691m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約692m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約719m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約720m |
| スーパー | サミット | 約722m |
| コンビニ | ローソン | 約726m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約744m |
| 金融 | 無名金融 | 約750m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約785m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約788m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約798m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約799m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約803m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約804m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約805m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約806m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約812m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約812m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約813m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約816m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約820m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約823m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約824m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約842m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約856m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約865m |
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約891m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約904m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約924m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約925m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約948m |
| スーパー | 業務スーパー | 約959m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約961m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約973m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約979m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約986m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約992m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約998m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約1003m |
| コンビニ | ローソン | 約1017m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約1024m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1148m |
| コンビニ | ローソン | 約1156m |
| その他 | サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ) | 約1168m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1213m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約1237m |
| 文教 | 藤沢市立藤が岡保育園 | 約1318m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1372m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1572m |
| 文教 | ふじがおか幼稚園 | 約1632m |
| 郵便局 | 藤沢藤ヶ岡郵便局 | 約1642m |
| 医療 | 別府病院 | 約1689m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1712m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1717m |
| 文教 | ふじがおか第二幼稚園 | 約1724m |
| 文教 | 村岡保育園 | 約1745m |
| ドラッグ | セイムス | 約1769m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1825m |
| 文教 | 藤沢市立藤ヶ岡中学校 | 約1866m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1899m |
| 文教 | むらおか幼稚園 | 約1969m |
| 文教 | 藤沢市立柄沢保育園 | 約1970m |
| スーパー | Olympic 藤沢店 | 約2078m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2241m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2276m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2331m |
| その他 | 里のうどん (ファストフード) | 約2344m |
| 医療 | 清心会藤沢病院 | 約2381m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2448m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2459m |
| 文教 | 湘南ひばり保育園 | 約2504m |
| 文教 | 高谷保育園 | 約2514m |
| ドラッグ | からさわ薬局 | 約2632m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2715m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2753m |
| 文教 | 西鎌倉幼稚園 | 約2757m |
| 郵便局 | 鎌倉手広郵便局 | 約2764m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2833m |
| 医療 | 吉田整形外科医院 | 約2838m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2889m |
| 郵便局 | 西鎌倉郵便局 | 約2931m |
| 医療 | れお歯科クリニック | 約2979m |
| 医療 | にしかま耳鼻咽喉科診療所 | 約2995m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 日本精工前 | 約178m |
| バス停 | 日本精工前 | 約186m |
| バス停 | 日本精工前 | 約275m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全62件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 神明保育園 | 約726m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約897m |
| ドラッグ | クリエイト | 約949m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約1061m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1084m |
| コンビニ | ローソン | 約1216m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1227m |
| スーパー | しまむら | 約1232m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1273m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1282m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約1358m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1361m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1398m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1408m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1417m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1436m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1465m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1660m |
| コンビニ | ローソン | 約1810m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1941m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1953m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2118m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約2228m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2288m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2306m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約2354m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2375m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2449m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2465m |
| スーパー | 食品館あおば | 約2475m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2483m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2494m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2523m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2525m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2525m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2527m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約2638m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2705m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2730m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2750m |
| コンビニ | ローソン | 約2756m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2775m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約2826m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2850m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2888m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約2909m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約2914m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約2922m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2924m |
| スーパー | アール元気 | 約2928m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2928m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約2931m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2934m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約2934m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約2934m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2950m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約2952m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2965m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約2972m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 一本松 | 約128m |
| バス停 | 一本松 | 約141m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約282m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全49件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 橘通り | 約723m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約845m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約968m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約982m |
| コンビニ | ローソン | 約1114m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1225m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1263m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1339m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1346m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1468m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1469m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約1527m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1667m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1711m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1779m |
| スーパー | FUJI | 約1810m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1818m |
| コンビニ | ローソン | 約1842m |
| その他 | 休憩広場 (公園・緑地) | 約1881m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1994m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約2047m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2074m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2089m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2112m |
| コンビニ | ローソン | 約2141m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2142m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2152m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約2173m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約2214m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2223m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2251m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約2251m |
| 金融 | 無名金融 | 約2275m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約2299m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2350m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2360m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2365m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2516m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2529m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約2572m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約2756m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約2758m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約2785m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約2785m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約2864m |
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約2936m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 相生町 | 約138m |
| バス停 | 養老院前 | 約161m |
| バス停 | 養老院前 | 約177m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全72件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約228m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約398m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約412m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約615m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約639m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約681m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約719m |
| 医療 | みやた歯科 | 約852m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約874m |
| スーパー | Organic Garden | 約885m |
| 医療 | 無名医療 | 約885m |
| ドラッグ | 薬局 | 約907m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約908m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約909m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約910m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約910m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約914m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約922m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約925m |
| スーパー | やまかストアー | 約926m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約927m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約929m |
| コンビニ | ローソン | 約940m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約940m |
| 医療 | 阿保 | 約941m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約943m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約948m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約952m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約952m |
| 医療 | いとう歯科 | 約985m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約1032m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約1075m |
| 医療 | 無名医療 | 約1087m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約1095m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約1147m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約1159m |
| コンビニ | Lawson | 約1211m |
| 金融 | 無名金融 | 約1216m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1221m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約1539m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約1539m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1816m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1830m |
| コンビニ | ローソン | 約1900m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2012m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約2062m |
| コンビニ | ローソン+ | 約2104m |
| コンビニ | ポプラ | 約2183m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約2296m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約2357m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約2460m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2590m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2607m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2607m |
| スーパー | フジ | 約2609m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2618m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2648m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2651m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2659m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約2670m |
| 金融 | JAさがみ | 約2670m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2670m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2682m |
| コンビニ | ローソン | 約2691m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約2840m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2848m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約2855m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約2876m |
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約2981m |