藤沢市弥勒寺二丁目|別府病院を身近に、緩やかな坂道と暮らす穏やかな邸宅地

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 弥勒寺二丁目 (計1地域)
最寄り駅藤沢駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1185m (乗降客数: 約219,234人/日)
地形・標高中心標高: 約8.37m / 最大傾斜: 4.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地143,996円 〜 194,819円/㎡181,535円 〜 245,606円/㎡206,074円 〜 278,807円/㎡
商業地445,255円 〜 602,404円/㎡862,801円 〜 1,167,320円/㎡1,305,182円 〜 1,765,835円/㎡

【現地レポート】弥勒寺二丁目周辺の街並みと情景

藤沢駅から緩やかな勾配を少しずつ登り、喧騒を抜けた先に広がるのが弥勒寺二丁目エリアです。駅からは徒歩15分ほどの距離ですが、このエリアは平坦な街中とは異なり、緑の気配と落ち着いた住宅街の静寂が同居しています。自転車での移動を考えるなら、電動アシスト自転車はもはや必需品と言えるでしょう。というのも、この一帯は標高差があり、4.1度程度の勾配を日常的に行き来することになるからです。特にベビーカーを押しての買い物や送迎時、ふとした坂道の重みは体に伝わりますが、その先に見える空の広さや、夕暮れ時の街並みの美しさは何物にも代えがたい魅力があります。藤沢の利便性を享受しつつ、一歩引いたところで静かに暮らしたいご家族には、非常に理にかなったロケーションと言えます。

■ 東方向の情景

東側へ向かうと、村岡東一丁目のバス停が点在しており、このエリアがいかに交通の結節点として機能しているかがわかります。「村岡東一丁目」の標識を左手に、小塚の交差点付近へと足を進めます。歩道の先にある「クリエイトSD」は、近隣住民にとっての生命線。日常的な消耗品や薬が必要な時、夜間にふと思いついた買い物にも対応できるこの存在は、子育て世帯には心強い限りです。さらに少し足を伸ばすと「里のうどん」の良い香りが漂ってきます。週末、家族で外食を楽しむ際や、忙しい平日の夕食に頼れるお店があることは生活の質を大きく向上させてくれます。東側は生活利便施設が点在し、帰り道にふらりと立ち寄れるこの距離感が、毎日の生活にちょうど良いリズムを生み出してくれるのです。

■ 西方向の情景

西側の道は、子育て世帯にとって非常に安心感のあるエリアです。まず目に入るのは「村岡保育園」の穏やかな風景。子供たちの声が日常に溶け込んでいるのは、この街が家庭の営みを大切にしている証拠です。さらに進むと「別府病院」の大きな建物が視界に入ります。万が一の体調不良の際、これほど近くに医療機関がある安心感は、特に小さなお子様がいるご家庭やシニア世帯にとって計り知れないメリットです。そこから少し下るとアズビル前の交通量が多くなるポイントに出ますが、しっかりと舗装された道幅とガードレールにより、ベビーカーでの移動も比較的スムーズ。さらに先へ進み「川名橋」付近まで歩くと、川のせせらぎとともに開けた視界が広がります。西側のルートは、医療・教育・自然がバランスよく配置された、非常にバランスの良い生活の舞台です。

■ 南方向の情景

南へ向かうと、緑豊かな環境と教育機関の調和が際立ちます。通りの一角にある「むらおか幼稚園」は、地域の人々に愛されている場所であり、送迎の親子の姿が日常的な風景として定着しています。緩やかな下り坂を歩きながら「アズビル前」を通過し、交通量の多い幹線道路に近いポイントでは「小塚地下道前」を横切ります。この地下道はベビーカーでは少し気を使いますが、雨の日や交通量の多い時間帯には安全を確保するための重要なポイントです。坂道の多いこの地形だからこそ、こうした移動の選択肢があることが、実は街歩きの質を高めています。そこからさらに南下した先にある「清心会藤沢病院」は、地域の医療の要。健康管理を身近な場所で完結できる環境が、このエリアに長く住み続ける動機付けになっているのは間違いありません。

■ 北方向の情景

北側の散策は、どこか歴史の深みを感じさせる趣があります。小塚の交差点を超え、「セブン-イレブン」の明るい明かりが見えると、夜道の安心感がグッと増します。特に仕事帰りの暗い夜道、こうしたコンビニエンスストアの存在は「帰ってきた」という実感を強くさせてくれます。さらに北上すると、街の名前の由来にもなっている「弥勒寺」の厳かな気配が漂います。木々の緑が空を覆う場所もあり、四季の移ろいを肌で感じることができるルートです。さらに奥へ進むと、少し離れた位置にあるものの「高谷保育園」まで続く道は、整備されており、散歩にはうってつけの環境です。坂道は多いですが、その分、少し高台から見下ろす街の夜景は格別。便利さと歴史、そして適度な高低差が生む豊かな景色が、弥勒寺二丁目の暮らしを彩っています。

弥勒寺二丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停村岡東一丁目約228m
バス停村岡東一丁目約231m
バス停小塚約323m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全47件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグクリエイトSD約368m
その他里のうどん (ファストフード)約462m
コンビニミニストップ約856m
医療吉田整形外科医院約1042m
文教湘南センチュリーモータースクール約1306m
スーパーたまや鎌倉手広店約1456m
医療伊藤歯科約1597m
ドラッグ湘南薬品深沢店約1695m
文教鎌倉市立寺分保育園約1697m
コンビニセブンイレブン約1715m
郵便局深沢郵便局約1722m
その他ほしの珈琲豆や (カフェ)約1733m
医療湘和会湘南記念病院約1748m
文教鎌倉市立富士塚小学校約1804m
スーパーライフ約1828m
金融無名金融約1834m
スーパー相鉄ローゼン約1867m
文教深沢幼稚園約1887m
医療わたなべ歯科医院約1888m
文教玉縄幼稚園約2218m
コンビニローソン約2223m
文教玉縄こどもセンター約2237m
ドラッグクリエイト約2246m
文教鎌倉市立山崎保育園約2451m
医療けいこう歯科(keikou sika)約2493m
コンビニローソン約2501m
コンビニスリーエフ約2563m
医療大船病院約2615m
郵便局鎌倉台郵便局約2643m
文教聖ミカエル学院幼稚園約2663m
郵便局鎌倉岡本郵便局約2682m
コンビニローソン約2694m
医療鎌倉爽健整骨院(kamakura souken seikotuin)約2736m
医療しろた歯科約2764m
コンビニセブン-イレブン約2791m
スーパーCoop約2810m
その他ほっともっと (ファストフード)約2811m
その他常磐富士見台 (観光・レジャー)約2824m
スーパーフジ約2908m
郵便局鎌倉梶原郵便局約2941m
医療おび内科・漢方クリニック約2944m
文教大船ひまわり保育園約2945m
ドラッグカノン薬局約2949m
文教玉縄学習センター分室約2963m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教村岡保育園約204m
医療別府病院約298m
バス停アズビル前約339m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全132件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停川名橋約493m
バス停川名橋約525m
コンビニセブン-イレブン約608m
その他サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ)約793m
コンビニローソン約812m
コンビニセブン-イレブン約834m
医療イーライズこども歯科 矯正クリニック約853m
医療山内龍馬財団山内病院約1001m
医療湘南ライフ歯科藤沢約1007m
コンビニローソン約1008m
文教夜間保育所藤沢ベビーセンター約1010m
コンビニセブン-イレブン約1019m
郵便局藤沢郵便局約1024m
金融三菱UFJ銀行約1057m
金融神奈川銀行約1064m
スーパー業務スーパー約1070m
その他マクドナルド (ファストフード)約1093m
その他松屋 (ファストフード)約1096m
その他ジュリアン (カフェ)約1120m
コンビニファミリーマート約1121m
その他モスバーガー (ファストフード)約1121m
コンビニセブン-イレブン約1131m
金融みずほ信託銀行約1136m
その他吉野家 (ファストフード)約1137m
金融スルガ銀行約1139m
スーパーイトーヨーカドー約1141m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約1144m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1144m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約1154m
その他ほっともっと (ファストフード)約1155m
その他サブウェイ (ファストフード)約1157m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1159m
医療鎌田歯科約1162m
金融三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店約1162m
ドラッグサンドラッグ約1163m
コンビニファミリーマート約1175m
コンビニファミリーマート約1179m
金融無名金融約1196m
その他スターバックス (カフェ)約1202m
文教藤沢市藤沢保育園約1206m
金融三井住友銀行約1231m
金融静岡銀行約1240m
スーパーサミット約1258m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1263m
金融三井住友銀行約1268m
コンビニローソン約1277m
その他バーガーキング (ファストフード)約1282m
金融SBI新生銀行約1283m
その他タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ)約1285m
金融横浜銀行約1285m
その他PRONTO (カフェ)約1287m
スーパークイーンズ伊勢丹約1302m
その他スターバックス (カフェ)約1304m
金融横浜銀行約1319m
金融りそな銀行約1337m
医療湘南中村クリニック約1341m
コンビニセブン-イレブン約1353m
ドラッグクリエイトSD約1355m
その他Sazanami Coffee (カフェ)約1355m
コンビニファミリーマート約1358m
コンビニセブン-イレブン約1366m
その他マクドナルド (ファストフード)約1379m
郵便局藤沢南口郵便局約1392m
その他松屋 (ファストフード)約1393m
その他484CAFE (カフェ)約1401m
コンビニファミリーマート約1414m
金融かながわ信用金庫約1444m
文教みくに幼稚園約1446m
その他なか卯 (ファストフード)約1449m
その他Cafe Aroma (カフェ)約1469m
その他中華東秀 (ファストフード)約1473m
ドラッグクリエイトSD約1488m
コンビニセブン-イレブン約1493m
ドラッグ大島薬局約1496m
医療鈴木デンタルクリニック約1515m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1524m
ドラッグウエルシア約1541m
スーパーダイエー約1542m
医療藤沢診療所約1604m
医療いとう歯科約1611m
コンビニローソンストア100約1620m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約1637m
郵便局藤沢南仲通郵便局約1644m
郵便局藤沢橘通郵便局約1668m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1676m
文教もみじ幼稚園約1756m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約1803m
コンビニローソン約1819m
コンビニセブン-イレブン約1855m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約1938m
文教富士幼稚園約1964m
文教わかふじ幼稚園約1977m
ドラッグわかば薬局約1987m
スーパーOrganic Garden約2018m
医療無名医療約2031m
医療無名医療約2039m
医療富岡脳神経外科約2050m
ドラッグ薬局約2103m
文教聖園幼稚園約2215m
ドラッグウエルシア約2221m
コンビニLawson約2253m
金融無名金融約2256m
文教白旗保育園約2295m
スーパートレアージュ白旗約2324m
医療みやた歯科約2326m
コンビニローソン約2372m
医療阿保約2401m
コンビニセブン-イレブン約2447m
ドラッグいちご薬局約2468m
医療歯科室佐藤約2468m
ドラッグホンマチ薬局約2471m
スーパーやまかストアー約2485m
金融横浜銀行約2506m
文教鵠沼幼稚園約2533m
コンビニローソン約2544m
コンビニセブン-イレブン約2585m
郵便局藤沢台町郵便局約2594m
文教神明保育園約2616m
文教湘南学園高等学校約2636m
コンビニセブン-イレブン約2653m
文教湘南学園中学校約2663m
文教湘南学院幼稚園約2674m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約2692m
文教湘南学園小学校約2699m
文教聖園女学院中学校約2747m
文教聖園女学院高等学校約2747m
医療北村歯科医院約2851m
文教藤沢市立鵠沼保育園約2856m
ドラッグクリエイト約2874m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教むらおか幼稚園約141m
バス停アズビル前約306m
バス停小塚地下道前約319m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全46件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停小塚地下道前約320m
医療清心会藤沢病院約580m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約624m
コンビニセブン-イレブン約650m
コンビニセブン-イレブン約764m
その他スシロー (ファストフード)約956m
郵便局鎌倉手広郵便局約995m
その他はま寿司 (ファストフード)約1157m
その他展望台 (観光・レジャー)約1261m
その他休憩広場 (公園・緑地)約1370m
医療れお歯科クリニック約1371m
文教片岡幼稚園約1375m
文教西鎌倉幼稚園約1474m
郵便局藤沢片瀬山郵便局約1680m
コンビニローソン約1696m
医療にしかま耳鼻咽喉科診療所約1749m
郵便局西鎌倉郵便局約1749m
スーパーFUJI約1968m
ドラッグ湘南薬品ラポール西鎌倉約2057m
スーパースズキヤ約2060m
医療川島整形外科約2092m
ドラッグ湘南薬品約2117m
医療西鎌倉こどもクリニック約2119m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2264m
医療氏家歯科医院約2289m
ドラッグこじか薬局片瀬店約2327m
医療藤沢脳神経外科病院約2391m
その他夫婦池公園 (公園・緑地)約2416m
コンビニセブン-イレブン約2472m
スーパー全日食チェーンYAOFUKU約2508m
文教湘南白百合学園高等学校約2566m
文教湘南白百合学園中学校約2566m
郵便局鵠沼駅前郵便局約2568m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約2580m
スーパー業務スーパー約2583m
コンビニセブン-イレブン約2686m
文教富士見保育園約2770m
文教モンタナ幼稚園約2819m
その他マウンテン (カフェ)約2823m
郵便局鎌倉津西郵便局約2861m
郵便局片瀬郵便局約2864m
その他棟方板画美術館 (観光・レジャー)約2890m
文教片瀬のぞみ幼稚園約2920m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停小塚約331m
コンビニセブン-イレブン約334m
バス停弥勒寺約346m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全31件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停弥勒寺約365m
文教高谷保育園約872m
スーパーOlympic 藤沢店約924m
文教藤沢市立藤ヶ岡中学校約1021m
文教藤沢市立藤が岡保育園約1077m
コンビニスリーエフ約1087m
文教ふじがおか幼稚園約1217m
文教ふじがおか第二幼稚園約1236m
郵便局藤沢藤ヶ岡郵便局約1261m
コンビニファミリーマート約1270m
ドラッグクリエイト約1305m
ドラッグセイムス約1328m
コンビニセブン-イレブン約1330m
文教藤沢市立柄沢保育園約1397m
郵便局鎌倉植木郵便局約1739m
コンビニファミリーマート約1744m
文教湘南ひばり保育園約1774m
ドラッグからさわ薬局約1839m
コンビニセブン-イレブン約1846m
文教藤沢市立大鋸小学校約1890m
コンビニローソン約2013m
コンビニセブン-イレブン約2033m
文教鎌倉しろやま幼稚園約2075m
文教清泉女学院中学校約2096m
文教栄光学園高等学校約2537m
コンビニセブン-イレブン約2557m
文教栄光学園中学校約2624m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2703m
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