■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 下寺尾 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 香川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約832m (乗降客数: 約11,546人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約13.86m / 最大傾斜: 2.2° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 103,691円 〜 140,288円/㎡ | 129,614円 〜 175,361円/㎡ | 141,197円 〜 191,032円/㎡ |
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| 商業地 | 147,819円 〜 199,990円/㎡ | 215,652円 〜 291,765円/㎡ | 251,295円 〜 339,988円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】下寺尾周辺の街並みと情景
茅ヶ崎市下寺尾。この地を実際に訪れてみて最初に感じるのは、肩の力がふっと抜けるような、どこまでも穏やかな空気が流れる平坦な地形の恩恵です。電動アシスト自転車のスイッチを入れるまでもなさそうなほど、ベビーカーを押していてもストレスを感じないフラットな道が広がっています。最寄りの香川駅までは徒歩800mほど。毎日の通勤・通学で駅を利用する際、夜間であっても見通しが良い道が多く、閑静な住宅街特有の安心感があります。駅周辺の喧騒とは一線を画した、落ち着いた郊外の理想的な住環境。大きな幹線道路から一歩入れば、子育て世帯や長くこの地に住まう方々が静かに暮らす、丁寧な日常を感じさせる街並みがそこにはありました。
■ 東方向の情景
東側へ向かって散策を始めると、まずは「西方」のバス停が視界に入ります。このあたりは道幅も十分に確保されており、朝の通学時もゆとりを持って歩ける環境です。少し進むと「せせらぎ公園入口」に到達します。この名前を聞くだけで、子供と一緒に散歩を楽しめるスポットがあることに心が躍りますね。さらに「みずき二丁目」エリアへと歩を進めると、整った住宅街の景色が広がります。少し足を伸ばせば「スリーエフ」があり、夜遅い帰宅時や急な買い出しにも頼りになる存在です。さらに東へ遠征すれば「康心会湘南さくら病院」もあり、医療環境が整っている安心感は子育て世代には何よりの味方。平坦な道のおかげで、自転車での移動もスムーズにこなせ、街の端から端までが生活の延長線上にあると感じられます。
■ 西方向の情景
西方向は、教育施設が近くにあることで、朝の子供たちの声が街に活気を与えています。「めぐみの子幼稚園」が近く、送り迎えの動線が短いことは忙しい保護者にとって非常に重要です。このエリアもまた平坦さが際立っており、ベビーカーのタイヤが地面をしっかりと捉える感覚が心地よいです。「東岡田」のバス停を過ぎ、さらに西へ向かうと、寒川駅方面へ抜ける「寒川駅入口」のルートへと繋がります。生活圏がぐっと広がる感覚です。道中には「ウエルシア薬局」もあり、日用品やちょっとした薬の調達がここで完結するのは大きなメリット。夜道も街灯が整備されているため、徒歩や自転車での帰路に心細さを感じることは少なく、日常の動線として非常に優秀なエリアと言えます。
■ 南方向の情景
南側へ歩くと、最も生活の利便性を体感する「北陵高校入口」がすぐそばにあります。ここを拠点にして、日々の買い出しや用事をこなすのが賢い暮らし方でしょう。香川駅方面へ向かうルート上には「日本郵政香川駅前」があり、公共の用事もスムーズ。そして特筆すべきは「香川クリニック」の存在です。かかりつけ医が徒歩圏内にあることは、何物にも代えがたい安心材料となります。さらに南へ向かい「大曲」を抜けていくと、食料品の買い出しに不可欠な「マルエツ」が見えてきます。重い荷物をベビーカーに乗せて、あるいは自転車のカゴに積んで、平坦な道をスイスイと帰宅できるのは、この街ならではの特権です。交通量に注意しつつも、整った歩道が日々の移動を支えてくれています。
■ 北方向の情景
北へと足を進めると、街の表情は少しずつ長閑さを増していきます。「越の山入口」のバス停付近は開放感があり、風が心地よく吹き抜けます。この辺りから北へと向かう道は、平坦さを活かしたサイクリングにも向いており、休日のリフレッシュにも最適です。「岡田」のエリアを越えてさらに先を目指せば、「丘の村」や「畑の村」といった自然豊かな緑地へとつながるアクセスも確保されています。日常的に自然と触れ合える環境は、子供の成長にとっても素晴らしい財産です。この北側エリアは、都市の利便性と自然の豊かさの両方にアクセスしやすい絶妙な距離感にあり、まさに「住まい」としての落ち着きを求める人々にふさわしい、静謐でゆとりある時間が流れています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 西方 | 約319m |
| バス停 | せせらぎ公園入口 | 約473m |
| バス停 | みずき二丁目 | 約478m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | スリーエフ | 約631m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約1127m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約1347m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約1944m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1967m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約1969m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約1982m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約2056m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2056m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約2095m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2123m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約2193m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2210m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2246m |
| その他 | 谷の村 (公園・緑地) | 約2348m |
| その他 | 森の村 (公園・緑地) | 約2443m |
| 文教 | ひかりの子幼稚園 | 約2552m |
| 郵便局 | 小出郵便局 | 約2585m |
| 医療 | 湘南健友会長岡病院 | 約2762m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2874m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約258m |
| バス停 | 東岡田 | 約597m |
| バス停 | 東岡田 | 約636m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 寒川駅入口 | 約874m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約900m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約996m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約1007m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約1017m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約1078m |
| スーパー | フジ | 約1160m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約1195m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約1253m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1389m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1444m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約1489m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約1843m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約1921m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 北陵高校入口 | 約222m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約809m |
| 医療 | 香川クリニック | 約826m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全46件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大曲 | 約862m |
| スーパー | マルエツ | 約871m |
| バス停 | 大曲 | 約874m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約874m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約878m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約883m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約951m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約951m |
| 文教 | 香川保育園 | 約977m |
| 医療 | 今井歯科 | 約991m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約1004m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約1014m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1041m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1114m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約1197m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1699m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1755m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約1790m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約1860m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1928m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約1943m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約1948m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約1949m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約2001m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2189m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約2196m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約2263m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2272m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2293m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約2299m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2311m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2357m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約2396m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2413m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2454m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2457m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約2462m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約2678m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2703m |
| コンビニ | ローソン | 約2803m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約2803m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約2887m |
| コンビニ | サンクス | 約2890m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 越の山入口 | 約514m |
| バス停 | 越の山入口 | 約526m |
| バス停 | 岡田 | 約1023m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 丘の村 (公園・緑地) | 約2334m |
| その他 | 畑の村 (公園・緑地) | 約2483m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2515m |
| その他 | ギャラリー木の実 (カフェ) | 約2541m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2628m |
| 医療 | 朋友会けやきの森病院 | 約2719m |
| 文教 | 旭保育園 | 約2751m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2824m |
| 医療 | 神部医院 | 約2929m |