■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 山科台・太田和五丁目 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約2553m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約80.05m / 最大傾斜: 29.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 46,850円 〜 63,385円/㎡ | 58,563円 〜 79,232円/㎡ | 57,588円 〜 77,913円/㎡ |
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| 商業地 | 120,685円 〜 163,280円/㎡ | 193,804円 〜 262,205円/㎡ | 222,100円 〜 300,489円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】太田和五丁目周辺の街並みと情景
衣笠駅から長い道のりを歩みを進め、標高80mを超える太田和五丁目の高台へとたどり着く。足の裏には心地よい登坂の疲労感が残りつつも、ふと顔を上げれば海風が頬をなで、遠くの空気がどこまでも澄み渡っているのが感じられる。車窓からは分からない、坂道を登りきった者だけが知る開放的な景色と、静寂に包まれた住宅街の温もりがここにはある。五感を研ぎ澄ませながら、この街の四方をゆっくりと歩いてみよう。
■ 東方向の情景
東側へと目を向け、緩やかな坂を下りつつ歩を進めると、まず視界に飛び込んでくるのはお馴染みの「セブン-イレブン」(約457m)の灯りだ。日常のちょっとした買い物に心強い拠り所となる。さらに足を進めると、緑豊かな「山科台」(約514m)の閑静な街並みが広がり、続いてもう一つの「山科台」(約535m)エリアへと区域が繋がっていく。この一帯は穏やかな住宅街の表情を見せており、住民たちの生活音が心地よく反響する。坂道をさらに下った「北武」(約899m)の交差点付近まで足を延ばすと、芳ばしい香りを漂わせる「すき家」(約936m)が見えてきて、日常の利便性と豊かな自然が調和した暮らしの風景がそこには息づいている。
■ 西方向の情景
西方向の丘陵地帯へ向かうと、四季折々の花々が迎えてくれる「大田和 つつじの丘 駐車場」(約731m)があり、季節の移ろいを肌で感じられるスポットとなっている。さらに歩みを進めた先には、地域医療を支える「まつざわ歯科」(約2339m)や「イシイデンタルクリニック」(約2343m)といった医療施設が点在し、日々の健康をそっと見守ってくれる。そのすぐ近くには「タケヤマ薬局」(約2355m)や、総合病院である「横須賀市民病院」(約2355m)がしっかりと控えており、これだけの安心感に包まれた環境であれば、年齢を重ねても健やかな暮らしを長く営んでいけるという確信が湧いてくる。
■ 南方向の情景
南側へと視線を転じ、起伏のある道をたどっていくと、まず聞こえてくるのは子どもたちの元気な声だ。「相武幼稚園」(約598m)からは、この街の未来を育む温かな空気が満ちあふれている。その周辺の「武山」(約822m)のエリアを抜けると、ふたたび便利な「セブン-イレブン」(約826m)があり、さらに「武山」(約856m)の落ち着いた街並みへと続いていく。坂道を少し下ったところには「横須賀武郵便局」(約902m)が佇んでおり、日々の用事を足すのにも非常に便利で、地域住民の生活の動線がしっかりとまとまった温もりあるエリアである。
■ 北方向の情景
北側の見晴らしの良い道を歩くと、遠くの空気がさらに爽やかに感じられる。「近鄰のファストフード」(約1624m)や「無名コンビニ」(約1631m)を通り過ぎてさらに歩を進めると、緑豊かな「衣笠山公園展望台」(約1653m)の圧倒的な景色が待っている。三浦半島の山々や海を望むその眺望は、日々の散策の最高の目的地となるだろう。その広大な「衣笠山公園」(約1843m)の豊かな緑の裾野を歩きながら、帰り道にある別の「無名コンビニ」(約2000m)で冷たい飲み物を手に取る。豊かな自然と高台ならではの風の抜けを感じられる、至福の散策コースだ。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約457m |
| バス停 | 山科台 | 約514m |
| バス停 | 山科台 | 約535m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 北武 | 約899m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約936m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2014m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2030m |
| コンビニ | ローソン | 約2068m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2590m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約2693m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2743m |
| スーパー | CO-OP | 約2749m |
| コンビニ | ポプラ | 約2754m |
| スーパー | Fuji | 約2786m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2825m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2884m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2908m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2947m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2996m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約731m |
| 医療 | まつざわ歯科 | 約2339m |
| 医療 | イシイデンタルクリニック | 約2343m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | タケヤマ薬局 | 約2355m |
| バス停 | 横須賀市民病院 | 約2355m |
| ドラッグ | 薬樹薬局 | 約2356m |
| 郵便局 | 横須賀長坂郵便局 | 約2364m |
| ドラッグ | 不動薬局 | 約2366m |
| バス停 | 横須賀市民病院 | 約2377m |
| バス停 | 横須賀市民病院 | 約2394m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2438m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約2453m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2456m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2645m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2696m |
| その他 | 赤星直忠博士文化財資料館 (観光・レジャー) | 約2716m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2815m |
| 医療 | 中村皮フ科 | 約2835m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2901m |
| その他 | Caffe E Cane (カフェ) | 約2947m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 相武幼稚園 | 約598m |
| バス停 | 武山 | 約822m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約826m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 武山 | 約856m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約902m |
| バス停 | 武山 | 約980m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約1005m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1123m |
| 文教 | 太田和保育園 | 約1164m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約1277m |
| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約1363m |
| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約1514m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1908m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1924m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1938m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1950m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約1966m |
| 金融 | JAバンク | 約2031m |
| スーパー | エーコープ | 約2056m |
| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約2069m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約2084m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2100m |
| 医療 | 田中歯科 | 約2259m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約2260m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2376m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1624m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1631m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1653m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1843m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2000m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2006m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約2115m |
| 文教 | 平作保育園 | 約2143m |
| バス停 | 衣笠山公園 | 約2212m |
| バス停 | 衣笠山公園 | 約2252m |
| スーパー | ave | 約2311m |
| バス停 | 衣笠十字路 | 約2554m |
| コンビニ | NewDays | 約2606m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約2608m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2610m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2624m |
| スーパー | 西友 | 約2630m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約2630m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約2633m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約2646m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約2654m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2655m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約2657m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2657m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約2657m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2658m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2658m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2670m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2683m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約2705m |
| コンビニ | ローソン | 約2745m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約2749m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2813m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2830m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約2923m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2934m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2956m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2967m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約2992m |