小田原市穴部|諏訪の原公園の緑を日常にする高台の暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★☆☆☆ (2/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県小田原市 穴部 (計1地域)
最寄り駅穴部駅(伊豆箱根鉄道 / 大雄山線) 徒歩約397m (乗降客数: 約5,162人/日)
地形・標高中心標高: 約39.13m / 最大傾斜: 17.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地73,164円 〜 98,987円/㎡91,455円 〜 123,734円/㎡96,549円 〜 130,626円/㎡
商業地173,915円 〜 235,298円/㎡300,066円 〜 405,971円/㎡368,033円 〜 497,928円/㎡

【現地レポート】穴部周辺の街並みと情景

最寄りの穴部駅から歩き出すと、小田原の豊かな自然と穏やかな住宅街が広がるエリアへと誘われます。中心部の標高は約39mを数え、少しずつ視界が開けていくような起伏のある地形が特徴です。ベビーカーを押しての移動や日々の通勤・通学では、電動アシスト自転車が必須となる坂道も多いですが、その分、高台ならではの爽やかな風や開放的な眺望が日々の暮らしにご褒美をもたらしてくれます。夜間の帰り道は、街灯の光に包まれた住宅街をゆっくりと歩みを進める、そんな落ち着いた時間が流れています。

■ 東方向の情景

東方向へ足を伸ばすと、緩やかな下りと上りが交錯する生活道路が続きます。駅から少し歩いた約925mの距離には、毎日の食卓を支えるスーパー「KADOYA」があり、新鮮な食材選びに重宝します。そのすぐ近くには「螢田駅前郵便局」(約947m)や「横浜銀行」(約950m)、さらに「さがみ信用金庫」(約987m)といった金融・行政に関する施設がコンパクトにまとまっており、日常の手続きや用事を一箇所でスムーズに済ませることができます。さらに進んだ約1023m地点には「無名交通」もあり、地域の人々の足や物流を支える活気が感じられるエリアです。

■ 西方向の情景

西側は緑豊かな山側へと向かう、起伏に富んだルートが広がっています。坂道を少し登った約657mの場所には「たんぽぽ保育園」があり、小さな子供たちの元気な笑い声が聞こえてくる温かい雰囲気に包まれています。さらに足を足を延ばすと、豊かな自然と広大な敷地を誇る「県立諏訪の原公園」(約1165m)や「友愛幼稚園」(約1175m)が点在し、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。約1493m地点の「欠の上」周辺まで歩くと、車窓や歩行者道からもダイナミックな自然の移ろいを感じられ、四季折々の風景を楽しみながら健康的な散策ができるエリアです。

■ 南方向の情景

南方向へ向かう道のりは、昔ながらの落ち着いた街並みと新しい生活空間が緩やかに溶け合っています。「下宿」(約902m)や「中宿」(約906m、約910m)といった歴史ある交通の要所を通り過ぎ、さらに進むと「久野保育園」(約970m)が見えてきます。周辺は落ち着いた住宅地が広がり、子育てを見守る温かい地域コミュニティが形成されています。さらに約1538mほど歩いた場所には「小田原久野郵便局」があり、生活の拠点としての利便性もしっかりと確保された、静かで安心感のある歩行ルートとなっています。

■ 北方向の情景

北方向へは、開放感のある道沿いに便利な生活施設が点在しています。まず約1133mの距離に「小田原飯田岡郵便局」があり、日々の郵便や諸手続きに便利です。少し進んだ約1276m地点には「ファミリーマート」があり、夜間のちょっとしたお買い物や帰宅時の立ち寄りに心強い存在となります。さらに進むと「マキノ歯科医院」(約1332m)や「富水幼稚園」(約1495m)といった医療・文教施設が並び、さらに先にある「ファミリーマート」(約1854m)に至るまで、生活の利便性が途切れることなく続いていく、暮らしやすい環境が整っています。

穴部の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
スーパーKADOYA約925m
郵便局螢田駅前郵便局約947m
金融横浜銀行約950m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全25件)
区分施設・スポット名およその距離
金融さがみ信用金庫約987m
バス停無名交通約1023m
ドラッグ蛍田薬局約1029m
文教螢田愛児園約1048m
文教五百羅漢保育園約1190m
コンビニファミリーマート約1205m
金融横浜銀行約1212m
郵便局小田原扇町郵便局約1417m
バス停ロイヤルマナーフォートベルジュール約1667m
バス停ロイヤルマナーフォートベルジュール約1690m
文教足柄保育園約1882m
コンビニセブン-イレブン約1908m
ドラッグ薬CREATE約2059m
コンビニミニストップ約2155m
文教小田原市立豊川保育園約2288m
コンビニローソン約2447m
コンビニセブン-イレブン約2557m
文教鴨宮幼稚園約2728m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2784m
その他ほっともっと (ファストフード)約2816m
コンビニヤマザキショップ約2913m
その他スターバックス (カフェ)約2937m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教たんぽぽ保育園約657m
バス停県立諏訪の原公園約1165m
文教友愛幼稚園約1175m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全4件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停欠の上約1493m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停下宿約902m
バス停中宿約906m
バス停中宿約910m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全76件)
区分施設・スポット名およその距離
文教久野保育園約970m
郵便局小田原久野郵便局約1538m
文教荻窪保育園約1685m
スーパーマックスバリュ約1875m
コンビニファミリーマート約1971m
医療亀井診療所約2017m
医療帰陽会丹羽病院約2127m
医療西湘病院約2133m
ドラッグ扇町薬局約2199m
文教みどりの家愛児園約2482m
郵便局小田原栄町郵便局約2492m
文教城山幼稚園約2500m
文教小田原市立城山乳児園約2538m
その他Eisha Burger (ファストフード)約2572m
スーパーヤオマサ約2622m
その他ケルン (カフェ)約2638m
その他茶々丸 (カフェ)約2658m
その他箱根ベーカリー (カフェ)約2672m
医療岡宮産婦人科約2686m
コンビニローソン約2687m
コンビニセブン-イレブン約2735m
その他箱根そば (ファストフード)約2735m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約2749m
コンビニNewDays約2760m
その他ごはん亭 (ファストフード)約2768m
医療橋本歯科約2771m
その他駅舎カフェ1の1 (カフェ)約2772m
コンビニローソン約2788m
コンビニセブン-イレブン約2792m
金融無名金融約2798m
ドラッグくすのき薬局約2821m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2830m
その他バーガーキング (ファストフード)約2845m
その他呉地珈琲 (カフェ)約2849m
その他見晴らしの丘広場 (観光・レジャー)約2851m
医療安間医院約2854m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2860m
コンビニローソン約2873m
その他相模屋 (ファストフード)約2873m
コンビニファミリーマート約2879m
ドラッグマツモトキヨシ約2883m
文教中島保育園約2883m
金融無名金融約2883m
金融三井住友銀行約2888m
ドラッグシティ薬局約2892m
その他ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー)約2897m
その他桃の屋 (ファストフード)約2898m
医療小田原おしりとおなかのクリニック約2899m
金融みずほ銀行約2900m
医療渡邊内科クリニック約2903m
医療なつめ歯科医院約2905m
医療天野歯科約2909m
医療小田原銀座クリニック約2910m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2910m
金融横浜銀行約2911m
ドラッグくすのき薬局約2916m
ドラッグういろう約2919m
ドラッグつくし薬局約2921m
コンビニローソン約2928m
その他日高屋 (ファストフード)約2930m
その他焼鳥日高 (ファストフード)約2931m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2936m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2946m
その他豆の樹 (カフェ)約2954m
金融三井住友銀行約2960m
スーパー無名スーパー約2965m
スーパーMEGAドン・キホーテ約2966m
その他すき家 (ファストフード)約2970m
その他吉野家 (ファストフード)約2985m
金融さがみ信用金庫約2987m
その他サクラの丘 (観光・レジャー)約2988m
医療さくらこ内科・呼吸器血管クリニック約2992m
医療石井歯科医院約2997m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
郵便局小田原飯田岡郵便局約1133m
コンビニファミリーマート約1276m
医療マキノ歯科医院約1332m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
区分施設・スポット名およその距離
文教富水幼稚園約1495m
コンビニファミリーマート約1854m
コンビニファミリーマート約1909m
郵便局小田原富水郵便局約1914m
文教富水保育園約2230m
コンビニセブン-イレブン約2368m
その他小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー)約2596m
スーパーFuji約2822m
文教報徳保育園約2963m
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