■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 穴部 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 穴部駅(伊豆箱根鉄道 / 大雄山線) 徒歩約397m (乗降客数: 約5,162人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約39.13m / 最大傾斜: 17.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 73,164円 〜 98,987円/㎡ | 91,455円 〜 123,734円/㎡ | 96,549円 〜 130,626円/㎡ |
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| 商業地 | 173,915円 〜 235,298円/㎡ | 300,066円 〜 405,971円/㎡ | 368,033円 〜 497,928円/㎡ |
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【現地レポート】穴部周辺の街並みと情景
最寄りの穴部駅から歩き出すと、小田原の豊かな自然と穏やかな住宅街が広がるエリアへと誘われます。中心部の標高は約39mを数え、少しずつ視界が開けていくような起伏のある地形が特徴です。ベビーカーを押しての移動や日々の通勤・通学では、電動アシスト自転車が必須となる坂道も多いですが、その分、高台ならではの爽やかな風や開放的な眺望が日々の暮らしにご褒美をもたらしてくれます。夜間の帰り道は、街灯の光に包まれた住宅街をゆっくりと歩みを進める、そんな落ち着いた時間が流れています。
■ 東方向の情景
東方向へ足を伸ばすと、緩やかな下りと上りが交錯する生活道路が続きます。駅から少し歩いた約925mの距離には、毎日の食卓を支えるスーパー「KADOYA」があり、新鮮な食材選びに重宝します。そのすぐ近くには「螢田駅前郵便局」(約947m)や「横浜銀行」(約950m)、さらに「さがみ信用金庫」(約987m)といった金融・行政に関する施設がコンパクトにまとまっており、日常の手続きや用事を一箇所でスムーズに済ませることができます。さらに進んだ約1023m地点には「無名交通」もあり、地域の人々の足や物流を支える活気が感じられるエリアです。
■ 西方向の情景
西側は緑豊かな山側へと向かう、起伏に富んだルートが広がっています。坂道を少し登った約657mの場所には「たんぽぽ保育園」があり、小さな子供たちの元気な笑い声が聞こえてくる温かい雰囲気に包まれています。さらに足を足を延ばすと、豊かな自然と広大な敷地を誇る「県立諏訪の原公園」(約1165m)や「友愛幼稚園」(約1175m)が点在し、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。約1493m地点の「欠の上」周辺まで歩くと、車窓や歩行者道からもダイナミックな自然の移ろいを感じられ、四季折々の風景を楽しみながら健康的な散策ができるエリアです。
■ 南方向の情景
南方向へ向かう道のりは、昔ながらの落ち着いた街並みと新しい生活空間が緩やかに溶け合っています。「下宿」(約902m)や「中宿」(約906m、約910m)といった歴史ある交通の要所を通り過ぎ、さらに進むと「久野保育園」(約970m)が見えてきます。周辺は落ち着いた住宅地が広がり、子育てを見守る温かい地域コミュニティが形成されています。さらに約1538mほど歩いた場所には「小田原久野郵便局」があり、生活の拠点としての利便性もしっかりと確保された、静かで安心感のある歩行ルートとなっています。
■ 北方向の情景
北方向へは、開放感のある道沿いに便利な生活施設が点在しています。まず約1133mの距離に「小田原飯田岡郵便局」があり、日々の郵便や諸手続きに便利です。少し進んだ約1276m地点には「ファミリーマート」があり、夜間のちょっとしたお買い物や帰宅時の立ち寄りに心強い存在となります。さらに進むと「マキノ歯科医院」(約1332m)や「富水幼稚園」(約1495m)といった医療・文教施設が並び、さらに先にある「ファミリーマート」(約1854m)に至るまで、生活の利便性が途切れることなく続いていく、暮らしやすい環境が整っています。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | KADOYA | 約925m |
| 郵便局 | 螢田駅前郵便局 | 約947m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約950m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | さがみ信用金庫 | 約987m |
| バス停 | 無名交通 | 約1023m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約1029m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約1048m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約1190m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1205m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1212m |
| 郵便局 | 小田原扇町郵便局 | 約1417m |
| バス停 | ロイヤルマナーフォートベルジュール | 約1667m |
| バス停 | ロイヤルマナーフォートベルジュール | 約1690m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約1882m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1908m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2059m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2155m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約2288m |
| コンビニ | ローソン | 約2447m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2557m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約2728m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2784m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2816m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2913m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2937m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | たんぽぽ保育園 | 約657m |
| バス停 | 県立諏訪の原公園 | 約1165m |
| 文教 | 友愛幼稚園 | 約1175m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 欠の上 | 約1493m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下宿 | 約902m |
| バス停 | 中宿 | 約906m |
| バス停 | 中宿 | 約910m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全76件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 久野保育園 | 約970m |
| 郵便局 | 小田原久野郵便局 | 約1538m |
| 文教 | 荻窪保育園 | 約1685m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1875m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1971m |
| 医療 | 亀井診療所 | 約2017m |
| 医療 | 帰陽会丹羽病院 | 約2127m |
| 医療 | 西湘病院 | 約2133m |
| ドラッグ | 扇町薬局 | 約2199m |
| 文教 | みどりの家愛児園 | 約2482m |
| 郵便局 | 小田原栄町郵便局 | 約2492m |
| 文教 | 城山幼稚園 | 約2500m |
| 文教 | 小田原市立城山乳児園 | 約2538m |
| その他 | Eisha Burger (ファストフード) | 約2572m |
| スーパー | ヤオマサ | 約2622m |
| その他 | ケルン (カフェ) | 約2638m |
| その他 | 茶々丸 (カフェ) | 約2658m |
| その他 | 箱根ベーカリー (カフェ) | 約2672m |
| 医療 | 岡宮産婦人科 | 約2686m |
| コンビニ | ローソン | 約2687m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2735m |
| その他 | 箱根そば (ファストフード) | 約2735m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約2749m |
| コンビニ | NewDays | 約2760m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2768m |
| 医療 | 橋本歯科 | 約2771m |
| その他 | 駅舎カフェ1の1 (カフェ) | 約2772m |
| コンビニ | ローソン | 約2788m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2792m |
| 金融 | 無名金融 | 約2798m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約2821m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2830m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2845m |
| その他 | 呉地珈琲 (カフェ) | 約2849m |
| その他 | 見晴らしの丘広場 (観光・レジャー) | 約2851m |
| 医療 | 安間医院 | 約2854m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2860m |
| コンビニ | ローソン | 約2873m |
| その他 | 相模屋 (ファストフード) | 約2873m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2879m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2883m |
| 文教 | 中島保育園 | 約2883m |
| 金融 | 無名金融 | 約2883m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2888m |
| ドラッグ | シティ薬局 | 約2892m |
| その他 | ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー) | 約2897m |
| その他 | 桃の屋 (ファストフード) | 約2898m |
| 医療 | 小田原おしりとおなかのクリニック | 約2899m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2900m |
| 医療 | 渡邊内科クリニック | 約2903m |
| 医療 | なつめ歯科医院 | 約2905m |
| 医療 | 天野歯科 | 約2909m |
| 医療 | 小田原銀座クリニック | 約2910m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2910m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2911m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約2916m |
| ドラッグ | ういろう | 約2919m |
| ドラッグ | つくし薬局 | 約2921m |
| コンビニ | ローソン | 約2928m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2930m |
| その他 | 焼鳥日高 (ファストフード) | 約2931m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2936m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2946m |
| その他 | 豆の樹 (カフェ) | 約2954m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2960m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2965m |
| スーパー | MEGAドン・キホーテ | 約2966m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2970m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2985m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2987m |
| その他 | サクラの丘 (観光・レジャー) | 約2988m |
| 医療 | さくらこ内科・呼吸器血管クリニック | 約2992m |
| 医療 | 石井歯科医院 | 約2997m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 小田原飯田岡郵便局 | 約1133m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1276m |
| 医療 | マキノ歯科医院 | 約1332m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 富水幼稚園 | 約1495m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1854m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1909m |
| 郵便局 | 小田原富水郵便局 | 約1914m |
| 文教 | 富水保育園 | 約2230m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2368m |
| その他 | 小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー) | 約2596m |
| スーパー | Fuji | 約2822m |
| 文教 | 報徳保育園 | 約2963m |