■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 森崎五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約1384m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約54.14m / 最大傾斜: 8.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 67,373円 〜 91,152円/㎡ | 84,217円 〜 113,940円/㎡ | 88,261円 〜 119,412円/㎡ |
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| 商業地 | 121,465円 〜 164,336円/㎡ | 182,484円 〜 246,891円/㎡ | 207,305円 〜 280,472円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】森崎五丁目周辺の街並みと情景
最寄り駅である衣笠駅からは少し距離があり、標高約54mの高台へと続く起伏豊かな道のり。電動アシスト自転車が必須となるこのエリアですが、坂道を登りきった先には静かで落ち着いた住宅街が広がっています。ベビーカーでの移動は少し体力を使いますが、緑豊かで穏やかな空気が満ちており、日々の暮らしに心地よいメリハリをもたらしてくれる街です。夜間の帰り道は街灯の光と静寂に包まれ、高台ならではの開放的な夜景がほっと心を和ませてくれます。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まずは身近なバス停である「森崎五丁目」があり、そこからなだらかな坂を下りながら「森崎リアンシティ」の整った街並みへとつながっていきます。さらに歩を進めると「森崎四丁目」のエリアに入り、日常の手続きに便利な「横須賀森崎四郵便局」が見えてきます。この郵便局周辺は地域の方々の穏やかな生活動線となっており、安心感のある落ち着いた雰囲気です。坂道をさらに下った先には「Fuji」があり、毎日の食材選びや買い出しをしっかりと支えてくれる心強い存在となっています。
■ 西方向の情景
西側は歴史と自然が息づくエリアです。近くの「井戸店」周辺を抜けて坂道を登っていくと、歴史を感じさせる「衣笠城址」の厳かな雰囲気が漂ってきます。このあたりは緑が深く、季節の移ろいを肌で感じられる散策路が続いています。さらに足を延ばすと「衣笠山公園」が広がり、その園内にある「衣笠山公園展望台」からは横須賀の街並みや遠くの海まで見渡すことができます。休日に子供とベビーカーを押して緑の中を散策したり、四季折々の自然を満喫したりするのにぴったりの豊かな環境です。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、歴史ある名刹「満昌寺」の境内から静寂と美しい緑の景色が広がっています。厳かな空気が漂う満昌寺の周辺は、心が整うような穏やかなスポットです。そこから「大矢部三丁目」の住宅街へと緩やかな坂道が続いており、落ち着いた街並みが形成されています。さらに生活圏を広げると、幹線道路沿いには「すき家」があり、仕事帰りや休日のちょっとした外食に便利です。さらに進んだ場所には「ローソン」もあり、時間を問わずちょっとした買い物ができる安心感があります。
■ 北方向の情景
北側のルートは、日常の利便性がギュッと詰まったエリアです。「森崎五丁目」のバス停付近からスタートし、すぐ近くにある「セブン-イレブン」は、夜間の帰り道でも明るく迎えてくれる心強い存在です。さらに坂道を下っていくと、「衣笠山公園」の緑の裾野が広がり、自然を身近に感じながら歩くことができます。その近くには大型スーパーの「ave」があり、豊富な品揃えとお得感で日々の食卓をしっかりと支えてくれます。起伏のある地形を電動アシスト自転車で軽やかに駆け抜ければ、効率よく買い物を済ませられる便利な環境です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 森崎五丁目 | 約70m |
| バス停 | 森崎リアンシティ | 約278m |
| バス停 | 森崎四丁目 | 約504m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約626m |
| スーパー | Fuji | 約1084m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約1173m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約1290m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1373m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1399m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1632m |
| スーパー | FUJI | 約1645m |
| スーパー | 京急ストア | 約1647m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1654m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1755m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1905m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約2412m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2488m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2644m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2798m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2868m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約2901m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 井戸店 | 約298m |
| バス停 | 井戸店 | 約315m |
| バス停 | 衣笠城址 | 約496m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1063m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1078m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1749m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1940m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1989m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2207m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2208m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約2515m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約2686m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2709m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2712m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 満昌寺 | 約463m |
| バス停 | 満昌寺 | 約479m |
| バス停 | 大矢部三丁目 | 約554m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1185m |
| コンビニ | ローソン | 約1374m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約1384m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1621m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約1742m |
| スーパー | CO-OP | 約1777m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2204m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約2443m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約2445m |
| コンビニ | ポプラ | 約2492m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約2507m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約2556m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2694m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2905m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約2985m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2991m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 森崎五丁目 | 約54m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約393m |
| バス停 | 衣笠山公園 | 約688m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全56件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 衣笠山公園 | 約704m |
| スーパー | ave | 約708m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1116m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1133m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1162m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1270m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1339m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1343m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1351m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約1366m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約1385m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1409m |
| スーパー | 西友 | 約1418m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1440m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1442m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約1451m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約1453m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1461m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1474m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約1484m |
| コンビニ | NewDays | 約1490m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1519m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1739m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1787m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約1820m |
| コンビニ | ローソン | 約1866m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約1911m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2006m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2042m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約2063m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約2079m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約2257m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2310m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2311m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約2345m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約2412m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約2413m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2428m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2502m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2532m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2598m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2657m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約2706m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2737m |
| 金融 | 無名金融 | 約2760m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2803m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2844m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約2889m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2913m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2944m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2949m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2953m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2984m |