■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 西富 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 藤沢本町駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1366m (乗降客数: 約21,970人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約41.17m / 最大傾斜: 12.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 123,291円 〜 166,806円/㎡ | 154,114円 〜 208,507円/㎡ | 171,218円 〜 231,647円/㎡ |
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| 商業地 | 208,901円 〜 282,630円/㎡ | 351,345円 〜 475,350円/㎡ | 441,527円 〜 597,360円/㎡ |
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【現地レポート】西富周辺の街並みと情景
藤沢市の歴史と情緒を感じる西富エリア。ここは中心標高約41メートルの高台に位置し、爽快な風が通り抜ける清々しい住環境が広がっています。最寄りの藤沢本町駅からは徒歩15分強と少し距離があり、道中には最大傾斜角度12.5度にも達する豊かな起伏があるため、日々の生活には電動アシスト自転車が必須のパートナーになるでしょう。街の第一印象は、大通りから一歩入ると非常に静かで落ち着いた住宅街。ベビーカーを押して歩くには少し体力のいる坂道もありますが、だからこそ得られる抜群の陽当たりと、遮るもののない開放的な空の広さは、この丘陵地ならではの大きな魅力です。夜間は交通量が落ち着き、穏やかな静寂が街を包み込みます。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、まずは徒歩約204メートルの位置にある「ローソン」が見えてきます。深夜のちょっとした買い物や、ベビーカーでの散歩帰りにさっと立ち寄れる頼もしい存在です。そこからさらに坂を上ると、交通の要所である「遊行寺坂上」(約237m)へと至ります。ここからの眺望は実に見事で、上り坂を歩いてきた疲れを忘れさせてくれる景色が広がっています。このあたりはバス便も発達しており、坂を下りて「緑ヶ丘」(約350m)および別系統の「緑ヶ丘」(約373m)のバス停を利用すれば、雨の日や荷物の多い日でも藤沢駅方面へ快適にアクセス可能です。さらに進むと、子どもたちの賑やかな声が響く「藤沢市立大鋸小学校」(約493m)に到着します。通学路はアップダウンがあるものの、歩道が整備されており、地域の目が行き届いた安全な登下校環境が整っています。
■ 西方向の情景
西方向は、暮らしの安心を支える医療と生活利便施設が充実しているエリアです。坂を下るように進んでいくと、地域の中核を担う「藤沢市民病院」(約764m)が見えてきます。救急外来や小児科も備えた総合病院が徒歩圏内にあることは、小さな子どもを持つファミリー層や高齢者にとって大きな安心材料です。その周辺には「無名金融」(約767m)の店舗があり、日々の家計管理や手続きに重宝します。また、すぐ近くの「Lawson」(約769m)や、少し離れた別の「藤沢市民病院」関連施設(約771m)周辺は、平坦な道が続いており歩きやすさを実感できます。さらに静かな住宅街を奥へ進むと、温かい雰囲気に包まれた「白旗保育園」(約865m)が見えてきます。送り迎えのルートは高低差があるため、電動アシスト自転車や車での送迎動線をあらかじめ確認しておくとより快適でしょう。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、歴史ある門前町の風情が色濃く残る情景が広がります。「遊行寺坂上」(約271m)から箱根駅伝の難所としても知られる遊行寺坂を下っていくと、広大な境内を持つ「近鄰の観光・レジャー」(遊行寺・約631m)に辿り着きます。四季折々の自然が美しく、休日にはベビーカーを押してのんびり散策するのに最適なスポットです。境内には「遊行寺宝物館」(約711m)もあり、地域の豊かな歴史文化を肌で感じることができます。坂を下りきったエリアには、「無名医療」(約752m)のクリニックや薬局が点在しており、日常のちょっとした体調不良の際にも心強い味方です。そして、境川に架かる「藤沢橋」(約825m)周辺へと至ります。この藤沢橋交差点は交通量が多いため、子どもと歩く際や自転車での通行時は、しっかりとした安全確認を心がけたいポイントです。
■ 北方向の情景
北方向へと足を延ばすと、かつての宿場町の面影を残す落ち着いた景観が広がっています。緩やかな坂道を上っていくと、かつての東海道の歴史を感じさせる「鉄砲宿」(約642m)のバス停が見えてきます。この周辺のもう一つの「鉄砲宿」(約692m)バス停も含め、北側エリアから藤沢駅方面への移動はバスを賢く使うのが暮らしのコツです。さらに進むと、豊かな緑に囲まれた「近鄰の観光・レジャー」(約824m)の公園スペースがあり、子どもたちの絶好の遊び場となっています。さらに遠出をすると「諏訪神社前」(約1363m)の厳かな社が見え、地域に根差した年中行事の息吹を感じられます。この北側の最深部にも「近鄰の観光・レジャー」(約1430m)の散策スポットがあり、起伏に富んだ地勢を活かしたウォーキングコースとして、健康的な暮らしをサポートしてくれます。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約204m |
| バス停 | 遊行寺坂上 | 約237m |
| バス停 | 緑ヶ丘 | 約350m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 緑ヶ丘 | 約373m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約493m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約779m |
| ドラッグ | セイムス | 約835m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約861m |
| 文教 | 藤沢市立柄沢保育園 | 約890m |
| ドラッグ | クリエイト | 約930m |
| 文教 | 湘南ひばり保育園 | 約1125m |
| 文教 | 藤沢市立藤ヶ岡中学校 | 約1184m |
| ドラッグ | からさわ薬局 | 約1239m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1362m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1366m |
| スーパー | Olympic 藤沢店 | 約1425m |
| 文教 | 鎌倉しろやま幼稚園 | 約1620m |
| 文教 | 高谷保育園 | 約1982m |
| 文教 | 清泉女学院中学校 | 約2266m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2292m |
| 郵便局 | 鎌倉植木郵便局 | 約2333m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2372m |
| 医療 | わたなべ歯科医院 | 約2586m |
| スーパー | ライフ | 約2611m |
| 文教 | 玉縄幼稚園 | 約2721m |
| 文教 | 栄光学園高等学校 | 約2770m |
| 文教 | 私立公文国際学園中等部 | 約2797m |
| 文教 | 矢島幼稚園 | 約2807m |
| 文教 | 湘南センチュリーモータースクール | 約2814m |
| 文教 | 私立公文国際学園高等部 | 約2815m |
| 文教 | 栄光学園中学校 | 約2829m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2931m |
| コンビニ | ローソン | 約2977m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 藤沢市民病院 | 約764m |
| 金融 | 無名金融 | 約767m |
| コンビニ | Lawson | 約769m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全76件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 藤沢市民病院 | 約771m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約865m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約868m |
| バス停 | 聖園女学院前 | 約993m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約1031m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約1031m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約1033m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約1059m |
| コンビニ | ローソン+ | 約1067m |
| コンビニ | ローソン | 約1187m |
| 医療 | 阿保 | 約1220m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約1225m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1234m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約1245m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約1291m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約1298m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約1322m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約1324m |
| スーパー | やまかストアー | 約1346m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1354m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約1483m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約1499m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1512m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約1532m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1617m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1686m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1719m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1725m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1746m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1750m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1761m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約1774m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約1785m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1797m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約1800m |
| 金融 | JAさがみ | 約1847m |
| 文教 | 神明保育園 | 約1890m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1920m |
| コンビニ | ポプラ | 約1940m |
| コンビニ | ローソン | 約1941m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1948m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約1953m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約1962m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約1990m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1992m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約1999m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2027m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2028m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2035m |
| スーパー | フジ | 約2104m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2143m |
| コンビニ | ローソン | 約2264m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2295m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約2435m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2510m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2611m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2615m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2616m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2630m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約2661m |
| コンビニ | ローソン | 約2666m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2666m |
| スーパー | Aコープ | 約2676m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2680m |
| スーパー | しまむら | 約2694m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2714m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2737m |
| コンビニ | Lawson | 約2762m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2790m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2848m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約2875m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2894m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約2970m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 遊行寺坂上 | 約271m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約631m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約711m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全118件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 無名医療 | 約752m |
| バス停 | 藤沢橋 | 約825m |
| バス停 | 柄沢橋 | 約837m |
| 郵便局 | 藤沢藤ヶ岡郵便局 | 約863m |
| 医療 | いとう歯科 | 約866m |
| 文教 | ふじがおか幼稚園 | 約905m |
| 文教 | ふじがおか第二幼稚園 | 約909m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約920m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約920m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約921m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約941m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約949m |
| スーパー | Organic Garden | 約959m |
| 医療 | 無名医療 | 約969m |
| ドラッグ | 薬局 | 約982m |
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約1006m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1027m |
| 文教 | 藤沢市立藤が岡保育園 | 約1085m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1094m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約1128m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1216m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約1257m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約1288m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約1382m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約1388m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1401m |
| コンビニ | ローソン | 約1442m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約1467m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約1483m |
| スーパー | サミット | 約1492m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1497m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約1528m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約1549m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1551m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1557m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約1559m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1559m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約1561m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約1573m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約1576m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1579m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約1582m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約1588m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1594m |
| コンビニ | ローソン | 約1598m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約1598m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1599m |
| スーパー | ダイエー | 約1601m |
| 金融 | りそな銀行 | 約1608m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1609m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1613m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1619m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約1620m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1621m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1637m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約1644m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1647m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1653m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1666m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1670m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1691m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約1700m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1707m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1729m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約1734m |
| 金融 | 無名金融 | 約1734m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1737m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1757m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1783m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1784m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1785m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1791m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約1792m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約1799m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1805m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1807m |
| コンビニ | ローソン | 約1817m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約1826m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約1837m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1838m |
| 医療 | 別府病院 | 約1842m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約1850m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約1855m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約1855m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1868m |
| その他 | サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ) | 約1875m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約1896m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1904m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1932m |
| 文教 | 村岡保育園 | 約1958m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約1958m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1984m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1985m |
| コンビニ | ローソン | 約1989m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約2000m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2021m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2063m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2064m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約2120m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2136m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2137m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2143m |
| 文教 | むらおか幼稚園 | 約2238m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2407m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2436m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2570m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2646m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2648m |
| 医療 | 清心会藤沢病院 | 約2690m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2711m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2767m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2877m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2887m |
| コンビニ | ローソン | 約2912m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2940m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鉄砲宿 | 約642m |
| バス停 | 鉄砲宿 | 約692m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約824m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 諏訪神社前 | 約1363m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1430m |
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約1506m |
| 文教 | 東俣野幼稚園 | 約1518m |
| その他 | ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地) | 約1610m |
| 文教 | 横浜市東俣野特別支援学校 | 約1657m |
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約2023m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2385m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約2465m |
| 文教 | 聖母の園保育園 | 約2539m |
| 文教 | 松みどり保育所 | 約2547m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2804m |
| 文教 | 横浜市原宿保育園 | 約2849m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約2991m |