藤沢市西富|遊行寺坂上の高台から見渡す、風通る穏やかな暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 西富 (計1地域)
最寄り駅藤沢本町駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1366m (乗降客数: 約21,970人/日)
地形・標高中心標高: 約41.17m / 最大傾斜: 12.5°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地123,291円 〜 166,806円/㎡154,114円 〜 208,507円/㎡171,218円 〜 231,647円/㎡
商業地208,901円 〜 282,630円/㎡351,345円 〜 475,350円/㎡441,527円 〜 597,360円/㎡

【現地レポート】西富周辺の街並みと情景

藤沢市の歴史と情緒を感じる西富エリア。ここは中心標高約41メートルの高台に位置し、爽快な風が通り抜ける清々しい住環境が広がっています。最寄りの藤沢本町駅からは徒歩15分強と少し距離があり、道中には最大傾斜角度12.5度にも達する豊かな起伏があるため、日々の生活には電動アシスト自転車が必須のパートナーになるでしょう。街の第一印象は、大通りから一歩入ると非常に静かで落ち着いた住宅街。ベビーカーを押して歩くには少し体力のいる坂道もありますが、だからこそ得られる抜群の陽当たりと、遮るもののない開放的な空の広さは、この丘陵地ならではの大きな魅力です。夜間は交通量が落ち着き、穏やかな静寂が街を包み込みます。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩を進めると、まずは徒歩約204メートルの位置にある「ローソン」が見えてきます。深夜のちょっとした買い物や、ベビーカーでの散歩帰りにさっと立ち寄れる頼もしい存在です。そこからさらに坂を上ると、交通の要所である「遊行寺坂上」(約237m)へと至ります。ここからの眺望は実に見事で、上り坂を歩いてきた疲れを忘れさせてくれる景色が広がっています。このあたりはバス便も発達しており、坂を下りて「緑ヶ丘」(約350m)および別系統の「緑ヶ丘」(約373m)のバス停を利用すれば、雨の日や荷物の多い日でも藤沢駅方面へ快適にアクセス可能です。さらに進むと、子どもたちの賑やかな声が響く「藤沢市立大鋸小学校」(約493m)に到着します。通学路はアップダウンがあるものの、歩道が整備されており、地域の目が行き届いた安全な登下校環境が整っています。

■ 西方向の情景

西方向は、暮らしの安心を支える医療と生活利便施設が充実しているエリアです。坂を下るように進んでいくと、地域の中核を担う「藤沢市民病院」(約764m)が見えてきます。救急外来や小児科も備えた総合病院が徒歩圏内にあることは、小さな子どもを持つファミリー層や高齢者にとって大きな安心材料です。その周辺には「無名金融」(約767m)の店舗があり、日々の家計管理や手続きに重宝します。また、すぐ近くの「Lawson」(約769m)や、少し離れた別の「藤沢市民病院」関連施設(約771m)周辺は、平坦な道が続いており歩きやすさを実感できます。さらに静かな住宅街を奥へ進むと、温かい雰囲気に包まれた「白旗保育園」(約865m)が見えてきます。送り迎えのルートは高低差があるため、電動アシスト自転車や車での送迎動線をあらかじめ確認しておくとより快適でしょう。

■ 南方向の情景

南側へ目を向けると、歴史ある門前町の風情が色濃く残る情景が広がります。「遊行寺坂上」(約271m)から箱根駅伝の難所としても知られる遊行寺坂を下っていくと、広大な境内を持つ「近鄰の観光・レジャー」(遊行寺・約631m)に辿り着きます。四季折々の自然が美しく、休日にはベビーカーを押してのんびり散策するのに最適なスポットです。境内には「遊行寺宝物館」(約711m)もあり、地域の豊かな歴史文化を肌で感じることができます。坂を下りきったエリアには、「無名医療」(約752m)のクリニックや薬局が点在しており、日常のちょっとした体調不良の際にも心強い味方です。そして、境川に架かる「藤沢橋」(約825m)周辺へと至ります。この藤沢橋交差点は交通量が多いため、子どもと歩く際や自転車での通行時は、しっかりとした安全確認を心がけたいポイントです。

■ 北方向の情景

北方向へと足を延ばすと、かつての宿場町の面影を残す落ち着いた景観が広がっています。緩やかな坂道を上っていくと、かつての東海道の歴史を感じさせる「鉄砲宿」(約642m)のバス停が見えてきます。この周辺のもう一つの「鉄砲宿」(約692m)バス停も含め、北側エリアから藤沢駅方面への移動はバスを賢く使うのが暮らしのコツです。さらに進むと、豊かな緑に囲まれた「近鄰の観光・レジャー」(約824m)の公園スペースがあり、子どもたちの絶好の遊び場となっています。さらに遠出をすると「諏訪神社前」(約1363m)の厳かな社が見え、地域に根差した年中行事の息吹を感じられます。この北側の最深部にも「近鄰の観光・レジャー」(約1430m)の散策スポットがあり、起伏に富んだ地勢を活かしたウォーキングコースとして、健康的な暮らしをサポートしてくれます。

西富の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約204m
バス停遊行寺坂上約237m
バス停緑ヶ丘約350m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停緑ヶ丘約373m
文教藤沢市立大鋸小学校約493m
コンビニセブン-イレブン約779m
ドラッグセイムス約835m
コンビニセブン-イレブン約861m
文教藤沢市立柄沢保育園約890m
ドラッグクリエイト約930m
文教湘南ひばり保育園約1125m
文教藤沢市立藤ヶ岡中学校約1184m
ドラッグからさわ薬局約1239m
コンビニファミリーマート約1362m
コンビニセブン-イレブン約1366m
スーパーOlympic 藤沢店約1425m
文教鎌倉しろやま幼稚園約1620m
文教高谷保育園約1982m
文教清泉女学院中学校約2266m
コンビニセブン-イレブン約2292m
郵便局鎌倉植木郵便局約2333m
コンビニファミリーマート約2372m
医療わたなべ歯科医院約2586m
スーパーライフ約2611m
文教玉縄幼稚園約2721m
文教栄光学園高等学校約2770m
文教私立公文国際学園中等部約2797m
文教矢島幼稚園約2807m
文教湘南センチュリーモータースクール約2814m
文教私立公文国際学園高等部約2815m
文教栄光学園中学校約2829m
ドラッグクリエイト約2931m
コンビニローソン約2977m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停藤沢市民病院約764m
金融無名金融約767m
コンビニLawson約769m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全76件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停藤沢市民病院約771m
文教白旗保育園約865m
ドラッグウエルシア約868m
バス停聖園女学院前約993m
文教聖園女学院中学校約1031m
文教聖園女学院高等学校約1031m
スーパートレアージュ白旗約1033m
その他Fressness Burger (ファストフード)約1059m
コンビニローソン+約1067m
コンビニローソン約1187m
医療阿保約1220m
その他だんけ (カフェ)約1225m
医療みやた歯科約1234m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約1245m
ドラッグいちご薬局約1291m
その他いくま (ファストフード)約1298m
ドラッグホンマチ薬局約1322m
医療歯科室佐藤約1324m
スーパーやまかストアー約1346m
金融横浜銀行約1354m
文教私立藤沢翔陵高等学校約1483m
文教聖園マリア幼稚園約1499m
コンビニセブン-イレブン約1512m
郵便局藤沢台町郵便局約1532m
その他マクドナルド (ファストフード)約1617m
その他ピザハット (ファストフード)約1686m
コンビニミニストップ約1719m
その他マクドナルド (ファストフード)約1725m
スーパー相鉄ローゼン約1746m
金融みずほ銀行約1750m
金融横浜銀行約1761m
ドラッグツルハドラッグ約1774m
ドラッグ牧野薬局約1785m
金融かながわ信用金庫約1797m
医療北村歯科医院約1800m
金融JAさがみ約1847m
文教神明保育園約1890m
ドラッグウエルシア薬局約1920m
コンビニポプラ約1940m
コンビニローソン約1941m
コンビニ7-Eleven約1948m
文教藤沢市立善行乳児保育園約1953m
郵便局藤沢善行郵便局約1962m
文教藤沢市立善行保育園約1990m
コンビニセブン-イレブン約1992m
文教藤沢芙蓉幼稚園約1999m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約2027m
ドラッグクリエイトSD約2028m
コンビニファミリーマート約2035m
スーパーフジ約2104m
ドラッグクリエイト約2143m
コンビニローソン約2264m
コンビニセブン-イレブン約2295m
文教善行あさぎ台保育園約2435m
ドラッグウエルシア薬局約2510m
文教藤沢市明治保育園約2611m
その他啓和珈琲 (カフェ)約2615m
その他中華メモリー (ファストフード)約2616m
コンビニファミリーマート約2630m
郵便局藤沢善行団地内郵便局約2661m
コンビニローソン約2666m
文教高山保育園約2666m
スーパーAコープ約2676m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2680m
スーパーしまむら約2694m
スーパーミスタードーナツ約2714m
その他はま寿司 (ファストフード)約2737m
コンビニLawson約2762m
郵便局湘南モールフィル郵便局約2790m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2848m
文教藤沢市あずま保育園約2875m
コンビニローソン・スリーエフ約2894m
文教善行森の幼稚園約2970m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停遊行寺坂上約271m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約631m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約711m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全118件)
区分施設・スポット名およその距離
医療無名医療約752m
バス停藤沢橋約825m
バス停柄沢橋約837m
郵便局藤沢藤ヶ岡郵便局約863m
医療いとう歯科約866m
文教ふじがおか幼稚園約905m
文教ふじがおか第二幼稚園約909m
ドラッグわかば薬局約920m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約920m
コンビニローソンストア100約921m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約941m
医療富岡脳神経外科約949m
スーパーOrganic Garden約959m
医療無名医療約969m
ドラッグ薬局約982m
医療鈴木デンタルクリニック約1006m
コンビニスリーエフ約1027m
文教藤沢市立藤が岡保育園約1085m
コンビニファミリーマート約1094m
医療藤沢診療所約1128m
コンビニセブン-イレブン約1216m
医療湘南中村クリニック約1257m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約1288m
文教聖園幼稚園約1382m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約1388m
コンビニセブン-イレブン約1401m
コンビニローソン約1442m
文教夜間保育所藤沢ベビーセンター約1467m
郵便局藤沢南仲通郵便局約1483m
スーパーサミット約1492m
コンビニファミリーマート約1497m
医療鎌田歯科約1528m
金融静岡銀行約1549m
その他ほっともっと (ファストフード)約1551m
コンビニセブン-イレブン約1557m
金融みずほ信託銀行約1559m
金融三菱UFJ銀行約1559m
その他Cafe Aroma (カフェ)約1561m
その他484CAFE (カフェ)約1573m
ドラッグ大島薬局約1576m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1579m
ドラッグウエルシア約1582m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約1588m
コンビニセブン-イレブン約1594m
コンビニローソン約1598m
文教わかふじ幼稚園約1598m
コンビニファミリーマート約1599m
スーパーダイエー約1601m
金融りそな銀行約1608m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1609m
その他マクドナルド (ファストフード)約1613m
その他松屋 (ファストフード)約1619m
郵便局藤沢郵便局約1620m
コンビニセブン-イレブン約1621m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1637m
その他ジュリアン (カフェ)約1644m
ドラッグクリエイトSD約1647m
金融横浜銀行約1653m
金融スルガ銀行約1666m
金融かながわ信用金庫約1670m
金融三井住友銀行約1691m
スーパークイーンズ伊勢丹約1700m
その他スターバックス (カフェ)約1707m
その他なか卯 (ファストフード)約1729m
その他中華東秀 (ファストフード)約1734m
金融無名金融約1734m
その他スターバックス (カフェ)約1737m
金融三井住友銀行約1757m
コンビニセブン-イレブン約1783m
その他松屋 (ファストフード)約1784m
金融横浜銀行約1785m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1791m
その他サブウェイ (ファストフード)約1792m
金融SBI新生銀行約1799m
コンビニファミリーマート約1805m
その他マクドナルド (ファストフード)約1807m
コンビニローソン約1817m
郵便局藤沢南口郵便局約1826m
医療山内龍馬財団山内病院約1837m
その他バーガーキング (ファストフード)約1838m
医療別府病院約1842m
その他タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ)約1850m
その他PRONTO (カフェ)約1855m
金融三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店約1855m
その他吉野家 (ファストフード)約1868m
その他サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ)約1875m
文教みくに幼稚園約1896m
コンビニファミリーマート約1904m
コンビニセブン-イレブン約1932m
文教村岡保育園約1958m
その他Sazanami Coffee (カフェ)約1958m
コンビニセブン-イレブン約1984m
スーパー業務スーパー約1985m
コンビニローソン約1989m
医療湘南ライフ歯科藤沢約2000m
金融神奈川銀行約2021m
ドラッグサンドラッグ約2063m
文教富士幼稚園約2064m
医療イーライズこども歯科 矯正クリニック約2120m
スーパーイトーヨーカドー約2136m
ドラッグクリエイトSD約2137m
文教藤沢市藤沢保育園約2143m
文教むらおか幼稚園約2238m
郵便局藤沢橘通郵便局約2407m
コンビニセブン-イレブン約2436m
文教もみじ幼稚園約2570m
コンビニセブン-イレブン約2646m
ドラッグクリエイトSD約2648m
医療清心会藤沢病院約2690m
コンビニセブン-イレブン約2711m
コンビニセブン-イレブン約2767m
コンビニセブン-イレブン約2877m
コンビニミニストップ約2887m
コンビニローソン約2912m
医療湘南太平台病院約2940m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停鉄砲宿約642m
バス停鉄砲宿約692m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約824m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全17件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停諏訪神社前約1363m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1430m
文教藤沢いずみ幼稚園約1506m
文教東俣野幼稚園約1518m
その他ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地)約1610m
文教横浜市東俣野特別支援学校約1657m
文教藤沢市またの保育園約2023m
コンビニセブン-イレブン約2385m
文教私立日本大学藤沢高等学校約2465m
文教聖母の園保育園約2539m
文教松みどり保育所約2547m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2804m
文教横浜市原宿保育園約2849m
文教日本大学藤沢小学校約2991m
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