■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 藤が岡一丁目・大鋸二丁目 (計2地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 藤沢駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約597m (乗降客数: 約219,234人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約24.67m / 最大傾斜: 17.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 262,191円 〜 354,730円/㎡ | 376,280円 〜 509,085円/㎡ | 478,380円 〜 647,221円/㎡ |
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| 商業地 | 363,895円 〜 492,328円/㎡ | 601,998円 〜 814,469円/㎡ | 845,276円 〜 1,143,609円/㎡ |
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【現地レポート】大鋸二丁目周辺の街並みと情景
藤沢駅からほど近いこの場所は、駅前の喧騒から一歩離れた、穏やかな空気が流れる住宅地です。駅からのアプローチは、いわゆる「高台」への登り坂から始まります。この17.5度という傾斜は、徒歩なら程よい運動になりますが、子育て世代のベビーカーや、毎日の買い出しを考えると、電動アシスト自転車の存在が生活の質を劇的に変えてくれることは間違いありません。しかし、その先に広がるのは、駅に近い利便性を持ちながらも、落ち着いた邸宅街としての佇まい。夜、駅からの帰り道、坂を登りきると街灯が優しく足元を照らし、「帰ってきたな」という安らぎを感じられる、そんな街の第一印象です。
■ 東方向の情景
東側へと足を延ばすと、整然と整備された区画が広がります。「藤が岡3号」バス停を過ぎ、「藤が岡2号」の辺りからは、緩やかながらもこのエリア特有の起伏を感じる散策路となります。特にこのエリアは「ファミリーマート」が点在し、遅い帰宅時や朝のちょっとした買い物に困ることはありません。さらに進むと「藤が岡4号」と続き、子育てファミリーの姿も多く見かけます。「藤沢市立藤が岡保育園」が近くにあることで、朝の送迎の時間帯には、親御さん同士の挨拶が交わされる穏やかな日常風景が定着しています。電動自転車で颯爽と坂を登る姿は、まさにこの街のリアルな生活シーンと言えるでしょう。
■ 西方向の情景
西側は、医療施設と歴史的な街並みが調和するエリアです。まず頼りになる「鈴木デンタルクリニック」が徒歩圏にあり、急な歯の痛みにも安心感があります。少し歩くと「藤沢診療所」があり、地域医療のバックアップ体制は万全です。さらに進むと、歴史深い遊行寺へと続くルートに繋がり、「遊行寺前」のバス停や、「藤沢小学校前」周辺の落ち着いた通学路に出ます。この辺りは交通量はそこまで多くなく、ベビーカーを押してゆっくりと歴史ある並木道を歩く休日には最適です。高台から見下ろす街並みは、古くからの藤沢の風情を残しており、歩くたびに新しい発見があるのがこの西側の魅力です。
■ 南方向の情景
南側、つまり駅方向へと下るルートは、日常の利便性がぎゅっと詰まっています。「セブン-イレブン」でコーヒーを買い、「湘南中村クリニック」で健康管理を済ませる。そんな生活動線がスムーズに描けるエリアです。「遊行通り四丁目」周辺は交通の要衝でもあり、ここからバスに乗れば藤沢駅まであっという間です。さらに進んで別の「遊行通り四丁目」バス停付近まで来ると、「ローソン」もあり、夜間の明るさが確保されているのは帰宅が遅い日には心強い限り。坂の下り道は楽ですが、帰りはどうしても上りになるため、ここでもやはり電動自転車の力強さが頼りになります。このエリアは街灯も多く、夜道も安心して歩けるのがポイントです。
■ 北方向の情景
北側は、歴史的な趣と生活機能がバランスよく共存するエリアです。「藤沢橋」を渡ると、歴史的な街並みの入り口へと入ります。「山王神社前」は地域のシンボルであり、この付近の静寂さは、高台住宅地ならではの贅沢な時間をもたらしてくれます。再度「藤沢橋」を越えて進むと、「ローソンストア100」が日常の食材を支え、その近くの「いとう歯科」も地域密着型の安心感を醸し出しています。この方角は、散歩の途中にふらりと寄れる店舗が多く、休日にはベビーカーでの散策が非常に楽しいエリアです。高低差があるからこそ見える、切り取られたような空と街並みの景色は、この場所に住む人だけが味わえる特権かもしれません。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 藤が岡3号 | 約181m |
| バス停 | 藤が岡2号 | 約232m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約285m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全48件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 藤が岡4号 | 約304m |
| 文教 | 藤沢市立藤が岡保育園 | 約388m |
| コンビニ | スリーエフ | 約633m |
| 文教 | ふじがおか幼稚園 | 約690m |
| 郵便局 | 藤沢藤ヶ岡郵便局 | 約703m |
| 文教 | ふじがおか第二幼稚園 | 約782m |
| ドラッグ | セイムス | 約833m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約887m |
| 文教 | 藤沢市立藤ヶ岡中学校 | 約933m |
| ドラッグ | クリエイト | 約958m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1006m |
| 医療 | 別府病院 | 約1020m |
| 文教 | 藤沢市立柄沢保育園 | 約1034m |
| 文教 | 村岡保育園 | 約1119m |
| スーパー | Olympic 藤沢店 | 約1165m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1392m |
| 文教 | むらおか幼稚園 | 約1403m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1514m |
| 文教 | 湘南ひばり保育園 | 約1575m |
| その他 | 里のうどん (ファストフード) | 約1609m |
| 文教 | 高谷保育園 | 約1658m |
| ドラッグ | からさわ薬局 | 約1701m |
| 医療 | 清心会藤沢病院 | 約1872m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1907m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1926m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2017m |
| 文教 | 鎌倉しろやま幼稚園 | 約2096m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2174m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2246m |
| 郵便局 | 鎌倉手広郵便局 | 約2289m |
| 医療 | 吉田整形外科医院 | 約2346m |
| 郵便局 | 鎌倉植木郵便局 | 約2371m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2397m |
| 文教 | 湘南センチュリーモータースクール | 約2427m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2443m |
| 文教 | 清泉女学院中学校 | 約2516m |
| スーパー | ライフ | 約2587m |
| 医療 | わたなべ歯科医院 | 約2603m |
| 文教 | 片岡幼稚園 | 約2670m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2768m |
| スーパー | たまや鎌倉手広店 | 約2772m |
| 文教 | 玉縄幼稚園 | 約2854m |
| 医療 | 伊藤歯科 | 約2909m |
| 文教 | 鎌倉市立寺分保育園 | 約2954m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2990m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約198m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約311m |
| バス停 | 遊行寺前 | 約367m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全72件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 藤沢小学校前 | 約394m |
| バス停 | 藤沢小学校前 | 約411m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約552m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約607m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約620m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約655m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約664m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約670m |
| スーパー | Organic Garden | 約700m |
| 医療 | 無名医療 | 約721m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約732m |
| ドラッグ | 薬局 | 約785m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約846m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約855m |
| コンビニ | ローソン | 約890m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約911m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約947m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約988m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約1006m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1019m |
| コンビニ | ローソン | 約1059m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約1074m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約1080m |
| 医療 | 阿保 | 約1089m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約1110m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約1136m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約1159m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約1163m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約1165m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約1165m |
| スーパー | やまかストアー | 約1181m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1202m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1266m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1299m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約1310m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1397m |
| 文教 | 神明保育園 | 約1431m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約1587m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1710m |
| コンビニ | ローソン | 約1767m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1836m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1869m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約1902m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2115m |
| スーパー | しまむら | 約2129m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2153m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2164m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2189m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2224m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2229m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2237m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2250m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2251m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2265m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2324m |
| コンビニ | ポプラ | 約2363m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2383m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2408m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2493m |
| コンビニ | ローソン | 約2493m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約2556m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2656m |
| スーパー | フジ | 約2695m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2819m |
| コンビニ | ローソン | 約2822m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2840m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2875m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2882m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2987m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約136m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約171m |
| バス停 | 遊行通り四丁目 | 約216m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全111件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 遊行通り四丁目 | 約288m |
| コンビニ | ローソン | 約340m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約385m |
| スーパー | サミット | 約387m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約387m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約416m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約438m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約443m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約447m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約455m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約476m |
| バス停 | 藤沢駅北口 | 約481m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約482m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約506m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約506m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約518m |
| 金融 | りそな銀行 | 約520m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約521m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約525m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約532m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約532m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約535m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約536m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約541m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約546m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約546m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約554m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約560m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約561m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約563m |
| コンビニ | ローソン | 約569m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約572m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約588m |
| スーパー | ダイエー | 約589m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約603m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約610m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約610m |
| 金融 | 無名金融 | 約623m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約627m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約650m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約665m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約672m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約678m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約679m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約680m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約683m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約696m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約697m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約715m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約733m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約735m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約742m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約743m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約746m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約752m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約756m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約792m |
| その他 | サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ) | 約808m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約819m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約825m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約861m |
| スーパー | 業務スーパー | 約875m |
| コンビニ | ローソン | 約883m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約895m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約912m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約951m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約962m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約967m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約1024m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約1031m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約1033m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約1037m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約1327m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1422m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約1488m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1536m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1598m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約1610m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1832m |
| その他 | 休憩広場 (公園・緑地) | 約1936m |
| コンビニ | ローソン | 約1971m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2045m |
| スーパー | FUJI | 約2183m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2189m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約2316m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2333m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2405m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2445m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約2465m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約2502m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2522m |
| 文教 | 西鎌倉幼稚園 | 約2554m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約2591m |
| 医療 | れお歯科クリニック | 約2613m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2633m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2648m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約2670m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約2736m |
| コンビニ | ローソン | 約2740m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約2753m |
| 郵便局 | 西鎌倉郵便局 | 約2791m |
| コンビニ | ローソン | 約2811m |
| 医療 | にしかま耳鼻咽喉科診療所 | 約2826m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2873m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2979m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2979m |
| コンビニ | ローソン | 約2983m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2984m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 藤沢橋 | 約241m |
| バス停 | 山王神社前 | 約257m |
| バス停 | 藤沢橋 | 約283m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソンストア100 | 約310m |
| 医療 | いとう歯科 | 約319m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約419m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約492m |
| 医療 | 無名医療 | 約734m |
| コンビニ | Lawson | 約959m |
| 金融 | 無名金融 | 約962m |
| コンビニ | ローソン | 約1133m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約1212m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1381m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約1450m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約1450m |
| コンビニ | ローソン+ | 約1861m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1910m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約2202m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約2230m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2485m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2497m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2508m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2517m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2540m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2546m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2551m |
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約2558m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約2564m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2576m |
| 文教 | 東俣野幼稚園 | 約2584m |
| 金融 | JAさがみ | 約2596m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2680m |
| その他 | ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地) | 約2708m |
| 文教 | 横浜市東俣野特別支援学校 | 約2717m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約2744m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約2756m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2768m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約2782m |