藤沢市辻堂六丁目|高砂小学校の風と歩く、穏やかな日常が広がるフラットな街並み

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 辻堂六丁目 (計1地域)
最寄り駅辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1034m (乗降客数: 約118,850人/日)
地形・標高中心標高: 約11.26m / 最大傾斜: 2.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地229,498円 〜 310,497円/㎡323,323円 〜 437,438円/㎡400,983円 〜 542,506円/㎡
商業地292,595円 〜 395,864円/㎡463,867円 〜 627,584円/㎡613,632円 〜 830,209円/㎡

【現地レポート】辻堂六丁目周辺の街並みと情景

辻堂の海風を感じながら、辻堂六丁目へ足を踏み入れる。まず驚かされるのは、この街が驚くほどに平坦だということだ。重力から解放されたかのような、心地よいフラットな道がどこまでも続いていく。足裏に伝わる地面の感触は非常に安定しており、日常の買い物や散歩といったささやかな外出が、苦もなく、むしろ楽しみに変わるような心地よさがある。駅周辺の喧騒を離れ、住宅街に入ると、ふわりと潮風が通り抜ける。遠くに聞こえる波音の気配と、生活の中に溶け込んだ人々の温かな息づかい。街の第一印象は「肩の力を抜いて暮らせる場所」。そんな、ありのままの自分を取り戻せるような穏やかな時間が、この地には流れている。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、閑静な住宅街の中に日常を支える機能が点在していることに気づく。「高砂」バス停を過ぎると、どこからか子供たちの賑やかな声が聞こえてくる。「高砂小学校前」のバス停あたりまで来ると、この街の教育環境の良さを肌で感じる。「高砂」周辺の整然とした街並みを眺めながら歩いていると、やがて視界が開け、誇らしげに校舎を構える「湘南工科大学附属高等学校」が見えてくる。若者たちの活気が街に新たな彩りを添えているようだ。さらに足を伸ばすと「藤沢東海岸郵便局」が控え、地域の生活を静かに、しかし着実に支えている。このエリアは、道が平坦なため自転車での移動も非常にスムーズだ。ランドセルを背負った子供たちが笑顔で通り過ぎる姿は、この街の治安の良さと、地域コミュニティが健やかに育まれている証拠だろう。朝の光が道に降り注ぐなか、どこか懐かしくも新しい暮らしの気配を感じる、そんな東側の風景である。

■ 西方向の情景

西側へと向かうと、そこはまた別の安らぎに満ちた空間が広がっている。「聖和学院第二幼稚園」の門をくぐる親子の姿に、街の優しさを感じる。そのすぐそばには「のぞみ幼稚園」もあり、幼子たちの愛らしい声が風に乗って運ばれてくる。このエリアは、子育て世代にとって理想的な環境と言えるだろう。緩やかな曲線を描く道沿いには「のぞみ学園前」のバス停が複数あり、住民たちの足として機能している。平坦な道のりは、ベビーカーを押していても、小さなお子様と手をつないで歩いていても、足への負担を全く感じさせない。信号待ちをする間にも、近所の方同士が笑顔で挨拶を交わす光景を目にする。日常の何気ない交流が、この平坦な道を歩くたびに積み重なっていく。夕暮れ時、幼稚園から帰る親子の背中を夕陽が優しく照らす風景は、この街が持つ温もりそのものだ。

■ 南方向の情景

海に近い南側へと歩くと、潮風の香りがほんのりと濃くなる。ふと角を曲がると「ローソン」が明かりを灯しており、夜遅い帰宅時や急な買い物にも安心感を与えてくれる。このあたりは「辻堂団地」がシンボリックに立ち並び、街の歴史と生活の層の厚さを感じさせる。「辻堂団地」周辺は、まさに暮らしの拠点だ。広々とした敷地内には豊かな植栽があり、季節の移ろいを肌で感じることができる。近くには「藤沢西海岸郵便局」もあり、生活インフラがコンパクトにまとまっている利便性の高さが際立つ。海風が通り抜ける中、団地の周りを犬の散歩で歩く住民たちの足取りは軽く、この平坦な地形がもたらす開放感を最大限に楽しんでいるようだ。海辺の街ならではの開放的で、どこか大らかな空気感が、この南エリアの大きな魅力となっている。

■ 北方向の情景

北へ向かう道は、生活の質を高めてくれる施設が充実している。「イルカ薬局」で買い物を済ませ、すぐそばにある「小林小児クリニック」や「きずな鍼灸整骨院」が並ぶ様子を見ると、家族の健康を守る体制が整っていることに安心感を覚える。「久根下公園前」のバス停を過ぎると、豊かな緑が目に飛び込んでくる。「兵金山公園」は、街のオアシスとして住民たちの憩いの場となっている。木漏れ日の中、ベンチで読書をする人、遊具で遊ぶ子供たちの姿。平坦な道を歩いて公園まで来られるという利便性は、小さな子供からお年寄りまで、誰にとっても大きな価値がある。公園から漂う草木の匂いと、街の生活音が程よく混ざり合い、心地よいリズムを奏でている。この北エリアには、健康で健やかな暮らしを支えるためのすべてが、無理なく心地よい距離感で寄り添っている。

辻堂六丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停高砂約281m
バス停高砂約285m
バス停高砂小学校前約288m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全44件)
区分施設・スポット名およその距離
文教湘南工科大学附属高等学校約628m
郵便局藤沢東海岸郵便局約879m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約1230m
文教子供の園幼稚園約1262m
文教辻堂二葉幼稚園約1272m
文教藤沢市浜見保育園約1672m
コンビニファミリーマート約1712m
医療ちはる歯科約1762m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2052m
コンビニローソン約2099m
文教聖マルコ幼稚園約2132m
コンビニローソン・スリーエフ約2156m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2172m
医療湘南太平台病院約2220m
郵便局湘南モールフィル郵便局約2233m
スーパーSUZUKIYA約2260m
その他はま寿司 (ファストフード)約2283m
コンビニローソン約2296m
スーパーミスタードーナツ約2313m
ドラッグエノモト薬局約2326m
スーパーしまむら約2339m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2343m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約2351m
文教高山保育園約2363m
コンビニファミリーマート約2404m
郵便局鵠沼海岸郵便局約2416m
コンビニセブン-イレブン約2444m
文教藤沢市立鵠沼保育園約2502m
金融無名金融約2513m
スーパー半蔵水産約2548m
スーパー半蔵水産約2553m
コンビニファミリーマート約2563m
コンビニセブン-イレブン約2645m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約2657m
コンビニセブン-イレブン約2724m
コンビニローソン約2755m
文教鵠沼幼稚園約2805m
コンビニセブン-イレブン約2836m
ドラッグクリエイト約2875m
文教湘南学院幼稚園約2896m
文教湘南学園小学校約2899m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教聖和学院第二幼稚園約271m
文教のぞみ幼稚園約272m
バス停のぞみ学園前約426m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停のぞみ学園前約440m
バス停のぞみ学園前約567m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約631m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約861m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約1024m
文教まつなみ幼稚園約1032m
文教アレセイア湘南中学校約1106m
文教アレセイア湘南高等学校約1107m
文教平和学園幼稚園約1110m
文教平和学園小学校約1140m
金融みずほ銀行約1225m
コンビニセブン-イレブン約1593m
コンビニセブン-イレブン約1785m
文教茅ヶ崎市立浜須賀保育園約1799m
文教松林保育園約1958m
文教松が丘保育園約2116m
スーパークリエイト約2147m
郵便局茅ヶ崎松が丘郵便局約2164m
医療愛生会クリニック約2199m
ドラッグクリエイトSD約2383m
郵便局茅ヶ崎松林郵便局約2424m
その他茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー)約2484m
その他茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー)約2495m
郵便局茅ヶ崎若松郵便局約2500m
スーパーマックスバリュエキスプレス約2664m
医療湘南まつだ歯科医院約2722m
文教聖鳩幼稚園約2780m
医療徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院約2919m
コンビニローソン約2969m
医療茅ヶ崎市立病院約2979m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約141m
バス停辻堂団地約168m
バス停辻堂団地約220m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全10件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停辻堂団地約257m
郵便局藤沢西海岸郵便局約318m
金融横浜銀行約332m
ドラッグ無名ドラッグ約333m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約400m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約411m
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約669m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
ドラッグイルカ薬局約433m
医療小林小児クリニック約435m
医療きずな鍼灸整骨院約437m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全80件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停久根下公園前約462m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約471m
文教わかたけ保育園約491m
バス停久根下公園前約514m
医療長谷川会湘南ホスピタル約615m
バス停浜竹約851m
コンビニセブン-イレブン約872m
ドラッグHAC welcia約925m
金融無名金融約929m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約932m
文教浜竹幼稚園約956m
コンビニローソン約979m
コンビニセブン-イレブン約988m
その他COFFEE (カフェ)約990m
コンビニローソン約1005m
ドラッグ湘南あおば薬局約1007m
医療ふくだクリニック約1011m
医療辻堂ステラ歯科約1011m
ドラッグ辻堂薬局約1013m
医療はすぬま眼科約1014m
郵便局辻堂郵便局約1019m
ドラッグカマヤ薬局約1021m
医療カバサワデンタルオフィス約1022m
その他ラーメン南 (ファストフード)約1050m
金融みずほ銀行約1071m
ドラッグ湘南薬品約1086m
医療湘南おおの歯科約1089m
その他なか卯 (ファストフード)約1091m
金融無名金融約1092m
コンビニファミリーマート約1096m
金融スルガ銀行約1115m
コンビニセブン-イレブン約1133m
コンビニローソン約1134m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1149m
その他karin (ファストフード)約1151m
スーパーサミット約1153m
スーパー成城石井約1164m
金融無名金融約1184m
その他築地銀だこ (ファストフード)約1190m
ドラッグトモズ約1200m
その他バーガーキング (ファストフード)約1231m
その他はま寿司 (ファストフード)約1234m
コンビニセブン-イレブン約1238m
スーパーアール元気約1240m
金融横浜銀行約1259m
医療テラスモール歯科クリニック約1268m
その他Afternoon Tea (カフェ)約1302m
その他マクドナルド (ファストフード)約1317m
スーパー食品館あおば約1352m
ドラッグセイジョー約1357m
文教ブリーズキッズ保育園約1359m
コンビニセブン-イレブン約1420m
医療森川整形外科クリニック約1425m
ドラッグさなえ薬局約1435m
医療金沢内科クリニック約1446m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約1493m
医療中央歯科医院約1591m
医療にし歯科約1610m
文教鳩の子保育園約1620m
文教辻堂ももはな保育園約1624m
医療きしま鍼灸接骨院約1649m
医療辻堂デンタルクリニック約1655m
コンビニファミリーマート約1674m
文教茅ヶ崎松若こども園約1725m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約1748m
その他ちょうちん (ファストフード)約1750m
その他ほっともっと (ファストフード)約1763m
ドラッグクリエイト約1819m
ドラッグ湘南辻堂薬局約1841m
コンビニファミリーマート約1857m
コンビニファミリーマート約1864m
文教藤沢市辻堂保育園約1940m
医療丸山医院約1941m
コンビニセブン-イレブン約2424m
コンビニローソン約2572m
文教藤沢市明治保育園約2957m
文教茅ヶ崎市立室田保育園約2962m
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