■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 めぐみが丘一丁目・広川 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 東海大学前駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約3489m (乗降客数: 約41,306人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約27.13m / 最大傾斜: 7.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 51,302円 〜 69,409円/㎡ | 64,128円 〜 86,761円/㎡ | 63,959円 〜 86,534円/㎡ |
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| 商業地 | 116,719円 〜 157,914円/㎡ | 182,642円 〜 247,103円/㎡ | 207,509円 〜 280,748円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】めぐみが丘一丁目周辺の街並みと情景
めぐみが丘一丁目に足を踏み入れると、まず驚かされるのは空の広さと、緩やかに波打つような地形が生み出す開放感です。平塚の自然を享受するこのエリアは、7.3度という傾斜が街の至る所に現れ、その勾配が独特の景観を作り出しています。駅までの距離を考えれば、日常の移動手段には電動アシスト自転車が必須となるでしょう。しかし、その少しの骨折りが、この高台ならではの眺望や、街全体を包み込む静寂な空気感に結びついています。ベビーカーを押して歩くと、坂道では確かに力が必要ですが、舗装された歩道は整備が行き届いており、道ゆく人々の穏やかな表情が、この街が育むコミュニティの温かさを物語っています。都会の喧騒から少し離れた場所に、自分たちのペースで暮らす。そんな選択肢がここにはあります。
■ 東方向の情景
東側へ歩を進めると、少しずつ街の表情が日常の風景へと変わっていきます。しばらく歩くと見えてくるのが「公所」エリアです。交通の要所として、バス路線の恩恵を肌で感じながら生活できる環境は心強いものです。さらに「江東」や「江東」といったバス停が連続しており、通勤や通学のアクセスポイントとして機能しています。このあたりまで来ると、坂を下りきった安堵感とともに、平坦な道が少し続きます。ふと喉が渇いたときや、ちょっとした買い足しが必要な時に頼りになるのが「無名コンビニ」です。早朝や夜間の帰り道、明かりが灯る店先は、帰り着くまでの安心感を与えてくれます。さらに先には「つくし幼稚園」があり、朝夕の送迎時には子どもの元気な声が響き渡ります。この方角は、日々の移動を支えるインフラと、子育て世帯の活気が混ざり合う、暮らしの実感を伴うエリアといえるでしょう。
■ 西方向の情景
西側の道は、より一層この街の起伏を体感できるコースです。まずは「めぐみが丘西」と記されたバス停が目に入ります。ここから続く「めぐみが丘西」や「めぐみが丘南」と繋がるルートは、高台を縫うように走っており、天気が良い日には遠くの山並みが視界に飛び込んできます。ベビーカーでこの道を歩く際は、勾配の変化を楽しむ余裕を持つのがコツです。坂を登りきった場所から見下ろす街並みは、何にも代えがたい贅沢な眺めです。また、週末には家族で「近鄰の観光・レジャー」スポットへと足を伸ばすのもこのエリアならではの過ごし方。さらに足を延ばせば、より豊かな自然を感じられる「近鄰の観光・レジャー」エリアがあり、休日には遠出せずともリフレッシュできる環境が整っています。自転車で颯爽と風を切って走れば、少しの坂道も心地よい運動に変わるはずです。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、この街の生活の密度がより濃くなっていきます。まず「湘南めぐみが丘」という名前が視界に入ると、一気に生活圏内に入った実感が湧きます。少し下ると「めぐみが丘南」があり、この周辺は住宅地としての成熟度が高く、植栽も綺麗に整えられています。「長久保」周辺を過ぎると、地域住民の暮らしを支える「平塚吉沢郵便局」の姿があります。ここを拠点に、公共の手続きやちょっとした用事を済ませる姿が目に浮かびます。さらに南へ向かう道中には「大町保育園」があり、この周辺は子育ての環境として非常に落ち着いています。高台からの吹き降ろしの風が心地よく、日当たりも良好なため、散歩をしているだけでも心身ともにリラックスできます。夜間には街灯が道を照らし、家路につく家族を優しく迎えてくれるような、そんな安心感のあるエリアです。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、日々の生活利便性が最も凝縮された、まさにこの街の「台所」とも呼べる場所です。「めぐみが丘北」と「めぐみが丘北」というバス停を過ぎると、すぐに生活の拠点となる「ロピア」が見えてきます。このスーパーの存在は非常に大きく、特売日には多くの地元住民で賑わい、食卓を彩る食材選びが楽しみの一つになります。さらにその先には「平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校」と「平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校」が並んでおり、子どもたちの学び舎が近くにある安心感は、子育て世帯にとって大きな魅力です。登下校の時間帯は賑やかですが、それ以外の時間はとても静かで、文教地区らしい落ち着いた雰囲気が漂っています。ここから緩やかな坂を登って自宅に戻るルートは、日常のルーティンとして定着しやすく、買い物帰りでも電動アシスト自転車があれば全く苦になりません。機能性と穏やかさが両立した、理想的な生活動線がここにあります。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 公所 | 約554m |
| バス停 | 江東 | 約570m |
| バス停 | 江東 | 約582m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | 無名コンビニ | 約1018m |
| 文教 | つくし幼稚園 | 約1252m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1465m |
| ドラッグ | HACドラック | 約1492m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約1499m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約2003m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2160m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約2168m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約2188m |
| スーパー | しまむらストアー | 約2210m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2272m |
| 金融 | 無名金融 | 約2451m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約2460m |
| スーパー | 富士スーパー | 約2467m |
| 金融 | 無名金融 | 約2497m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2566m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2617m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約2700m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約2735m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2771m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2848m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2911m |
| 医療 | 無名医療 | 約2939m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2955m |
| 郵便局 | 平塚豊田郵便局 | 約2981m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | めぐみが丘西 | 約334m |
| バス停 | めぐみが丘西 | 約345m |
| バス停 | めぐみが丘南 | 約375m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1344m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1795m |
| その他 | なか卯 平塚北金目店 (ファストフード) | 約2287m |
| 金融 | 無名金融 | 約2387m |
| その他 | ローソン サテライト 東海大学 GLOBAL AGORA店 (カフェ) | 約2752m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2815m |
| 文教 | さなだ幼稚園 | 約2856m |
| その他 | はま寿司東海大学前店 (ファストフード) | 約2883m |
| コンビニ | ローソン | 約2890m |
| 郵便局 | 秦野東海大学前郵便局 | 約2948m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘南めぐみが丘 | 約208m |
| バス停 | めぐみが丘南 | 約391m |
| バス停 | 長久保 | 約523m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 平塚吉沢郵便局 | 約663m |
| 文教 | 大町保育園 | 約1157m |
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約1377m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1683m |
| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約1748m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1809m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約1875m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約1880m |
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約1970m |
| スーパー | A-CO・OP | 約2105m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2121m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2171m |
| 文教 | 育英幼稚園 | 約2228m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約2498m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約2666m |
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約2670m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | めぐみが丘北 | 約198m |
| バス停 | めぐみが丘北 | 約208m |
| スーパー | ロピア | 約236m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校 | 約399m |
| 文教 | 平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校 | 約431m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約781m |
| バス停 | 金旭中学校入口 | 約829m |
| 文教 | 金目幼稚園 | 約1060m |
| コンビニ | ローソン | 約1336m |
| 郵便局 | 平塚西郵便局 | 約1729m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1793m |
| 文教 | 金目保育園 | 約2014m |
| 医療 | 北金目歯科医院 | 約2289m |
| 医療 | かなめ泌尿器科 | 約2317m |
| 医療 | マウス歯科医院 | 約2353m |
| スーパー | ヨークマート | 約2371m |
| 金融 | セブン銀行 | 約2372m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2394m |
| その他 | あかつき (ファストフード) | 約2396m |
| コンビニ | ローソン | 約2487m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2528m |
| 文教 | ゆうかり保育園 | 約2610m |
| その他 | 阜新 (ファストフード) | 約2669m |
| その他 | 食堂二宮 (ファストフード) | 約2670m |
| その他 | マハトマ (ファストフード) | 約2692m |
| 金融 | JA湘南 岡崎支所 | 約2696m |
| 文教 | 平岡幼稚園 | 約2812m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約2837m |
| 医療 | 水島整形外科クリニック | 約2839m |
| ドラッグ | なのはな薬局 | 約2901m |
| 医療 | あおぞら内科 | 約2914m |