■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 下島 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 宮山駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約3800m (乗降客数: 約4,880人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.85m / 最大傾斜: 1.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 55,040円 〜 74,467円/㎡ | 68,800円 〜 93,083円/㎡ | 69,431円 〜 93,936円/㎡ |
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| 商業地 | 106,811円 〜 144,509円/㎡ | 161,248円 〜 218,159円/㎡ | 180,159円 〜 243,744円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】下島周辺の街並みと情景
相模川の潤いを感じる平塚市下島エリア。駅までは距離があるため、この地での生活には電動アシスト自転車が事実上の必須アイテムとなります。しかし、一度走り出せばその恩恵は絶大です。エリア全体が驚くほど平坦で、重たい荷物を載せた電動自転車や、小さなお子様を乗せたベビーカーでの移動も、驚くほど軽やか。駅からのアプローチというよりも、近隣で全ての生活を完結させるためのコンパクトシティのような落ち着きがあります。夜間の帰り道も静穏で、交通量も穏やかなため、家族連れやマイペースに暮らしたい方には非常に適した、ストレスの少ない住環境といえるでしょう。
■ 東方向の情景
東側へ向かうと、すぐ近くに「下島」バス停が二箇所(約124m、約137m)あり、公共交通の利便性を補っています。さらに歩みを進めると「美里幼稚園」(約329m)が見えてきます。このあたりは道幅も広く、ベビーカーを押していてもすれ違う際に気を使わないゆとりが嬉しいポイントです。もう少し足を伸ばせば「横内保育園」(約709m)もあり、子育て世帯には安心感のある配置。さらに少し先には「クリエイトSD」(約749m)があり、日用品の買い出しはここで大方完結します。東側は教育施設と利便施設が混在しており、毎日の送迎や買い物がひとつの動線上で完結するのが最大の魅力です。
■ 西方向の情景
西方向は、地域のランドマーク的存在である「城島小学校前」のバス停(約841m、約865m)へ向かうルートです。このあたりまで来ると、開けた空が心地よく、日当たりの良さを実感します。さらに進むと「城島駐在所前」(約1068m)があり、治安への配慮を感じる安心感があります。少し足を伸ばせば、深夜の心強い味方である「無名コンビニ」(約1376m)や「セブン-イレブン」(約1573m)も点在しており、夜遅い帰宅時でも安心です。このエリアは坂道が皆無のため、夜の散歩も非常に軽快。平坦な道のりは、体力に自信のない方やシニア世代にとっても、移動のハードルを極限まで下げてくれる素晴らしい住環境です。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、近隣の生活の結節点となる「美里」バス停(約286m、約331m)が迎えてくれます。このエリアの利点は、とにかくコンビニの配置が絶妙なこと。近くには「セブン-イレブン」(約345m)があり、急な買い出しにも非常に便利です。もう少し歩くと「打間木上」(約519m)バス停へ。さらに生活圏を広げると「松が丘調剤薬局」(約1683m)が控えており、健康管理の面でも地域内でしっかりとサポート体制が整っている印象を受けます。平坦な道は自転車での行動範囲を大きく広げてくれるため、これら全ての施設を5〜10分圏内で軽々と使いこなすことができるでしょう。
■ 北方向の情景
北側へ向かう散策では、「四ツ谷入口」バス停(約316m、約334m)周辺の開けた景色が印象的です。この周辺も当然のように平坦で、視界が広く開放感に溢れています。少し北へ向かうと「セブン-イレブン」(約653m)が利用でき、さらにバス停「大島」(約678m)を経由して、さらに遠方の「セブン-イレブン」(約2199m)方面へと繋がっていきます。総じて、北側は住宅地としての落ち着きが強く、車の交通量も落ち着いているため、夜間は驚くほど静かです。静寂を愛する方にはぴったりのエリアで、夜遅い時間でも周囲を気にせず、ゆったりとした気持ちで家路につくことができるでしょう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 下島 | 約124m |
| バス停 | 下島 | 約137m |
| 文教 | 美里幼稚園 | 約329m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横内保育園 | 約709m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約749m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約808m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約822m |
| バス停 | 横内団地前 | 約881m |
| コンビニ | ローソン | 約1137m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約1451m |
| ドラッグ | セイムス | 約1553m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1580m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1673m |
| コンビニ | Daily Yamazaki | 約1690m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1838m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1892m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約1912m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約1913m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1973m |
| ドラッグ | みどりや | 約2009m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約2019m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約2041m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2048m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2196m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2199m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約2266m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2284m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約2367m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約2378m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2513m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 城島小学校前 | 約841m |
| バス停 | 城島小学校前 | 約865m |
| バス停 | 城島駐在所前 | 約1068m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | 無名コンビニ | 約1376m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1573m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1677m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1772m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2261m |
| 文教 | ゆうかり保育園 | 約2414m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約2646m |
| その他 | マハトマ (ファストフード) | 約2668m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約2669m |
| その他 | 阜新 (ファストフード) | 約2693m |
| その他 | 食堂二宮 (ファストフード) | 約2989m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 美里 | 約286m |
| バス停 | 美里 | 約331m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約345m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 打間木上 | 約519m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約1683m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約1693m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約1777m |
| 郵便局 | 平塚豊田郵便局 | 約1795m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約1801m |
| 医療 | 無名医療 | 約1854m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1868m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約1900m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約1941m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1963m |
| 文教 | 中原保育園 | 約1995m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2069m |
| 文教 | みどり保育園 | 約2196m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2210m |
| スーパー | エスパティオ | 約2311m |
| コンビニ | MINI STOP | 約2339m |
| スーパー | MaxValue | 約2355m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2462m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約2465m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2525m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2543m |
| コンビニ | ローソン | 約2548m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約2599m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約2663m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2747m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2760m |
| 金融 | JA湘南 | 約2840m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2897m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2901m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2991m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 四ツ谷入口 | 約316m |
| バス停 | 四ツ谷入口 | 約334m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約653m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大島 | 約678m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2199m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約2379m |
| コンビニ | ローソン | 約2477m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2794m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2805m |
| コンビニ | ローソン | 約2816m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2845m |
| コンビニ | ローソン | 約2864m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約2946m |