■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 須賀・馬入 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1955m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約5.45m / 最大傾斜: 3.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 108,549円 〜 146,860円/㎡ | 135,686円 〜 183,575円/㎡ | 148,539円 〜 200,964円/㎡ |
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| 商業地 | 212,704円 〜 287,776円/㎡ | 368,978円 〜 499,205円/㎡ | 467,512円 〜 632,517円/㎡ |
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【現地レポート】馬入周辺の街並みと情景
平塚駅の喧騒を背に、どこかゆったりとした時間が流れる馬入のエリアへ足を踏み入れる。歩を進めるごとに住宅地は静けさを増し、路面には緩やかな傾斜が現れ始める。標高約5.45m、勾配3.7度という数字以上に、ふくらはぎに心地よい負荷を感じるその高台からは、この街が相模川の恩恵を受けながら、静かに息づいている様子が伝わってくる。駅からの道のりは決して短くないが、風が運ぶ川の匂いや、空の広さがその距離を忘れさせてくれるようだ。街全体を包み込むのは、飾らない日常の気配。住宅の窓辺には緑が添えられ、時折聞こえる鳥のさえずりが、この場所がいかに穏やかな時間のなかに在るかを物語っている。都市の利便性と、自然との距離感が絶妙なバランスで共存する、心地よい高台の暮らしがここにはある。
■ 東方向の情景
東へ向かう足取りは、緩やかな下り坂の開放感とともに軽やかになる。まず見えてくるのは、生活の要所となる「ファミリーマート」の明かりだ。この灯りは、帰宅する人や早朝に出かける人にとって、小さな安心の標となっている。さらに道なりに進むと、「中島」のバス停付近を通り過ぎる。このエリアには複数の交通の要所となるバス停「中島」や「小中島」が点在し、街と街を繋ぐバスが頻繁に行き交う。この場所での暮らしは、車のエンジン音と、それに混じる近所の住人同士の挨拶がBGMだ。少し歩けば、「さがみ農協つるみね支店」の静かな佇まいが見えてくる。地域の結びつきを象徴するようなその場所は、この土地の人々の堅実な生活を支える存在だ。農地と住宅が混在するこの通りは、季節の変化を肌で感じられる場所でもあり、朝の散歩でその日の空模様を確認する、そんな健やかなルーティンが自然と馴染む風景が広がっている。
■ 西方向の情景
西へ足を進めると、緩やかな勾配がふくらはぎに適度な刺激を与え、心地よい疲れとともに視界が開けてくる。この道のりの中心にあるのが「馬入ふれあい公園入口」だ。交通の拠点として、あるいは憩いの場へのゲートウェイとして、この標識は多くの人々に馴染んでいる。近くには「横浜幸銀信用組合」があり、地域に根差した金融サービスが、このエリアの安心感を支えていることがわかる。さらに歩を進めると、「工業団地入口」という名の交差点を通過する。ここはかつてと現在の街の営みが交差する場所で、大型車の往来と、歴史を刻む街並みが同居する独特の空気感がある。ふと視線を落とすと、歴史の息吹を感じさせる「馬入一里塚跡碑」がひっそりと佇んでいる。かつての旅人がここから眺めたであろう景色に想いを馳せると、現代の住宅街の景色もどこか奥行きを持って見えてくる。歴史と現代が緩やかな坂道の中で溶け合い、独自の情緒を形成しているのがこの街の西側の魅力だ。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、相模川の河口方面へと緩やかに傾斜が降りていく。この足取りの先には、地域の大動脈といえる「新田入口」のバス停が二箇所、静かに佇んでいる。このあたりは道幅もゆとりがあり、空が広く感じられるのが特徴だ。通りを抜けてしばらく進むと、生活の利便性を高める「ファミリーマート」が再び現れ、住民の日常を支えている。さらに先には、「平塚競艇場」へと続く交通の流れが見て取れる。かつては賑やかな歓声が届いたかもしれないこの界隈も、今では静かな住宅街として表情を変えつつある。帰り道には「サンドラッグ」へ立ち寄るのが、この周辺の住民の賢い日常だ。日用品を揃えるその時間すら、夕暮れの空の下ではどこか情緒的に感じられる。川に近いこのエリアは、風の抜けが非常に良く、夏場でもどこか涼やかな空気が漂っている。平坦な道が続く南側は、自転車に乗った学生や散歩中の親子連れなど、街の温度感を最も直に感じられる場所かもしれない。
■ 北方向の情景
北へと向かう道は、緑の気配が色濃くなるエリアだ。目的地へと進むにつれ、喧騒から離れ、自然との境界線が曖昧になっていくような感覚を覚える。その代表的な場所が「馬入水辺の楽校」だ。ここは単なる公園ではなく、子供たちの学び舎であり、大人たちのリフレッシュの場でもある。四季折々の自然の変化を一番に感じられる場所であり、ここから眺める夕日は格別だ。バス通りである「走内」の標識を二つ通り過ぎると、この街が非常に広範囲にわたって、移動の利便性を確保していることに気づく。「無名コンビニ」の灯りを過ぎると、周囲はより静寂に包まれる。最後に行き当たる「西の谷」の交差点付近は、家々の庭木が大きく育ち、街全体の緑の豊かさを象徴しているようだ。北側は、どこか懐かしい風景が残る場所であり、夕暮れ時になると家々から夕飯のいい匂いが漂い始める。この街に住まうことの充足感が、五感を通じて心に深く浸透してくるのを感じる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約580m |
| バス停 | 中島 | 約591m |
| バス停 | 中島 | 約661m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 小中島 | 約700m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約749m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約860m |
| スーパー | 八百正 | 約933m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約1162m |
| ドラッグ | セイムス | 約1267m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約1313m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約1324m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約1354m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約1450m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約1456m |
| 文教 | 青和保育園 | 約1657m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1712m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1834m |
| 文教 | 茅ケ崎浜見平幼稚園 | 約1902m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約2047m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2161m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜見平保育園 | 約2186m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜見平郵便局 | 約2194m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約2211m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2247m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約2280m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2435m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約2450m |
| 文教 | 十間坂保育園 | 約2455m |
| コンビニ | ローソン | 約2482m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約2655m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎南湖郵便局 | 約2670m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2721m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2735m |
| 文教 | ひまわり愛児園 | 約2752m |
| 金融 | 無名金融 | 約2874m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2878m |
| 医療 | 堀越医院 | 約2897m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 馬入ふれあい公園入口 | 約806m |
| バス停 | 馬入ふれあい公園入口 | 約807m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約861m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全78件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 工業団地入口 | 約893m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約993m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約1096m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約1122m |
| スーパー | ロピア | 約1141m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約1300m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1485m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約1592m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約1642m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1645m |
| スーパー | ヤオコー | 約1719m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約1728m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約1728m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約1805m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約1808m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1845m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約1859m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1871m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約1906m |
| コンビニ | ローソン | 約1907m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約1908m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約1926m |
| コンビニ | ローソン | 約1947m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約1947m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約1956m |
| コンビニ | NewDays | 約1971m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約1989m |
| コンビニ | NewDays | 約1994m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約1996m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約1997m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1998m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約2000m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2002m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2031m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約2032m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2038m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2046m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約2113m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2124m |
| スーパー | しまむら | 約2141m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2151m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2163m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約2203m |
| コンビニ | ローソン | 約2219m |
| コンビニ | NewDays | 約2286m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約2323m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約2371m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約2381m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約2396m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約2403m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約2428m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2525m |
| コンビニ | ローソン | 約2563m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2620m |
| 金融 | 無名金融 | 約2638m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約2652m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約2695m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約2761m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2785m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約2795m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2805m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2822m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約2829m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約2831m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2837m |
| 金融 | セブン銀行 | 約2853m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2862m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2882m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約2916m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約2917m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約2921m |
| 金融 | 無名金融 | 約2935m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約2961m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約2969m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2979m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 新田入口 | 約404m |
| バス停 | 新田入口 | 約420m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1126m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 平塚競艇場 | 約1398m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1517m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約1714m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約1801m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約1802m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約1803m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約1803m |
| その他 | かまどや (ファストフード) | 約1937m |
| 文教 | 浜前幼稚園 | 約2212m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約2387m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約2412m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約2811m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約729m |
| バス停 | 走内 | 約1145m |
| バス停 | 走内 | 約1187m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | 無名コンビニ | 約1370m |
| バス停 | 西の谷 | 約1418m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約1933m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約2018m |
| コンビニ | ローソン | 約2073m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2081m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約2160m |
| スーパー | MaxValue | 約2244m |
| 文教 | みどり保育園 | 約2408m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2539m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約2709m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約2796m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2818m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約2931m |