平塚市馬入|馬入ふれあい公園の風を纏う、緩やかな坂道と暮らす日々

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 須賀・馬入 (計2地域)
最寄り駅平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1955m (乗降客数: 約5,034人/日)
地形・標高中心標高: 約5.45m / 最大傾斜: 3.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地108,549円 〜 146,860円/㎡135,686円 〜 183,575円/㎡148,539円 〜 200,964円/㎡
商業地212,704円 〜 287,776円/㎡368,978円 〜 499,205円/㎡467,512円 〜 632,517円/㎡

【現地レポート】馬入周辺の街並みと情景

平塚駅の喧騒を背に、どこかゆったりとした時間が流れる馬入のエリアへ足を踏み入れる。歩を進めるごとに住宅地は静けさを増し、路面には緩やかな傾斜が現れ始める。標高約5.45m、勾配3.7度という数字以上に、ふくらはぎに心地よい負荷を感じるその高台からは、この街が相模川の恩恵を受けながら、静かに息づいている様子が伝わってくる。駅からの道のりは決して短くないが、風が運ぶ川の匂いや、空の広さがその距離を忘れさせてくれるようだ。街全体を包み込むのは、飾らない日常の気配。住宅の窓辺には緑が添えられ、時折聞こえる鳥のさえずりが、この場所がいかに穏やかな時間のなかに在るかを物語っている。都市の利便性と、自然との距離感が絶妙なバランスで共存する、心地よい高台の暮らしがここにはある。

■ 東方向の情景

東へ向かう足取りは、緩やかな下り坂の開放感とともに軽やかになる。まず見えてくるのは、生活の要所となる「ファミリーマート」の明かりだ。この灯りは、帰宅する人や早朝に出かける人にとって、小さな安心の標となっている。さらに道なりに進むと、「中島」のバス停付近を通り過ぎる。このエリアには複数の交通の要所となるバス停「中島」や「小中島」が点在し、街と街を繋ぐバスが頻繁に行き交う。この場所での暮らしは、車のエンジン音と、それに混じる近所の住人同士の挨拶がBGMだ。少し歩けば、「さがみ農協つるみね支店」の静かな佇まいが見えてくる。地域の結びつきを象徴するようなその場所は、この土地の人々の堅実な生活を支える存在だ。農地と住宅が混在するこの通りは、季節の変化を肌で感じられる場所でもあり、朝の散歩でその日の空模様を確認する、そんな健やかなルーティンが自然と馴染む風景が広がっている。

■ 西方向の情景

西へ足を進めると、緩やかな勾配がふくらはぎに適度な刺激を与え、心地よい疲れとともに視界が開けてくる。この道のりの中心にあるのが「馬入ふれあい公園入口」だ。交通の拠点として、あるいは憩いの場へのゲートウェイとして、この標識は多くの人々に馴染んでいる。近くには「横浜幸銀信用組合」があり、地域に根差した金融サービスが、このエリアの安心感を支えていることがわかる。さらに歩を進めると、「工業団地入口」という名の交差点を通過する。ここはかつてと現在の街の営みが交差する場所で、大型車の往来と、歴史を刻む街並みが同居する独特の空気感がある。ふと視線を落とすと、歴史の息吹を感じさせる「馬入一里塚跡碑」がひっそりと佇んでいる。かつての旅人がここから眺めたであろう景色に想いを馳せると、現代の住宅街の景色もどこか奥行きを持って見えてくる。歴史と現代が緩やかな坂道の中で溶け合い、独自の情緒を形成しているのがこの街の西側の魅力だ。

■ 南方向の情景

南へ向かうと、相模川の河口方面へと緩やかに傾斜が降りていく。この足取りの先には、地域の大動脈といえる「新田入口」のバス停が二箇所、静かに佇んでいる。このあたりは道幅もゆとりがあり、空が広く感じられるのが特徴だ。通りを抜けてしばらく進むと、生活の利便性を高める「ファミリーマート」が再び現れ、住民の日常を支えている。さらに先には、「平塚競艇場」へと続く交通の流れが見て取れる。かつては賑やかな歓声が届いたかもしれないこの界隈も、今では静かな住宅街として表情を変えつつある。帰り道には「サンドラッグ」へ立ち寄るのが、この周辺の住民の賢い日常だ。日用品を揃えるその時間すら、夕暮れの空の下ではどこか情緒的に感じられる。川に近いこのエリアは、風の抜けが非常に良く、夏場でもどこか涼やかな空気が漂っている。平坦な道が続く南側は、自転車に乗った学生や散歩中の親子連れなど、街の温度感を最も直に感じられる場所かもしれない。

■ 北方向の情景

北へと向かう道は、緑の気配が色濃くなるエリアだ。目的地へと進むにつれ、喧騒から離れ、自然との境界線が曖昧になっていくような感覚を覚える。その代表的な場所が「馬入水辺の楽校」だ。ここは単なる公園ではなく、子供たちの学び舎であり、大人たちのリフレッシュの場でもある。四季折々の自然の変化を一番に感じられる場所であり、ここから眺める夕日は格別だ。バス通りである「走内」の標識を二つ通り過ぎると、この街が非常に広範囲にわたって、移動の利便性を確保していることに気づく。「無名コンビニ」の灯りを過ぎると、周囲はより静寂に包まれる。最後に行き当たる「西の谷」の交差点付近は、家々の庭木が大きく育ち、街全体の緑の豊かさを象徴しているようだ。北側は、どこか懐かしい風景が残る場所であり、夕暮れ時になると家々から夕飯のいい匂いが漂い始める。この街に住まうことの充足感が、五感を通じて心に深く浸透してくるのを感じる。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約580m
バス停中島約591m
バス停中島約661m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全37件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停小中島約700m
金融さがみ農協つるみね支店約749m
医療やまぐち歯科医院約860m
スーパー八百正約933m
郵便局茅ヶ崎今宿郵便局約1162m
ドラッグセイムス約1267m
医療町田胃腸科外科約1313m
文教茅ケ崎みなもと幼稚園約1324m
医療ひろし歯科約1354m
文教萩園愛児園約1450m
文教梅雲保育園約1456m
文教青和保育園約1657m
コンビニファミリーマート約1712m
ドラッグサンドラッグ約1834m
文教茅ケ崎浜見平幼稚園約1902m
文教茅ケ崎つるみね幼稚園約2047m
ドラッグクリエイト約2161m
文教茅ヶ崎市立浜見平保育園約2186m
郵便局茅ヶ崎浜見平郵便局約2194m
文教西久保保育園約2211m
コンビニセブン-イレブン約2247m
郵便局茅ヶ崎茶屋町郵便局約2280m
コンビニセブン-イレブン約2435m
医療康心会湘南東部総合病院約2450m
文教十間坂保育園約2455m
コンビニローソン約2482m
郵便局茅ヶ崎矢畑郵便局約2655m
郵便局茅ヶ崎南湖郵便局約2670m
コンビニセブン-イレブン約2721m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2735m
文教ひまわり愛児園約2752m
金融無名金融約2874m
コンビニスリーエフ約2878m
医療堀越医院約2897m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停馬入ふれあい公園入口約806m
バス停馬入ふれあい公園入口約807m
金融横浜幸銀信用組合約861m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全78件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停工業団地入口約893m
その他馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー)約993m
その他オリジン弁当 (ファストフード)約1096m
その他麺や晴 (ファストフード)約1122m
スーパーロピア約1141m
郵便局平塚八千代郵便局約1300m
その他吉野家 (ファストフード)約1485m
ドラッグ湘南調剤薬局約1592m
文教大野幼稚園約1642m
ドラッグクリエイトSD約1645m
スーパーヤオコー約1719m
文教平塚保育園約1728m
郵便局平塚八幡郵便局約1728m
医療ゆうクリニック約1805m
医療宮の前クリニック約1808m
金融平塚信用金庫約1845m
金融東京スター銀行約1859m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1871m
文教苗・もんもん保育園約1906m
コンビニローソン約1907m
文教つるみね幼稚園約1908m
スーパーデリド平塚駅店約1926m
コンビニローソン約1947m
その他CoCo壱番屋 (ファストフード)約1947m
医療おおぞら湘南クリニック約1956m
コンビニNewDays約1971m
その他豚丼 (ファストフード)約1989m
コンビニNewDays約1994m
その他ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード)約1996m
郵便局平塚駅前郵便局約1997m
その他スターバックス (カフェ)約1998m
医療平塚あきやまデンタルクリニック約2000m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2002m
その他松屋 (ファストフード)約2031m
その他ボルトボヌール (カフェ)約2032m
コンビニデイリーヤマザキ約2038m
その他平塚市美術館 (観光・レジャー)約2046m
文教明石町保育園約2113m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2124m
スーパーしまむら約2141m
その他モスバーガー (ファストフード)約2151m
コンビニローソンストア100約2163m
郵便局紅谷町郵便局約2203m
コンビニローソン約2219m
コンビニNewDays約2286m
その他松風公園 (公園・緑地)約2323m
その他ビンゴ (カフェ)約2371m
医療市岡歯科医院約2381m
その他ラーメン豚んち (ファストフード)約2396m
文教平塚二葉幼稚園約2403m
医療小笠原医院約2428m
その他くら寿司 (ファストフード)約2525m
コンビニローソン約2563m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2620m
金融無名金融約2638m
医療あおぞら接骨院約2652m
その他東浜岳公園 (公園・緑地)約2695m
ドラッグあさひ薬局約2761m
文教白百合保育園約2785m
医療済生会平塚病院約2795m
その他すき家 (ファストフード)約2805m
ドラッグスギ薬局約2822m
医療てのひら鍼灸院約2829m
ドラッグクリエイト龍城ケ丘店約2831m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2837m
金融セブン銀行約2853m
コンビニセブン-イレブン約2862m
コンビニセブン-イレブン約2882m
医療北田歯科医院約2916m
その他龍城ケ丘東公園 (公園・緑地)約2917m
郵便局平塚本宿郵便局約2921m
金融無名金融約2935m
文教なでしこ幼稚園約2961m
その他龍城ケ丘公園 (公園・緑地)約2969m
郵便局平塚富士見郵便局約2979m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停新田入口約404m
バス停新田入口約420m
コンビニファミリーマート約1126m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停平塚競艇場約1398m
ドラッグサンドラッグ約1517m
郵便局平塚幸町郵便局約1714m
その他ホノルル食堂 (ファストフード)約1801m
その他ニコとモク (ファストフード)約1802m
その他茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード)約1803m
その他ゆうまん丸食堂 (ファストフード)約1803m
その他かまどや (ファストフード)約1937m
文教浜前幼稚園約2212m
医療佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院約2387m
その他平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー)約2412m
その他袖ヶ浜公園 (公園・緑地)約2811m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他馬入水辺の楽校 (公園・緑地)約729m
バス停走内約1145m
バス停走内約1187m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全17件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約1370m
バス停西の谷約1418m
郵便局平塚四之宮郵便局約1933m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約2018m
コンビニローソン約2073m
ドラッグドラッグセイムス約2081m
文教八幡保育園約2160m
スーパーMaxValue約2244m
文教みどり保育園約2408m
金融横浜銀行約2539m
金融JA湘南 大野支店約2709m
その他四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地)約2796m
スーパー無名スーパー約2818m
医療むらた歯科クリニック約2931m
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