■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 夕陽ケ丘 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約655m (乗降客数: 約123,688人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約4.54m / 最大傾斜: 0.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 174,168円 〜 235,639円/㎡ | 227,283円 〜 307,500円/㎡ | 267,181円 〜 361,480円/㎡ |
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| 商業地 | 239,512円 〜 324,045円/㎡ | 384,313円 〜 519,954円/㎡ | 490,410円 〜 663,495円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】夕陽ケ丘周辺の街並みと情景
夕陽ケ丘の街を実際に歩いてみると、まず驚くのはそのフラットで歩きやすい地形です。中心部の標高は約4.5mと安定しており、電動アシスト自転車はもちろん、ベビーカーを押しての移動やお子様を連れての歩行もストレスフリー。最寄りである平塚駅(徒歩約655m)からのアプローチも平坦で、日々の通勤通学や夜間の帰り道も安心して歩くことができます。海風を心地よく感じながら、穏やかな住宅街と利便性が調和する美しい街並みが広がっています。
■ 東方向の情景
東方向へ足を進めると、まず約204mの距離に「明神前」のバス停が見えてきます。少し歩いた約226m地点にも同様のバス停があり、公共交通へのアクセスが非常にスムーズであることを実感します。さらに約298mの「長姫町」を通り過ぎ、すぐ近くの約299mには「サンドラッグ」が位置しています。日用品や薬の買い出しにサッと立ち寄れるこの距離感は、子育て世代の強い味方です。そのまま足を伸ばして約554mほど歩くと「平塚幸町郵便局」があり、手続きや郵送などの用事も生活圏内で完結します。車の往来も穏やかで、静かで暮らしやすい空気が流れています。
■ 西方向の情景
西側エリアを歩くと、約347mおよび約359mの地点に「商工会議所前」のバス停が並び、交通の選択肢がしっかりと確保されています。さらに進むと約378mの「教会前」があり、閑静な街並みにアクセントを添えています。子育て環境として心強いのが約428mの距離にある「苗・もんもん保育園」で、毎日の送り迎えもフラットな道ならベビーカーでも快適です。そして少し歩いた約525mの場所には緑豊かな「松風公園」が広がり、休日に子どもと遊んだり、四季の草花を感じながらお散歩をしたりと、心安らぐ豊かな時間を過ごすことができます。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、約331mと約343mの距離に「高浜高校前」のバス停があり、学生たちの活気ある姿が日常の景色に溶け込んでいます。そのすぐそば、約356mの距離には「第二公園」があり、小さなお子様が安心して駆け回れる遊び場として地域の人々に利用されています。さらに足を伸ばすと、約576mの距離に「佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院」という総合的な医療施設があり、万が一の際にも安心できる医療環境が整っています。遠くには「袖ヶ浜公園」(約1002m)もあり、海側へと続く開放的な雰囲気が漂うエリアです。
■ 北方向の情景
北側へ歩を進めると、約266mおよび約290mの距離に「打越」のバス停が位置しており、駅方向へのアクセスも良好です。フラットな道をさらに進むと、約678mの距離には大型スーパーの「ロピア」があり、毎日の食材選びやまとめ買いに非常に便利です。その先には活気ある「平塚駅北口」(約704m)が広がり、駅周辺の商業施設を利用しやすい環境が整っています。また、約722mの距離には「セブンイレブン」もあり、夜間の帰り道やちょっとした買い出しにも明るく寄り添ってくれる、安心感のあるルートとなっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 明神前 | 約204m |
| バス停 | 明神前 | 約226m |
| バス停 | 長姫町 | 約298m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | サンドラッグ | 約299m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約554m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1860m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約1955m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約1957m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約1959m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約1962m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1999m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2290m |
| スーパー | 八百正 | 約2373m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2413m |
| その他 | かまどや (ファストフード) | 約2460m |
| 文教 | 浜前幼稚園 | 約2614m |
| 文教 | 青和保育園 | 約2622m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2666m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2767m |
| 文教 | 茅ケ崎浜見平幼稚園 | 約2797m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2889m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2910m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜見平郵便局 | 約2944m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2979m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2990m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜見平保育園 | 約2991m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2995m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 商工会議所前 | 約347m |
| バス停 | 商工会議所前 | 約359m |
| バス停 | 教会前 | 約378m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全82件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約428m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約525m |
| コンビニ | ローソン | 約551m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約579m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約617m |
| スーパー | しまむら | 約628m |
| コンビニ | NewDays | 約657m |
| コンビニ | NewDays | 約658m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約697m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約763m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約764m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約775m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約789m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約848m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約861m |
| コンビニ | NewDays | 約877m |
| コンビニ | ローソン | 約887m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約910m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約911m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約928m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約933m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約1022m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約1102m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約1153m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約1156m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約1183m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1209m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1294m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約1303m |
| コンビニ | ローソン | 約1325m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1327m |
| スーパー | しまむら | 約1342m |
| 金融 | 無名金融 | 約1357m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1365m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約1368m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1395m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1451m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1477m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1513m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約1540m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約1553m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1591m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1663m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1670m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1682m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1725m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1751m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1786m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1804m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1807m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約1884m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1930m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1971m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1995m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1996m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2045m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2070m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約2099m |
| 金融 | 無名金融 | 約2139m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2209m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約2213m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2282m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2333m |
| スーパー | しまむら | 約2375m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2400m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2416m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2418m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2427m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2472m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2539m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2726m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約2749m |
| 金融 | 無名金融 | 約2772m |
| 金融 | 無名金融 | 約2806m |
| 金融 | 無名金融 | 約2814m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2817m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2914m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2932m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2950m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高浜高校前 | 約331m |
| バス停 | 高浜高校前 | 約343m |
| バス停 | 第二公園 | 約356m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全6件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約576m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約1002m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約1288m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 打越 | 約266m |
| バス停 | 打越 | 約290m |
| スーパー | ロピア | 約678m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全41件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 平塚駅北口 | 約704m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約722m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約753m |
| コンビニ | ローソン | 約809m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約848m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約858m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約875m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約918m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約922m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約971m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約973m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約980m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約985m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約993m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約996m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約1024m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1051m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約1060m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約1200m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約1233m |
| スーパー | ヤオコー | 約1281m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1283m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約1744m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約1778m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約2026m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約2214m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2346m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2398m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2448m |
| コンビニ | ローソン | 約2591m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2602m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2604m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約2800m |
| コンビニ | ローソン | 約2835m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約2850m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約2896m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2936m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2979m |