■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 東成瀬 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 愛甲石田駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約717m (乗降客数: 約54,602人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約14.18m / 最大傾斜: 2.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 102,280円 〜 138,379円/㎡ | 127,850円 〜 172,973円/㎡ | 139,077円 〜 188,163円/㎡ |
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| 商業地 | 106,455円 〜 144,028円/㎡ | 135,306円 〜 183,061円/㎡ | 148,077円 〜 200,340円/㎡ |
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【現地レポート】東成瀬周辺の街並みと情景
小田急小田原線の愛甲石田駅から歩き始めると、まず感じるのはそのフラットな地形の歩きやすさです。標高約14mの東成瀬エリアは、傾斜がほとんどなく、ベビーカーを押すお母さんや、買い物袋を自転車の荷台に乗せて走る主婦の方々にとって、この上なく暮らしやすい住環境が広がっています。駅周辺の賑やかさから一歩入ると、穏やかで落ち着いた戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街が広がり、空が広く感じられます。街灯の配置も程よく、夜間の帰り道でも視界が遮られることなく安心して歩くことができる、そんな温かみと実用性を兼ね備えた街の第一印象を抱きました。
■ 東方向の情景
東方向へと歩みを進めると、まず「石田小学校入口」の交差点が見えてきます。この周辺は通学路としても整備されており、平坦な歩道は子供たちが並んで歩くのにも十分な広さがあります。さらに進むと、日常のちょっとした買い物に便利な「セブン-イレブン」があり、深夜や早朝の強い味方となってくれます。そこから少し足を延ばすと「厚木市立相川保育所」があり、朝夕には送り迎えをする親御さんの姿が見られ、地域全体で子供を見守る優しい雰囲気が漂っています。さらに進むと、体調のメンテナンスに頼れる「天宗寺はり・灸治療室」が佇んでおり、日々の疲れを癒やす地域のかかりつけとして親しまれています。この先の「戸田(新道)」停留所周辺まで、アップダウンのないフラットな道が続いているため、自転車での移動も驚くほどスムーズで、体に負担をかけずに東側エリアの利便性を享受できます。
■ 西方向の情景
西側へ目を向けると、地域住民の交流の場である「成瀬コミュニティセンター」がすぐ近くにあり、住民票の取得や地域イベントなどで頻繁に利用され、暮らしのサポート拠点となっています。コミュニティセンターの周辺を抜けると「リバティタウン伊勢原」へとつながるバスの通りへと至り、交通の利便性が確保されています。さらに進むと、このエリアの生活の要である大型スーパー「マルエツ」が見えてきます。新鮮な食材が揃うこのスーパーの横には「ローソン」もあり、日々の買い物はすべてこの一画で完結するほどの充実ぶりです。何より、重い買い物袋をベビーカーのフックに掛けたり、自転車の前カゴに載せたりしても、坂道がないため、ふらつくことなく安全に帰宅できるのが大きなメリットです。
■ 南方向の情景
南方向は、文教の薫りと落ち着いた暮らしが融合したエリアです。再び「石田小学校入口」を起点に南へ進むと、バス停の「石田」があり、駅方面や各方面へのアクセスを支えています。この周辺の通りも非常に平坦で、視界を遮る高台がないため、夜間の帰り道でも遠くまで見通しが利き、防犯面での安心感があります。さらに歩を進めると、深夜の買い物に便利な「ローソン」があり、その先には中高一貫の私立「自修館中等教育学校」の端正な校舎が見えてきます。朝夕には、制服を着た生徒たちがフラットな通学路を穏やかに行き交う姿が見られ、教育環境としての質の高さが街全体の品格を高めています。自転車があれば、南側の平坦な道路をスイスイと走り抜け、どこまでも快適に行き来することができます。
■ 北方向の情景
北方向には、地域を代表する教育施設が集中しています。まず見えてくるのが「伊志田高校前」の停留所で、朝夕は多くの高校生で活気づきます。すぐ近くには「神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室」もあり、地域全体で多様な学びを支える温かい雰囲気が育まれています。さらに歩みを進めると、どこか懐かしい佇まいのスーパー「ヨロズヤ」があり、地域に根差したアットホームな買い物環境を提供しています。その先には「無名金融」の建物も見え、生活に必要な機能が北側にもバランスよく配置されていることが分かります。北側エリアも急な坂道は一切なく、ベビーカーの移動や、シニア世代の徒歩での散策も非常に快適です。どの世代にとってもストレスフリーな動線が確保されているのが、東成瀬の最大の魅力です。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 石田小学校入口 | 約313m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約584m |
| 文教 | 厚木市立相川保育所 | 約1288m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 天宗寺はり・灸治療室 | 約1359m |
| バス停 | 戸田(新道) | 約1558m |
| バス停 | 戸田(新道) | 約1576m |
| スーパー | ヨークマート | 約1822m |
| その他 | 魂心家 (ファストフード) | 約1860m |
| 郵便局 | 相川郵便局 | 約1864m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1898m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2385m |
| 医療 | そのみ歯科医院 | 約2439m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2875m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2875m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2875m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2878m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2957m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2961m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 成瀬コミュニティセンター | 約139m |
| バス停 | 成瀬コミュニティセンター | 約159m |
| バス停 | リバティタウン伊勢原 | 約353m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | マルエツ | 約372m |
| コンビニ | ローソン | 約372m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約378m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1152m |
| 金融 | 中南信用金庫 高森支店 | 約1224m |
| 医療 | 野地医院 | 約1279m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1663m |
| スーパー | ヨークマート | 約1696m |
| スーパー | コープ 高森店 | 約1728m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1800m |
| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約2319m |
| 文教 | 林台保育園 | 約2488m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2610m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2611m |
| 金融 | 無名金融 | 約2616m |
| 郵便局 | 東海大学病院内簡易郵便局 | 約2674m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2679m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2681m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2689m |
| 医療 | 東海大学医学部付属病院 | 約2701m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2712m |
| 金融 | 無名金融 | 約2712m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2714m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約2757m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2782m |
| ドラッグ | そうごう薬局 伊勢原店 | 約2794m |
| スーパー | エスポット | 約2799m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約2810m |
| ドラッグ | 望星薬局 | 約2823m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2846m |
| その他 | 伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー) | 約2872m |
| その他 | CAFE&BAKERY SWAN (カフェ) | 約2967m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2969m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2969m |
| ドラッグ | 漢方 ヤマグチ薬品 | 約2971m |
| 医療 | 久保田歯科医院 | 約2972m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2973m |
| 医療 | 足立接骨院 | 約2973m |
| 文教 | 伊勢原市立中央保育園 | 約2981m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 石田小学校入口 | 約325m |
| バス停 | 石田 | 約492m |
| バス停 | 石田 | 約501m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約512m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約677m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約709m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約961m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約972m |
| コンビニ | ローソン | 約1011m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約1053m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1056m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1102m |
| その他 | Select (カフェ) | 約1140m |
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約1710m |
| コンビニ | ローソン | 約2220m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2500m |
| コンビニ | ローソン | 約2514m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約2620m |
| コンビニ | ローソン | 約2703m |
| その他 | 極味や (ファストフード) | 約2704m |
| その他 | クロセア (ファストフード) | 約2709m |
| その他 | かつ泉 (ファストフード) | 約2713m |
| その他 | 香川一福 (ファストフード) | 約2717m |
| その他 | ポチャ (ファストフード) | 約2723m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2727m |
| その他 | GODIVA café (カフェ) | 約2728m |
| その他 | 磯丸水産食堂 (ファストフード) | 約2732m |
| 金融 | イオン銀行 | 約2737m |
| その他 | クリスピー・クリーム・ドーナツ (ファストフード) | 約2739m |
| その他 | Cheese Garden (カフェ) | 約2753m |
| 郵便局 | ジアウトレット湘南平塚内郵便局 | 約2757m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2779m |
| その他 | ドトール珈琲店 (カフェ) | 約2779m |
| その他 | 洋麺屋五右衛門 (ファストフード) | 約2779m |
| 医療 | 大神歯科診療所 | 約2802m |
| 医療 | ひかりこどもクリニック | 約2806m |
| ドラッグ | クオール | 約2813m |
| 医療 | 湘南友愛歯科 | 約2817m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2835m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約2852m |
| 文教 | 大神美里幼稚園 | 約2924m |
| コンビニ | ローソン | 約2927m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2940m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2952m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2992m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 伊志田高校前 | 約250m |
| バス停 | 伊志田高校前 | 約254m |
| 文教 | 神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室 | 約312m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全71件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | ヨロズヤ | 約581m |
| 金融 | 無名金融 | 約614m |
| 医療 | みのり歯科医院 | 約626m |
| 医療 | 愛甲石田ふじた眼科 | 約647m |
| 医療 | 大澤歯科医院 | 約654m |
| 医療 | 藤井歯科医院 | 約660m |
| 医療 | 山本皮フ科医院 | 約663m |
| バス停 | 道了尊入口 | 約667m |
| その他 | 道とん堀 (ファストフード) | 約669m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約677m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約727m |
| その他 | 銀のさら (ファストフード) | 約728m |
| 医療 | まるも歯科 | 約734m |
| コンビニ | ローソン | 約742m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約744m |
| その他 | Foresty Coffee (カフェ) | 約748m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約749m |
| その他 | 名代 箱根そば (ファストフード) | 約756m |
| その他 | Coffee Boomerang (カフェ) | 約759m |
| ドラッグ | なかよし薬局 | 約766m |
| 医療 | 重田内科医院 | 約776m |
| ドラッグ | 宮の前薬局 | 約794m |
| その他 | ゆで太郎 (ファストフード) | 約809m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約836m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約873m |
| ドラッグ | つばめ薬局 | 約880m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1002m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1025m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1056m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1057m |
| 医療 | 辻内歯科クリニック | 約1225m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1355m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約1763m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約1776m |
| スーパー | よろずや 愛甲原店 | 約1857m |
| その他 | 丸源 (ファストフード) | 約1887m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1891m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約1919m |
| その他 | ドール (カフェ) | 約2000m |
| その他 | ぎょうてん屋 (ファストフード) | 約2025m |
| 郵便局 | 厚木愛甲郵便局 | 約2058m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2130m |
| その他 | びっくり寿司 (ファストフード) | 約2140m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2152m |
| 医療 | 清原デンタルクリニック | 約2204m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2279m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2460m |
| 医療 | 厚木すずき歯科 | 約2496m |
| ドラッグ | そうごう薬局 | 約2527m |
| コンビニ | ローソン | 約2573m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2581m |
| スーパー | リカーランドトップ本厚木店 | 約2592m |
| 医療 | 小原歯科 | 約2637m |
| 文教 | 厚木市立南毛利保育所 | 約2700m |
| コンビニ | ローソン | 約2703m |
| ドラッグ | セイムス | 約2781m |
| 文教 | 岡田保育園 | 約2793m |
| 医療 | Ochiai Dental Clinic | 約2794m |
| 医療 | 笹生循環器クリニック | 約2807m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2809m |
| スーパー | ヨークマート | 約2837m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2839m |
| 医療 | なんもうりフラワー歯科 | 約2859m |
| 文教 | 清和幼稚園 | 約2863m |
| スーパー | ザ・ビッグ | 約2868m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2906m |
| 医療 | 落合医院 | 約2948m |
| ドラッグ | どんぐり薬局 | 約2997m |