■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 板戸 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 伊勢原駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1073m (乗降客数: 約52,773人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約32.36m / 最大傾斜: 1.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 90,128円 〜 121,939円/㎡ | 112,661円 〜 152,424円/㎡ | 121,044円 〜 163,765円/㎡ |
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| 商業地 | 102,883円 〜 139,194円/㎡ | 135,437円 〜 183,238円/㎡ | 148,236円 〜 200,555円/㎡ |
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【現地レポート】板戸周辺の街並みと情景
伊勢原駅へ向かう道すがら、このエリアの最も大きな魅力は、なんといってもその「歩きやすさ」にあります。平坦な地形は、ベビーカーを押してのお出かけや、小さなお子様を連れての徒歩移動において、身体的な負担を驚くほど軽減してくれます。駅までの距離は約1km強。電動アシスト自転車があれば、駅周辺の繁華街や商業施設へのアクセスは数分という近さに感じられ、日々の買い出しや通勤のストレスも最小限に抑えられます。街全体に落ち着きがあり、空が広く感じられる住宅街は、静かな夜を約束してくれる一方で、生活に必要な機能がコンパクトに収まっている実用性の高さが印象的です。
■ 東方向の情景
東側へと足を伸ばすと、地域の方々の足であるバス停「大神宮前」が二箇所続き、住民の交通利便性を象徴しています。もう少し歩けば「中央公民館前」もあり、地域コミュニティへの参加や行政手続きの拠点として重宝するでしょう。その先には地域医療を支える「井上医院」があり、家族の急な体調不良時にも安心感が違います。さらに「ローソンストア100」が控え、夜遅い時間のちょっとした買い足しにも困ることはありません。平坦な道のりは、重い買い物袋を下げていても苦にならないのが嬉しいポイント。夜間は街灯が点在し、落ち着いた住宅街の風景が広がります。
■ 西方向の情景
西側へ進むと、すぐ近くに「八雲幼稚園前」のバス停が二箇所並び、子育て世代には心強い環境です。さらに「八雲神社前」まで歩くと、街の歴史を感じる静かな空気が漂います。空腹時にありがたい「すき家」は、仕事帰りの疲れ果てた夕食や、休日のお昼に重宝する存在。さらに足を伸ばせば北海道ラーメン店「なまらうまいっしょ」もあり、外食のバリエーションも確保されています。このルートもアップダウンがほとんどなく、ベビーカーでの散歩は非常にスムーズ。交通量も適度で、夜道も適度な見通しがあるため、安心感を持って歩くことができます。
■ 南方向の情景
南側エリアは、バス停「大塚戸入口」が近く、通勤通学のアクセスを支えています。さらに進むと「関台」バス停もあり、公共交通機関へのアクセスルートが複数あることは大きな安心材料です。少し距離はありますが、子育てファミリーには「伊勢原ひかり幼稚園」という選択肢もあり、教育環境への配慮も感じられます。道幅には余裕があり、ベビーカーでも並んで歩けるほど。話題の「高山謝罪しろ!看板」のような少しユニークなローカルスポットも点在しており、近所を歩くだけでも新しい発見があるかもしれません。全域がフラットなため、自転車での行動範囲が自然と広がるエリアです。
■ 北方向の情景
北側は生活利便施設が充実しており、「セブン-イレブン」があるため、急な宅急便の発送やATM利用にも困りません。再び「八雲神社前」を通り過ぎると、清潔感のある「デンタルクリニック ピュア伊勢原」が目に入ります。家族で通えるかかりつけ医が徒歩圏内にあることは、長期的に住む上で重要なポイントです。さらに「板戸」という名のバス停が二箇所あり、どこに行くにも公共交通の恩恵を受けやすい立地。この一帯は視界がひらけており、夕暮れ時の散歩も気持ちが良いものです。起伏を感じさせない平坦な地形は、足腰の弱い方や小さなお子様がいるご家庭にとって、この上ない住環境の条件と言えるでしょう。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大神宮前 | 約379m |
| バス停 | 大神宮前 | 約394m |
| バス停 | 中央公民館前 | 約458m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全70件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 井上医院 | 約502m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約597m |
| 文教 | ベルガーデン保育園 | 約618m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約863m |
| 医療 | かとうひふ科医院 | 約946m |
| 医療 | しまもと歯科 | 約984m |
| その他 | 喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ) | 約1017m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1062m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1083m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1084m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1086m |
| その他 | イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ) | 約1103m |
| 金融 | 無名金融 | 約1104m |
| 医療 | ルミエール歯科 | 約1108m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1108m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1109m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1114m |
| 医療 | 東洋療術院 | 約1119m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1129m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1134m |
| 医療 | 伊勢原ペインクリニック | 約1146m |
| 医療 | 中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト | 約1146m |
| 医療 | いせはらひだまり歯科 | 約1147m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1148m |
| その他 | Cafē茶珈CHACO (カフェ) | 約1148m |
| 医療 | はらだ歯科 | 約1174m |
| その他 | CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ) | 約1176m |
| ドラッグ | 漢方 ヤマグチ薬品 | 約1204m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1204m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1206m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1208m |
| その他 | CAFE&BAKERY SWAN (カフェ) | 約1208m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1215m |
| 医療 | 足立接骨院 | 約1227m |
| ドラッグ | 伊勢原薬局 | 約1236m |
| 医療 | ホームオン伊勢原クリニック | 約1244m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1248m |
| 医療 | 久保田歯科医院 | 約1257m |
| 文教 | 伊勢原市立中央保育園 | 約1281m |
| その他 | お好み専科 (ファストフード) | 約1284m |
| その他 | 伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー) | 約1340m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約1364m |
| ドラッグ | そうごう薬局 伊勢原店 | 約1381m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1399m |
| コンビニ | ローソン | 約1402m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約1426m |
| ドラッグ | 望星薬局 | 約1452m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1456m |
| 医療 | 東海大学医学部付属病院 | 約1608m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1615m |
| 郵便局 | 東海大学病院内簡易郵便局 | 約1623m |
| 金融 | 無名金融 | 約1628m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1636m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1638m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1697m |
| 金融 | 無名金融 | 約1701m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1708m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1719m |
| スーパー | エスポット | 約1747m |
| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約1868m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約2092m |
| コンビニ | ローソン | 約2280m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2481m |
| スーパー | ヨークマート | 約2525m |
| スーパー | コープ 高森店 | 約2564m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約2917m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2940m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 八雲幼稚園前 | 約155m |
| バス停 | 八雲幼稚園前 | 約160m |
| バス停 | 八雲神社前 | 約267m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | すき家 (ファストフード) | 約407m |
| その他 | なまらうまいっしょ (ファストフード) | 約664m |
| 医療 | さくら歯科 | 約869m |
| コンビニ | LAWSON | 約885m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約1055m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約1488m |
| その他 | 三宮郷土博物館 (観光・レジャー) | 約1614m |
| その他 | にしこうち公園 (公園・緑地) | 約1774m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2210m |
| スーパー | Food One | 約2525m |
| 医療 | 三喜会鶴巻温泉病院 | 約2591m |
| その他 | 唐揚 聖杯 (ファストフード) | 約2626m |
| コンビニ | セイムス 鶴巻温泉店 | 約2721m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2790m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2799m |
| その他 | 鶴巻温泉手湯「千の泉」 (観光・レジャー) | 約2885m |
| 郵便局 | 鶴巻郵便局 | 約2892m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大塚戸入口 | 約283m |
| バス停 | 大塚戸入口 | 約289m |
| バス停 | 関台 | 約433m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 伊勢原ひかり幼稚園 | 約1160m |
| その他 | 高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー) | 約1419m |
| 郵便局 | 平塚岡崎郵便局 | 約2156m |
| 文教 | 平岡幼稚園 | 約2590m |
| 金融 | JA湘南 岡崎支所 | 約2909m |
| その他 | 食堂二宮 (ファストフード) | 約2977m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約199m |
| バス停 | 八雲神社前 | 約230m |
| 医療 | デンタルクリニック ピュア伊勢原 | 約275m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 板戸 | 約279m |
| バス停 | 板戸 | 約288m |
| 医療 | 向笠歯科医院 | 約610m |
| 医療 | 吉澤医院 | 約688m |
| 金融 | 無名金融 | 約728m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約736m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約758m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約843m |
| 医療 | みやけ歯科 | 約998m |
| その他 | 雨岳文庫資料館 (観光・レジャー) | 約1242m |
| ドラッグ | 快気堂薬局 | 約1341m |
| 文教 | 伊勢原山王幼稚園 | 約1495m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1823m |
| 文教 | 林台保育園 | 約2110m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2339m |
| その他 | 葉っぱのきもち 森のカフェ (カフェ) | 約2597m |
| 医療 | 鵜川医院 | 約2816m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2817m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2826m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2831m |