■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 下糟屋東一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 愛甲石田駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1738m (乗降客数: 約54,602人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約14.27m / 最大傾斜: 2.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 83,275円 〜 112,666円/㎡ | 104,094円 〜 140,833円/㎡ | 111,052円 〜 150,247円/㎡ |
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| 商業地 | 97,391円 〜 131,764円/㎡ | 129,301円 〜 174,936円/㎡ | 140,820円 〜 190,521円/㎡ |
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【現地レポート】下糟屋東一丁目周辺の街並みと情景
下糟屋東一丁目という地名を耳にして、最初におだやかな風の吹き抜けを感じた。駅の喧騒から離れたこの街は、驚くほど平坦な地勢が広がっている。アスファルトを蹴る靴底の感触はどこまでも軽く、足に余計な力が入らない。視界を遮る急峻な坂道もなければ、荒々しい段差もない。ただ、住宅地としての安らぎを湛えた、どこまでもフラットで歩きやすい道が続いていく。愛甲石田駅からは少し距離があるものの、その距離ゆえに街全体が落ち着いた生活のトーンに包まれている。空が広く、家々の間を縫うように通り抜ける風が、季節の匂いを運んでくる。日常が穏やかなリズムで刻まれる、そんな心地よい第一印象を抱きながら、この街を歩いていくことにした。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、住宅の軒先から生活の温もりが滲み出ているのを感じる。「白金」のバス停を過ぎるあたりから、朝の通学風景や夕暮れの帰宅の足音が心地よく響く。「小金塚」のバス停付近まで歩くと、街の落ち着きは一層深まる。さらに先へ歩を進めると、「自修館中等教育学校」が見えてくる。広大な敷地から聞こえてくる生徒たちの活気ある声は、街のエネルギー源だ。近くには「ローソン」があり、ふと思い立った時に立ち寄れる安心感がある。東エリアは、教育施設と住宅が程よく混ざり合い、日々の中で静かな活気を感じられる場所だ。このあたりの平坦な道は、自転車でゆったりと走るのにも最適で、近所の人々がのんびりと行き交う日常風景が、街の豊かさを証明している。
■ 西方向の情景
西に向かうと、生活の利便性が一気に高まる実感が湧く。まずはすぐ近くの「ヨークマート」が目に飛び込んでくる。夕飯の献立を考えながら歩くには絶好の立地だ。「高森」のバス停を通り過ぎ、再び「高森」の標識を横目に歩くと、すぐ近くには「コープ 高森店」がある。二つのスーパーを日常使いできる環境は、この街の住人にとって大きな強みだろう。さらに「粕屋下宿」のあたりまで歩くと、住宅街の落ち着きと利便性が高いレベルで融合しているのが分かる。西エリアは、買い物の行き帰りに近所の人と挨拶を交わすような、心地よいコミュニティの気配がある。平坦な道のおかげで、重い買い物の袋を提げていても足取りは軽やか。この「暮らしやすさ」こそが、この街の最大の魅力だと確信した。
■ 南方向の情景
南へ向かう散策は、どこか解放感に満ちている。しばらく歩くと見えてくる「ヤマザキショップ」や「セブン-イレブン」といったコンビニは、夜道やふとした瞬間の心強い味方だ。さらに進めば「すき家」の看板が見え、単身世帯からファミリーまで、幅広いニーズを受け入れる街の懐の深さを感じる。「渋田川沿いの芝桜」の季節になれば、川辺は鮮やかな色彩に染まることだろう。水辺の微風を感じながらの散歩は格別だ。その先には「エスポット」もあり、日用品から大型の買い物まで何でも揃う。南エリアは、川沿いの自然と便利な施設が共存し、休日には少し足を伸ばして散策を楽しめる、豊かな余白を感じさせてくれる場所だ。この道もまた驚くほど平坦で、どこまででも歩いて行けそうな錯覚に陥る。
■ 北方向の情景
北エリアを歩くと、地域に根差した安心感に包まれる。「成瀬農協前」のバス停を通り過ぎると、古くからこの地を守ってきた地域の結びつきが見えてくる。もう一つの「成瀬農協前」を過ぎ、少し歩くと「成瀬中学校入口」に差し掛かる。街の要所要所にあるこうした拠点が、住む人々の暮らしをしっかりと支えているのだ。「野地医院」が近くにあることは、いざという時の安心に繋がり、この街で長く暮らし続けるための礎となっている。「ファミリーマート」も点在し、街全体が住む人の視点で作られているのがよく分かる。北側は、静かな住宅街の中に病院や生活の拠点が配置されており、世代を問わず安心して日々を積み重ねていける、地に足のついた実直な空気が漂っている。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 白金 | 約351m |
| バス停 | 小金塚 | 約525m |
| バス停 | 小金塚 | 約544m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全49件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約1051m |
| コンビニ | ローソン | 約1086m |
| コンビニ | ローソン | 約1094m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約1111m |
| スーパー | マルエツ | 約1113m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約1117m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1249m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約1430m |
| その他 | 道とん堀 (ファストフード) | 約1491m |
| 医療 | みのり歯科医院 | 約1499m |
| スーパー | ヨロズヤ | 約1550m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1552m |
| 金融 | 無名金融 | 約1570m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約1601m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1627m |
| 医療 | 藤井歯科医院 | 約1669m |
| その他 | 銀のさら (ファストフード) | 約1671m |
| 医療 | 山本皮フ科医院 | 約1672m |
| 医療 | まるも歯科 | 約1675m |
| 医療 | 愛甲石田ふじた眼科 | 約1685m |
| 文教 | 神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室 | 約1701m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1706m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1710m |
| ドラッグ | なかよし薬局 | 約1733m |
| コンビニ | ローソン | 約1736m |
| コンビニ | ローソン | 約1740m |
| 医療 | 重田内科医院 | 約1744m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1762m |
| 医療 | 大澤歯科医院 | 約1785m |
| その他 | 名代 箱根そば (ファストフード) | 約1789m |
| その他 | Foresty Coffee (カフェ) | 約1790m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1823m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1875m |
| ドラッグ | つばめ薬局 | 約1887m |
| その他 | Select (カフェ) | 約1892m |
| ドラッグ | 宮の前薬局 | 約1905m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1924m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2013m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2063m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2093m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2094m |
| その他 | ゆで太郎 (ファストフード) | 約2176m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2399m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2446m |
| 医療 | 天宗寺はり・灸治療室 | 約2619m |
| 文教 | 厚木市立相川保育所 | 約2667m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | ヨークマート | 約270m |
| バス停 | 高森 | 約366m |
| バス停 | 高森 | 約404m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全68件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | コープ 高森店 | 約405m |
| バス停 | 粕屋下宿 | 約417m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約434m |
| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約854m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1167m |
| 金融 | 無名金融 | 約1172m |
| 文教 | 林台保育園 | 約1175m |
| 郵便局 | 東海大学病院内簡易郵便局 | 約1222m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1228m |
| 医療 | 東海大学医学部付属病院 | 約1251m |
| 金融 | 無名金融 | 約1269m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1272m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約1320m |
| ドラッグ | そうごう薬局 伊勢原店 | 約1338m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約1360m |
| ドラッグ | 望星薬局 | 約1363m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1382m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1387m |
| その他 | 伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー) | 約1406m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1506m |
| 医療 | 久保田歯科医院 | 約1507m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1512m |
| その他 | CAFE&BAKERY SWAN (カフェ) | 約1517m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1518m |
| ドラッグ | 漢方 ヤマグチ薬品 | 約1520m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1535m |
| 医療 | 足立接骨院 | 約1544m |
| その他 | CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ) | 約1545m |
| 医療 | はらだ歯科 | 約1546m |
| 文教 | 伊勢原市立中央保育園 | 約1586m |
| その他 | Cafē茶珈CHACO (カフェ) | 約1704m |
| 医療 | 中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト | 約1727m |
| 医療 | 伊勢原ペインクリニック | 約1762m |
| 医療 | ルミエール歯科 | 約1783m |
| 医療 | 東洋療術院 | 約1798m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1852m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1884m |
| 金融 | 無名金融 | 約1885m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1898m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1898m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1902m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1903m |
| 医療 | いせはらひだまり歯科 | 約1905m |
| その他 | イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ) | 約1913m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1949m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1950m |
| その他 | 喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ) | 約1954m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1988m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2021m |
| 医療 | しまもと歯科 | 約2022m |
| 医療 | かとうひふ科医院 | 約2076m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2095m |
| ドラッグ | 快気堂薬局 | 約2110m |
| 医療 | 井上医院 | 約2221m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2224m |
| 医療 | 向笠歯科医院 | 約2316m |
| 医療 | 吉澤医院 | 約2362m |
| 文教 | ベルガーデン保育園 | 約2362m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2434m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2461m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2469m |
| 医療 | デンタルクリニック ピュア伊勢原 | 約2558m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2582m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2653m |
| 医療 | みやけ歯科 | 約2881m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1358m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1392m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1429m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約1445m |
| スーパー | エスポット | 約1566m |
| バス停 | 藤田電機前 | 約1666m |
| バス停 | 藤田電機前 | 約1673m |
| バス停 | つきみの団地 | 約1693m |
| その他 | お好み専科 (ファストフード) | 約1721m |
| コンビニ | ローソン | 約1728m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約1796m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1857m |
| コンビニ | ローソン | 約1868m |
| ドラッグ | 伊勢原薬局 | 約1906m |
| 医療 | ホームオン伊勢原クリニック | 約1907m |
| コンビニ | ローソン | 約1955m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約1996m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2200m |
| 文教 | 伊勢原ひかり幼稚園 | 約2818m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 成瀬農協前 | 約219m |
| バス停 | 成瀬農協前 | 約224m |
| バス停 | 成瀬中学校入口 | 約344m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 野地医院 | 約534m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約599m |
| 金融 | 中南信用金庫 高森支店 | 約648m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1352m |
| その他 | Coffee Boomerang (カフェ) | 約1415m |
| スーパー | よろずや 愛甲原店 | 約1810m |
| 医療 | 辻内歯科クリニック | 約1838m |
| 郵便局 | 厚木愛甲郵便局 | 約2087m |
| 医療 | 清原デンタルクリニック | 約2140m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2176m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2488m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2617m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2714m |
| その他 | ドール (カフェ) | 約2736m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約2827m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2853m |
| 医療 | Ochiai Dental Clinic | 約2915m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2937m |